Apartment for sale with 2 bedrooms - Esch-sur-Alzette (Luxemburg) (page 3)

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4276 Esch-sur-Alzette

This exceptional apartment for sale in Esch-sur-Alzette offers a rare opportunity to enjoy spacious and modern living in a central location. Situated on the 4th floor of a recent residence completed in 2019, this property features a generous living area of 106 m² designed to maximize comfort and natural light. The heart of the apartment is the open-plan living room and kitchen, which opens directly onto an impressive terrace of over 50 m². This outdoor space provides an extraordinary extension of the living area, ideal for dining, relaxing, or entertaining while enjoying beautiful views. Additionally, the apartment includes two well-sized bedrooms, each with access to its own balcony, a separate shower room, and a separate toilet, ensuring convenience and privacy. The residence itself benefits from modern construction standards and is still covered by a ten-year warranty, offering future owners peace of mind regarding maintenance and structural quality. Practical amenities include a private parking space and a cellar located in the basement, as well as access to a communal laundry room. Heating is provided by gas, contributing to efficient energy use. This apartment is currently vacant, allowing immediate occupancy for its new owner. The overall layout and features of the apartment have been thoughtfully planned to provide a harmonious balance between indoor comfort and outdoor enjoyment. Located in the vibrant city of Esch-sur-Alzette, this property is ideally positioned close to the popular Rue de l’Alzette, with its wide range of shops, restaurants, and services just a short walk away. Additional conveniences include proximity to supermarkets, public parking facilities, public transport options, and even a daycare center within the building itself. Priced at €644,000, this apartment combines contemporary living, excellent amenities, and an unbeatable central location. Interested buyers are encouraged to arrange a visit to fully appreciate the unique qualities and lifestyle offered by this remarkable home.

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4171 Esch-sur-Alzette

This charming apartment in Esch-sur-Alzette offers an appealing living space of 87.87 square meters, fully renovated to meet modern standards. The property features a welcoming entrance hall that seamlessly flows into an open-plan kitchen, living, and dining area. The kitchen is fully equipped, providing a functional space for culinary endeavors. The apartment includes two well-sized bedrooms, offering comfortable living accommodations, and a bathroom for convenience. Situated on the fourth floor of a building with an elevator, the apartment boasts a desirable balcony, perfect for enjoying a breath of fresh air and city views. Additionally, the property comes with a private cellar, providing extra storage space. Adding to its practicality, there is a laundry room available to residents. Located in the vibrant city of Esch-sur-Alzette, this apartment benefits from the city's amenities while being set in a convenient urban location. It is currently available for sale at a price of €465,000, making it an attractive option for those seeking a well-appointed residence in this dynamic area. With gas heating, the property ensures comfort year-round.

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4243 Esch-sur-Alzette

This elegant apartment for sale in Esch-sur-Alzette offers approximately 95 m² of living space, thoughtfully arranged to provide comfort and functionality. Located on the ground floor of a well-maintained residence built in 2004, the property benefits from a small, exclusive community of only six units. The layout includes a welcoming entrance hall, a separate toilet, and a bright living and dining area that opens onto a balcony, ideal for enjoying outdoor moments. The kitchen was fully renovated in 2020, enhancing the modern appeal and practicality of the home. Additionally, there is a bathroom featuring both a shower and a bathtub, two spacious bedrooms, and a storage room. This apartment also includes a private cellar measuring 7.5 m², a closed garage box, and a designated space in the communal laundry area, adding convenience to the overall offering. The technical aspects of this property have been carefully considered to ensure comfort and efficiency. Heating is provided by gas radiators connected to a gas boiler, while double-glazed PVC window frames contribute to thermal insulation. The energy performance certificate rates the apartment with an EPC class F, which is in line with the building's characteristics. Fiber optic connectivity is already installed, supporting modern communication needs. A lift serves the building, adding accessibility for residents and visitors alike. The apartment is currently unoccupied, ready for new ownership without delay. Situated at 99, Rue Jean-Pierre Michels in the vibrant city of Esch-sur-Alzette, this property occupies a desirable location within easy reach of all essential amenities. It offers an excellent opportunity to acquire a comfortable home or investment in this sought-after area. Priced at 599,000 €, this apartment balances quality and convenience in an attractive package. Interested parties are encouraged to arrange a visit by contacting Groupe IRIS Immobilier directly at 28 66 65 23 or via email at ### to discover firsthand all that this residence has to offer. Do not miss the chance to make this appealing apartment your own.

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4351 Esch-sur-Alzette

This exceptional apartment for sale in Esch-sur-Alzette offers a spacious living environment with a total habitable area of 103 m². Situated on the ground floor of the well-maintained Résidence Ekinox, built in 2009, the property features two bedrooms, a fully equipped kitchen open to a bright and generous living room, and a stylish bathroom with an Italian shower. The layout includes a separate toilet and a practical laundry area, enhancing daily convenience. Additional highlights include a private garden-level terrace measuring 7.81 m², providing an inviting outdoor space, as well as a cellar and an indoor parking space included with the property. The apartment benefits from modern technical installations such as gas heating with radiators, double-flow ventilation, electric roller shutters, triple-glazed PVC window frames, and fiber optic connectivity. An elevator serves the building, and the residence also offers shared facilities including a laundry room, bicycle and stroller storage, and waste disposal areas. Located in the vibrant city of Esch-sur-Alzette in the southwest of Luxembourg, this property enjoys proximity to various amenities and green spaces. Esch-sur-Alzette is positioned near the French border and not far from Belgium, making it a strategic location for cross-border living. The city extends along the Alzette River and acts as the administrative center of its canton. Residents benefit from convenient access to public transport, including multiple bus lines and railway connections that link easily to Luxembourg City, Bettembourg, and Dudelange. Major motorways such as the A13 and A4 are within about 2 km, facilitating straightforward travel by car. Local services encompass shops, supermarkets, restaurants, pharmacies, a town hall, cultural centers, and community associations. Educational facilities range from primary schools to lycées and the University campus at Belval. Healthcare needs are covered through medical practices, dental offices, physiotherapists, as well as a hospital nearby. Sports and leisure activities are supported by local clubs and sports grounds. Offered at a price of 660 000 €, this ground-floor apartment represents a well-equipped and conveniently located residence suitable for various lifestyles. The dwelling is currently unoccupied and is available for immediate possession. With its thoughtful design, modern amenities, and attractive outdoor area, it offers comfortable living close to essential services and transport links in Esch-sur-Alzette. Interested parties are invited to make contact for further information or to arrange a viewing appointment through the provided professional channels. This opportunity combines quality construction from 2009 with practical features in a sought-after city environment.

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4344 Esch-sur-Alzette

Ideally located right in the city centre of Esch-sur-Alzette, this approximately 73 m² apartment benefits from a prime location, within immediate reach of shops, schools, public transport and all everyday amenities. The apartment offers a functional layout, with an entrance hall leading to a pleasant living area comprising a living and dining room as well as a separate kitchen. The sleeping area includes two bedrooms, a bathroom and a separate WC. A storage room, a small terrace and a private cellar complete the property. The residence also benefits from a pleasant shared courtyard, providing a convivial outdoor space to relax and enjoy the warmer days. Thanks to its central location and practical layout, this apartment is an excellent opportunity both as a primary residence and as a rental investment. Contact and viewings Dan MOSOIU Real Estate Agent – Keller Williams Luxembourg Tel.: ### Email: ###

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.02 Un deux-chambres spacieux de 86,18 m² habitables (14,56 m² et 15,40 m²), avec un séjour lumineux de 30,52 m² prolongé par une loggia de 7,29 m² orientée Sud-Ouest, côté Rue du Brill. WC séparé et salle de douche indépendante complètent cette distribution généreuse et bien pensée. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.01 Au premier étage, cet appartement traversant de deux chambres (14,06 m² et 11,56 m²) offre deux salles de bain dont une avec baignoire pour la suite parentale. Le séjour de 29 m² donne accès à une généreuse terrasse privative de 19,15 m², plein ciel côté jardin. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 01.03 Ce deux-chambres de 71,65 m² habitables (12,19 m² et 10,13 m²) profite d'un séjour de 28,91 m² ouvert sur une loggia de 6,21 m², à l'angle du Boulevard Kennedy et de la Rue du Brill - une orientation Sud parmi les plus favorables de la résidence. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 02.04 Ce deux-chambres de 72,37 m² habitables (13,88 m² et 12,71 m²) bénéficie d'une loggia de 10,08 m² plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy - la plus grande et la plus ensoleillée de l'étage. Séjour de 28,10 m², WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 03.08 Deux chambres (environ 13,9 m² et 12,7 m²) pour 72,39 m² habitables au total, séjour d'environ 28 m² et loggia plein Sud-Est côté Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 04.12 Deux chambres (13,88 m² et 12,71 m²) pour 72,36 m², séjour de 27,95 m² et loggia plein Sud-Est côté Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante - un des appartements les plus recherchés de la résidence. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4171 Esch-sur-Alzette

La nouvelle résidence Sérénia se situera à l'angle du Boulevard J.-F. Kennedy et de la Rue du Brill, dans le quartier du Brill à Esch-sur-Alzette. APPARTEMENT 05.16 Deux chambres (13,88 m² et 12,72 m²) pour 69,87 m² habitables, séjour de 25,46 m² ouvert sur deux balcons (12,15 m² et 4,02 m²) plein Sud-Est face au Boulevard Kennedy. WC séparé et salle de douche indépendante. PRIX TVA mixte 3% - Hors Parking IMMEUBLE MIXTE 2 niveaux de sous-sol + rez-de-chaussée + 6 étages + 1 étage en retrait, soit 20 logements, 1 bureau, 1 commerce et 17 emplacements de parking (dont un système de parklift en sous-sol). RÉPARTITION DES NIVEAUX Sous-sols -1 et -2 : parkings intérieurs, caves, locaux techniques (chaufferie, transfo, ventilation), locaux vélos/poussettes RDC : un commerce (~139 m²), un bureau (~71 m²), hall d'entrée résidence, jardin commun et espace polyvalent côté cour, avec toiture végétalisée sur une partie du RDC arrière Étages +1 à +5 : appartements courants, du studio au 2-3 chambres, avec loggias/balcons/terrasses selon l'étage Étage +6 (en attique) : un penthouse d'exception d'environ 125 m² avec deux grandes terrasses (~47 m² chacune) TYPOLOGIES Du studio au penthouse, surfaces de 34 à 118 m², avec au moins une unité PMR adaptable par étage et une typologie en duplex/grande surface pour respecter les règles d'urbanisme locales (mix de typologies imposé par le PAP). ARCHITECTURE Façade contemporaine avec un jeu de volumes : partie centrale habillée de lames verticales , ailes latérales en enduit clair, toiture en pente avec bardage tôle aluminium et Trespa côté attique. Hauteur max à la corniche 20 m, faîtage max ~25,3 m. Rez-de-chaussée vitré (commerce + accès résidence) qui ancre le bâtiment dans la rue. Quartier et ville Esch-sur-Alzette est la 2e ville du Luxembourg, à la frontière française, en pleine expansion avec le pôle universitaire et urbain de Belval tout proche (Rockhal, cinéma Kinepolis, centre commercial Belval Plaza, campus de l'Université du Luxembourg). Le quartier du Brill, sur le Boulevard Kennedy, est un secteur résidentiel mixte bien desservi, à proximité du centre-ville d'Esch, de commerces de proximité, d'écoles et de l'axe vers Belval. COMMERCIALISATION Ouverture de la commercialisation dès maintenant, début de chantier prévu en 2027.

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4050 Esch-sur-Alzette

Located in the heart of Esch-sur-Alzette, discover this bright and spacious 2-bedroom apartment of 93.9 m², ideally positioned on the 4th floor of a residence with an elevator, in a vibrant neighborhood offering all amenities in the immediate vicinity. From the entrance, the apartment captivates with its generous volumes and natural light. The vast 56.4 m² kitchen/living area forms a convivial and warm reception space, perfectly designed for entertaining or fully enjoying daily life. The sleeping area offers two beautiful bedrooms of 14.8 m² and 13.1 m², providing calm and serenity. A functional bathroom and a separate toilet complete the interior amenities. Built in 1992 and located in a residence with an elevator, this property benefits from a residential environment appreciated for its proximity to shops, schools, green spaces, and public transport. A 6.5 m² cellar and an outdoor parking space complete this property. An apartment combining rare volumes, a central location, and daily practicality, ideal for a primary residence or a solid rental investment in Esch-sur-Alzette.

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4061 Esch-sur-Alzette

This charming apartment for sale in Esch-sur-Alzette offers a comfortable and well-arranged living space on the first floor of a residence built in 1978. With a total living area of approximately 69 to 70 m², the property features two spacious bedrooms and a fully equipped kitchen complete with ample storage. The bright living room creates a welcoming atmosphere, complemented by a modern shower room. Additional practical elements include a separate laundry room, a usable attic space, a cellar, and one dedicated outdoor parking space. The residence is accessible for persons with reduced mobility and benefits from a gas heating system, ensuring comfort throughout the seasons. Located on a quiet, tree-lined street, this apartment enjoys a peaceful environment while remaining conveniently close to the centre of Esch-sur-Alzette. Residents will find a variety of amenities nearby such as schools, childcare facilities, shops, restaurants, a swimming pool, and public transport options. The building also offers a clean and functional common laundry area for added convenience. The property is not currently rented out and presents an excellent opportunity for those seeking a ready-to-live-in home in this desirable area. Offered at 510,000 €, this apartment represents a valuable investment in Esch-sur-Alzette’s housing market. The EPC rating of this property is classified as H. Agency fees are the responsibility of the seller, and all offers remain subject to the express acceptance of the owners. For further information or to arrange a viewing appointment, please do not hesitate to contact us. A free property valuation is also available within 24 hours upon request.

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4171 Esch-sur-Alzette

The Serenia residence is located at 146 Kennedy Boulevard, in the heart of Esch-sur-Alzette's urban renewal. Designed as a contemporary living space and open to the city, it includes 20 apartments ranging from studios to 3 bedrooms, as well as office and commercial spaces. An espace where urban dynamism and comfortable housing coexist. At the top of the building, a rooftop offers a privileged space to enjoy the view and relax. A multipurpose room, designed as a place for sharing and meeting, completes the complex and enhances the friendly spirit of the project. Here you will find the description of a 2-bedroom apartment located on the 1st floor. All displayed prices are at a VAT rate of 3%. Contact us without delay for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

The Serenia residence is located at 146 Boulevard Kennedy, in the heart of Esch-sur-Alzette's urban renewal. Designed as a contemporary living space open to the city, it includes 20 units ranging from studios to 3-bedroom apartments, as well as office and commercial spaces. An area where urban dynamism and comfortable housing coexist. At the top of the building, a rooftop offers a privileged space to enjoy the view and relax. A multi-purpose room, designed as a shared and meeting place, completes the ensemble and reinforces the friendly spirit of the project. Here you will find the description of a 2-bedroom apartment located on the 1st floor. Contact us without delay for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

The Serenia residence is located at 146 Kennedy Boulevard, in the heart of the urban renewal of Esch-sur-Alzette. Designed as a contemporary living space open to the city, it brings together 20 apartments ranging from studios to 3 bedrooms, as well as office and commercial spaces. A space where urban dynamism and comfortable housing coexist. At the top of the building, a rooftop offers a privileged space to enjoy the view and relax. A multipurpose room, designed as a place for sharing and meeting, completes the ensemble and strengthens the friendly spirit of the project. Here you will find the description of a 2-bedroom apartment located on the 1st floor. Contact us without delay for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

The Serenia residence is located at 146 Kennedy Boulevard, in the heart of urban renewal in Esch-sur-Alzette. Designed as a contemporary living space open to the city, it includes 20 apartments ranging from studios to 3 bedrooms, as well as office and commercial spaces. An area where urban dynamism and comfortable housing coexist. At the top of the building, a rooftop offers a privileged space to enjoy the view and relax. A multi-purpose room, designed as a place for sharing and meeting, completes the whole and enhances the friendly spirit of the project. Here you will find the description of a 2-bedroom apartment located on the 5th floor. All displayed prices are at a VAT rate of 3%. Contact us without delay for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

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4171 Esch-sur-Alzette

The Serenia residence is located at 146 Kennedy Boulevard, in the heart of Esch-sur-Alzette's urban renewal. Designed as a contemporary living space open to the city, it includes 20 apartments ranging from studios to three-bedroom units, as well as office and commercial spaces. A space where urban dynamism and comfortable housing coexist. At the top of the building, a rooftop offers a privileged space to enjoy the view and relax. A versatile room, designed as a place for sharing and meeting, completes the whole and enhances the friendly spirit of the project. Here you will find the description of a two-bedroom apartment located on the 2nd floor. All displayed prices are at a VAT rate of 3%. Contact us without delay for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785

Apartment for sale (New construction project)

4171 Esch-sur-Alzette

The Sérénia residence is located at 146 Kennedy Boulevard, in the heart of Esch-sur-Alzette’s urban renewal. Designed as a contemporary living space open to the city, it features 20 units ranging from studios to 3-bedroom apartments, as well as office and retail space. It is a place where urban vibrancy and comfortable living come together. At the top of the building, a rooftop terrace offers a special spot to enjoy the view and relax. A multipurpose room, designed as a place for sharing and socializing, completes the complex and reinforces the project’s welcoming spirit. Here you’ll find a description of a 2-bedroom apartment located on the 3rd floor. All prices shown are based on a 3% VAT rate. Contact us today for more information. ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785