House for sale - Lenningen (Luxemburg)

Our Luxembourg real estate agency IB-IMMO S.à r.l. is pleased to announce the sale of this magnificent and charming single-family home or currently bi-family, semi-detached on the right side, free on 3 sides. The building consists of a main structure, with access on the left side directly to the back, leading to a large garden. The construction date of the building dates back to 1989. The property has a living area of approximately 320 m2 and includes a ground floor, 1st floor, 2nd floor, and a 3rd floor with unfinished attic. A small space forming the attic (empty space under the roof) is accessible by a trapdoor stairs. The large garden at the back consists mainly of a green area (lawn) and a part vegetable garden and another part with fruit trees. This completes the structure and the exterior fittings of the property. EXTERIOR PART OF THE HOUSE - The property is classified as a construction category of type "HAB-1". - The energy performance certificate is currently rated: F, G. - The entire building is made up of PVC external joinery, with double glazing, in good condition. This includes manual shutters, made of PVC throughout the building. Electric shutters have been installed on the first floor in the kitchen. - The exterior roof of the house is made of natural slate tiles and is generally in good condition. The roof cornice was renovated in 2019 and is currently in new condition. - The exterior layout at the back of the building mainly consists of a large garden subdivided into a green area (lawn), a vegetable garden, and another part with fruit trees. INTERIOR PART OF THE HOUSE - The construction of the building is of load-bearing stones with concrete slabs. The stairwells and landings are made of concrete throughout the building. The stairs are covered with tiles. - The interior joinery is mainly wood in most of the rooms. - The floors in most of the rooms of the building are tiled, while the bedrooms are in light wood parquet. - The walls are covered with structured wallpaper painted in most of the house, except in the bathroom and shower room, which are partly tiled. The kitchen and living room on the 2nd floor have been enhanced by natural stone plates. - The centralized heating is oil/diesel, in all the floors of the house. A wood stove has been installed in the living room on the 2nd floor. The boiler, as well as the hot water boiler, of the brand BUDERUS, operate on oil/diesel. - Two garage entrance doors are sectional and thermally insulated. There is space to park 2 cars on each side of the garages, so in total there is room for 4 standard-sized cars. DESCRIPTION AND GEOGRAPHICAL SITUATION: - The building is located in a residential zone "HAB-1" that is part of the Municipality of Lenningen, more to the SOUTHEAST, part of the Canton of Remich, in the eastern part of the country of the Grand Duchy of Luxembourg, near the Moselle and the German border, on a main street with rather low traffic. - A school (primary school) with a playground is located near the building. The closest shopping centers are located in the towns of Canach, about 4 km from the building, or in Remich about 9 km and Grevenmacher about 15 km with a secondary school (high school). - The residential building is located about 15 km from the A1 motorway axis. - The property is approximately 25 km from the city of Luxembourg. Building description: Ground floor: The ground floor consists, on the right side of the building, of a large garage for two large cars, a large heating room (including the boiler, with a hot water boiler, two large storage tanks for oil/diesel, all other electrical installations, POST, predisposition for Fiber optic, as well as storage rooms for supplies or other needs. On the left side of the building is a second large garage for two large cars. A separate WC room completes this part of the ground floor. At the back of the building, on the garden side, there are separate rooms with independent access for storing gardening material or other needs. 1st floor: The first floor consists of an entrance hall, a corridor, 2 bedrooms, a large and medium living room, a closed equipped kitchen, including a pantry. The kitchen provides access to the outside to a closed terrace/veranda, as well as a bathroom (composed of a bathtub, sink, and WC). 2nd floor: The 2nd floor is accessible by an external stairwell located on the left facade side, made of metal and leading to a separate entrance. The interior of the 2nd floor consists of an entrance hall, a living room with wood stove, a closed equipped kitchen providing access to the outside to a semi-covered terrace (Pergola type), as well as a bathroom (including a bathtub, shower, two sinks, and WC). 3rd floor with unfinished attic: The third floor consists of a large open landing, as well as 3 sloped bedrooms. A small attic forms the unfinished attic and is accessible by a trapdoor stairs. The roof of the building includes 4 double-glazed Velux windows. The glass panes were replaced in 2019. SELLING PRICE of the property: 1,400,000 EUR VAT included Availability: to be agreed. If you wish to schedule a visit on site, or for more information, please do not hesitate to contact us at the following number: (+352).621-373-761 (Mr. Bicchielli), or by email at the following address: ### Our agency, being constantly on the lookout for properties for our clientele regarding sales or rentals, is at your entire disposal. We carry out estimations in a professional, realistic, and free manner, without obligation. Want to know more?

This charming property in Lenningen presents an excellent opportunity for those seeking a village residence with potential for renovation and personalized customization. Priced at €595,000, this house offers approximately 120 square meters of living space, distributed across multiple levels, and includes four bedrooms, making it suitable for families or those desiring spacious living accommodations. The house is situated on a tranquil street, Rue des Vignes, and benefits from a small covered terrace that invites residents to enjoy sunny days outdoors in a cozy, private setting. While the property does not have a garden, the terrace provides an ideal spot for outdoor relaxation or dining al fresco. Additionally, a garage for a small vehicle is available on a separate parcel located across the street, adding convenience and secure parking options. The ground floor features an entrance hall, a fully equipped closed kitchen, a pantry/back kitchen area, and a bright living and dining room with access to the covered terrace. The layout promotes practical daily living, with a separate WC completing this level. Upstairs, the property includes a landing and four bedrooms—two of which are enfilade—along with a bathroom equipped with plumbing for a washing machine. The attic is partially converted into a storage space or additional living area, offering scope for further development based on the new owner’s preferences. The house's construction date is estimated to be before 1945, according to cadastral records, though the exact year remains unspecified. Built with traditional materials, the home features double-glazed windows dating back to 1986 and is heated by fuel oil (mazout). The interior flooring consists of tiles in most areas, with the attic featuring wooden flooring. The property is not currently rented and is ready for renovation, offering buyers the chance to craft a personalized home in a peaceful village environment. For further information or to schedule a visit, interested parties are encouraged to contact Belardimmo at ### or via email at ### . This residence combines functional features with potential for customization, making it an appealing option for those looking to invest in a charming Belgian village home. Want to know more?

*** HOUSE + BUSINESS *** The Argamo real estate agency offers for sale a residential house with a business in Lenningen. The total area of the house is 250 m2, of which 85 m2 is dedicated to the business, consisting of the following: On the ground floor, there is an old café business called Basilika, with a kitchenette, WC, storage room, and lounge. The first floor includes a night hall, 3 bedrooms (24 m2, 20 m2 & 17 m2) and a bathroom. The second floor features a spacious living room with an open kitchen leading to a beautiful terrace, a room that can serve as a bedroom with a shower room, and access to the attic. Although the house requires complete renovation, several improvements have already been made: - PVC double-glazed windows (2020), - Electric radiators (2022), - Terrace and railing (2024), - Roof recently checked An ideal project to combine living space and professional activity in a unique setting! Located in Lenningen, a charming locality known for its peaceful and green environment, close to vineyards and the Moselle, offering easy access to local amenities. NO GARAGE, NO GARDEN!! Available immediately. 1, rue de Canach, L-5430 Lenningen For more information, please feel free to contact us at 26 37 08 94. Want to know more?

Discover this exquisite property nestled in the tranquil surroundings of Lenningen, offering a unique blend of charm, space, and modern comfort. Priced at €1,200,000, this beautiful house encompasses a generous 244 square meters of total floor space, with 196 square meters dedicated to comfortable living. Built with attention to detail and featuring a luminous interior, this home is ideal for those seeking a peaceful retreat with ample outdoor space. It stands out with its spacious layout, elegant design elements, and high-quality finishes, making it a truly desirable residence. The property includes a large landscaped garden of approximately 1,800 square meters, providing plenty of space for outdoor activities, relaxation, or even gardening. The extensive terraces and balconies enhance the connection between indoor comfort and outdoor enjoyment, perfect for entertaining or simply soaking up the serene environment. The internal configuration of this residence further emphasizes its practicality and sophistication. The ground floor welcomes you with an inviting entrance hall leading to three sizable bedrooms measuring 20.7, 18.5, and 12.4 square meters, respectively. A modern shower room equipped with a WC and bidet complements these bedrooms, alongside a laundry room and additional storage areas. The first floor reveals an expansive living area of over 54 square meters featuring a cozy fireplace—ideal for relaxing evenings—adjacent to a dining space and a fully fitted, custom-made kitchen measuring 14 square meters. The master bedroom, measuring 18.6 square meters, benefits from an en-suite bathroom with a shower and WC. From here, access the large terrace of 38.4 square meters, perfect for outdoor dining or enjoying the views of the lush surroundings. Additional exterior highlights include an 8.1-square-meter balcony and separate outdoor terraces that seamlessly integrate indoor living with nature. This property is equipped with numerous modern amenities designed to enhance comfort and efficiency. The heating system combines a fuel-based setup with a recent heat pump for hot water, ensuring energy-efficient operation. The home features photovoltaic solar panels installed in 2023, contributing to sustainable living and reduced energy costs. Other notable upgrades include a new entrance door from 2015, an alarm system, reinforced front door, high ceilings in the living room (up to 3 meters), double-glazed wooden window frames from 1991, and a fully equipped custom kitchen with modern appliances. The house also includes practical features such as a double garage, additional parking spaces outdoors, a cellar, an attic space of over 25 square meters, and several bathrooms with luxurious fittings—two showers, one bathtub, five washbasins, and three WCs overall. All these elements combine to create a warm yet sophisticated ambiance that caters to comfort and modern living standards. Situated in a quiet residential area within Lenningen, this home offers easy access to Luxembourg City, the airport, and the Kirchberg district, making it ideal for commuters or those desiring proximity to urban amenities while enjoying rural tranquility. The neighborhood boasts scenic hiking trails, sports clubs like the Kikuoka Country Club, and facilities such as youth centers and schools in nearby Canach and Lenningen for families. Whether you’re looking for a spacious family home or a peaceful retreat away from the bustling city life, this property presents an exceptional opportunity to invest in a desirable part of Belgium. Contact us today to schedule your viewing or to receive more detailed information about this outstanding residence—this is an opportunity not to be missed for discerning buyers seeking quality and serenity in Lenningen. Want to know more?

****** PRIX EXCEPTIONNAILE ********* **** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 5) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 3,54 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 4) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,41 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ****** Ce futur bien (maison lot 3) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 2,48 ares, sur une surface habitable de +/- 215 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin . Rez-de-chaussée : - Couloir - buanderie - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCER ******* Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCEE ******* Ce futur bien (maison lot 1) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,48 ares, sur une surface habitable de +/- 275 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min : Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin Elle se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Couloir - 1 chambre d’amis ou un bureau - Salle de douche complète - buanderie - cave à vin - Cave (réserve) - Local technique - Double garage - Parking extérieur. Au premier étage : - Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger - débarras - WC séparé - Grand cuisine ouvert Deuxième étage (combles) : - 1chambres enfant - 1 chambre enfant - 1 salle de bain complète pour les deux chambres - 1 suite parentale avec possibilité de dressing - 1 salle de douche complète *** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. **)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Want to know more?