New construction: apartment for sale with 1 bedrooms - Bascharage (Luxemburg)

Apartment for sale (New construction project)

4950 Bascharage

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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4950 Bascharage

+++ Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### ➜ ### ➜ ### ➜ ### Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

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4950 Bascharage

SITUATION La résidence « IRMA » se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. ENVIRONS Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l'est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l'ouest avec les communes belges d'Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu'un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos « mBox » est mis à disposition et les bus « TICE » lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Sicon » (227 m) ou « Treff / Op Acker » (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg ? Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg ? Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg ? Bascharage ? Oberkorn Ligne 702: Luxembourg ? Bascharage ? Rodange Ligne 703: Luxembourg ? Pétange ? Aubange (B) ? Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg ? Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg ? Garnich ? Clemency Ligne 831: Pétange ? Clemency ? Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch ? Belvaux ? Bascharage ? Linger ? Rodange Ligne 13: Esch ? Ehlerange ? Bascharage ? Pétange ?Rodange Ligne 14: Differdange ? Sanem ? Pétange ? Rodange Ligne 15: Esch ? Belval ? Belvaux ? Bascharage ? Fingig ? Clemency ? ### ? ### ? ### ? ### ÉCOLES École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 ? 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l'Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage DISTANCES Administration communale 650 m Centre de recyclage Eco-Center 3,7 km Zone industrielle Bommelscheuer 2,9 km Brasserie de bière 750 m École fondamentale «Op Acker» 350 m École précoce de Bascharage 350 m École du Centre 1 km Lycée Technique M. Adam Pétange 5 km Lycée Technique pour Professions de Santé 900 m École Nature Lasauvage 9 km Centre commercial, supermarchés 450 m Centre sportif / Stade «Käerjenger Dribbel» 61 m Centre sportif «Op Acker» 350 m Centre sportif Linger 2,2 km Hall omnisport Clémency 5,8 km Terrain de football Clémency 4,8 km Terrain de tennis Clémency 4,9 km Maison de culture «Käerjenger Treff» 140 m École de Musique Käerjeng 850 m École de Musique Pétange 2,8 km Gare de Bascharage-Sanem 4,4 km Étangs Clémency 6,1 km Luxembourg-Ville 18 km Plus d'informations au ### Réf. agence : 2.07 IRMA 2010 RK

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4950 Bascharage

SITUATION La résidence « IRMA » se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. ENVIRONS Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l'est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l'ouest avec les communes belges d'Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu'un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. CONSTRUCTION En façade principale se trouvent l'entrée pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l'habitation ou toute destination admise par les règlements. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. MOBILITÉ La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos « mBox » est mis à disposition et les bus « TICE » lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Sicon » (227 m) ou « Treff / Op Acker » (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg ? Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg ? Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg ? Bascharage ? Oberkorn Ligne 702: Luxembourg ? Bascharage ? Rodange Ligne 703: Luxembourg ? Pétange ? Aubange (B) ? Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg ? Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg ? Garnich ? Clemency Ligne 831: Pétange ? Clemency ? Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch ? Belvaux ? Bascharage ? Linger ? Rodange Ligne 13: Esch ? Ehlerange ? Bascharage ? Pétange ?Rodange Ligne 14: Differdange ? Sanem ? Pétange ? Rodange Ligne 15: Esch ? Belval ? Belvaux ? Bascharage ? Fingig ? Clemency ? ### ? ### ? ### ? ### ÉCOLES École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 ? 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l'Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage DISTANCES Administration communale 650 m Centre de recyclage Eco-Center 3,7 km Zone industrielle Bommelscheuer 2,9 km Brasserie de bière 750 m École fondamentale «Op Acker» 350 m École précoce de Bascharage 350 m École du Centre 1 km Lycée Technique M. Adam Pétange 5 km Lycée Technique pour Professions de Santé 900 m École Nature Lasauvage 9 km Centre commercial, supermarchés 450 m Centre sportif / Stade «Käerjenger Dribbel» 61 m Centre sportif «Op Acker» 350 m Centre sportif Linger 2,2 km Hall omnisport Clémency 5,8 km Terrain de football Clémency 4,8 km Terrain de tennis Clémency 4,9 km Maison de culture «Käerjenger Treff» 140 m École de Musique Käerjeng 850 m École de Musique Pétange 2,8 km Gare de Bascharage-Sanem 4,4 km Étangs Clémency 6,1 km Luxembourg-Ville 18 km Plus d'informations au ### Réf. agence : 1.04 IRMA 2010 RK

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4950 Bascharage

LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu

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4950 Bascharage

LA Immo is pleased to offer this 1-bedroom apartment located on the first floor of the highly sought-after IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering optimal comfort and high-end finishes that ensure a solid and long-lasting investment. Apartment Description This charming apartment of ± 55.5 m² features a functional and light-filled layout, perfectly designed for comfort and conviviality. - Living area: A spacious living room with an open kitchen and entrance hall of ± 34.5 m², ideal for enjoyable moments with family or friends. - Bedroom: A bright bedroom of ± 13.5 m², perfect as a master bedroom or a workspace. - Shower room: A modern shower room of ± 5 m², well-equipped and functional. - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m². - Terrace: A lovely terrace of ± 3.5 m², perfect for enjoying the outdoors. A Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major transport routes—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all the necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a quiet and dynamic neighborhood that offers excellent quality of life for families. An Excellent Opportunity Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, functional, and well-located property, with construction quality that guarantees long-term value. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional apartment. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu

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4940 Bascharage

This apartment is located in Bascharage, a well-established town offering a convenient and comfortable living environment. Situated at 167a Avenue de Luxembourg, the property is part of a high-standing residence that is currently in a state of near completion. The apartment is on the first floor, providing easy access with the added comfort of an elevator within the building. The interior space covers approximately 58.13 square meters, featuring one bedroom, a bathroom with a shower and WC, a separate WC, and a practical storage area. The open-plan kitchen seamlessly connects to a bright living room that opens onto a balcony, offering outdoor space for relaxation. Additionally, the apartment benefits from a private garage space and access to communal facilities including a laundry room, bicycle storage, and a cellar in the basement. The property is equipped with gas heating and has an energy performance certificate rated A. It is available for occupancy upon agreement, with the option to view or request further documentation by appointment. This apartment presents a functional layout in a desirable location, ideal for those seeking a modern residence with convenient amenities.

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4950 Bascharage

LA Immo is pleased to offer this 1-bedroom apartment located on the first floor of the highly sought-after IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. This residence combines top-quality construction with durable materials, offering optimal comfort and high-end finishes that ensure a solid and long-lasting investment. Apartment Description This charming apartment of ± 55.5 m² features a functional and light-filled layout, perfectly designed for comfort and conviviality. - Living area: A spacious living room with an open kitchen and entrance hall of ± 34.5 m², ideal for enjoyable moments with family or friends. - Bedroom: A bright bedroom of ± 13.5 m², perfect as a master bedroom or a workspace. - Shower room: A modern shower room of ± 5 m², well-equipped and functional. - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m². - Terrace: A lovely terrace of ± 3.5 m², perfect for enjoying the outdoors. A Strategic and Attractive Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major transport routes—ideal for commuters. The town is well-served by public transportation and offers all the necessary amenities: shops, schools, and sports facilities. Bascharage is a quiet and dynamic neighborhood that offers excellent quality of life for families. An Excellent Opportunity Whether you are a first-time buyer or an investor, this apartment represents a unique opportunity: a new, functional, and well-located property, with construction quality that guarantees long-term value. Contact us today to arrange a viewing and discover this exceptional apartment. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu

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4950 Bascharage

LA Immo is pleased to offer this modern 1-bedroom apartment located on the second floor of the prestigious IRMA Residence in Bascharage, a project by the renowned developer Arend & Fischbach. Combining high-quality construction and durable materials, this apartment provides a comfortable living space and a long-term investment. Apartment Description With an area of ± 55.5 m², this apartment features a well-designed layout that offers both comfort and functionality. It is perfect for a couple, a single person, or even an investor looking for a well-located, quality property. - Living area: A spacious living area of ± 34.5 m² with an open kitchen, living room, and entrance hall, creating a welcoming and functional space. - Bedroom: A bedroom of ± 13.5 m², perfect for a restful and comfortable retreat. - Shower Room: A modern shower room of ± 5.0 m². - Storage: A practical storage room of ± 2.5 m² for added convenience. - Balcony: A balcony of ± 3.5 m², ideal for enjoying the outdoors in peace. Strategic Location in Bascharage The IRMA Residence is ideally located in Bascharage, close to the Belgian and French borders, with quick access to major roads. This quiet yet dynamic neighborhood is perfect for commuters, with shops, schools, and sports facilities nearby. A Sustainable Investment This apartment represents an excellent opportunity for first-time buyers, investors, or individuals looking for a practical, well-located property. With its high-quality construction, you are assured of making a secure and long-lasting investment. Don’t miss out on the opportunity to visit this apartment and discover all its advantages. Contact us today to get more information. LA Immo Agency Contact Information Phone: ### Email: ### Website: la-immo.lu

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4940 Bascharage

Discover this charming apartment for sale located on the first floor of the innovative Résidence Rischard in Bascharage. With a living area of 77.11 square meters, this property offers a spacious layout that includes a welcoming entry hall, a bright living room with an open kitchen area, and access to a quaint 4.70 square meter balcony. The apartment also features one bedroom, a modern shower room, a convenient storage space, and separate toilets, providing comfort and functionality. The Résidence Rischard is a standout building consisting of fourteen apartments ranging from one to three bedrooms. It is constructed using advanced wood technology in collaboration with renowned builder LEKO LABS, ensuring high thermal and acoustic insulation through untreated, emission-free materials. The structure is not only lighter but also ten times stronger than conventional concrete, maintaining a consistent indoor temperature throughout the year. Additionally, the construction materials are locally sourced and carbon-negative, contributing to an environmentally friendly living environment. Situated in the vibrant city of Bascharage, the residence benefits from its proximity to various amenities such as supermarkets, restaurants, daycares, schools, and numerous sports and cultural facilities. The surrounding nature is easily accessible, offering residents a balanced lifestyle. The apartment is expected to be completed by the fourth quarter of 2026, providing you with an opportunity to be part of this forward-thinking community. For more information or to schedule a visit, please contact us at 54 54 27 or via email at ### .

Apartment for sale (New construction project)

4940 Bascharage

Discover a charming ground-floor apartment in the esteemed Résidence Rischard, nestled in the heart of Bascharage. Spanning 72.05 square meters, this thoughtfully designed living space offers a bright and airy living area with an integrated kitchen, granting seamless access to a 21.10 square meter terrace and a private garden spanning 141 square meters. The apartment features a welcoming entrance hall, one cozy bedroom, a modern shower room, a separate toilet, and a convenient storage room. Résidence Rischard stands out with its innovative construction, developed in partnership with renowned builder LEKO LABS. This next-generation wooden structure ensures optimal comfort using environmentally friendly materials. The untreated wood provides excellent thermal and acoustic insulation, making the structure lightweight yet ten times stronger than concrete, maintaining a constant indoor temperature year-round. Additionally, the materials are carbon-negative and sourced from local productions, highlighting the residence's commitment to sustainability. Bascharage offers a practical and pleasant environment with all essential amenities nearby, including supermarkets, restaurants, daycare centers, schools, and diverse sports and cultural facilities. Moreover, the surrounding nature is easily accessible, providing a balanced living experience. This property is scheduled for delivery in the fourth quarter of 2026. For more information or to arrange a visit at your convenience, please contact us at 54 54 27 or via email at ### .

Apartment for sale (New construction project)

4940 Bascharage

Discover the charm of this ground-floor apartment located in the prestigious Résidence Rischard in Bascharage. With a comfortable living space of 60.24 m², the residence features a bright living room with an open kitchen area, offering direct access to a 12.10 m² terrace and a private garden of 35 m². The thoughtfully designed apartment includes one bedroom, a modern shower room, a convenient storage room, and a technical room, perfect for everyday living. Résidence Rischard stands out for its innovative construction and friendly atmosphere, featuring fourteen apartments ranging from one to three bedrooms. Constructed with new-generation wood by renowned builder LEKO LABS, the building emphasizes optimal comfort through the use of environmentally friendly materials. The untreated wood ensures excellent thermal and acoustic insulation, providing a stable interior temperature year-round. The materials used are carbon-negative and locally sourced, contributing to sustainability without compromising strength, which is ten times greater than concrete. Situated in the desirable area of Bascharage, the residence offers a practical and pleasant environment with access to all essential amenities such as supermarkets, restaurants, nurseries, schools, and various sports and cultural facilities. The surrounding nature is easily accessible, providing a balanced and vibrant living environment. Delivery is expected in the fourth quarter of 2026, making this an excellent opportunity to secure a home in a forward-thinking development. For more information or to arrange a visit, please contact us at your convenience.

Apartment for sale (New construction project)

4950 Bascharage

The "IRMA" residence is located in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. It will be built on a plot of ca. 10.22 ares. Lot A-2-07, with a floor area of 84.5 m2, is composed as follows: -Living room/kitchen -1 Bedroom +-11 m2 -1 Bedroom +-15 m2 -Shower room +-5 m2 -Storeroom +-2.5 m2 -Balcony +-3.5 m2 In addition, 1 indoor parking space and a private cellar. +++ Additional information +++ Prices include 3% VAT. +++ ENERGY CLASS A/B/A +++ BUILT TO "NZEB" STANDARD Energy performance class A Thermal insulation class B Environmental performance class A Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment at the agency, either by e-mail at ### , or by telephone on ### +++ All rights reserved +++

Apartment for sale (New construction project)

4950 Bascharage

The "IRMA" residence is located in Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. It will be built on a plot of ca. 10.22 ares. Lot A-1-04, with a floor area of 55.5 m2, is composed as follows: -Living room/kitchen -Entrance hall +-34.5 m2 -1 Bedroom +-13.5 m2 -Shower room +-5 m2 -Storeroom +-2.5 m2 -Terrace +-3.5 m2 In addition, there is 1 indoor parking space and a private cellar. +++ Additional information +++ Prices include 3% VAT. +++ ENERGY CLASS A/B/A +++ BUILT TO "NZEB" STANDARD Energy performance class A Thermal insulation class B Environmental performance class A Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange an appointment at the agency, either by e-mail at ### , or by telephone on ### +++ All rights reserved +++

Apartment for sale (New construction project)

4950 Bascharage

This modern apartment for sale is part of the upcoming "IRMA" residence, set to begin construction in the second quarter of 2025 in Bascharage, Luxembourg. The apartment 2-07 spans 61.68 square meters and is located on the second floor. It features a cozy living area with an integrated kitchen that opens onto a 3.31 square meter terrace, providing a comfortable space for relaxation. The property also includes one bedroom, a bathroom with shower facilities, a storage room, and a private cellar. Residents will have access to interior parking spaces as well. The "IRMA" residence is designed with energy efficiency in mind, adhering to the "NZEB" (Nearly Zero Energy Building) standards, ensuring optimal thermal and acoustic insulation. The building itself comprises a ground floor and three additional stories dedicated to residential use, with private parking and storage areas located in the basement. This makes the property an excellent investment, offering long-term stability and a promising return on investment. Situated in Bascharage, 69 Avenue de Luxembourg, the residence is ideally positioned close to local amenities. A large shopping center and several supermarkets are just 450 meters away, providing convenience for daily needs. The town of Bascharage boasts a vibrant community atmosphere with restaurants, cafes, shops, and cultural venues like the "Käerjenger Treff" cultural center. Public transport options are abundant, with nearby bus stops and the Bascharage-Sanem train station within easy reach, ensuring seamless connectivity to Luxembourg City and beyond.

Apartment for sale (New construction project)

4950 Bascharage

This property is a modern apartment situated in the upcoming "IRMA" residence in Bascharage, listed at €547,991. Scheduled for construction to commence in the second quarter of 2025, this apartment offers a well-organized living space of 62.18 square meters. It features a spacious living area with an integrated kitchen opening onto a 3.31 square meter terrace, one bedroom, a shower room, and a storage room. The property also includes a private cellar and allocated indoor parking spaces, providing practical and convenient living solutions. The "IRMA" residence is located at 69, Avenue de Luxembourg in Bascharage, set on a generous plot of approximately 10.22 ares. With its main entrance and shared garage access at the front facade, the building consists of a basement, ground floor, and three upper floors. The basement accommodates private parking, storage caves, communal areas, and technical rooms. The design focuses on nearly zero energy building standards (NZEB), ensuring energy efficiency and sustainability. Bascharage offers a vibrant community with various amenities close by, including restaurants, cultural venues, sports facilities, and educational institutions. The location is well-connected by public transport, with several bus lines providing easy access to neighboring cities and regions. The proximity to a major shopping center and recreational pathways further enhances the living experience in this charming locale.

Apartment for sale (New construction project)

4940 Bascharage

+++ Apartment A 2.2 - 685.890 € +++ It is in the very center of Bascharage that we present to you these 2 new residences to be built (with building authorization issued). Located close to all infrastructures to make your daily life easier as well as highways, this future construction will be made up of 10 units (1 business, 9 apartments) with 1-3 bedrooms for the apartments, 60-120m2 from €534,645. Parking(s) included in the price. Modular partitions according to your wishes and needs. 1st choice materials. Price with 3% VAT, subject to authorization from the Registration Administration. No agency commission, builder price!

Apartment for sale (New construction project)

4940 Bascharage

+++ Apartment A 3.2 - 534.645 € +++ It is in the very center of Bascharage that we present to you these 2 new residences to be built (with building authorization issued). Located close to all infrastructures to make your daily life easier as well as highways, this future construction will be made up of 10 units (1 business, 9 apartments) with 1-3 bedrooms for the apartments, 60-120m2 from €534,645. Parking(s) included in the price. Modular partitions according to your wishes and needs. 1st choice materials. Price with 3% VAT, subject to authorization from the Registration Administration. No agency commission, builder price!

Apartment for sale (New construction project)

4940 Bascharage

+++ Apartment B 3.1 - 560.000 € +++ It is in the very center of Bascharage that we present to you these 2 new residences to be built (with building authorization issued). Located close to all infrastructures to make your daily life easier as well as highways, this future construction will be made up of 10 units (1 business, 9 apartments) with 1-3 bedrooms for the apartments, 60-120m2 from €534,645. Parking(s) included in the price. Modular partitions according to your wishes and needs. 1st choice materials. Price with 3% VAT, subject to authorization from the Registration Administration. No agency commission, builder price!