!! New price !! House to renovate on spacious plot for sale in Echternach. Address: 13, rue des Lilas, Cité Manertchen, Echternach Surface area: +/- 150 m² Land : 10.52 ares We present this charming prefabricated house for renovation, located in a quiet, sought-after residential area of Echternach. Offering a peaceful, leafy setting, this detached house is free on 4 sides and ready to welcome a new family. **House features:** - Bedrooms: 4 bedrooms, ideal for a large family or to create an office or playroom. - Kitchen: Enclosed kitchen, to be designed according to your tastes and needs. - Bathroom: Bathroom with WC and bathtub. - Toilet: Separate toilet upstairs for added convenience. - Garage: Spacious garage to protect your vehicle and provide additional storage space. - Basement: Several cellars in the basement, perfect for storage or to create a hobby area. Available immediately, you can move in quickly and start renovating to create the home of your dreams. This house offers enormous potential for those wishing to personalize their home. Its spacious grounds are a rare asset, allowing you to create a magnificent garden, add a terrace or even a swimming pool. **Benefits:** - Calm and serenity:** Located in a quiet residential area, far from the noise of the city, this house is perfect for those looking to recharge their batteries. - Proximity:** Public transport links to schools and shops. - Investment:** A building project is possible on this plot. Price : 710.000€ [to discuss] Don't miss this unique opportunity to become the owner of a spacious home and give it a new lease on life in your own image. And don't miss the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence, from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners! Contact us today to arrange a viewing and discover for yourself the full potential of this property. Non-contractual advert- Are you looking for an accurate market valuation? Need reliable, honest real estate advice or help selling your property? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. Want to know more?
House for sale - Echternach (Luxemburg)
G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette belle et grande maison mitoyenne. Cette maison vous séduira par son espace, ses possibilités d'aménagement comme de son jardin qui vous permettra de passer d'agréables moments de détente. L'habitation bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, centre médical ; tout en offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La structure actuelle de la maison permet d'accueillir une très grande famille, ou peut offrir la possibilité d'un regroupement de familles dans un même immeuble. La maison se trouve sur un terrain de 6.77 ares et dispose d'une surface habitable de +- 220 m2. L'immeuble, qui a gardé son caractère historique, présente des dalles partiellement en béton et en bois et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée on trouve : le hall d'entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée avec accès à la terrasse donnant sur un grand jardin, 2 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 1er étage : un appartement individuel avec sa cuisine équipée, un salon-salle à manger, 3 chambres à coucher et 2 salles de douche. Au 2ème étage : un deuxième appartement individuel comprenant 2 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de douche. Dans le sous-sol sont présents : le local chaufferie, la buanderie, un espace de rangement et une cave voûtée. N'hésitez pas à découvrir ce charmant objet ! La belle ville d'Echternach est située dans la Petite Suisse luxembourgeoise et vous offre des infrastructures scolaires, sportives et culturelles qui enrichiront votre vie au quotidien. Echternach se trouve à seulement 15 minutes de Junglinster et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir Profitez des 3.5% de frais d'enregistrement jusqu'à juillet 2025 !!! Annonce non contractuelle Les frais d'intermédiaire sont à charge du vendeur. Pour des informations supplémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Varelas Manuel au 621 287 097 ou par email ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003 Want to know more?
G & V Immobilière, votre Agence Immobilière à Echternach, vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne. La maison a été entièrement rénovée en 2008 et 2012 par les propriétaires actuels, tout en gardant le beau caractère historique de la maison. L'habitation se situe au centre d'Echternach, à proximité de toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus etc.... La maison a une surface habitable d'environ 150 m2. Cette surface peut être augmentée grâce à la présence d'une annexe-appartement adjacente à la maison faisant partie du même lot. La maison en elle-même se compose comme suit : au rez-de-chaussée on trouve un hall d'entrée, un WC séparé, un living/salle à manger, un bureau et une belle cuisine équipée ; au premier étage se trouvent deux chambres à coucher et une salle de douche et dans les combles encore deux chambres à coucher et leur salle de douche. Au sous-sol se trouve une pièce unique utilisée comme buanderie et réserve, et dans laquelle est installée la chaudière. L'annexe adjacente à la maison a une surface habitable d'environ 70 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée et la cuisine équipée ouverte sur le living, à l'étage sont présents deux chambres à coucher, la salle de douche et l'accès à un grand grenier. Le bien ainsi constitué se prête parfaitement à accueillir une grande famille, offrant une partie privative à une partie de la famille; comme par exemple des grands enfants. A visiter sans tarder Disponibilité: à convenir Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. Annonce non contractuelle Passeport énergétique en cours de réalisation Pour des informations supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous, vous pouvez contacter Monsieur Manuel Varelas au 621 287 097 ou par email à ### . G&V Immo, votre partenaire Immobilier depuis 2003. Want to know more?
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