Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Lenningen biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en een rustige, groene omgeving. Deze woning, gelegen in een kleinschalig project met vijf eensgezinswoningen aan de rue de Canach, strekt zich uit over drie verdiepingen en beslaat een bewoonbare oppervlakte van 184 m². Met een doordachte indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, twee bijkomende badkamers en een apart gastentoilet. De benedenverdieping omvat een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, een wasruimte, technische ruimte, twee kelders en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping is ingericht met een inkomhal, een leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, alsook een ruim terras van 22,52 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin die volop van de zon geniet. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De hedendaagse architectuur streeft naar energielabel A, ondersteund door een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar garanderen ook een uitstekend energiebewust wooncomfort. De brutto interne oppervlakte bedraagt 265,09 m² exclusief het terras. Deze combinatie van ruimtelijkheid, modern wooncomfort en energiezuinigheid maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisomgeving in een landelijke context. Lenningen ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-Stad en combineert zo het rustige landelijke leven met praktische bereikbaarheid van stedelijke economische centra. De gemeente beschikt over basisscholen en een kinderopvangfaciliteit. In de directe omgeving vindt men talrijke wandelroutes, wijngaarden langs de bekende wijnroute van de Elzas, de oevers van de Moezel en zelfs een 18-holes golfbaan van het Kikuoka Country Club. Deze woning wordt aangeboden aan €1.697.969 zonder bijkomende btw, wat deze locatie en kwaliteit tot een zeldzame kans maakt voor wie ruimte, natuur en levenskwaliteit dicht bij de hoofdstad wenst te combineren. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan