Apartment for sale with 1 bedrooms - Bascharage (Luxemburg)

MEIER MUCKENSTURM real estate agency invites you to discover this apartment for sale in Bascharage. At 50 m², it offers a spacious bedroom, a large living area, and a well-exposed balcony. The apartment's features include double glazing and an elevator, guaranteeing tranquility and accessibility. The integrated kitchen and living room are perfect for convivial moments with family or friends. Its location in the heart of Bascharage offers easy access to local amenities. Enjoy breathtaking views from your balcony, with all amenities within easy reach. Would you like to visit? Contact Marc Meier on 661 811 994 Want to know more?

Résidence Rischard – Charmant appartement au 1er étage de 77,11 ² avec un balcon de 4,70 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès balcon. • 1 Chambre à coucher. • Salle de douche. • Débarras. • Toilettes séparés. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Want to know more?

Résidence Rischard – Charmant appartement au rez-de-chaussée de 72,05m², avec terrasse de 21,10 m² et jardin privatif de 141 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 1 Chambre à coucher. • Salle de douche. • Débarras. • Toilettes séparés. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Want to know more?

Résidence Rischard – Charmant appartement au rez-de-chaussée de 60,24 m², avec terrasse de 12,10 m² et jardin privatif de 35 m². Il se compose de : • Hall d'entrée. • Séjour lumineux avec coin cuisine et accès terrasse et jardin. • 1 Chambre à coucher. • Salle de douche. • Débarras. • Local technique. La Résidence Rischard. composée de quatorze appartements d'une à trois chambres. se distingue par son caractère innovant et convivial. Ce projet de construction en bois nouvelle génération. réalisé avec LEKO LABS. constructeur de renom. garantit un confort optimal grâce à l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement. Le bois non traité chimiquement. sans émanations. assure une excellente isolation thermique et acoustique. La structure. à la fois plus légère et dix fois plus résistante que le béton. permet de maintenir une température intérieure constante tout au long de l’année. Les matériaux utilisés sont également "carbonégatifs" et issus de productions locales. Située à Bascharage. la résidence bénéficie d’un environnement pratique et agréable avec toutes les commodités : supermarchés. restaurants. crèches. écoles. ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La nature environnante est facilement accessible. offrant un cadre de vie équilibré. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026. Le prix inclut le taux de TVA super réduit de 3 %. La commission d’agence est à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. contactez-nous au 54 54 27 ou par e-mail à ### . Want to know more?

+++Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

+++ Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Agence Immobilière Collini Welter is pleased to present this attractive apartment on the 1st floor with elevator, in the heart of Bascharage, in a well-maintained residence built in 2004. The apartment is composed as follows: - Large entrance hall with separate toilet - Bright living room with dining area and access to balcony - Modern fitted kitchen - Spacious bedroom - Bathroom with shower and washbasin - 1 indoor parking space - 1 private cellar (+/- 3.28 m²) - 1 shared laundry room For further information or to arrange a viewing, please contact us on ### or by email at ### . You can also discover all our properties on our website: ### . Are you looking to sell or rent your property? Take advantage of our free, no-obligation, professional valuation service. Want to know more?

NEW APARTMENT - IN SMALL RESIDENCE Apartment with 1 separate bedroom - AREA 45m2 - CELLAR - INDOOR PARKING SPACE - EQUIPPED KITCHEN OFFERED (VALUE €10,000) AVAILABLE DECEMBER 2025 info & visits: Stefano GIGANTE: tel 691183835 ### Want to know more?

For Sale: Beautiful Ground Floor Apartment with Large Garden Bascharage, Luxembourg Apartment Size: 57 m² Private Garden: 208 m² ? a perfect oasis for relaxation! Year of Construction: 1988 Energy Class: G | Insulation Class: H Included in the Price: All furniture and fully equipped kitchen Accessibility: Ground floor - ideal for people with reduced mobility A perfect blend of comfort and nature! Located in the heart of the peaceful residential area of Bascharage, this ground-floor apartment offers an ideal living environment that combines tranquility with proximity to amenities. The large 208 m² garden is a true retreat - perfect for outdoor meals, gardening, or simply enjoying the fresh air. The apartment is in excellent condition, well-maintained, and decorated in a modern style. It is being sold fully furnished, with a fully equipped kitchen, allowing for a quick and easy move-in without additional work. Advantages of the Location: Excellent transport connections - quick access to the A13 highway, bus lines, and nearby train station Only 3 minutes walking distance to Bascharage/Sanem train station ? easy and fast travel to Luxembourg City Close to all amenities - supermarkets, restaurants, cafes, and shops within walking distance Ideal for families - schools, nurseries, and playgrounds nearby Healthcare services nearby - medical centers and pharmacies just a few minutes away Free public transport - benefit from Luxembourg's free public transport policy Your dream home is waiting for you! Don't miss out on this unique opportunity to own a modern apartment with a beautiful private garden. Contact us today for more information and to schedule a viewing! Want to know more?

***Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage*** Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 2-07 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-07: 598.910,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations): Daniel Vaz Conseiller en Immobilier GSM: ### Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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*** Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage *** Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025 L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) ---------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . (documentations/informations): Daniel Vaz Conseiller en Immobilier GSM: ### Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---------------------------------------------------------- Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. 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Located in a well-maintained recent residence, this beautiful apartment of 63.54m2 (living area) includes: an entrance hall, separate WC, pantry, equipped open kitchen, living/dining room with balcony access, 1 bedroom, shower room, private cellar, shared laundry room, and an indoor parking space. For more information, please contact us at 26 17 69 44 or by email at ### Want to know more?

Located in a well-maintained modern residence, this lovely apartment of 63.36m2 (living area) includes: an entrance hall, separate WC, storage room, equipped open kitchen, living/dining room leading to a first balcony, 1 bedroom with an adjoining shower room and access to a second balcony, private cellar, communal laundry, and an indoor parking space. For more information, please contact us at 26 17 69 44 or by email at ### Want to know more?

BASCHARAGE, 449,000 Euros Duplex apartment on the 2nd floor (+-62.59m2) overlooking terraces (+-5m2) with a breathtaking view in a residence of 14 units. Construction 2004. Very well-maintained property close to all amenities and accessibility. Basement: 1 indoor parking space with cellar (+-18.79m2) 2nd floor: Entrance hall (+-4.98m2) with security door, very bright living room (30m2) leading to open equipped kitchen (2021 / Value 20,000 Euros) with access to terraces (+-5m2) with breathtaking view, separate WC (+-2m2) 3rd floor: Shower room (+-4m2), 1 bedroom (+-14m2) Facilities: Concrete slabs, double glazing PVC with manual shutters (2004), gas for radiators (2004), Roof (Slate / insulated / 2004), Electricity (2004), Facade (externally insulated / 2004), Sanitary (2004), Smoke detector, Intercom, Fiber optics. Property to seize... ***HERBY IMMO = BEST MARKET PRICE*** (Herby Immo guarantees you the lowest purchase price on the market) (Send us a property to Herby Immo For Sale or For Rent and EASILY Earn Money) Want to know more?

Beautiful ground floor apartment in a residence in the city center of Bascharage. 1 separate bedroom of 12m2, a living/kitchen of 21m2 as well as an entrance hall and a shower room. Very well maintained apartment! Want to know more?

Nouvelle résidence «IRMA» à construire à Bascharage Démarrage du chantier prévu au cours du 2e trimestre 2025. L'appartement 1-04 de 55,66m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 3,31m2 - Chambre à coucher - SDD - Débarras - Caves privative - Emplacement intérieur Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 1-04: 590.968,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation La résidence «IRMA» se situe à Bascharage, 69, avenue de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,22 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l’habitation ou toute destination admise par les règlements. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations sui­vant le standard énergétique «NZEB» (Nearly Zero Energy Building) – Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la per­formance énergétique des bâtiments d’habitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Bascharage est une ville située dans le sud du Luxembourg dans le canton de Capellen. En 2012 il y a eu une fusion avec Clemency pour former ensemble la commune de «Käerjeng». Käerjeng fait frontière au nord avec Grass, une exclave de la commune de Steinfort, et avec la commune de Garnich; à l’est avec les communes de Dippach et de Sanem, au sud avec les communes de Differdange et de Pétange, et à l’ouest avec les communes belges d’Aubange, Messancy et Arlon. Le centre-ville de Bascharage compte plusieurs restaurants, cafés et magasins, ainsi qu’un théâtre / centre culturel. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et «Op Acker» disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. À Bascharage, Hautcharage et Linger il y a 9 crèches et 2 maisons relais, une à Bascharage «Op Acker» et une à Clemency. Bascharage abrite la brasserie de bière la plus connue du pays. Dans la zone industrielle «Bommelscheuer» on trouve des entreprises locales et régionales des filiales de grands groupes européens. Un grand centre commercial et plusieurs supermarchés sont à juste 450 m de la résidence. Autour de Bascharage on trouve beaucoup de circuits pédestres et de pistes cyclables comme le PC12, un parcours qui longe la frontière belgo-luxembourgeoise de Pétange jusque Colmar-Berg ou encore la piste cyclabe des 3 cantons (PC6) qui relie Pétange à Remerschen en passant par Sanem, Schifflange, Bettembourg, Altwies et Mondorf. La piste cyclable Faubourg Minier (PC9) passe entre Sanem et Kockelscheuer. Mobilité La Gare de Bascharage-Sanem (4,4 km de la résidence) est une gare ferroviaire de la ligne 7 de Luxembourg à Pétange. Elle est desservie par des trains CFL, Regional-Express (RE, Allemagne) et Regionalbunn (RB, Allemagne). Un parc pour vélos «mBox» est mis à disposition et les bus «TICE» lignes 3, 13 et 14 passent devant la gare. Les arrêts de bus les plus proches de la résidence sont «Sicon» (227 m) ou «Treff / Op Acker» (173 m). Lignes de bus RGTR: Ligne 622: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 623: Luxembourg – Bascharage-Sanem Ligne 701: Luxembourg – Bascharage – Oberkorn Ligne 702: Luxembourg – Bascharage – Rodange Ligne 703: Luxembourg – Pétange – Aubange (B) – Mont St. Martin (F) Ligne 711: Luxembourg – Rodange (via Dippach) Ligne 821: Luxembourg – Garnich – Clemency Ligne 831: Pétange – Clemency – Steinfort Lignes de bus TICE: Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 13: Esch – Ehlerange – Bascharage – Pétange –Rodange Ligne 14: Differdange – Sanem – Pétange – Rodange Ligne 15: Esch – Belval – Belvaux – Bascharage – Fingig – Clemency ➜ ### .tice.lu ➜ ### .mobiliteit.lu Écoles École précoce de Bascharage, rue du Stade Cycle 1: École préscolaire de Bascharage, rue de la Poste Cycle 1: École du Centre: rue de la Résistance Cycles 2 – 4: École «Op Acker» à 350 m de la résidence Lycée Technique pour Professions de Santé (ltps.lu), rue de l’Église Lycée Technique Mathias Adam à Pétange École Nature Lasauvage L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Want to know more?

Located in a well-maintained recent residence, this beautiful apartment of 56.74m2 (living area) includes: an entrance hall with a coat closet, storage room, equipped open kitchen, living/dining room with access to a terrace of 33.79m2 and private garden of 95.36m2, 1 bedroom, shower room, private cellar, shared laundry room, an indoor parking space, and an outdoor parking space. For more information, contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . Want to know more?

Located in a well-maintained recent residence, this beautiful apartment of 55.49 m2 (living area) includes: an entrance hall with a cloakroom, storage room, equipped open kitchen, living/dining room with access to a terrace of 17.52 m2 and private garden of 22.95 m2, 1 bedroom, shower room, private cellar, communal laundry room, an indoor parking space, and an outdoor parking space. For more information, please contact us at 26 17 69 44 or by email at ### . Want to know more?

LDL PROPERTIES is pleased to present this 61 m² apartment, located on the 2nd floor of a well-maintained residence in the heart of Bascharage. THE APARTMENT IS CURRENTLY RENTED!! The apartment consists of an entrance hall, a fitted kitchen, a bright living/dining room, a bedroom, a bathroom, a balcony, and a private parking space in the basement. Close to local shops, supermarkets, and public transport. For any additional information, please contact us at 621 761 286 and email: ### . Want to know more?

LDL PROPERTIES is pleased to present this 61 m² apartment, located on the 1st floor of a well-maintained residence in the heart of Bascharage. THE APARTMENT IS CURRENTLY RENTED!! The apartment consists of an entrance hall, a fully equipped kitchen, a bright living room, a bedroom, a bathroom, a balcony, and a private parking space in the basement. Close to local shops, supermarkets, and public transportation. For any further information, please contact us at 621 761 286 and email: ### . Want to know more?