Immokantoor Agence Meier Muckensturm (1930 Luxembourg)

3 300 000 €

Huis te koop

8340 Olm

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Olm wordt u aangeboden door uw betrouwbare partner, MEIER MUCKENSTURM. Gelegen op een perceel van 9 are biedt deze woning een royale bewoonbare oppervlakte van 324 m², waarin comfort en ruimte centraal staan. Met vier slaapkamers en drie badkamers is er voldoende plaats voor het hele gezin en gasten. De leefruimtes zijn ruim en licht dankzij grote raampartijen en een ideale oriëntatie, wat een aangename, zonnige atmosfeer creëert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische garage en een extra parkeerplaats buiten, wat bijdraagt aan het gemak van dagelijks wonen. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor functionaliteit en wooncomfort. Naast de vier slaapkamers zijn er drie badkamers en een apart toilet aanwezig, zodat iedereen voldoende privacy geniet. De aanwezigheid van een garage maakt het parkeren veilig en droog mogelijk, terwijl er ook een parkeerplaats buiten voor extra voertuigen beschikbaar is. De woning is niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is. Het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een gunstige score B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De woning is vrij van overstromingsrisico’s, wat extra rust biedt voor toekomstige bewoners. Deze residentie ligt in de rustige gemeente Olm en combineert ruimtelijkheid met kwaliteit van leven. De woning is geprijsd op 3.300.000 euro exclusief btw. Dit is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, lichte en kwalitatieve woning in een aangename omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alexis via telefoonnummer 621 546 747. Grijp deze kans om te investeren in een waardevol vastgoed in Olm dat alle hedendaagse woonwensen vervult.

4 Slaapkamer(s) 324 m² 3 Badkamer(s)

Details

Nieuw

150 €

Parking te huur

1130 Luxembourg

Te huur aangeboden, een parkeerplaats gelegen aan de Glesenerstraat 49 in Luxemburg, postcode 1130. Deze parkeerplaats is geschikt voor voertuigen met een maximale hoogte van 1,5 meter. Het betreft een praktische oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijk toegankelijke plek om zijn of haar wagen te stallen in de stad Luxemburg. De huurprijs bedraagt 150 euro per maand, met een waarborg van eveneens 150 euro. Momenteel is de parkeerplaats beschikbaar en niet verhuurd, wat betekent dat deze onmiddellijk kan worden ingenomen door een nieuwe huurder. Dit maakt het een interessante optie voor bewoners of werknemers in de omgeving die nood hebben aan een vaste parkeerplek. Luxemburg biedt als locatie het voordeel van een centraal gelegen en goed bereikbaar gebied, ideaal voor wie geregeld met de auto reist of werkt in de stad. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Deze parkeerplaats vormt een praktische investering tegen een scherpe prijs binnen Luxemburg.

Details

Prijs gewijzigd

5 700 €

Kantoor te huur

1490 Luxembourg

Te huur in Luxemburg: een uitzonderlijke kantoorruimte van 175 m² die zich op de gelijkvloerse verdieping bevindt en uitermate licht is dankzij de grote glaspartijen aan de straatzijde. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en biedt een aangename, moderne werkomgeving. Daarnaast is er een zeer ruime kelder beschikbaar van ongeveer 160 m², ideaal voor archieven of extra opslag. De kantoorruimte is volledig gerenoveerd en beveiligd met een alarmsysteem, wat zorgt voor een veilige werkomgeving in een karaktervol kleinschalig gebouw. De indeling omvat twee grote kantoren aan de straatzijde, gevolgd door twee middelgrote bureaus en een open ruimte die dienst kan doen als grote vergader- of conferentieruimte. Bovendien is er een tweede aparte ingang met een gang die toegang geeft tot de vergaderruimte, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimtes. De keuken is volledig uitgerust, terwijl er ook twee toiletten aanwezig zijn. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om een douche of extra keuken te installeren in de kelderruimte. Het pand is voorzien van informaticakabeling om aan hedendaagse kantoorvereisten te voldoen. De ligging is ideaal, recht tegenover het centraal station van Luxemburg en vlakbij openbaar vervoer, snelwegen en parkeermogelijkheden. Dit maakt het zeer toegankelijk voor werknemers en bezoekers. Met een maandelijkse huurprijs van 4.900 euro biedt deze kantoorruimte een competitieve prijs voor bedrijven die zich willen vestigen in het hart van de stad in een rustige en professionele omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verhuurder.

Details

Handelspand te huur Luxembourg (RBW46720)

Prijs gewijzigd

5 700 €

Handelspand te huur

1490 Luxembourg

Dit uitzonderlijk commercieel gebouw van 175 m² staat te huur in Luxemburg, postcode 1490. Het betreft een ruime en volledig gerenoveerde kantoorruimte op het gelijkvloers, voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is bovendien uitgerust met airconditioning en een beveiligingssysteem, wat zorgt voor een comfortabel en veilig werkklimaat. Bij het pand hoort ook een zeer ruime kelder van ongeveer 160 m², ideaal voor archivering of extra opslag. Verder beschikt het gebouw over twee toiletten en een volledig uitgeruste keuken, met de mogelijkheid om bijvoorbeeld een douche of extra keuken te installeren. De indeling omvat een grote kantoorruimte aan de straatzijde met twee royale glaspartijen, een ruime kantoorruimte eveneens aan de straatkant, twee middelgrote kantoren en een open ruimte geschikt als conferentie- of vergaderzaal. De aanwezigheid van een tweede aparte ingang met gang naar de vergaderruimte verhoogt de functionaliteit van het gebouw aanzienlijk. Verder is er volledige bekabeling aanwezig voor informaticanetwerken, wat de ruimte geschikt maakt voor diverse professionele toepassingen. Dit alles maakt het pand bijzonder geschikt voor uiteenlopende kantooractiviteiten zoals business centra, medische praktijken, designbureaus, opleidingsruimtes, showrooms, fiduciaire kantoren en verenigingen. De ligging is ideaal: het gebouw bevindt zich recht tegenover het centraal station van Luxemburg, met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer en de snelweg, en nabijgelegen parkeermogelijkheden. Deze locatie biedt een sereen en eigentijds kader binnen een karaktervol klein gebouw, perfect voor bedrijven die zich in het hart van de stad willen vestigen. De huurprijs bedraagt exact 5.700 euro per maand. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd om contact op te nemen en deze unieke kans te verkennen.

Details

800 000 €

Appartement te koop

8241 Mamer

Dit te koop aangeboden appartement in Mamer is een uitstekend voorbeeld van rustig en comfortabel wonen in de groene omgeving van het Luxemburgse Westerkwartier. Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgde residentie met lift, biedt een bewoonbare oppervlakte van 91 m² en beschikt over twee slaapkamers. De lichte leefruimte met toegang tot een balkon geeft uitzicht op de omliggende natuur, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De open, geïnstalleerde keuken is functioneel en sluit naadloos aan op het woongedeelte. Verder is er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat het praktische aspect van dit appartement versterkt. Het appartement werd gebouwd in 2015 en voldoet aan energielabel B, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via gas, wat doorgaans zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Voor extra comfort is er een wasruimte beschikbaar binnen het appartement. Bovendien behoort er één overdekte parkeerplaats tot het pand. Dit maakt het parkeren gemakkelijk en veilig. Het gebouw is uitstekend onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen zoals een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Ook is er een privékelder aanwezig die extra bergruimte biedt. Mamer is een rustige gemeente met vlotte verbindingen naar Luxemburg-Stad en de nabijgelegen A6-autosnelweg, ideaal voor woon-werkverkeer. Voor gezinnen is de locatie bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van een crèche op slechts 30 meter afstand, evenals het Lycée Josy Barthel en de Europese School op drie minuten afstand. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor wie nabijheid van goede onderwijsvoorzieningen en rustige, groene woonomgeving zoekt. Het appartement wordt aangeboden voor 800.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de vermelde gegevens.

2 Slaapkamer(s) 91 m² 1 Badkamer(s)

Details

500 000 €

Grond te koop

3378 Livange

Deze bouwgrond van 5 are te koop in Livange biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een stuk grond met een gunstige ligging. Het perceel bevindt zich aan de Rue de Bettembourg 26 in Livange, en is geschikt om er een woning naar eigen wens te realiseren. Deze locatie kenmerkt zich door haar rustige omgeving en praktische toegankelijkheid binnen de gemeente Livange. De grond wordt verkocht aan een prijs van 500.000 euro, wat een interessante optie vormt voor kopers die op zoek zijn naar bouwgrond in deze regio. Het perceel is momenteel niet verhuurd en is vrij van enige overstromingsgevoeligheid, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bouwplannen. Er zijn geen aanduidingen van afgebakende overstromingsgebieden, waardoor het terrein geschikt is voor diverse soorten bebouwing binnen de geldende stedebouwkundige regelgeving. De exacte afmetingen van de grond bedragen 5 are, wat voldoende ruimte biedt voor het realiseren van een comfortabele woonst met bijkomende buitenruimte. Livange als locatie biedt een aangename woonomgeving met een goede balans tussen rust en bereikbaarheid. De straat waar het perceel gelegen is, Rue de Bettembourg, draagt bij aan een rustige en ordentelijke buurt. Potentiële kopers die op zoek zijn naar een bouwgrond in deze omgeving worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit perceel vormt een solide basis om uw bouwproject te realiseren in Livange.

Details

1 060 000 €

Appartement te koop

5886 Alzingen

Dit prachtige duplexappartement met vier slaapkamers biedt een unieke woonervaring in Alzingen, voor een vraagprijs van 1 060 000 €. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een recent gebouw uit 2010 met lift, combineert deze woning modern comfort met een ruime indeling en veel natuurlijk licht. De totale woonoppervlakte bedraagt 128 m², verdeeld over twee niveaus die praktisch en stijlvol zijn ingericht. Op het eerste niveau bevindt zich een royale, lichte living met open keuken die toegang geeft tot een ruime terras met een prachtige, vrije uitzicht over het park. Daarnaast is er een master suite met een eigen badkamer en een apart gastentoilet. Op de tweede verdieping vindt u drie extra slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche, een ruime nachthal en een praktische zolderruimte voor extra bergruimte. De aanwezigheid van een aparte wasruimte verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De residentie is goed onderhouden en uitgerust met twee beveiligde, tandem ondergrondse parkeerplaatsen die inbegrepen zijn bij de prijs. Verder beschikt het appartement over een eigen kelderberging en maakt het deel uit van een aangenaam gemeenschappelijk tuincomplex. De verwarming gebeurt op gas, en het EPC-label C getuigt van een goede energieprestatie. Dankzij de moderne infrastructuur met lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk. Bovendien geniet u dankzij de ligging van een rustige omgeving met veel groen, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit binnen deze residentie. Dit maakt het tot een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en functionaliteit in Alzingen. Alzingen zelf biedt een comfortabele woonomgeving met voorzieningen in de buurt zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, die zich op wandelafstand bevinden. Deze ligging zorgt voor een prima combinatie van rustige woonkwaliteit en goede bereikbaarheid van dagelijkse faciliteiten. Dit exclusieve aanbod is dan ook bijzonder geschikt voor kopers die waarde hechten aan ruimte, moderniteit en een aangename leefomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met mevrouw Carla Abrantes via ### Deze kans mag u niet laten liggen om wonen met uitzicht en comfort te combineren in één van de meest gewilde appartementen in Alzingen.

4 Slaapkamer(s) 128 m² 2 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Appartement te koop

5884 Howald

Dit aangename duplexappartement te koop in Howald biedt een comfortabele en praktische woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, gelegen aan de route de Thionville. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige mede-eigendom bestaande uit slechts drie eenheden. De woonoppervlakte bedraagt 86 m² en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, wat zorgt voor voldoende comfort en functionaliteit voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De keuken is afzonderlijk en volledig uitgerust, terwijl de gezellige woonkamer toegang geeft tot een achterliggende terras van ongeveer 9 m² waar men kan genieten van buitenlucht in alle rust. Aan praktische voorzieningen ontbreekt het hier eveneens niet: beneden in de kelder bevinden zich twee bergingen, waarvan één met een oppervlakte van circa 20 m². Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, zoals het inrichten van een wasplaats of een atelier, wat extra flexibiliteit toevoegt aan het woongenot. Bovendien is er een private parkeerplaats buiten voorzien, wat in de huidige wooncontext een waardevolle troef is. De verwarming gebeurt via mazout, en het energieprestatiecertificaat (EPC) heeft de referentie H, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Deze residentie bevindt zich in de gemeente Howald (postcode 5884) en wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 695.000 euro, exclusief btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat directe beschikbaarheid voor eigen gebruik mogelijk maakt. Voor wie op zoek is naar een goed onderhouden, licht en ruim duplexappartement in een kleinschalige residentie nabij Luxemburgse grens, vormt dit vastgoed een interessante opportuniteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alexis Muckensturm via het nummer 621 546 747.

3 Slaapkamer(s) 86 m² 1 Badkamer(s)

Details

695 000 €

Huis te koop

8372 Hobscheid

Deze instapklare halfopen woning te koop in Hobscheid biedt een uitstekend wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 136 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met douchecabine, naast twee afzonderlijke toiletten. Een polyvalente aanbouw voegt extra gebruiksmogelijkheden toe, terwijl de mooie tuin uitnodigt om te genieten van zonnige dagen in alle rust. De woning is volledig gerenoveerd en combineert moderne voorzieningen met een aangename leefomgeving. Qua energievoorziening is deze woning uitgerust met elektrische verwarming, gevoed door zonnepanelen, wat een duurzame en kostenbesparende manier van verwarmen garandeert. Daarnaast zorgen het driedubbele glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en een hoog comfortniveau gedurende het hele jaar. Dit maakt het pand niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook energie-efficiënt en toekomstbestendig. Het EPC-label is geregistreerd onder code G. Gelegen in het dorp Hobscheid, biedt deze woning een gunstige ligging nabij alle noodzakelijke voorzieningen met een vlotte toegang tot het openbaar vervoer. De prijs bedraagt 695.000 euro, exclusief btw. Deze woning is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze fraaie woning in Hobscheid.

4 Slaapkamer(s) 136 m²

Details

2 000 €

Appartement te huur

2157 Luxembourg

Dit prachtig gelegen appartement in Luxemburg staat te huur voor 2.000 euro per maand en biedt een comfortabele woonruimte van 85 m² op de tweede verdieping van een gebouw met lift. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers, een aparte keuken, een badkamer en een apart toilet, waardoor het zeer geschikt is voor zowel professionals als kleine gezinnen. Twee balkons zorgen voor aangename buitenruimtes waar u kunt genieten van frisse lucht. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse comfort verhoogt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het bereiken van het appartement op de tweede verdieping vergemakkelijkt. De verwarming verloopt via gas, en het EPC-label van het appartement is G. Hoewel er geen parkeerplaats bij het appartement hoort, is de ligging erg gunstig wat betreft bereikbaarheid. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor u snel kunt intrekken. De waarborg bedraagt twee maanden huur, namelijk 4.000 euro, en de maandelijkse bijkomende kosten bedragen 300 euro. Gelegen in de bruisende stad Luxemburg, biedt dit appartement een uitstekende uitvalsbasis dicht bij belangrijke stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Carla Abrantes via 661 106 800. Dit is een ideale kans om te wonen in een comfortabele, centraal gelegen woning met alle praktische faciliteiten binnen handbereik.

2 Slaapkamer(s) 85 m² 1 Badkamer(s)

Details

580 000 €

Kantoor te koop

2355 Luxembourg

Dit kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke kans om te investeren in een eigendom gelegen op het gelijkvloers van een elegant gebouw. De locatie, binnen de postcode 2355, is rustig en toegankelijk, met een solide constructie die meteen een professionele uitstraling geeft. De vraagprijs bedraagt 580.000 euro, exclusief btw, wat dit kantoor interessant maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve werkplek in een representatieve omgeving. De ruimte is in zeer goede staat en biedt naast een praktische indeling ook verschillende comfortelementen die de werkervaring ten goede komen. De kantoorruimte beschikt over een massief eiken parketvloer en geniet van mooie volumes met een hoge plafondhoogte, wat zorgt voor een aangename en lichte werkomgeving. Er is één douchecabine aanwezig naast een toilet, wat praktisch is voor langdurig gebruik tijdens de werkdag. Daarnaast is er een wasruimte beschikbaar, wat extra gemak biedt voor het onderhouden van de ruimte. Verwarming gebeurt via gas, wat efficiënt en betrouwbaar is. Tot slot beschikt het pand over een terras en een gemeenschappelijke tuin, die kunnen dienen als ontspanningsruimtes of informele ontmoetingsplekken voor werknemers. De ligging in Luxemburg maakt deze kantoorruimte bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die zich willen vestigen in een dynamische regio met goede bereikbaarheid binnen het land. Hoewel de kantoorruimte momenteel niet verhuurd is, biedt dit flexibiliteit voor toekomstige gebruikers om de ruimte aan te passen naar eigen behoeften. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Deze kans mag u niet missen als u op zoek bent naar een kwalitatieve kantoorruimte in Luxemburg.

Details

1 930 000 €

Huis te koop

8055 Bertrange

Deze ruime vrijstaande woning te koop in Bertrange biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een rustige ligging binnen een doodlopende straat. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 178 m² en gelegen op een perceel van 3,21 are, geniet u hier van een lichte en doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte douchecabine en twee toiletten, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig die het dagelijkse huishouden vergemakkelijkt. De begane grond bestaat uit een ruime leefruimte die door de oost-west oriëntatie profiteert van veel natuurlijk lichtinval. Hier vindt u een gezellige woonkamer, een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken, die via directe toegang verbonden is met de tuin. Dit maakt het eenvoudig om te genieten van het buitenleven en biedt extra mogelijkheden om gasten te ontvangen. Op de eerste verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, een douchekamer met toilet, een bureauruimte die perfect geschikt is voor telewerk, en de wasruimte. De bovenste verdieping is volledig toegewezen aan de master suite, die voorzien is van een complete badkamer met zowel ligbad als douche, een dressing en een eigen bureauruimte, wat bijdraagt aan een privé en comfortabele leefomgeving. De woning wordt verder aangevuld met een garage voor één wagen, inclusief een verwarmde oprijlaan, plus een extra parkeerplaats buiten. Met een EPC-label B voldoet dit huis ook aan goede energieprestaties. De vraagprijs bedraagt 1.930.000 euro. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en vormt daardoor een uitstekende kans voor wie snel wil verhuizen naar deze kwalitatieve woning in Bertrange. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Alexis Muckensturm via telefoonnummer 621 546 747.

3 Slaapkamer(s) 178 m² 1 Badkamer(s)

Details

950 000 €

Appartement te koop

1817 Luxembourg

Dit aantrekkelijk appartement van 105 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie in Luxemburg, postcode 1817. Het beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimte omvat een lichtrijke, zuidgerichte leefruimte en een afzonderlijk uitgeruste keuken. Daarnaast biedt het appartement een terras en een tuin met volwassen beplanting. Verder is er een zolder aanwezig die zowel gemeenschappelijk als privé gebruikt kan worden. Op de benedenverdieping hoort bij deze woning een multifunctionele annex van 70 m², geschikt als garage met ruimte voor meerdere voertuigen, voorzien van daglicht, water en verwarming op mazout. De ligging in een rustige straat dichtbij het openbaar vervoer – waaronder tram en bus – en nabij het Lycée de Bonnevoie maakt deze woning aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen. De combinatie van wooncomfort met extra praktische ruimte onder het appartement maakt het bijzonder geschikt voor zelfstandigen of investeerders die zowel wonen als werken willen combineren. Het pand verkeert in goede staat en biedt mogelijkheden voor diverse activiteiten dankzij de annex die bereikbaar is voor zowel auto’s als bestelwagens. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van 995.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gezien de veelzijdigheid van dit vastgoed in Luxemburg en de praktische eigenschappen nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor een bezoek of meer informatie. Voor verdere details en het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc via het nummer 661 811 994.

3 Slaapkamer(s) 105 m² 1 Badkamer(s)

Details

35 000 €

Handelspand te koop

2561 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te koop in Luxembourg biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid aan voor ondernemers die op zoek zijn naar een kant-en-klaar restaurant met een totale oppervlakte van circa 120 m². Het pand omvat een ruime en moderne inrichting, perfect geschikt voor een horecazaak. Deze vastgoedpropositie wordt aangeboden aan de prijs van 35.000 euro, exclusief btw. De locatie in Luxembourg is bijzonder aantrekkelijk vanwege de dynamiek van de omgeving, wat potentieel veel klanten kan aantrekken. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Het commerciële oppervlak biedt voldoende ruimte voor diverse inrichtingselementen zoals een ruime eetzaal en een volledig uitgeruste professionele keuken. Het gebouw beschikt over alle nodige voorzieningen om een restaurant te exploiteren, hoewel specifieke details over het verwarmingssysteem niet gespecificeerd zijn. Deze investering is ideaal voor wie een horecazaak wil starten of uitbreiden in een strategisch gelegen locatie binnen Luxembourg. De ligging van dit commerciële vastgoed in Luxembourg is zonder twijfel één van de grote troeven. De stad staat bekend om haar economische activiteiten en diverse horeca-aanbod, waardoor deze zaak kan rekenen op een breed publiek. Met een verkoopprijs van 35.000 euro biedt dit pand een interessante instapmogelijkheid voor ondernemers die willen investeren in een commerciële horecaruimte in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de betrokken makelaar om deze unieke kans te bespreken.

Details

1 700 €

Kantoor te huur

2163 Luxembourg

Dit kantoorruimte te huur bevindt zich op de tweede verdieping van een karaktervol gebouw met lift, gelegen in het hart van Luxemburg, aan de Place d’Armes. Met een totale oppervlakte van 68 m² biedt deze ruimte aangename volumes en een fraai uitzicht, wat bijdraagt aan een aangename werkomgeving. De kantoorruimte is direct beschikbaar en biedt praktische voorzieningen, waaronder één doucheruimte en één toilet. De ligging is ideaal doordat het zich in het centrum bevindt, nabij alle noodzakelijke voorzieningen, wat zowel voor klanten als medewerkers het dagelijkse functioneren vergemakkelijkt. De maandelijkse huurprijs bedraagt €1.700 exclusief maandelijkse kosten van €200. Er wordt een huurwaarborg gevraagd van €5.000 en de minimale huurperiode is één jaar, wat flexibiliteit biedt voor diverse zakelijke behoeften. Voor wie op zoek is naar een representatieve kantoorruimte in Luxemburg met een gunstige ligging en comfortabele faciliteiten, is deze optie een goede keuze. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verhuurder. Uw nieuwe kantoor wacht op u in het bruisende centrum van Luxemburg.

Details

580 000 €

Appartement te koop

2355 Luxembourg

Dit uitstekend onderhouden appartement te koop in Luxembourg bevindt zich op het gelijkvloers van een elegant gebouw, gelegen in de stad Luxembourg zelf. Met een bewoonbare oppervlakte van 80 m² biedt deze eigendom twee slaapkamers, een badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De inrichting omvat een functionele wasruimte en een keuken, en het appartement wordt verwarmd met gas. Dankzij de massieve eikenhouten vloer en de hoge plafonds geniet u hier van een ruimtelijk en stijlvol interieur. Het appartement is momenteel niet verhuurd, wat het direct beschikbaar maakt voor nieuwe eigenaars. Naast de aangename binnenruimtes beschikt dit appartement over een terras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, wat extra leefruimte buiten creëert en een rustige plek biedt om te ontspannen te midden van de stedelijke omgeving. Er is tevens de mogelijkheid om de indeling aan te passen en een tweede slaapkamer te realiseren, afhankelijk van uw persoonlijke wensen en behoeften. Dit maakt het pand flexibel in gebruik en geschikt voor verschillende woonsituaties, van jonge gezinnen tot professionals die op zoek zijn naar extra ruimte. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt exact 600.000 euro, exclusief btw. De EPC-waarde is H geregistreerd. Voor verdere informatie en om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994. Dit is een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen in het hart van Luxembourg, met alle voordelen van stadse nabijheid gecombineerd met rustgevende buitenruimtes.

2 Slaapkamer(s) 80 m²

Details

2 600 €

Huis te huur

8805 Rambrouch

Deze ruime gezinswoning in Rambrouch wordt te huur aangeboden aan 2.600 euro per maand en biedt een woonoppervlakte van 145 m², verdeeld over een doordachte indeling die zorg draagt voor comfort en functionaliteit. De woning beschikt over twee slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken, volledig ingericht met nodige apparatuur en servies, wat een directe instap mogelijk maakt. De leefruimte omvat een grote woonkamer met open haard, die via een deur toegang biedt tot één van de twee grote terrassen, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Verder zijn er ook praktische ruimtes zoals een bureau, een ruime kelder met technische ruimte en een aparte verwarmingskelder. De garage met bijhorende werkplaats en een extra parkeerplaats vooraan zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in de rustige en landelijke gemeente Rambrouch (postcode 8805), een locatie die ideaal is voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving om tijdelijk te verblijven of om te telewerken in alle sereniteit. Het geheel is geschikt als tijdelijke verblijfplaats, bijvoorbeeld om familie of vrienden te ontvangen die langskomen, of om even aan het stadsleven te ontsnappen. De woning wordt gemeubeld verhuurd en is voorzien van alle dagdagelijkse gebruiksvoorwerpen zoals strijkijzer, stofzuiger en tuingereedschap, waaronder een grasmaaier die ter beschikking staan van de bewoners. De huurperiode is flexibel tussen 6 en maximaal 12 maanden, zonder mogelijkheid tot inschrijving bij de gemeente. Qua praktische aspecten zijn de maandelijkse kosten inbegrepen in de huurprijs van 2.600 euro; deze omvatten het stookoliegestookte verwarmingssysteem, waterverbruik, elektriciteit, televisie- en internetkanalen, afvalophaling en de gemeentebelastingen voor een gezin van vier tot zes personen. Het EPC-label is momenteel niet beschikbaar. De woning is direct beschikbaar en niet verhuurd op dit moment. Voor wie op zoek is naar een comfortabele, volledig uitgeruste woning in een groene en rustige omgeving binnen Luxemburgse Ardennen nabij de grens, vormt deze huurwoning in Rambrouch een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

2 Slaapkamer(s) 145 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 697 969 €

Huis te koop

5430 Lenningen

Deze exclusieve nieuwbouwresidentie in Lenningen biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en een rustige, groene omgeving. Deze woning, gelegen in een kleinschalig project met vijf eensgezinswoningen aan de rue de Canach, strekt zich uit over drie verdiepingen en beslaat een bewoonbare oppervlakte van 184 m². Met een doordachte indeling beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, twee bijkomende badkamers en een apart gastentoilet. De benedenverdieping omvat een polyvalente kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoor, een wasruimte, technische ruimte, twee kelders en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping is ingericht met een inkomhal, een leefruimte die naadloos overgaat in de eetkamer en keuken, alsook een ruim terras van 22,52 m² en een zuidwestelijk georiënteerde tuin die volop van de zon geniet. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. De hedendaagse architectuur streeft naar energielabel A, ondersteund door een lucht-water warmtepomp, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Deze voorzieningen zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door, maar garanderen ook een uitstekend energiebewust wooncomfort. De brutto interne oppervlakte bedraagt 265,09 m² exclusief het terras. Deze combinatie van ruimtelijkheid, modern wooncomfort en energiezuinigheid maakt deze residentie bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele thuisomgeving in een landelijke context. Lenningen ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-Stad en combineert zo het rustige landelijke leven met praktische bereikbaarheid van stedelijke economische centra. De gemeente beschikt over basisscholen en een kinderopvangfaciliteit. In de directe omgeving vindt men talrijke wandelroutes, wijngaarden langs de bekende wijnroute van de Elzas, de oevers van de Moezel en zelfs een 18-holes golfbaan van het Kikuoka Country Club. Deze woning wordt aangeboden aan €1.697.969 zonder bijkomende btw, wat deze locatie en kwaliteit tot een zeldzame kans maakt voor wie ruimte, natuur en levenskwaliteit dicht bij de hoofdstad wenst te combineren. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

3 Slaapkamer(s) 184 m² 3 Badkamer(s)

Details

51 000 €

Handelspand te koop

2227 Luxembourg

Te koop in Luxemburg: een commercieel pand gelegen aan 11B, Avenue de la Porte-Neuve, aangeboden voor de prijs van 90.000 euro. Dit unieke handelspand bevindt zich in een levendige galerij die sinds 1990 een gevestigde waarde is binnen de stad. Na meer dan dertig jaar activiteit geeft de huidige eigenaar, een opticien, deze goed onderhouden en intieme handelsruimte door aan een nieuwe ondernemer. Het pand biedt een commerciële oppervlakte van 36,9 m², aangevuld met een afzonderlijk kantoor van 7,6 m² dat ideaal geschikt is voor oogonderzoeken of aanpassingen. Verder beschikt het pand over een kelderruimte van 12,9 m² en een privé-toilet van 1,3 m², wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De handelsgalerij waarin het pand zich bevindt, geniet gedurende de hele dag van een constante passage dankzij een Delhaize supermarkt aan het einde van de galerij, wat zorgt voor een natuurlijke toestroom van klanten. De omgeving wordt verder gekenmerkt door kleine cafés, een schoenmaker en een juwelier, waardoor er een aangename dorpssfeer heerst te midden van het stadscentrum. Een portier waakt permanent over de veiligheid, orde en netheid van deze locatie, wat een geruststellende en toegankelijke omgeving creëert voor klanten van alle leeftijden. Interessant is dat er zich aan de ingang van de galerij nog een tweede opticien bevindt met een meer moderne aanpak; deze complementaire aanwezigheid versterkt het klantenverkeer en laat ruimte voor een aanbod dat zowel persoonlijk als gespecialiseerd of klassiek kan zijn. Dit pand is bijzonder geschikt voor een gespecialiseerde opticien die zich wil focussen op nicheactiviteiten waarbij advies centraal staat in plaats van volume. Denk bijvoorbeeld aan oogzorg voor slechtzienden met visuele hulpmiddelen, pediatrische optiek, maatwerk contactlenzen zoals orthokeratologie of keratoconusbehandeling, of vintage brillen en monturen van ontwerpers. Ook een audioloog zou hier goed kunnen passen gezien de specifieke indeling en het klantenbestand dat sinds 1990 opgebouwd is. De maandelijkse huur bedraagt 4.000 euro, en er wordt een bijkomende makelaarsvergoeding van 5.000 euro gevraagd die ten laste komt van de koper. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze opportuniteit biedt een ideale startplaats voor wie een goed gelegen en functioneel commercieel pand zoekt in het hart van Luxemburg-stad.

Details

1 205 090 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5430 Lenningen

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Lenningen biedt een eigentijdse en comfortabele leefruimte binnen een residentieel project van vijf eengezinswoningen. Gelegen aan de rue de Canach, bevindt deze woning zich in een groene omgeving die aan de achterkant grenst aan een natuurlijke zone, waardoor optimale privacy en een prachtig zicht op de glooiende heuvels van de Moezelregio gegarandeerd zijn. De woning is verspreid over drie verdiepingen en omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 145,13 m², met daarnaast een bruto interne oppervlakte van 206,63 m² exclusief terras. Dit huis, aangeduid als lot 4, heeft een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal met trap, aparte wasruimte, technische ruimte, kelder en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping vindt u de inkomhal met gastentoilet en een kleine berging. De ruime woonkamer gaat over in de eetkamer en open keuken, die uitgeven op een zuidwestelijk georiënteerd terras van 18,52 m² en een tuin. Deze buitenruimte biedt een aangename zonligging waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven in alle privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich twee badkamers, twee slaapkamers en een ruime ouderslaapkamer met eigen suite, wat zorgt voor een comfortabel gezinsleven met voldoende privacy en functionaliteit. De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort: het beschikt over een hedendaagse architectuur, een warmtepomp lucht-water, vloerverwarming en elektrische rolluiken. Het project streeft naar energielabel A en combineert zo duurzaamheid met moderne woonbehoeften. Lenningen zelf is een rustige gemeente die het landelijke karakter weet te combineren met een goede bereikbaarheid van economische centra; Luxemburg-stad ligt op ongeveer 20 kilometer afstand. De buslijn 421 zorgt voor verbinding richting Bonnevoie. De gemeente beschikt over essentiële voorzieningen zoals basisscholen en een kinderopvang. Daarnaast biedt de ligging nabij wandelpaden, wijngaarden van de wijnroute en de oevers van de Moezel, alsook de nabijheid van de 18-holes Kikuoka Country Club golfbaan, talrijke recreatiemogelijkheden. Deze woning is beschikbaar aan de prijs van 1.205.090 euro inclusief 3% btw en vormt een zeldzame kans voor gezinnen die ruimte, natuur en kwalitatief wonen zoeken dicht bij de hoofdstad. Neem zeker contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 145 m² 2 Badkamer(s)

Details