House for sale - Bettendorf (Luxemburg)

Christine JABLON Contact me at ### to visit RE/MAX, your real estate partner in Bettendorf, is pleased to present this detached house on a large plot of 9.18 ares, facing Southeast in a quiet residential area. This house with great potential will surely meet your expectations, and you will have the freedom to express your desires in terms of decoration and choice of materials to refresh and adapt it to your tastes and personal wishes. Its total area is +/- 260m², with +/- 130m² on the ground floor, comprising 4 bedrooms + a large room of +/- 32 m² in the lower level. The house is composed as follows: On the ground floor: - A very spacious entrance of +/- 15.5 m² with built-in closets, - 1 visitor WC, - a large living room with fireplace of +/- 39.7m² with access to the balcony and view of the garden facing southeast, - a separate kitchen of +/- 10 m² with direct access to the living room, - 4 bedrooms of +/- 17.2 m², 16 m², 10.6 m², and 9.85 m², - a shower room with WC of +/- 5.85 m², On the lower level: - a large room of +/- 31.9 m² that can serve as a studio or be dedicated to a space dreamed of for a teenager seeking autonomy since this level also has a WC and thus the possibility of setting up a bathroom, - two cellars of +/- 17 m² and 16 m² - a garage with electric door of +/- 18.7 m² - a laundry room with oil boiler - a second garage attached to the house of +/- 15.44 m² In the attic: - a floor area of +/- 166m² that can be developed, The windows are double-glazed with electric shutters. Heating system with oil (year 2016). Roof and framework in very good condition. Bettendorf is located 4 kilometers from Diekirch. The house is close to all amenities: daycare, kindergarten and primary school, youth center, playgrounds, and in Diekirch colleges and high schools. There is a bus stop in all directions. In the municipality, there are a bakery, butcher, cafés, florist, and very close. Gas station & Cactus Shoppi - Cactus, Lidl, and Aldi supermarkets in Ingeldorf. Immediate availability! Come visit this house, contact me Christine JABLON ### ### Agency fees are the responsibility of the seller. Want to know more?

Spacieuse maison à 5 chambres avec jardin, d'une surface habitable de 169 m2 et d'une surface totale de 273 m2 sur un terrain de 12.20 ares. au sous-sol (hauteur: 2.13 m): cave (33.81 m2), chaufferie (34 m2), garage (36.30 m2) au rez-de-chaussée (2.48 m): hall (15.33 m2), living/séjour (33.08 m2)avec cheminée, cuisine (13.75 m2), chambres (13.62 + 11.53 + 9.48 m2), salle de bains (4.82 m2), WC (1.30 m2) au 1er étage ( 2.90 m): mezzanine/bureau (12.78 m2), salle de bains (5.25 m2), chambres (20.50 + 26.57 m2) terrasse:35 m2 jardin 3 emplacements extérieurs détails techniques: façade en briques, recouvr. toit: tuiles, chauffage à mazout de 2007 (radiateurs), panneaux solaire, fenêtres en bois double vitrage avec volets battants et volets roulants manuels, antenne POST et collective veuillez consulter notre site web ### .20 Ar. Im Untergeschoss (Höhe: 2.13 Meter): Keller (33.81 m2), Heizungsraum (34 m2), Garage (36.30 m2). im Erdgeschoss (Höhe: 2.48 Meter): Flur (15.33 qm), Wohn- und Esszimmer (33.08 qm) mit Kamin, Küche (13.75 qm), Schlafzimmer (13.62 + 11.53 + 9.48 qm), Badezimmer (4.82 qm), WC (1.30 qm). 1. Stock ( 2.90 Meter): Zwischengeschoss/Büro (12.78 qm), Badezimmer (5.25 qm), Schlafzimmer (20.50 + 26.57 qm). Terrasse: 35 qm Garten 3 Stellplätze im Außenbereich technische Details: Backsteinfassade, Dacheindeckung: Ziegel, Ölheizung von 2007 (Heizkörper), Sonnenkollektoren, doppelt verglaste Holzfenster mit Klappläden und manuellen Rollläden, POST- und Gemeinschaftsantenne. Besuchen Sie unsere Webseite ### .20 acres. In the basement (height: 2.13 meters): Cellar (33.81 m2), boiler room (34 m2), garage (36.30 m2). On the first floor (height: 2.48 meters): Hall (15.33 square meters), living and dining room (33.08 square meters) with fireplace, kitchen (13.75 square meters), bedroom (13.62 + 11.53 + 9.48 square meters), bathroom (4.82 square meters), WC (1.30 square meters). 1st floor ( 2.90 meters): Mezzanine/office (12.78 sqm), bathroom (5.25 sqm), bedroom (20.50 + 26.57 sqm). Terrace: 35 sqm garden 3 outdoor parking spaces Technical details: Brick facade, roofing: tile, oil heating from 2007 (radiators), solar panels, double glazed wooden windows with shutters and manual shutters, POST and community antenna Visit our website ### Want to know more?

Votre agence immobilière HOME4YOU à le plaisir de vous présenter cette grande maison à Bettendorf construite en 2003 sur un terrain plat de 5a10ca et offrant une surface habitable d'environ 197m² pour environ 264m² de surface utile. En plus d'une grande terrasse couverte de +- 45m²,d'une cuisine d'été couverte et d'un abri de jardin en bois,vous disposerez également d'un bel appartement indépendant au-dessus du garage et offrant environ 36m² de surface habitable.La maison se compose comme suit. Rez-de-chaussé: -grand hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage -un bureau (+- 6.6m²) -un WC invités (+- 2.34m²) -une cuisine équipée (+- 17.53m²) -un living/salle à manger (+- 35m²) -un grand garage 2 voitures (+- 37m²) -une buanderie (+- 9.15m²) -une chaufferie (+- 9.10m²) Etage: -palier -mézannine -3 chambres à coucher (+-15.6m²,14.5m²,14.5m²) -salle de bains (+- 11.2m²) -balcon. A la base, une 2ème salle de bains était prévu à la place de la mézannine.(+-6m²) Appartement indépendantau-dessus du garage: -cuisine équipée et séjour (+- 17m²) -salle de douche (+- 5m²) -chambre (+- 13.30m²) -débarras(+-1.8m²) Informations supplémentaires: -chauffage au mazout -radiateurs -double vitrage,volets manuels -la partie jardin derrière la maison représente environ 1a60ca. Situation très calme,à 5 min de Diekirch. La maison est proche de toutes commodités : Crèche, école maternelle et primaire, maison relais, aires de jeux, administration communale,Boulangerie, b Boucherie, cafés, fleuriste. Arrêt de Bus vers toutes directions.Piste cyclable longeant la Sûre. Toutes les indications dans le présent document se basent sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Notre agence n’assume aucune garantie quant à l’exactitude, la complétude et l’actualité de ces indications. Frais d'agence à charge des vendeurs. Want to know more?