House for sale with 4 bedrooms - Capellen (Luxemburg)

The real estate agency IMMOBLIERE MARECHAL exclusively offers you a modern semi-detached house (attached on the left side), combining comfort and functionality, with a living area of approximately 150 sqm (total area: +/- 275 sqm), located on a plot of 3 a 56 ca. The property is spread over 4 levels as follows: Basement level: The spaces are arranged as follows: - a hall (8.52 sqm), - a storage room (3.62 sqm), - a cellar (12.76 sqm), - a technical room / laundry room (18.18 sqm). Ground floor: Street side, you have access to a garage (31.04 sqm) that can accommodate 2 cars, as well as 1 outdoor parking space. Inside the garage, a door provides direct access to the house, and at the back of the garage, there is a second sectional garage door opening onto the garden. The main entrance to the house is to the left of the garage and opens onto a hall (6.67 sqm) offering ample space for built-in storage units (for shoes and clothing). This hall leads to: - a pleasant and bright living room with open kitchen (39.00 sqm), featuring through light and a large sliding glass door giving access to a south-facing terrace (26.92 sqm) which extends into a quiet garden. A storage room with a window (4.21 sqm) is adjacent to the living area, - a separate toilet (1.74 sqm). First floor: The bright lobby (9.51 sqm), lit by a window, leads to: - a first bright bedroom (16.06 sqm), - a second spacious and bright bedroom (17.12 sqm), - a bathroom with a window (5.06 sqm) equipped with a shower, washbasin, and wall-hung toilet, - an office / additional bedroom (8.61 sqm). Top floor (set back level): The bright lobby (3.11 sqm), lit by a window, opens onto a master suite comprising: - a bright bedroom (with access to a rear terrace of 10.04 sqm) and a bright walk-in dressing room (with access to a front terrace of 12.15 sqm), for a combined area of 19.11 sqm, - a bathroom with a window (8.93 sqm), featuring a bathtub, shower, washbasin, and wall-hung toilet, with access to the front terrace. The listed price is excluding VAT on the construction portion; the land portion is VAT-exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 1.549.000 (subject to acceptance by the Administration of Registration and Domains and in accordance with the provisions of the Grand Ducal regulation dated July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY. Located only 15 kilometers from Luxembourg City, Capellen is a young and dynamic municipality that meets all your daily needs. You will find everything to make life easier: shops and supermarkets, a peaceful living environment near forests, several large playgrounds ideal for children, and a wide variety of stores. The “Belle Etoile” and “Concorde” shopping centers are only 10 and 15 minutes away, respectively. Doctors, dentists, pharmacies, physiotherapists, nurseries, after-school care, primary schools, bike paths and hiking trails are all nearby. A high-school and the European School are located in Mamer, just 5 minutes away. Access to Luxembourg City and other destinations within the country and abroad is facilitated by major highways (immediate proximity to the A6), and a well-structured public transport network. Capellen is also served by a train station, and you can benefit from frequent and regular bus services. Want to know more?

MBM Group Real Estate is pleased to present this splendid house for sale, located in Capellen, in a quiet and pleasant neighborhood. Built in 2019, this house has everything you need to delight you thanks to its perfect blend of modernity and comfort. The property offers a total surface area of 272 m², including 162,83 m² of living space. Including the multipurpose room in the basement and the wine cellar, the surface area reaches 232 m². The total gross floor area is 361.14 m². Divided into 3 levels, this house combines elegance and brightness through its generous volumes and is composed as follows: On the ground floor: ? An entrance hall ? A high-end, fully equipped kitchen (Comprex) open to the living room ? Spacious dining and living room, with direct access to the terrace thanks to a large bay window that floods the dining and living rooms with natural light, creating a warm and welcoming space ? A wood-burning fireplace for a warm and cozy atmosphere On the first floor: ? A master suite with a bathroom (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction) ? 3 beautiful bedrooms ? A charming, carefully designed dressing room ? A second, elegant shower room with chromotherapy In the basement: Spanning the entire surface area of the house, it features: ? A climate-controlled wine cellar (14m²) for wine lovers ? A huge multipurpose room offering plenty of storage space (games room, home theater, gym... the choice is yours!) ? A laundry room ? Technical room & boiler room The exterior is equally attractive due to its incredible tranquility, featuring: ? A large 37m² terrace, ideal for relaxing ? A garden perfect for enjoying the beautiful weather ? A garage & two outdoor parking space This house enjoys optimal comfort thanks to its modern and high-performance amenities such as: ? Fiber optics ? Home automation ? Alarm system for absolute peace of mind ? 10m³ rainwater tank to supply toilets and watering ? Solar thermal panels for domestic hot water ? Electric roller shutters ? Electric slatted blinds on the first floor ? Mosquito nets throughout the house ? Automatic lighting Additional information: ? Gas heating / Underfloor heating ? Dual-flow mechanical ventilation ? Energy Passport: B/B ? Double-glazed aluminum and wood frames Don't miss this opportunity to visit your dream home! Nearby, you will also find daycare centers and schools, as well as a playground. Capellen, located in the commune of Mamer, is a charming town offering a perfect balance between tranquility and accessibility. Appreciated for its green surroundings and residential atmosphere, it attracts visitors with its modern infrastructure, local shops, and high-quality schools (e.g., the European School, Mamer High School). Thanks to its strategic location along the A6 motorway, Capellen offers quick access to the city center and the country's main economic hubs. The town also benefits from excellent public transportation connections, facilitating daily travel. Additional photos, a video, floor plans, and all the information about this property are available during an appointment. For your purchase, sale, or rental projects, trust our experienced professionals. Take advantage of high-quality, customized services and our real estate expertise. Our estimates are written, detailed, and realistic. All offers are subject to acceptance by the sellers. Want to know more?

Grand bungalow de 145 m2 habitables (435 m2 au total), composé de 4 chambres à coucher de plain-pied, construit sur une parcelle de 8,76 ares au centre d'un lotissement très calme de Capellen. La maison bénéficie d'un grand grenier, avec une dalle béton, en attente d'un aménagement. Le sous-sol (toute la surface de la maison) permet le parking de 4 voitures. Cette maison individuelle est actuellement louée à une crèche. Parcelle en HAB1.a-2 Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, contactez Dorothée Castelain au 691 308 715. Want to know more?

Discover this magnificent 4-sided detached house in Capellen set on a large 9a53ca flat plot. With its four spacious bedrooms, it offers ideal space (199.6m2 energy reference area) for a family wishing to enjoy peace and comfort, while retaining enormous potential for use on the 1st floor (attic). The house is in decent, well-maintained condition (recent bathroom ea), and various refurbishments are possible. The house is composed as follows: - First floor: Large +- 80m2 garage for several cars - Boiler room (gas heating - 2018) - Cellar - laundry room with garden exit - Garden level: Entrance hall - Cloakroom - Recent bathroom - WC - Separate kitchen with access to terrace and garden - Living and dining room with terrace to the front - 2 spacious bedrooms - 1st floor: Night hall - WC - 2 bedrooms with balcony access - large attic for conversion Outside, the property is complemented by a magnificent garden, perfect for sunny afternoons and summer evenings with the family. Eco-Pass: F-G Available immediately. Intermediary fees are payable by the selling party. Want to know more?

**** A VENDRE CAPELLEN EN EXCLUSIVITE **** Magnifique maison libre des quatre côtés en vente à Capellen d’une surface totale de +- 390 m2 brut. Erigée sur un terrain de 5,94 ares, la maison se compose de la façon suivante : Au sous-sol : deux garages, une salle de sport, buanderie, débarras, caves Au RDC : un hall d’entrée donne accès à un wc séparé, une cuisine séparée (équipée et aménagée), une chambre, un salon séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 45 m2 orientée sud (stores électriques) Au premier étage : un hall d’entrée avec double hauteur dessert deux chambres à coucher, une salle de bains (douche, baignoire d’angle, double vasque, wc, sèche serviette) et une suite parentale avec salle de douche et bureau attenant Extérieurs : 3 emplacements de parking, jardin arboré, orientation plein sud, maisonnette dans le jardin, Cheminée / volets roulants électriques / alarme / spots encastrés/ parquet dans les chambres à coucher / chauffage radiateurs / chauffage gaz / construction 2009 / double vitrage Pour tout complément d’information n’hésitez pas à nous contacter au ### Want to know more?

Superb semi-detached house built in 2019, in a very quiet street in the heart of a young district of Capellen. Located on a plot of 4.16 ares, this comfortable house is spread over three floors: - A basement on the whole surface of the house composed with a large multi-purpose room fitted out with many storage spaces (billiards, home cinema possibilities, playroom, etc.), an air-conditioned wine cellar, a laundry room & boiler room, a technical room (optical fibre, gas, home automation, electricity, etc.) - The ground floor consists of the reception areas, a beautiful open living space with the living room ? the dining room and the super equipped modern kitchen (Comprex). This living room opens onto a large terrace (+/- 37m²) and a carefully landscaped garden. In the living area, the very warm atmosphere of the quality materials and the decoration is reinforced by the presence of a large fireplace (wood). On the same floor is a garage for one car. - The first floor consists of a spacious master suite consisting of a bedroom [18.5m²] and a fully equipped wellness bathroom [14m²] (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) and a Nebia shower (70% water reduction), a dressing room and three other bedrooms as well as a second bathroom with chromo therapy shower. The house takes advantage of large openings to maximize natural light. The interior lighting (home automation) combined with ?Flamant' paintings create a very pleasant and relaxing atmosphere. This recent house, is also technically perfectly equipped with for example these elements: - Gas heating by underfloor system with individual management for each room; - Dual flow controlled mechanical ventilation (CMV); - Aluminium & wood window frames with double glazing; - Roller shutters on the ground floor; - External blinds with slats on the 1st floor; - Solar thermal panels (for domestic hot water) with large storage tank (500 l); - Pre-wiring for photovoltaic solar panels; - Rainwater recovery tank [10m3] for outdoor watering network and toilets; - Optical fibre; - Home automation; - Alarm system and safety equipment; 2 parking spaces in front of the house. The total area (all floors) is around 272 m² (excluding terraces). The indoor living area is around 162.83 m² + the multi-purposed heated room of 55.58 m² + wine cellar 14.52 m², for a total of 232 m². The garden is landscaped and partially fenced. Nearby: - Crèches and schools - Children playgrounds - Paths for walking / running - Many kinds of shops - 10 minutes from the Belle Etoile complex and 15 minutes from the Cloche d'Or and the centre of Luxembourg city. Sale price: 1.980.000 € CPE: BBA (close to AAA) Availability: to be agreed with the owners Contact for information and visits: IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### Want to know more?

PRIX NEGOCIABLE ! Située à Capellen, l'Agence HOME INVEST vous propose en exclusivité une maison moderne en état de future construction, associant confort et fonctionnalité, jumelée par son côté gauche, comprenant 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, un grand séjour/cuisine avec accès à une terrasse et un jardin exposition plein sud, ainsi qu’un garage pour deux voitures, un emplacement extérieur, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−150 m2 (superficie totale de +/−275 m2), le tout sur un terrain de 03 ares 56 centiares, établie sur 4 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée (sur 2 niveaux) : Côté rue, vous avez accès à un garage d’une superficie de 31,04 m2, pouvant accueillir 2 voitures et un emplacement extérieur. A l’intérieur du garage vous disposez d’une porte qui donne accès direct à la maison et au fond dudit garage d’une seconde porte de garage sectionnelle qui s’ouvre vers le jardin. L’entrée principale de la maison se trouve à gauche du garage et s’ouvre sur un hall qui vous réserve une surface convenable pour l’installation d’armoires de rangements (chaussures et vêtements) d’une superficie de 6,67 m2 et qui desserve : - Un agréable et lumineux séjour/cuisine, lumière traversante, d’une superficie de 39,10 m2 qui par une grande baie vitrée vous permet d’accéder à une terrasse de 26,92 m2 (orientation plein sud) avec prolongation dans un jardin logé tout au calme. Un débarras avec fenêtre d’une superficie de 4,21 m2 est annexé au séjour. - Un WC séparé d’une superficie de 1,74 m2, - Un escalier qui monte au 1ier étage. Niveau 1er étage : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 9,51 m2 donne sur - Une 1ière lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,06 m2. - Une 2ième grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 17,39 m2. - Une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 5,06 m2 équipée d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu. - Un(e) bureau/chambre d’une superficie de 8,61 m2, - Un escalier qui monte à l’étage en retrait. Niveau Etage en retrait : Le palier lumineux, éclairé par une fenêtre, d’une superficie de 3,11 m2 donne sur une suite parentale composée: - D’une lumineuse chambre à coucher avec accès sur une terrasse arrière, côté jardin, d’une superficie de 10,04 m2, exposition plein sud, - D’un dressing lumineux s’ouvrant sur la terrasse avant d’une superficie de 12,15 m2; chambre et dressing ont une superficie de 19,11 m2; - D’une salle de bains, avec accès sur le balcon côté rue, composée d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et d’un WC suspendu avec fenêtre, d’une superficie de 8,93 m2. Niveau Sous-Sol : Au niveau du sous-sol, les espaces sont répartis comme suit : - Un hall de 8,52 m2 - Une cave de 12,76 m2 - Une réserve de 3,62 m2 - Un local buanderie/technique de 18,18 m2. Classe énergétique AA Chauffage : Pompe à chaleur Prix de la maison 1.480.000.-€ Htva, (1.549.000.-€ TTC sous réserve d'acceptation du taux réduit par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). GARANTIE DECENNALE. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s) Pour avoir plus d’informations sur ce bien précis, veuillez contacter notre agence. Mise à disposition des plans de la maison, du cahier des charges ainsi que de toutes les informations sur ce bien soit sur demande par courriel/téléphone soit en fixant un rendez-vous dans notre siège social à Kehlen. À seulement 15 kilomètres de la capitale, Capellen est une commune jeune et dynamique qui répond à toutes vos demandes, vous y trouverez absolument tout ce qui vous facilitera votre vie au quotidien (commerces et grandes surfaces), un cadre de vie tranquille proche des forêts, plusieurs grands aires de jeux idéales pour les enfants ainsi qu'une panoplie de commerces en tout genre : Shopping Center « Belle Etoile » et « Concorde » se trouve à 10 respectivement 15 minutes, médecins, dentistes, pharmacie, kiné, crèches, maison relais, écoles primaires, pistes cyclables et randonnées pédestres, école secondaire ainsi que l'école européenne se situent à Mamer à une distance de 5 minutes. L'accès vers la capitale du Luxembourg, ainsi que vers d'autres destinations aussi bien à l’intérieur du pays que vers l’étranger, vous est facilité par des axes autoroutiers importants (proximité immédiate de l'A6), un réseau de transports en commun bien structuré. De plus, Capellen est desservie par une gare ferroviaire, d'autre part vous pourrez aussi profiter de nombreux transports réguliers en autobus. Want to know more?

RE/MAX Real Estate Solution votre solution immobilière à Capellen et Jean-Marie Vanparijs ( ### 444) vous proposent à la vente cette magnifique maison. Découvrez cette superbe maison de 230 m2 entièrement rénovée en 2017, située dans un quartier paisible de Olm. Alliant charme et modernité, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses matériaux de haute qualité et des finitions impeccables. Caractéristiques Clés : - 4 chambres lumineuses offrant suffisamment d'espace - Une cuisine moderne : une cuisine équipée avec de beaux matériaux et appareils hauts de gamme (Vzug, Gaggenau) offrant un bel espace avec accès sur la terrasse - Une salle à manger avec coin repas - Jardin bien entretenu - Un garage pour 3 voitures et 3 places de parking extérieures Avec une surface habitable de 230 m2, la maison se compose comme suit : Au sous-sol : - une cave - une chaufferie (chaudière Buderus) - une salle de douche avec WC - une pièce de 20 m2 pouvant servir de bureau ou de salle de jeu Au rez-de-jardin : - un grand hall - une cuisine équipée moderne avec accès sur la terrasse - un grand séjour (37 m2) avec coin repas - un WC séparé Au 1er étage : - un hall de nuit - une suite parentale ( avec air conditionné) , dressing - une grande salle de bain/douche à l'italienne - 2 grandes chambres Sous les combles : - une belle grande pièce pouvant être utilisée comme chambre, bureau ou salle de jeu - un espace de stockage (40m2) Les équipements et informations techniques : Cuisine équipée Triple vitrage Chauffage au fioul Marquise Passeport énergétique : en cours Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un jardin magnifique ! Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (coordonnées en première page) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Want to know more?

EFA Promo vous propose cette superbe maison de haut standing située dans un nouveau quartier calme et résidentiel à Capellen à proximité de toutes les commodités nécessaires. TVA 3% comprise Vous êtes intéressés par ce bien, merci de nous contacter par mail : ### ou par téléphone 691 255 036 Want to know more?

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