New construction: house for sale with 3 bedrooms - Erpeldange-sur-Sûre (Luxemburg)

Discover an exceptional opportunity in Erpeldange-sur-Sure with this beautifully designed residence offered at €933,000. Situated in a newly developed area, this property combines modern architecture with sustainable construction standards, ensuring both comfort and energy efficiency. The house is part of the "Miller - In den Bremenstücker" development, where quality craftsmanship and thoughtful design meet to create a truly inviting home. The property is a corner unit facing southwest, set on a 3.05-acre plot that includes a charming garden and a spacious terrace of 17.21 square meters, perfect for outdoor living and entertaining. This contemporary home boasts a total living area of 134 square meters, thoughtfully laid out over two floors. On the ground floor, you find a welcoming entrance hall leading into an open-concept kitchen and dining area, seamlessly connected to a spacious living room that opens onto the terrace and garden—ideal for relaxing or hosting gatherings. Additional features include a reserve room, a separate WC, and a dedicated utility space with accessible facilities. Ascending to the first floor, residents will discover three bedrooms, including a master suite with a walk-in wardrobe, a family bathroom with an Italian shower, and a convenient laundry room. The attic offers 50.75 square meters of additional space that can be finished according to your needs, providing ample potential for customization. The location in Erpeldange-sur-Sure presents a harmonious blend of tranquility and accessibility, ideal for families or individuals seeking a peaceful yet well-connected environment. The development benefits from high-quality construction adhering to NZEB (Nearly Zero Energy Building) standards, which guarantees excellent thermal performance and low energy costs. The property includes one outdoor parking space and has been built with attention to accessibility features, making it suitable for all residents. With an EPC rating of A, this residence promises low operational costs and environmentally friendly living. For those interested in investing in a sustainable, well-crafted home in this picturesque region, further information or a visit can be arranged through the contact details provided. This is a rare chance to acquire a modern, energy-efficient home in Erpeldange-sur-Sure that combines comfort, quality, and future-proof features—don't miss the opportunity to make this outstanding property your new home. Want to know more?

Dieses tolle Haus bieten wir Dir in der Ausbaustufe "Fast Vollendet Plus" an. Das bedeutet: Der Großteil der Arbeiten ist bereits abgeschlossen ? und das in höchster Manufakturqualität. Du kannst Dich auf ein nahezu fertiges Zuhause freuen, bei dem Komfort, Qualität und Individualität im Mittelpunkt stehen. Im Angebot enthalten sind: eine solide Bodenplatte, eine individuelle Grundrissplanung, abgestimmt auf Deine Wünsche, modernste Wärmepumpentechnik für effizientes Heizen, schlüsselfertige Bäder, die sofort nutzbar sind, elektrische Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort, Wände fertig gespachtelt über 200 Putzfarben zur Auswahl, damit Dein Haus auch äußerlich Deine Handschrift trägt, eine kurze Bauzeit dank unserer zuverlässigen Home-Speed-Home Terminschiene, und eine persönliche Baubetreuung, die Dich von Anfang bis Ende begleitet. Du selbst musst nur noch Tapezieren und die Böden und Innentüren einbauen Mit dieser Ausbaustufe möchten wir Dir den Weg ins Eigenheim so angenehm wie möglich machen ? transparent, zuverlässig und individuell auf Deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Projekt entsteht im Wohngebiet " in der mittelsten Gewann" Die grüne Umgebung sorgt für eine extra Portion Lebensqualität und lädt zum Abschalten ein. Trotz der ruhigen Lage bist Du super angebunden: Ob zur Arbeit, in die Stadt oder ins Grüne ? alles erreichst Du schnell und unkompliziert. Hinweis: Jeder baut und plant sein Haus nach den persönlichen Wünschen. Daher ist das Haus ein Planungskonzept. Durch die örtlichen Bauvorschriften können sich noch Änderungen ergeben. Die Baunebenkosten sind im Preis noch nicht enthalten. Der Preis beinhaltet das Grundstück und das Haus. Bei der Kalkulation wurde der vergünstigte Steuersatz von 3 % berücksichtigt. Want to know more?