Huis te koop - Fischbach (Luxemburg)

Gelegen in het rustige Fischbach, biedt deze prachtige woning uit 2006 een uitstekende staat van onderhoud en een ruim ontwerp. De woning is gebouwd op een perceel van 5,07 are en beschikt over een totale oppervlakte van ± 303 m², waarvan ± 195 m² woonruimte. Op de begane grond vindt u een uitnodigende hal die leidt naar een ruime woonkamer van ± 41 m² met een sfeervolle open haard en directe toegang tot een terras van ± 60 m² met elektrische zonneluifel. De volledig uitgeruste keuken van ± 17 m² is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, koelkast en kookplaat. Verder bevindt zich op deze verdieping een kantoorruimte van ± 10 m² en een aparte toilet van ± 3 m². De buitenruimte omvat tevens een garage van ± 33 m² met een elektrische garagedeur. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers van elk ± 16 m², een moderne doucheruimte van ± 6 m² met dubbele wastafels en douche, en een luxe ouderslaapkamer met een inloopkast van ± 9 m² en een eigen badkamer van ± 9 m² die is uitgerust met dubbele wastafels, een bad en een hangend toilet. Daarnaast is er een extra slaapkamer van ± 12 m² voorzien van een mezzanine van ± 10 m². De zolderverdieping biedt extra ruimte met een slaapkamer van ± 10 m² (± 27 m² op de vloer) en een stookruimte van ± 7 m². In het souterrain vindt u twee ruime kelders, respectievelijk ± 15 en 18 m², waarvan de grootste voorbereid is voor de installatie van een home-cinema. Daarnaast is er een berging van ± 15 m² en een wasruimte van ± 21 m². Deze woning is energiezuinig met zonnepanelen en zonnecollectoren, en beschikt over PVC-raamkozijnen met dubbele beglazing, zowel handmatige als elektrische rolluiken, en dakvensters. Het alarmsysteem en de externe bedrading voor bewakingscamera's bieden extra veiligheid, terwijl het waterverzachter systeem zorgt voor gebruiksvriendelijk waterbeheer. Neem contact op met Jimmy de Brabant via telefoonnummer ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Au calme dans le village pittoresque de Fischbach, à 3 minutes de Lintgen et de Mersch, cette maison jumelée de ± 215m² dont ± 185m² habitables a été construite en 2012 sur terrain de 3.01 ares au bout d' une rue sans issue. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée de ± 6m² ; d'un séjour de ± 41m² avec ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse de ± 24m² en bois de Bangkirai et sur le jardin ; d'une cuisine ouverte et équipée de ± 10m²; d'un WC séparé ; d'un garage de ± 20m² ; d'une reserve de ± 4m² (possible buanderie) et le local technique de ± 7m². Au 1er étage : D'un palier de ± 9m² menant à 3 chambres de ± 15m² (avec sa terrasse de ± 18m²), 12m² et 12 m² ; d'une salle de bain de ± 9m² et une salle de douche de ± 5m² aussi avec les connexions pour lave-linge. Au 2ème étage : une grande pièce isolée de ± 60m² avec arrivée et évacuation d'eau pré-installées. Possible 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire Détails complémentaires : Fenêtres double vitrage, châssis PVC, volets électriques et manuels Velux bois électrique + volets + senseur pluie. Marquise de 6m sur la terrasse Chauffage au mazout et 2 panneaux solaires pour l'eau chaude Passeport énergétique - C / C Toit en ardoise en bon état Boitier de controle pour fenêtres ouvertes. Jardin aménagé et cloturé ***************************** ENGLISH VERSION In a quiet location in the picturesque village of Fischbach, 3 minutes from Lintgen and Mersch, this semi-detached house of ± 215m² of which ± 185m² habitable, was built in 2012 on a plot of land of 3.01 ares at the end of a dead-end street. It is composed as follows: Ground floor: a 6m² entrance hall; a 41m² living room with bay windows opening onto a 24m² terrace in Bangkirai wood and onto the garden; a 10m² open-plan fitted kitchen; a separate toilet; a 20m² garage; a 4m² storeroom (possible laundry room) and a 7m² utility room. 1st floor: a 9m² landing leading to 3 bedrooms of 15m² (with its 18m² terrace), 12m² and 12 m²; a 9m² bathroom and a 5m² shower room, also with connections for a washing machine. On the 2nd floor: a large 60m² insulated room with pre-installed water supply and drainage. Possibility of 2 bedrooms and an additional shower room. Additional details: Double-glazed windows, PVC frames, electric and manual shutters Velux wood electric + shutters + rain sensor. 6m awning on the terrace Oil-fired heating and 2 solar panels for hot water Energy passport - C / C Slate roof in good condition Control box for open windows. Landscaped and fenced garden Meer weten?

In een rustige locatie in het pittoreske dorp Fischbach, staat deze halfvrijstaande woning van ± 215m², waarvan ± 185m² woonoppervlakte. De woning, gebouwd in 2012, staat op een perceel van 3.01 are aan het einde van een doodlopende straat. De tuin is fraai aangelegd en volledig omheind, perfect voor privacy en veiligheid. Op de begane grond bevindt zich een entreehal van ± 6m², een ruime woonkamer van ± 41m² met schuifdeuren naar een terras van ± 24m² in Bangkirai hout en de tuin. Verder beschikt de begane grond over een volledig uitgeruste open keuken van ± 10m², een apart toilet, een garage van ± 20m², een berging van ± 4m² die eventueel als wasruimte kan dienen en een technische ruimte van ± 7m². De eerste verdieping omvat een overloop van ± 9m² die leidt naar drie slaapkamers van respectievelijk ± 15m² (met een terras van ± 18m²), 12m² en 12m². Ook zijn er een badkamer van ± 9m² en een douchekamer van ± 5m² met aansluitingen voor de wasmachine. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote geïsoleerde ruimte van ± 60m² met vooraf geïnstalleerde water- en afvoeraansluitingen, ideaal voor de realisatie van twee extra slaapkamers en een extra badkamer. De woning is voorzien van dubbele beglazing, PVC kozijnen, elektrische en handmatige rolluiken, en twee zonnepanelen voor warm water. Meer weten?