House for sale - Fischbach (Luxemburg)

Located in a quiet area in Fischbach, this house dating from 2006, in excellent condition, built on a plot of 5.07 ares, has a total surface area of ± 303 m² including ± 195 m² of living space. The house is arranged as follows: On the ground floor, an entrance hall of ± 4 m² leads to a living room of ± 41 m² (with fireplace) having access to a terrace of ± 60 m² (electric awning), a kitchen of ± 17 m² (with oven, refrigerator, cooker, etc...), a landing of ± 2 m², an office of ± 10 m², and a separate toilet of ± 3 m². Outside is also a garage of ± 33 m² (with electric garage door). The 1st floor includes a night hall of ± 5 m², two bedrooms of ± 16 m² each, a shower room of ± 6 m² (with double sink and shower), a master suite including a dressing room of ± 9 m², a bathroom of ± 9 m² (with double sink, bathtub, and suspended toilet), and a bedroom of ± 12 m² with its mezzanine of ± 10 m². The converted attic consists of a landing of ± 5 m², a boiler room of ± 7 m², and a bedroom of ± 10 m² (± 27 m² on the ground). In the basement, an entrance hall leads to two cellars of ± 15 and 18 m², the larger one with a pre-installation for a home cinema, a hall of ± 6 m², a storage room of ± 15 m², and a laundry room of ± 21 m². Additional details: - House built in 2006 in excellent condition - Gas heating, radiators - Photovoltaic and solar panels - PVC frames, double glazing, manual and electric shutters, Velux - Energy passport "E-E" - Slate roof - Tiling, granite, and parquet flooring - Water softener - Alarm and external wiring for surveillance camera installation - Intercom, fiber optic Contact: Jimmy de Brabant Tel.: ### E-mail: ### Want to know more?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen et de Mersch, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé ***************************** ENGLISH VERSION In a quiet location in the picturesque village of Fischbach, 3 minutes from Lintgen and Mersch, this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. It is composed as follows: Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. Additional details: Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden Want to know more?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. . Elle se compose comme suit : . Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². . Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. . Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire . Détails complémentaires : . Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé Pour plus d'information contactez ? Jimmy de Brabant Tél : ### Email : jimmy@vanmaurits . ***************************** . ENGLISH VERSION . In a quiet location in the picturesque village of Fischbach, this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. . It is composed as follows: . Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. . 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. . On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. . Additional details: . Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden For further information contact Jimmy de Brabant Tél : ### Email : jimmy@vanmaurits Want to know more?