Agence Meier Muckensturm (1930 Luxembourg)

Dit appartement in Luxemburg biedt een efficiënte en compacte woonoplossing die perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pied-à-terre. Met een woonoppervlakte van 25 m² is deze gerenoveerde studio uitzonderlijk praktisch ingedeeld en wordt deze volledig gemeubeld verkocht, wat een directe instap zonder bijkomende kosten of renovatiewerkzaamheden mogelijk maakt. De aanwezigheid van een gasverwarming en een moderne douchecabine dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van deze woning, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. De ligging aan de Rue Fort Neipperg, op slechts enkele stappen van het Centraal Station van Luxemburg, garandeert een optimale mobiliteit. Dankzij de nabijheid van het station en de tramverbinding T1 zijn belangrijke bestemmingen zoals het stadscentrum, Kirchberg, de luchthaven en het Luxemburgstadion gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze locatie vormt zowel voor investeerders als voor eigen gebruikers een aantrekkelijke keuze door de combinatie van een centrale ligging met uitstekende vervoersmogelijkheden. Het appartement staat momenteel niet verhuurd en biedt zo een interessante kans voor wie snel wil starten met wonen of verhuren. De vraagprijs bedraagt exact 318.000 euro en er is geen btw van toepassing. Ondanks de beperkte oppervlakte onderscheidt dit appartement zich door zijn afgewerkte staat en gunstige ligging binnen Luxemburg, wat bijdraagt aan een goede liquiditeit en aantrekkelijkheid op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Irina via het nummer 621 696 414. Dit is een heldere en snelle investering in een gewilde stedelijke omgeving, zonder verrassingen of vertragingen. Meer weten?

Dit moderne appartement te huur in Luxemburg biedt een uitstekende woongelegenheid met een bewoonbare oppervlakte van 74 m², gelegen op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal vier verdiepingen. Het beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer met een douchecabine en een apart toilet. De leefruimte is ruim en licht, mede dankzij de aanwezigheid van twee balkons die uitnodigen om buiten te genieten. De keuken is open en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een aangename en lichte leefomgeving creëert. Voor extra gemak is er een privé garage inbegrepen, ideaal voor het veilig parkeren van uw voertuig. Het appartement is uitgerust met een lift, wat het dagelijkse comfort verhoogt, vooral op de vierde verdieping. Hoewel het type verwarming niet gespecifieerd is, garandeert het moderne karakter van deze woning een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar (NC). De locatie in Luxemburg biedt een rustige en aangename woonomgeving binnen een stad waar voorzieningen en infrastructuur vlot bereikbaar zijn. Dit maakt het appartement geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust en nabijheid van stedelijke faciliteiten. De maandelijkse huurprijs bedraagt 2.000 euro. Dit aanbod is ideaal voor maximaal drie personen; colocation is niet toegestaan, waardoor het appartement zich perfect leent voor een gezin of duo die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonruimte in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt geïnteresseerden aangeraden contact op te nemen met de verhuurder. Dit appartement combineert praktische faciliteiten met een comfortabele woonruimte op een aantrekkelijke locatie binnen Luxemburg. Meer weten?

Dit ruim en licht appartement te huur in Lintgen biedt een aangename en comfortabele leefruimte van 61 m², gelegen op de derde verdieping van een recent gebouw met lift. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en is volledig gemeubeld, klaar om direct in te trekken. Het omvat een ruime slaapkamer, een grote woonkamer, een volledig uitgeruste aparte keuken, een badkamer met wasmachine en droogkast, een apart toilet en een terras van 17,5 m² met fraai uitzicht over de gemeente. Bovendien is er een buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra gemak biedt. De ligging van het appartement is bijzonder praktisch: het bevindt zich nabij het station en de bushalte, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. Lintgen zelf is een rustige en charmante gemeente op ongeveer 15 minuten van Kirchberg, waardoor het een ideale woonplaats is voor wie wil genieten van een rustige omgeving met toch een vlotte verbinding naar de stad. De woonomgeving combineert de voordelen van een residentiële setting met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. De huurprijs bedraagt exact 1.700 euro per maand, met een huurwaarborg van 3.400 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geregistreerd met label C, wat een redelijke energie-efficiëntie aanduidt. Dit appartement is uitermate geschikt voor jonge koppels die op zoek zijn naar een direct bewoonbare woning in een aangename omgeving dicht bij de stad. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verhuurder via de referentie RBW28193. Meer weten?

Dit fraaie gemeubeld appartement te huur bevindt zich op de derde verdieping van een recente residentie met lift in Hollerich, Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 63 m² biedt het een praktische indeling bestaande uit een inkomhal, een volledig uitgeruste nieuwe keuken, een lichte woonkamer en één ruime slaapkamer. Het appartement beschikt over één badkamer en een apart toilet, wat het comfort verhoogt voor dagelijks gebruik. Dankzij de moderne afwerking en het actuele karakter van het gebouw is dit pand onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. De huurprijs bedraagt precies 1.950 euro per maand, met een bijkomende huurwaarborg van 3.900 euro. Hoewel de maandelijkse kosten niet expliciet vermeld staan, wordt duidelijk dat het een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woning met alle essentiële voorzieningen. De ligging op de derde verdieping van een complex met lift zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid, zonder dat er een tuin of terras aanwezig is. Het appartement wordt aangeboden voor een langdurig huurcontract van drie jaar, wat zekerheid biedt voor zowel huurder als verhuurder. Gelegen in de stad Luxemburg, combineert dit appartement de voordelen van stedelijk wonen met een rustige woonomgeving binnen een moderne residentie. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via het nummer 691 243 390. Dit is een uitstekende kans om comfortabel te wonen in Hollerich met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze gemeubelde kamer in verhuur wordt aangeboden door de vastgoedmakelaar MEIER MUCKENSTURM en bevindt zich in Luxembourg, postcode 2445. De kamer heeft een bewoonbare oppervlakte van 14 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 950 euro, kosten inbegrepen. Bij deze huurprijs komt een waarborg van 1.900 euro. De kamer maakt deel uit van een grote woning met in totaal 11 kamers verspreid over drie verdiepingen. De woning beschikt over gezamenlijke voorzieningen zoals een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met drie spoelbakken en ruime werkbladen, evenals individuele douches en toiletten op elke verdieping. Praktisch gezien is deze kamer uitstekend geschikt voor personen met een arbeidscontract, of het nu gaat om een langdurig of kortlopend contract. De woning beschikt over gasverwarming en een energielabel G volgens het EPC-certificaat. Tot de gedeelde faciliteiten behoren ook een terras en een tuin waar bewoners van kunnen genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren, wat een extra troef is in deze regio. De wasruimte is eveneens aanwezig, wat het comfort van de bewoners verhoogt. De locatie van deze kamer is gunstig gesitueerd nabij Limpersberg en het stadscentrum van Luxembourg, met een bushalte op slechts enkele meters afstand. Dit zorgt voor vlotte verbindingen naar verschillende delen van de stad en omgeving. Voor wie interesse heeft in een bezoek of meer informatie wenst, kan contact worden opgenomen met de heer Moune via WhatsApp op het nummer ### Deze gemeubelde kamer biedt een praktische woonoplossing in een gedeelde woning, ideaal voor werkenden die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg. Meer weten?

Dit uitzonderlijk duplexappartement te koop in Alzingen combineert modern comfort met een gunstige ligging en ruimtelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een recente residentie uit 2010 met lift, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 128 m² verdeeld over twee niveaus. De woning omvat vier slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy voor het hele gezin. Daarnaast zijn twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De aanwezigheid van een zolder en een aparte wasruimte draagt bij aan de praktische indeling van het appartement. Het woongedeelte bestaat uit een lichtrijke, doorzon leefruimte met een open keuken die uitmondt op een ruime dakterras. Dit terras biedt een prachtig, vrij uitzicht over het park en vormt een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt het appartement over een privégarage en twee achtereenvolgende beveiligde parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage, wat bijzonder handig is voor bewoners met meerdere voertuigen. Een privékelder voorziet bovendien in extra bergruimte. De verwarming gebeurt op gas, en het energielabel C wijst op een redelijk energiezuinige woning. De residentie ligt in Alzingen (postcode 5886) en staat garant voor een rustige woonomgeving met veel groen. Het appartement is niet verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. De prijs van deze unieke eigendom bedraagt exact 1 080 000 euro exclusief btw. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer combineert deze woning het beste van alle werelden: rust, ruimte en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Carla Abrantes via ### Deze aanbieding vormt een buitenkans voor gezinnen die een ruim, functioneel en aantrekkelijk appartement zoeken in Alzingen. Meer weten?

Deze commerciële ruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor ondernemers die een restaurant willen uitbaten in een goed bereikbare en dynamische omgeving. Het pand heeft een commerciële oppervlakte van 120 m² en wordt aangeboden tegen een prijs van 60.000 euro. Met een ruime indeling en een praktische ligging is dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse horecaconcepten. Bovendien beschikt het pand over een garage, wat extra gemak en opslagmogelijkheden biedt. De binnenruimte is functioneel ingedeeld met voldoende oppervlakte om een sfeervolle eetzaal te creëren die gasten kan ontvangen in een aangename en comfortabele setting. Hoewel de precieze verwarmingsinstallatie niet gespecificeerd is, biedt het pand dankzij zijn recente staat en doordachte opzet een solide basis voor professionele horeca-uitbatingen. De aanwezigheid van een garage is een waardevolle meerwaarde, aangezien dit extra ruimte biedt voor logistiek, voorraadbeheer of privéparkeren. Gelegen in de stad Luxemburg, combineert deze locatie de voordelen van een levendige stedelijke omgeving met uitstekende toegankelijkheid. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor ondernemers die willen profiteren van het economische potentieel in deze regio. Met een vraagprijs van 60.000 euro vormt dit pand een aantrekkelijke investering voor wie een commercieel vastgoed zoekt met focus op horecaactiviteiten. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen en deze opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Dit parkeerplaatsje te huur bevindt zich in Luxemburg, postcode 1630, en wordt aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van 150 euro. Het betreft een praktische en handige oplossing voor wie op zoek is naar een veilige parkeerplek in deze omgeving. De huurwaarborg bedraagt eveneens 150 euro, wat garant staat voor een correcte en vlotte huurrelatie. Het parkeerplaatsje is momenteel beschikbaar en niet verhuurd, waardoor geïnteresseerden snel kunnen reageren en de ruimte in gebruik kunnen nemen. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Carla Abrantes. Zij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en verdere details te verstrekken. Gelegen in Luxemburg biedt deze parkeerplaats een comfortabele optie voor bewoners of werknemers die een betrouwbare plek zoeken om hun voertuig te stallen. De huurprijs van 150 euro per maand maakt het een betaalbare keuze binnen de regio. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplexappartement van 182 m² is gelegen in het gewilde stadsdeel Merl in Luxemburg, een rustige en aangename woonomgeving die bekendstaat om zijn charmante sfeer en nabijheid van groene zones zoals het Parc de Merl. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en spreidt zich uit over twee niveaus, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel met hoge plafonds op het eerste niveau. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één ideaal is als bureau of studeerkamer, een badkamer, twee doucheruimtes en een afzonderlijk toilet. Drie balkons zorgen voor extra leefruimte en brengen buitenlicht binnen, terwijl de gesloten garage en ruime kelderruimtes praktische aanvullingen bieden. Daarnaast is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. Het appartement straalt karakter uit en verwijst naar de grandeur van vroegere Parijse interieurs, met een ruime woonkamer voorzien van een open haard, een aparte eetkamer en een keuken die nog volledig gerenoveerd moet worden. De bovenverdieping biedt een meer intieme sfeer dankzij lagere plafonds en een prachtig uitzicht over de daken van Luxemburg-stad. Een belangrijk pluspunt is de onafhankelijke toegang tot deze verdieping, wat zorgt voor privacy en gemak bij late thuiskomsten zonder anderen te storen. Het gebouw zelf bestaat uit twee duplexen en wordt slechts gedeeld met één buur, wat bijdraagt aan de rustige leefomgeving. Dit appartement wordt te koop aangeboden voor €1.550.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat nieuwe eigenaren de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Verwarming gebeurt via gas en het EPC-label is H. Dankzij de combinatie van ruime leefruimtes, karaktervolle details, een centrale ligging in een rustige wijk en praktische voorzieningen zoals garage en berging, biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een uitzonderlijke woonruimte in Luxemburg. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Nathalie Meier via ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hesperange, een unieke kans voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Met een woonoppervlakte van maar liefst 280 m² biedt deze ruime woning tal van mogelijkheden om comfortabel te wonen of te investeren in meerdere huurunits. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één suite met dressing, en een gezellige, lichte woonkamer die de ideale ruimte vormt voor familie- of gezelschapssamenkomsten. Daarnaast is er een functionele, onafhankelijke keuken die volledig tegemoetkomt aan de wensen van moderne bewoners. De badkamer en het toilet bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor de indeling praktisch en gebruiksvriendelijk is. Het huis straalt een gevoel van ruimte en comfort uit, mede door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en de heldere, open indeling die het woongenot verhoogt. Bovendien zorgt de gasverwarming voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Deze woning onderscheidt zich door haar grote oppervlak en potentiële gebruiksmogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere zelfstandige studio's of kamers, wat aantrekkelijk is voor verhuur, bijvoorbeeld als studentenkamers of furnished rentals. De royale buitenruimte wordt compleet gemaakt door een gezellige terrassetop die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit alles maakt het vastgoed een zeer interessante investering met hoog potentieel voor rendement of als gezinswoning voor wie comfort en functionaliteit zoekt in een vriendelijke omgeving. Gelegen in Hesperange, geniet deze woning niet alleen van een rustige en afgelegen ligging, maar ook van de voordelen van nabijheid tot essentiële voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het prijskaartje bedraagt € 1.450.000, wat gezien de omvang en het potentieel van de woning een uitstekende investering vertegenwoordigt. Of u nu op zoek bent naar een groot gezinswoonhuis of naar een vastgoedproject met meerdere huurvolumes, deze woning biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit bijzondere pand te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen. Meer weten?

Dit recent gerenoveerd appartement te koop bevindt zich in Howald, op de eerste verdieping van 41 avenue Grand Duc Jean. Het goed onderhouden pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 89 m² en omvat twee slaapkamers, een aparte ingerichte keuken, een lichte woonkamer en een moderne douchekamer met één toilet. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 735.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het complex telt slechts één verdieping en beschikt niet over een lift. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de praktische indeling van de woning voor een aangename leefruimte. Het pand werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om zonder bijkomende werken bewoond te worden. De ligging in Howald biedt een centrale locatie met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants. Deze ligging maakt het appartement ideaal voor wie zowel rust als nabijheid van faciliteiten waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Carla Abrantes via het nummer 661 800 525. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Maison ou terrain pour 4 maisons maximum, largeur 40m Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. Sans contrat de construction. Possibilité d'ériger 4 maisons. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 Meer weten?

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994 Meer weten?

Deze ruim opgezette en gemeubileerde kamer biedt een uitstekende woonmogelijkheid in de stad Luxembourg. Met een oppervlakte van 18 m² vormt deze kamer een comfortabele en praktische oplossing voor wie op zoek is naar een centrale en gezellige woonruimte. De kamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een groot bed en dubbele ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Het beschikt over een gedeelde keuken, salon en terras, wat de leefkwaliteit verhoogt en een aangename woonomgeving creëert. De woning maakt deel uit van een ruime, drie verdiepingen tellende woning met een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats voor 85 euro, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, vlakbij Limpersberg en het stadscentrum van Luxembourg. Met een busstop slechts drie meter verderop is het openbaar vervoer snel en gemakkelijk bereikbaar, waardoor dagelijkse verplaatsingen moeiteloos verlopen. De wijk biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen, winkels en restaurants in de nabijheid. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. Het EPC-label is G, wat wijst op de energieprestaties van het gebouw, hoewel dit kan verbeteren. Alles bij elkaar vormt deze kamer een praktische keuze voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in een centrale locatie met goede voorzieningen. De huurprijs voor deze kamer bedraagt 1.000 euro per maand, inclusief alle kosten. Een waarborg van 2.000 euro wordt gevraagd bij het ondertekenen van het huurcontract. Als u geïnteresseerd bent om deze woning te bezichtigen of meer informatie wenst, kunt u contact opnemen met Moune via WhatsApp op ### Dit is een aantrekkelijke gelegenheid voor iemand die op zoek is naar een praktische en goed gelegen woonruimte in Luxembourg. Neem snel contact op om uw bezoek te plannen en de woning zelf te ervaren! Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in het hartje van Luxembourg biedt een uitstekende kans voor zowel starters als investeerders. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van 82 m². Het appartement bestaat uit twee comfortabele slaapkamers, die ideaal zijn voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. De ruime en lichte woonkamer vormt het centrale punt van het appartement, perfect voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De gesloten ingerichte keuken biedt alle benodigde faciliteiten en is functioneel ingericht, terwijl de badkamer met bad en het aparte toilet zorgen voor comfort en gemak. Bovendien beschikt het appartement over een balkon dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit een van de slaapkamers, waardoor je kunt genieten van frisse lucht en buitenruimte zonder dat je het appartement hoeft te verlaten. Het gebouw is voorzien van een lift, wat het algehele comfort verhoogt, en de verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare energievoorziening. De ondergrondse kelder biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is voor het opbergen van seizoensgebonden spullen of andere items die je niet dagelijks nodig hebt. Het EPC-label van G geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, maar dit kan worden aangepakt met verdere isolatie of duurzame technieken. Het appartement bevindt zich in een levendige en goed verbonden omgeving, dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, waaronder een tramhalte op loopafstand. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die snel willen genieten van alles wat Luxembourg te bieden heeft. De prijs van dit mooie vastgoed bedraagt 635.000 euro, zonder btw. Dit spreekt voor de kwaliteit en de ligging van het pand, dat klaar is om direct betrokken te worden of te worden omgevormd tot een waardevolle investering. Of je nu op zoek bent naar je eerste thuis of naar een solide beleggingsobject in een dynamisch deel van de stad, deze woning biedt een interessante mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We staan klaar om je te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxembourg. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie. Het volledig gerenoveerde gebouw, gelegen in een centrale locatie nabij de Rue d’Alzette, combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, bestaat het uit negen volledig gemeubileerde kamers en studios, elk voorzien van kitchenette en badkamer. Deze indeling is ideaal voor colocation, wat recent werd versterkt door het verkrijgen van een vergunning voor gedeelde bewoning. De renovatie in 2020 heeft gezorgd voor een eigentijdse afwerking en een efficiënte indeling die perfect aansluit bij de behoeften van huurders. Het gebouw beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een wasruimte, een binnenplaats en een kelder met opbergruimte en technische lokalen. De plafondhoogtes tot 3,3 meter zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de strategische ligging dicht bij de Gare d’Esch-sur-Alzette en de snelweg A4 het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 400 meter van de treinstation, met een reistijd van ongeveer 24 minuten naar Luxembourg-city, en met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4, Belval en Cloche d’Or. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf voor huurders comfortabel en aantrekkelijk maakt. Het gebied beschikt over een gemengde HAB 1 U-status, wat ruimte biedt voor commerciële activiteiten op de begane grond, waardoor het potentieel voor ondernemerschap verder wordt versterkt. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd, waardoor directe investeringsmogelijkheden ontstaan, en de hoge huurpotentie maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die streven naar een solide rendement. Deze unieke vastgoedkans wordt exclusief aangeboden door Meier Muckensturm Immobilier. De prijs bedraagt 1.250.000 euro, zonder BTW. Met een EPC-score van F vraagt het pand aandacht voor verdere energetische optimalisaties, maar biedt het nu al een solide basis voor rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen met Carla Abrantes via het nummer 661 106 800 voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een zeldzaam aanbod dat voldoet aan de wensen van investeerders die zoeken naar een vastgoed met zowel woon- als commerciële mogelijkheden in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer om deze unieke kans te benutten en neem vandaag nog contact op voor verdere details en een bezoek aan dit veelbelovende project. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringsgebouw in het levendige Esch-sur-Alzette, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, en beschikt over negen ruime kamers en studio’s, die allemaal gemeubileerd zijn voorzien van kitchenette en badkamer. De renovatie werd voltooid in 2020, waardoor het gebouw zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik. Het ontwerp is geoptimaliseerd voor colocation, met een vergunning die door de gemeente is afgegeven, en conform de exploitatievoorwaarden. De indeling en afwerking bieden hoogwaardige woon- en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief ruime volumes met plafonds tot 3,3 meter hoogte, een volledige kelder met opslagmogelijkheden en een technische ruimte. De voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, een binnenplaats en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft een F-score, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Op slechts 400 meter van het treinstation, waarmee Luxemburg-Stad in ongeveer 24 minuten bereikbaar is, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid via de snelweg A4 en nabijgelegen wijken zoals Belval en Cloche d’Or. Alle noodzakelijke winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebied heeft een gemengde bestemming (HAB 1), waardoor er ook commerciële activiteiten kunnen plaatsvinden op het gelijkvloers, wat het potentieel van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer en commerciële voorzieningen zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor huurders of studenten, waardoor een sterk rendement mogelijk is. Dit bijzondere pand biedt een zeldzame kans op een solide investering in een groeiende markt, met veel potentieel voor waardestijging en huurrendement. Met een vraagprijs van €1.250.000 en zonder BTW, vertegenwoordigt dit gebouw een solide investering met veel mogelijkheden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd na aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg met een gunstige locatie en grote groeimogelijkheden, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met Carla Abrantes via 661 106 800 voor het volledige dossier en om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette en haar groeiende vastgoedmarkt. Meer weten?

Ontdek deze prachtige investering in het hart van Luxembourg, gelegen in een rustige straat nabij alle belangrijke voorzieningen. Deze ruime 105 m² grote appartement op de eerste verdieping combineert comfort en functionaliteit in een aantrekkelijke setting. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een zonnige woonkamer op het zuiden, een volledig uitgeruste keuken, een terras en een zolder die extra opslagruimte biedt. In uitstekende staat, klaar om direct te bewonen of te verhuren, biedt deze woning een harmonieuze combinatie van licht, ruimte en comfort. Bovendien maakt de aanwezigheid van een tuin en een garage het geheel nog aantrekkelijker voor zowel gezinnen als investeerders. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote bijbouw op de begane grond van 70 m², die dankzij daglicht, water, verwarming en een toegangsdeur geschikt is voor diverse activiteiten. Dit multifunctionele pand kan dienen als kantoorruimte, praktijk of handelsruimte, en biedt voldoende ruimte voor voertuigen zoals auto’s of bestelwagens. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, met nabijheid tot het tram- en busnetwerk, scholen en hoge scholen, en alle voorzieningen in de buurt. De combinatie van woon- en bedrijfsruimte maakt deze aanbieding bijzonder aantrekkelijk voor zowel zelfstandigen als particuliere kopers. De verkoopprijs bedraagt €995.000 en er zijn geen btw-kosten van toepassing. Het goed onderhouden vastgoed is niet verhuurd en verkeert in perfecte staat, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. De centrale ligging en de veelzijdige mogelijkheden maken dit eigendom tot een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de gunstige markt in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Rumelange, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling die perfect is voor zowel starters als beleggers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hal met ingebouwde garderobekast, die leidt naar een nette, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de toegang tot het terras een heerlijke buitenruimte biedt om te genieten van zonnige dagen. De slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een ruime douchekamer. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een energieprestatiecertificaat dat geklasseerd is als E/E, wat bijdraagt aan een efficiënte en betaalbare levensstijl. De ligging van dit appartement in Rumelange biedt tal van voordelen, metgemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Rumelange staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. The buurt biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke faciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een solide investering, deze aanbieding vormt een interessante optie waar u snel actie op kunt ondernemen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €480.000, kosten inbegrepen. Gezien de uitstekende ligging en de uitgebreide voorzieningen, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rumelange en begeleiden u door elke stap van het aankoopproces. Dit is uw kans op een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving – wacht niet te lang! Meer weten?

Deze parkeerplaats in Luxembourg-Beggen biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek in de buurt van het centrum. Gelegen in een goed beveiligde residentie, wordt deze ruimte aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van €150. De parkeerplaats bevindt zich in het ondergrondse gedeelte van het gebouw en is voorzien van een automatische garagedeur die wordt bediend met een individuele afstandsbediening, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie van de residentie, gevestigd op 11 rue de Bastogne, is ideaal voor bewoners of bezoekers die dicht bij winkelvoorzieningen willen parkeren. In de directe omgeving vind je onder andere de LIDL van Beggen, het winkelcentrum ESPACE en het Plum'StArt, wat de nabijheid van diverse winkels en recreatiemogelijkheden benadrukt. De residentie beschikt over een toegangscontrole via een code, waardoor de veiligheid voor bewoners en parkers gewaarborgd is. De huurperiode start op 1 juli 2026 en wordt aangeboden met een contract van 12 maanden dat automatisch wordt verlengd, waardoor je verzekerd bent van een flexibele en betrouwbare parkeermogelijkheid. Voor wie op zoek is naar een praktische, veilige en gemakkelijk toegankelijke parking in Luxembourg-Beggen, biedt deze ondergrondse parkeerplaats een uitstekende oplossing. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met de centrale ligging en de moderne voorzieningen is deze parkeerplaats bijzonder geschikt voor zowel bewoners als bezoekers die hun voertuig veilig willen parkeren nabij alle voorzieningen. Contacteer ons vandaag nog om deze kans te bespreken en verzekerd te zijn van een comfortabele parkeeroptie in een aantrekkelijke locatie. Meer weten?