Appartment for sale - Niederanven (Luxemburg)

Located in Senningerberg in the municipality of Niederanven, this first-floor apartment in a small new residential building dating from 2024 has a living area of approximately 107 m² with a balcony of approximately 12 m² and is composed as follows: On the 1st floor, an entrance hall of approximately 7 m² leads to a living room of approximately 42 m² including an open kitchen and access to the balcony of approximately 12 m² which offers a view of the wooded garden at the back of the building, a corridor of approximately 5 m², a first shower room of approximately 5 m² (with double sink and shower), three bedrooms of approximately 9, 13, and 17 m², one of which has an en-suite shower room of approximately 5 m² (with sink, shower, and toilet) as well as a separate toilet of approximately 2 m². The basement includes a cellar, an indoor parking space, and an outdoor parking space. Additional details: - New apartment dating from 2024 in excellent condition; - Energy passport "A-A"; - Heat pump underfloor heating; - PVC frames, triple glazing; - Double flow ventilation; - Wall painting; - Parquet and tiled flooring; - Fiber optic. For more information, contact Maurits van Rijckevorsel at ### or by email at ### . Want to know more?

Discover this charming apartment with a surface area of approximately 105 m² for a gross surface area of approximately 123 m², offered for sale, located at 173 Route de Trèves in Niederanven. Upon entering, you'll find a bright entrance hall of about 4 m², leading to a spacious bedroom of approximately 14 m². A modern shower room of about 4 m², equipped with a toilet and sink, adds an extra touch of comfort. The highlight of this apartment is the light-filled living/dining room, covering about 47 m². The large sliding doors provide direct access to a magnificent terrace facing Northwest, with an area of approximately 65 m², perfect for enjoying sunny days and outdoor evenings. The master bedroom, with a surface area of approximately 26 m², includes a dressing area for optimal storage. It is complemented by an adjoining shower room, equipped with a sink and toilet, offering a private and functional space. A parking space in the garage and a storage room with laundry connections is included in the apartment. Additional details: - Gas heating - PVC windows, triple glazing, electric shutters Our team is at your disposal for any further requests or to arrange a visit. Please do not hesitate to contact us for more information. Responsible Agent: Maurits van Rijckevorsel Tel. ### Email. ### Want to know more?

FUTURE CONSTRUCTION ? RÉSIDENCE LYDIA Classes énergétiques AAA Appartement 4 d\'une superficie de 79,67m2 habitable au 1er étage disposant, d\'un hall d\'entrée (2,64m2), un couloir (3,69m2), une cuisine- salle à manger- séjour (37,84m2) avec accès à un balcon (11,44m2), 2 chambres (de 13,03m2 et 14,29m2),une salle de douche-WC (5,61m2). Cet appartement, dispose également d\'un emplacement de parking intérieur. The Agency vous présente en exclusivité le projet Lydia qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach. Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L\'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d\'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Want to know more?

***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose a la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, trés agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complete ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu,. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas a nous contacter pour toute information supplémentaire. Contact votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### Want to know more?