Huis te koop - Luxemburg

Deze charmante woning te koop in Lenningen biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle en praktische woning in een rustige omgeving. Gelegen aan het rustige Rue des Vignes, bevindt deze woning zich in een vriendelijke buurt met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het onroerend goed wordt aangeboden voor een prijs van €595.000 en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 120 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezinnen of koppels die een combinatie zoeken van comfort en authenticiteit. De woning zelf is gedeeltelijk te renoveren en beschikt over een functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gesloten uitgeruste keuken, een berging/achterkeuken, en een gezellige woonkamer en eetkamer die toegang bieden tot een overdekte terras. Deze buitenruimte is ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning tijdens zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee in een doorlopende kamer, en een badkamer met aansluitingen voor wasmachine. De zolderruimte is gedeeltelijk ingericht, wat extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De woning wordt verwarmd op stookolie en heeft dubbele beglazing uit 1986, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Een kleine garage op een tweede perceel tegenover het huis biedt parkeermogelijkheden voor een voertuig. De locatie van de woning in Lenningen maakt het ideaal voor wie waarde hecht aan rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning ligt op enkele minuten van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor dagelijks gemak gegarandeerd wordt. Het pand is niet onder watergebied gelegen en biedt een solide basis om verder te personaliseren volgens de wensen van de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Belardimmo via telefoon op ### of per e-mail op ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en deze karaktervolle woning in Lenningen te ontdekken! Meer weten?

Deze woning met commercieel gedeelte in Lenningen biedt een unieke combinatie van woon- en zakelijke ruimte in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 250 m², waarvan 85 m² bestemd is voor het commerciële gebruik, vormt dit pand een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die willen wonen en werken op dezelfde locatie. Op de begane grond bevindt zich de voormalige café Basilika, een charmant en karaktervol horecagedeelte inclusief een keukenhoek, toilet, opslagruimte en lounge. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers van respectievelijk 24 m², 20 m² en 17 m², plus een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een prachtige terras, een multifunctionele kamer die als slaapkamer kan dienen met een douche, en toegang tot de zolderruimte. Hoewel de woning nog gerenoveerd moet worden, zijn er al enkele belangrijke verbeteringen doorgevoerd, zoals dubbele PVC-ramen uit 2020, elektrische radiatoren uit 2022, recent aangelegde terras en balustrade (2024), en is de dakbedekking recent gecontroleerd. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een woning die tevens ruimte biedt voor een bedrijf, in een omgeving die bekend staat om haar rust en natuurlijke schoonheid. De locatie van Lenningen brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij wijngaarden en de rivier de Moezel, biedt deze charmante gemeente een landelijke sfeer en tegelijk gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het ontbreken van een garage en tuin wordt gecompenseerd door het gezellige terras dat uitkijkt over het groene landschap. Deze eigendom bevindt zich op een strategische plek waar rust en authenticiteit centraal staan, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen het makkelijk maakt om naar omliggende steden te reizen. De verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, waardoor dit vastgoed aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die willen investeren in een veelzijdig pand met potentieel. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het opgegeven nummer. Dit is een zeldzame kans om in een rustig maar goed bereikbaar deel van Lenningen te investeren in uw eigen woon- en werkruimte. Meer weten?