Un bien, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).
1420 Luxembourg
MEIER MUCKENSTURM vous propose un dernier étage, 4e étage, au 256, avenue Gaston Diderich. À rénover. Belle terrasse avec vue imprenable. 1-2 chambres. Pour tout complément d'information veuillez appeler Marc Meier au 661 811 994
1430 Luxembourg
L’agence Meier Muckensturm vous propose à la location ce charmant studio meublé de 43 m², idéalement situé au 6, boulevard Pierre Dupong à Luxembourg-Merl. Situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un quartier résidentiel recherché de Luxembourg-Ville. Le logement dispose notamment d’un petit balcon, d’une cave privative, du double vitrage ainsi que de volets électriques. Les atouts du bien: 43 m² Studio entièrement meublé 3ᵉ étage Ascenseur Petit balcon Double vitrage Volets électriques Cave privative Situation recherchée à Luxembourg-Merl Proximité des commerces, services et transports en commun Conditions de location: Loyer mensuel : 1 800 € Charges mensuelles : 150 € Garantie locative : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA, répartis à 50 % entre le locataire et le propriétaire Ce studio constitue une excellente opportunité pour une personne seule souhaitant profiter d’un logement meublé spacieux, confortable et idéalement situé à Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Carla Abrantes au 661 106 800.
2730 Luxembourg
Bel appartement 2 chambres avec balcon, à deux pas de la Place de Paris Idéalement situé à proximité immédiate de la Place de Paris et de toutes les commodités, ce bel appartement de 2 chambres séduit par son confort, sa fonctionnalité et son emplacement recherché. Etage élevé (4ème sur 5) ! Il offre une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur le séjour. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec balcon, ainsi que d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche et toilettes, et de WC séparés. Pensé pour un quotidien pratique, le bien dispose également d’un hall d’entrée avec placard intégré, de nombreux rangements encastrés, d’une cave privative au sous-sol, d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Une place de parking (5m X 2,6m)intérieure peut être acquise dans la copropriété au prix de 60 000 €. Disponibilité à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carla Abrantes - 691 106 800 ou Alexis Muckensturm - 621 546 747
1490 Luxembourg
A LOUER 2025-6 Espace bureau d’exception de 175 m2 , lumineux et climatisé, rez- de- chaussée avec grandes baies-vitrines. Vaste sous-sol pour archives. Situation idéale face gare centrale, transports communs et autoroute ,parkings . Cadre idéal pour un environnement professionnel serein et contemporain Rez de chaussée GRAND ESPACE BUREAUX SECURISE entièrement rénové (ancien établissement financier et espace formation) Ideal pour une société souhaitant s’implanter au coeur même de la ville, loyer/prix compétitif. Toutes activités bureautiques , associations, business-center, médical, bureau d'étude, espace de conférence , cours et formations, showroom-galerie, fiduciaire, etc. 2 grandes baies vitrées sur rue 1 grand bureau sur rue, 2 bureaux médians suivis d’un 1 open space / grande salle de conférence/meeting ce bien dispose également Exceptionnel : Air conditionne /climatisation Espace sécurisé par un système d’alarme Cablage informatique 2e Entrée (avec couloir ) séparée vers la salle de réunion Cuisine équipée Très vastes sous -sols (environ 160 m2) pour archives etc. 2 WC. ( avec possibilité d’installer douche, cuisine.) Cadre idéal pour un environnement professionnel serein dans un petit immeuble de caractère.
2355 Luxembourg
situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits. En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. Pour toute information complémentaire. contactez : Marc MEIER Tél. : 661 811 994
8055 Bertrange
Votre agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades, libre de tous côtés, idéalement située dans une impasse calme et recherchée. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son environnement paisible et son architecture moderne. Édifiée sur un terrain de 3,21 ares, cette propriété développe environ ± 177 m² habitables, offrant des espaces généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière (Est/Ouest), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, le tout en accès direct avec le jardin, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Au premier étage, un espace nuit composé de deux chambres, d’une salle de douche avec WC, ainsi que d'un espace bureau, parfaitement adapté à une vie familiale ou au télétravail et une buanderie. Le dernier niveau est entièrement dédié à une superbe suite parentale, véritable cocon d’intimité, avec sa salle de bains complète (baignoire et douche) et son dressing et son espace bureau. Un double garage (rampe chauffée) vient compléter ce bien et apporter un confort supplémentaire au quotidien. Une maison moderne, fonctionnelle et parfaitement située, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Intéressé par une visite ? Contactez Alexis Muckensturm au 621 546 747.
1490 Luxembourg
A LOUER 2025-6 Espace d’exception de 175 m2 , lumineux et climatisé, rez- de- chaussée avec grandes baies-vitrines. Vaste sous-sol pour archives. Situation idéale face gare centrale, transports communs et autoroute ,parkings . Cadre idéal pour un environnement professionnel serein et contemporain Rez de chaussée GRAND ESPACE BUREAUX SECURISE entièrement rénové (ancien établissement financier et espace formation) Ideal pour une société souhaitant s’implanter au coeur même de la ville, loyer/prix compétitif. Toutes activités bureautiques , associations, business-center, médical, bureau d'étude, espace de conférence , cours et formations, showroom-galerie, fiduciaire, etc. 2 grandes baies vitrées sur rue 1 grand bureau sur rue, 2 bureaux médians suivis d’un 1 open space / grande salle de conférence/meeting ce bien dispose également Exceptionnel : Air conditionne /climatisation Espace sécurisé par un système d’alarme Cablage informatique 2e Entrée (avec couloir ) séparée vers la salle de réunion Cuisine équipée Très vastes sous -sols (environ 160 m2) pour archives etc. 2 WC. ( avec possibilité d’installer douche, cuisine.) Cadre idéal pour un environnement professionnel serein dans un petit immeuble de caractère.
1817 Luxembourg
Dans une petite résidence, au premier étage un appartement de 105 m2 et au rez-de-chaussée une annexe multi usages de 70 m2 ou garage pour plusieurs voitures. Appartement lumineux en bon état avec 2-3 chambres, living plein sud ,cuisine équipée séparée, terrasse, grenier et jardin arboré, rue calme à deux pas du tram, bus et lycée de Bonnevoie . En dessous de l’appartement au rez-de-chaussée une annexe-garage de 70 m2 avec lumière du jour, eau, chauffage ,pouvant convenir pour toute activité tertiaire ou artisanale. Accès pour voiture ou camionnette. Grenier commun et privé Idéal pour un investisseur ou indépendant !! vous souhaitez visiter : contactez MArc au 661 811 994
2561 Luxembourg
Votre agence Meier Muckensturm vous propose cette opportunité exceptionnelle ! Un Fonds de Commerce de restaurant idéalement situé à Luxembourg-Gare, Rue de Strasbourg. Ce restaurant de ±120 m² de surface totale, entièrement équipé et opérationnel, présente les caractéristiques suivantes : Espace Intérieur : Salle spacieuse avec belle hauteur sous plafond offrant une atmosphère moderne et agréable, cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que deux espaces sanitaires séparés. Capacité : Environ 36 à 45 couverts en intérieur avec possibilité d’aménagement de places en terrasse (sous réserve d’autorisation communale). Cuisine Professionnelle : Cuisine conforme et fonctionnelle avec équipements récents et de qualité, incluant notamment du matériel quasi neuf et plusieurs espaces de stockage réfrigérés. Confort & Équipements : Système de climatisation et ventilation performant (chauffage et refroidissement), installation moderne dans un immeuble récent garantissant un excellent confort d’exploitation. Espace de Stockage : Espace de stockage complémentaire ainsi qu’une cave, facilitant la gestion des approvisionnements. Atouts supplémentaires : Restaurant déjà exploité avec clientèle existante Présence digitale établie (Google, réseaux sociaux, plateformes de livraison) Fort potentiel de développement (livraison, extension de carte) Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et très fréquenté Conditions financières : Loyer mensuel attractif incluant un emplacement de parking privatif et un espace de stockage. Prix de Vente du Fonds de Commerce : 45.000.- euros Une opportunité rare d’acquérir un établissement clé en main avec un fort potentiel de développement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Luxembourg. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. L’Agence Meier Muckensturm est à votre service pour vous aider à concrétiser votre investissement et à trouver l’opportunité idéale pour développer votre activité. Pour plus de renseignements : Julien Schubnel :T : 691 243 390 email: ### et Marc Meier T: 661 811 994
2163 Luxembourg
Plein centre-ville, Place d’Armes, bureau au 2ème étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Il offre d’agréables volumes répartis sur une surface de 68 m2 et bénéficie d'une très belle vue. À proximité immédiate de toutes commodités Loyer : 1.700.- euros/mois. Charges mensuelles : 200.-€ 3 mois de garantie locative. Durée de location : minimum 1 an. Disponibilité immédiate
2355 Luxembourg
MEIER MUCKENSTURM vous propose ce bel appartement. situé au rez-de-chaussée d’un immeuble élégant. dans le quartier de Bonnevoie. rue du Puits. En très bon état. ce bien séduit par son parquet massif en chêne et ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. Il dispose d’une terrrasse ainsi que d’un jardin commun. offrant un cadre de vie agréable en ville. Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une deuxième chambre selon vos besoins. Pour toute information complémentaire. contactez : Marc MEIER Tél. : 661 811 994
8805 Rambrouch
Une belle petite maison à la campagne, sur un vaste terrain, dans un cadre calme et verdoyant. La maison est dotée de deux grandes terrasses et un ample garage pour 2 voitures. Location pour la durée limitée. Vos proches ou vos amis sont venus vous rendre une longue visite, mais vous ne pouvez pas les héberger chez vous ? Ou bien, vous travaillez à distance et souhaitez échapper temporairement à l'agitation de la ville pour vous installer dans un endroit calme et pittoresque, où vous pourrez travailler et vous détendre en toute sérénité ? Nous vous proposons ce bien qui est composée comme ceci : - hall d’entrée - un grand salon avec une cheminée et accès à la - terrasse - une cuisine séparée avec accès à la deuxième terrasse - deux chambres à coucher - un bureau - une salle de bain avec baignoire - un WC séparé - un vaste sous-sol, avec local technique, une chaufferie - un garage avec atelier - une place de parking devant le garage Le transport public local : L'arrêt principal et le plus proche est Rambrouch-Gare, situé à environ 3 à 4 minutes à pied. Cet arrêt est desservi par plusieurs lignes de bus RGTR : Ligne 120 : Connexions régulières vers Redange et Wiltz/Ettelbruck. Ligne 121 : Desserte locale et régionale. Ligne 902 : Liaisons vers Luxembourg-Ville (Stäreplaz/Étoile) et Bigonville. Ligne 935 : Ligne régionale importante pour les navettes. Ce bien convient à tout ceux qui envisagent : - un séjour temporaire dans un cadre paisible; - accueillir des parents et des proches pour une durée déterminée; - le télétravail dans un cadre pittoresque. C'est une excellente option pour ceux qui apprécient le calme et la nature. La maison est meublée, la cuisine est entièrement équipée, y compris la vaisselle et la cafetière. La tondeuse est les outils du jardin sont à la disposition des locataires, ainsi que le fer à repasser, l'aspirateur et les autres accessoires de la vie quotidienne. A louer pour une durée de 6 à 12 mois (maximale) Sans l’enregistrement à la Commune. Loyer + charges: 2600 Euros / mois Les charges inclus: chauffage (mazoute), l'eau. l'électricité, le canal, l'enlèvement des déchets, la taxe communale, pour une famille de 4-6 personnes
5430 Lenningen
PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA. Cette maison / Lot 1 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée - hall / passage escalier - chambre ou bureau - SdB - buanderie - local technique - 2 caves - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 22,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 184,26m2 Surface int. brut: 265,09m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale.
2227 Luxembourg
Zone piétonne, 9, avenue de la Porte Neuve, Ville Haute Une adresse établie depuis 1990 cherche son prochain chapitre. Après plus de trente ans d'activité, l'opticien de la galerie de la Porte Neuve part à la retraite. Il cède un fonds de commerce rare : une surface intime, bien tenue, au cœur d'un des passages les plus agréables de la Ville Haute. Le local Surface commerciale de 36,9 m², lumineuse et modulable Bureau séparé de 7,6 m², idéal pour les examens ou les adaptations Cave de 12,9 m² WC privatif de 1,3 m² L'environnement La galerie vit toute la journée. Un Delhaize en fond de galerie assure un flux quotidien de passage. Autour, des petits cafés appréciés des habitués, un cordonnier, un bijoutier. Un portier veille en permanence à la sécurité, à l'ordre et à la propreté des lieux. Une atmosphère de village en plein centre-ville, accessible et rassurante pour une clientèle de tous âges. À noter : un second opticien, au positionnement résolument moderne, est installé à l'entrée de la galerie. Deux styles, deux clientèles : cette complémentarité dynamise le passage et laisse toute sa place à une offre plus personnelle, plus spécialisée ou plus classique. Pour qui ? Un opticien spécialisé. La surface intime et le bureau séparé se prêtent parfaitement à une pratique de niche, là où le conseil compte plus que le linéaire : Basse vision et aides visuelles pour malvoyants, une spécialité quasi absente du marché luxembourgeois Optique pédiatrique Contactologie sur mesure (orthokératologie, kératocône) Lunetterie vintage et montures de créateur Un audioprothésiste. La clientèle fidélisée depuis 1990, l'emplacement calme et le bureau d'adaptation en font une reprise naturelle, sans aucune concurrence dans la galerie. Conditions Fonds de commerce : 45 000 EUR + stock optique valorisé à 45.000 EUR) Loyer mensuel : 3 500 EUR Frais d'agence 6000.- HT EUR à charge de l'acquéreur Contact : Marc Meier ### ###
5430 Lenningen
PROJET RÉSIDENTIEL À LENNINGEN — 5 MAISONS UNIFAMILIALES Découvrez cinq maisons neuves situées rue de Canach à Lenningen, dans le canton de Remich. Le projet s’intègre dans un environnement résidentiel verdoyant, bordé à l’arrière par une zone naturelle qui préserve l’intimité et offre une belle ouverture sur les collines de l’arrière-pays mosellan. LES MAISONS Réparties sur trois niveaux, elles développent de 145 à 184 m² habitables sur des terrains de 241 à 448 m². Le prix inclut les 3% de la TVA Cette maison / lot 4 / est composée comme ceci: Rez-de-Chaussée: - hall / passage escalier - buanderie - local technique - cave - garage 1er étage: - hall d'entrée - WC - petit débarras - salon - salle à manger / cuisine - terrasse 18,52m2 - jardin exposé sud-ouest 2e étage: - hall d'entrée - 2 SdB - 2 chambres - 1 suite parentale Surface habitable: 145,13m2 Surface int. brut: 206,63m2 (hors terrasse) CONFORT Architecture contemporaine, conception visant la classe énergétique A, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol et volets roulants électriques composent un ensemble pensé pour la luminosité, le confort quotidien et la maîtrise des consommations. SITUATION Lenningen associe calme rural et accès pratique aux pôles économiques : Luxembourg-Ville se situe à environ 20 km. La ligne 421 dessert l’axe vers Bonnevoie. La commune dispose d’écoles fondamentales et d’une Maison Relais. À proximité se trouvent sentiers, vignobles de la Route du Vin, rives de la Moselle et parcours 18 trous du Kikuoka Country Club. Une adresse rare pour une famille recherchant espace, nature et qualité de vie près de la capitale.
8241 Mamer
Mamer: La tranquillité du bel Ouest, à deux pas de tout Niché dans un cadre calme et verdoyant du bel Ouest luxembourgeois, à l'abri des nuisances mais à deux pas de tout, cet appartement lumineux de 92,54 m² est de ceux où l'on prend vite ses habitudes - un café sur le balcon, face à une vue imprenable sur les champs et la forêt, et la journée démarre bien. Au sein de « Beim Bambësch », une résidence soignée située en impasse, cet appartement du premier étage séduit par sa luminosité et son état impeccable : hall d'entrée, séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle de bains et WC séparé. Construit en 2015 et classé B au certificat de performance énergétique, il n'y a rien à faire - juste à poser ses valises. Une cave privative et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien déjà rare ; un second emplacement est disponible séparément pour qui souhaite plus de confort. Le cadre est aussi pensé pour la vie de famille : crèche à 30 mètres, à 3 minutes du Lycée Josy Barthel et de l'École Européenne, tout en gardant un accès aisé à la Ville de Luxembourg et à l'autoroute A6. Prix : 847 000 € (appartement, cave et 1 emplacement de parking intérieur) Second emplacement disponible séparément : 35 000 € Contact : Nathalie Meier – ### – (+352) 691 34 34 57 Meier Muckensturm Immobilier Luxembourg – L'immobilier accompagné.
2227 Luxembourg
Zone piétonne, 9 avenue de la Porte Neuve, Ville Haute Surface commerciale de 45 m², lumineuse et modulable Cave de 12,9 m², WC privatif. L'environnement: La galerie vit toute la journée. Un Delhaize en fond de galerie assure un flux quotidien de passage. Autour, des petits cafés appréciés des habitués, un cordonnier, un bijoutier. Un portier veille en permanence à la sécurité, à l'ordre et à la propreté des lieux. Une atmosphère de village en plein centre-ville, accessible et rassurante pour une clientèle de tous âges. Frais d'agence: 6000.- à charge du locataire Contact : Marc Meier ### ###
9065 Ettelbruck
Votre agence immobilière MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un agréable studio idéalement situé au 15, rue Abbé Muller, à Ettelbruck près de la zone piétonne. Le bien se distingue par sa belle luminosité et sa vue dégagée. Il dispose d’un balcon offrant un espace extérieur agréable ainsi que d’une cave pour plus de confort et de rangement. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Marc au 661 811 994
1661 Luxembourg
Votre agence Meier Muckensturm vous propose à la location un superbe bureau situé au cœur de Luxembourg-Ville, au 11, Grand-Rue. Idéalement situé sur l’une des artères les plus prestigieuses et animées de la capitale, ce bureau bénéficie d’une adresse de premier choix. La Grand-Rue, véritable cœur du centre-ville, offre un environnement professionnel privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, banques, institutions, parkings publics et transports en commun, garantissant une excellente accessibilité à vos collaborateurs comme à votre clientèle. D’une superficie d’environ 180 m², ce bureau offre de vastes espaces de travail lumineux, parfaitement adaptés à l’exercice d’une activité professionnelle dans un cadre élégant et représentatif. Conditions de location * Loyer mensuel : 7 560 € ht * Charges mensuelles : 990 € ht * Disponible à partir de mars 2027. Le bureau sera livré après la réalisation de travaux de réfection du sol, afin d’offrir aux futurs occupants des espaces rénovés et prêts à accueillir leur activité. * Honoraires d’agence : 10 614,24 € TTC, correspondant à 10 % du loyer annuel, TVA (17 %) incluse, à la charge du locataire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Julien Schubnel Tél. : ###
2355 Luxembourg
MEIER MUCKENSTURM vous propose commerce ou bureau au 2 rue du Puits. Rdch env. 58m2, et sous-sol 28m2. Plus cave archives. Infos veuillez appeler le 661 811 994 ---------- ground-floor, and -1
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