Agence Meier Muckensturm (1930 Luxembourg) (pagina 2)

3 500 €

Handelspand te huur

2227 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te huur bevindt zich op het adres 11B, Avenue de la Porte-Neuve, gelegen in de voetgangerszone van de stad Luxemburg. De beschikbare commerciële oppervlakte bedraagt 45 m² en is licht en modulair ingericht, wat flexibiliteit biedt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een kelderruimte van 12,9 m² aanwezig en beschikt het pand over een privétoilet. Het gebouw is voorzien van gasverwarming en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de ruimte. De huurprijs voor dit pand bedraagt 3.500 euro per maand, met een huurwaarborg van 10.500 euro. Het is op dit moment niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een commerciële locatie in het centrum van Luxemburg. De aanwezigheid van een doorman draagt bij aan de veiligheid, orde en netheid van het gebouw en de omgeving. De winkelgalerij waarin het pand zich bevindt, is gedurende de hele dag levendig dankzij de nabijheid van een Delhaize-supermarkt en diverse kleine winkels zoals cafés, een schoenmaker en een juwelier. Deze commerciële ruimte ligt in het hart van de stad Luxemburg, in Ville Haute, en biedt een unieke combinatie van een bruisende omgeving met een dorpse sfeer die toegankelijk en geruststellend is voor klanten van alle leeftijden. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Houd er rekening mee dat de makelaarskosten ten laste zijn van de huurder en bedragen 6.000 euro. Deze locatie vormt een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die hun activiteiten willen vestigen in een centrale en goed bereikbare omgeving.

Contacteer Details

E-mail Bellen

339 000 €

Appartement te koop

9065 Ettelbruck

Dit aangenaam studio-appartement wordt te koop aangeboden door vastgoedkantoor MEIER MUCKENSTURM en is gelegen aan de Abbé Mullerstraat 15 in het centrum van Ettelbruck, vlakbij de voetgangerszone. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² biedt deze woning een knusse en praktische woonruimte op de eerste verdieping van een gebouw met lift. Het appartement beschikt over een balkon dat een prettig buitenruimte creëert, ideaal om te genieten van het uitzicht en daglicht. Verder is er een kelder aanwezig, wat extra bergruimte verschaft en bijdraagt aan het comfort. De indeling omvat één douchecabine en de verwarmingsinstallatie werkt op mazout, wat zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de koudere maanden. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een instapklare woning. Dit eigendom is uitstekend geschikt zowel voor een eerste aankoop als voor investeerders die op zoek zijn naar een goede opportuniteit op de vastgoedmarkt van Ettelbruck. De verkoopprijs bedraagt exact 339.000 euro, exclusief btw. Dankzij de centrale ligging in Ettelbruck geniet u van de nabijheid van winkels, horeca en andere faciliteiten binnen handbereik, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen met Marc via het nummer 661 811 994. Dit biedt u de kans om dit functionele en gunstig gelegen appartement grondig te ontdekken en uw interesse te concretiseren.

35 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

7 650 €

Kantoor te huur

1661 Luxembourg

Dit kantoorruimte te huur in Luxemburg, gelegen aan de prestigieuze Grand-Rue 11, biedt een uitzonderlijke kans voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve en centrale locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 180 m² beschikt deze ruimte over royale en lichte werkplekken, ideaal voor diverse zakelijke activiteiten. De ligging in het hart van de stad verzekert een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, wat van groot belang is voor zowel medewerkers als klanten. Het kantoor wordt aangeboden tegen een maandelijkse huurprijs van 7.650 euro, exclusief bijkomende kosten. Er zijn twee toiletten aanwezig en een balkon dat extra comfort en mogelijkheden biedt voor pauzes in open lucht. Momenteel is de ruimte beschikbaar en zal deze na het uitvoeren van vloerherstellingen worden opgeleverd, waardoor het pand volledig vernieuwd en instapklaar zal zijn. Dit maakt het een ideale keuze voor bedrijven die een moderne en goed onderhouden werkplek wensen. De locatie aan Grand-Rue in Luxemburg combineert het voordeel van nabijheid tot diverse winkels, horecazaken, banken, instellingen en publieke parkeergelegenheden. Dit garandeert niet alleen een professionele omgeving maar ook praktische faciliteiten binnen handbereik. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen via Julien Schubnel op ### Deze kantoorruimte is een uitstekende investering in uw zakelijke toekomst op een toplocatie in de Luxemburgse hoofdstad.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Handelspand te huur

2355 Luxembourg

Dit commerciële gebouw te huur bevindt zich in Luxembourg, postcode 2355, aan de 2 rue du Puits. Het pand omvat een commerciële oppervlakte van 85 m² verdeeld over het gelijkvloers en een kelderverdieping. Op het gelijkvloers is er een oppervlakte van ongeveer 58 m² beschikbaar, terwijl de kelder een extra ruimte van circa 28 m² biedt, inclusief een aparte archiefkelder. Deze indeling maakt het geschikt voor diverse commerciële doeleinden zoals kantoor- of handelsactiviteiten. De huurprijs voor dit vastgoed bedraagt 2.900 euro per maand, met een huurwaarborg van 12.000 euro. Momenteel is het pand niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe huurders die op zoek zijn naar een commerciële locatie in Luxembourg. Verdere praktische details zoals het type verwarming zijn niet gespecifieerd. Geïnteresseerden kunnen voor meer informatie contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. De locatie in Luxembourg biedt voordelen voor ondernemers die actief willen zijn in deze stad zonder verdere specificaties over de buurt. Voor zij die op zoek zijn naar een representatieve en functionele ruimte is dit pand een interessante optie. Voor meer details of een bezichtiging wordt aangeraden rechtstreeks contact op te nemen met de verhuurder of makelaar om de mogelijkheden te bespreken.

Contacteer Details

E-mail Bellen

2 900 €

Kantoor te huur

2355 Luxembourg

Te huur: representatieve kantoorruimte gelegen aan de 2 rue du Puits in Luxemburg, aangeboden voor een maandelijkse huurprijs van €2.900. Deze commerciële ruimte beslaat ongeveer 58 m² op het gelijkvloers en wordt aangevuld met een kelderruimte van 28 m² die zich op een lager niveau bevindt. Daarnaast is er nog een extra archiefkelder beschikbaar, wat extra opbergruimte biedt voor uw kantoorbenodigdheden of documenten. De locatie bevindt zich in de stad Luxemburg, postcode 2355. De kantoorruimte is momenteel niet verhuurd en staat klaar om vanaf de zomer van 2021 in gebruik te worden genomen. Er is een huurwaarborg van €12.000 vereist, wat garant staat voor een betrouwbare huurovereenkomst. Details over het type verwarming of verdere voorzieningen zijn niet gespecificeerd in de beschikbare informatie. Deze kantoorunit leent zich uitstekend voor professionele activiteiten die nood hebben aan een centrale locatie in Luxemburg met voldoende opslagmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer 661 811 994. Mis deze kans niet om uw bedrijf te vestigen in een strategisch gelegen kantoorruimte in Luxemburg tegen een duidelijke huurprijs van €2.900 per maand. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het huurproces.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 495 000 €

Appartement te koop

1116 Luxembourg

Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop in Luxemburg bevindt zich in de rustige en gewilde wijk Merl. Met een totaal bewoonbare oppervlakte van 182 m² beslaat dit pand twee verdiepingen, gelegen op de tweede verdieping, en biedt het een zeldzame combinatie van ruimte, karakter en potentieel. Het appartement telt vijf slaapkamers, één badkamer, twee douchecabines en een apart toilet, wat een ruime en comfortabele indeling garandeert voor gezinnen of bewoners die behoefte hebben aan meerdere kamers voor diverse doeleinden. De aanwezigheid van drie balkons zorgt voor aangename buitenruimtes waar men kan genieten van frisse lucht en uitzicht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en het EPC-label is H, wat inzage geeft in de energetische prestaties van het pand. Een aparte wasruimte is aanwezig, wat het praktische aspect verder versterkt. Er is tevens een privégarage inbegrepen, zodat u verzekerd bent van een eigen parkeerplaats in een stadscontext waar parkeermogelijkheden niet vanzelfsprekend zijn. Het appartement is momenteel niet verhuurd en staat vrij om volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Deze eigendom biedt dan ook een unieke kans om een karaktervol interieur te creëren met respect voor de oorspronkelijke architecturale elementen. De locatie te Luxemburg binnen het postcodegebied 1116 biedt een rustige leefomgeving in een wijk die bekend staat om zijn nette woningen en kleine gebouwen met zorg onderhouden gevels. De vraagprijs voor dit prachtig gelegen duplexappartement bedraagt exact 1 495 000 €. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige woning met veel potentieel in een prestigieuze stad kunnen contact opnemen voor meer informatie of een bezichtiging. Voor verdere details en afspraken kunt u contact opnemen met Nathalie Meier via ### Dit is een uitstekende mogelijkheid om uw woonwensen in Luxemburg waar te maken.

5 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

170 €

Parking te huur

2610 Luxembourg

Deze beveiligde parkeerplaats te huur bevindt zich op het tweede ondergrondse niveau van de residentie MAJERUS, gelegen aan de Route de Thionville 134 in Bonnevoie, Luxemburg. De beschikbare ruimte biedt een praktische en veilige oplossing voor het parkeren in deze regio. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het een ideale keuze voor wie snel een parkeerplek zoekt. De huurprijs bedraagt 170 euro per maand, exclusief een maandelijkse provisie voor gemeenschappelijke kosten van 20 euro. Voor de huur dient een waarborg van één maand huur voorzien te worden. Daarnaast worden er bijkomende kosten voor het agentschap aangerekend, gelijk aan één maand huur plus 17% btw. Deze transparante financiële voorwaarden maken het eenvoudig om een weloverwogen beslissing te nemen. De ligging in Luxemburg en specifiek in Bonnevoie biedt een strategische positie voor gebruikers die nabijheid wensen van stedelijke voorzieningen en vlotte toegang tot belangrijke uitvalswegen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Christophe Choussy via telefoon op ### of per e-mail via ### . Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij deze huurmogelijkheid.

Contacteer Details

E-mail Bellen

819 000 €

Huis te koop

6793 Grevenmacher

Deze ruime woning te koop in Grevenmacher biedt met haar 157 m² een comfortabele leefomgeving ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De woning beschikt over vijf slaapkamers, wat niet alleen voldoende slaapgelegenheid biedt, maar ook mogelijkheden creëert voor een bureau, speelkamer of gastenkamer. De aparte, uitgeruste keuken met eetruimte vormt een praktische plek voor gezinsmaaltijden, terwijl de lichte woonkamer rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Gelegen op een perceel van 4,4 are, beschikt deze woning over een mooie tuin die uitnodigt tot ontspanning en het ontvangen van gasten in alle rust. De aanwezigheid van twee douchecabines en één toilet verhoogt het comfort en de functionaliteit van de woning. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-label is F. Er zijn geen overstromingsgevoelige zones aangemerkt voor dit pand, wat een extra geruststelling biedt voor potentiële kopers. Grevenmacher staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, nabijheid van lokale winkels en restaurants aan de oever van de Moezel, evenals het rijke wijnerfgoed. De ligging vlakbij de Duitse grens en hoofdzakelijke verkeersaders zorgt voor een strategische verbinding met omliggende regio’s. Deze woning, aangeboden aan 819 000 euro, is een sterke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en een aangename leefomgeving dichtbij alle voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Sebastien Baule via 621 59 21 20.

5 Slaapkamer(s) 157 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

745 000 €

Appartement te koop

1930 Luxembourg

Dit ruime appartement te koop bevindt zich op de zesde verdieping van een residentie aan de Avenue de la Liberté in Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 94 m² en een doordachte indeling geniet het appartement van een uitstekende lichtinval dankzij de doorlopende oriëntatie, wat zorgt voor een aangename en heldere woonbeleving. Het beschikt over twee slaapkamers, één badkamer met tevens een douchecabine, en een praktische gasverwarming. Daarnaast is er een lift aanwezig die het toegangsgemak op deze bovenste verdieping verzekert. Het appartement biedt verder twee terrassen die een prachtig uitzicht garanderen en uitnodigen om buiten van het zonlicht en de frisse lucht te genieten. Hoewel het momenteel is ingericht met twee slaapkamers, is er ruimte en potentieel om de indeling aan te passen naar eigen wensen of levensstijl. Dit maakt het een bijzonder veelzijdige woonruimte in een goed onderhouden gebouw zonder dat het momenteel verhuurd is. Het pand wordt aangeboden aan de prijs van 745.000 euro zonder btw. Gelegen in een gewilde locatie binnen Luxemburg, combineert dit appartement comfort met praktische voordelen zoals de lift en de rustige ligging op de bovenste verdieping. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woonst met mogelijkheden tot aanpassing in een aantrekkelijke omgeving is dit een unieke kans. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Marc Meier via telefoonnummer 661 811 994.

2 Slaapkamer(s) 94 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

318 000 €

Appartement te koop

2230 Luxembourg

Dit appartement in Luxemburg biedt een efficiënte en compacte woonoplossing die perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die op zoek zijn naar een centraal gelegen pied-à-terre. Met een woonoppervlakte van 25 m² is deze gerenoveerde studio uitzonderlijk praktisch ingedeeld en wordt deze volledig gemeubeld verkocht, wat een directe instap zonder bijkomende kosten of renovatiewerkzaamheden mogelijk maakt. De aanwezigheid van een gasverwarming en een moderne douchecabine dragen bij aan het comfort en de functionaliteit van deze woning, gelegen op de eerste verdieping van een gebouw met één verdieping. De ligging aan de Rue Fort Neipperg, op slechts enkele stappen van het Centraal Station van Luxemburg, garandeert een optimale mobiliteit. Dankzij de nabijheid van het station en de tramverbinding T1 zijn belangrijke bestemmingen zoals het stadscentrum, Kirchberg, de luchthaven en het Luxemburgstadion gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze locatie vormt zowel voor investeerders als voor eigen gebruikers een aantrekkelijke keuze door de combinatie van een centrale ligging met uitstekende vervoersmogelijkheden. Het appartement staat momenteel niet verhuurd en biedt zo een interessante kans voor wie snel wil starten met wonen of verhuren. De vraagprijs bedraagt exact 318.000 euro en er is geen btw van toepassing. Ondanks de beperkte oppervlakte onderscheidt dit appartement zich door zijn afgewerkte staat en gunstige ligging binnen Luxemburg, wat bijdraagt aan een goede liquiditeit en aantrekkelijkheid op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met Irina via het nummer 621 696 414. Dit is een heldere en snelle investering in een gewilde stedelijke omgeving, zonder verrassingen of vertragingen.

25 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

950 €

Appartement te huur

2445 Luxembourg

Deze gemeubelde kamer in verhuur wordt aangeboden door de vastgoedmakelaar MEIER MUCKENSTURM en bevindt zich in Luxembourg, postcode 2445. De kamer heeft een bewoonbare oppervlakte van 14 m² en is beschikbaar voor een maandelijkse huurprijs van 950 euro, kosten inbegrepen. Bij deze huurprijs komt een waarborg van 1.900 euro. De kamer maakt deel uit van een grote woning met in totaal 11 kamers verspreid over drie verdiepingen. De woning beschikt over gezamenlijke voorzieningen zoals een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken met drie spoelbakken en ruime werkbladen, evenals individuele douches en toiletten op elke verdieping. Praktisch gezien is deze kamer uitstekend geschikt voor personen met een arbeidscontract, of het nu gaat om een langdurig of kortlopend contract. De woning beschikt over gasverwarming en een energielabel G volgens het EPC-certificaat. Tot de gedeelde faciliteiten behoren ook een terras en een tuin waar bewoners van kunnen genieten. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te huren, wat een extra troef is in deze regio. De wasruimte is eveneens aanwezig, wat het comfort van de bewoners verhoogt. De locatie van deze kamer is gunstig gesitueerd nabij Limpersberg en het stadscentrum van Luxembourg, met een bushalte op slechts enkele meters afstand. Dit zorgt voor vlotte verbindingen naar verschillende delen van de stad en omgeving. Voor wie interesse heeft in een bezoek of meer informatie wenst, kan contact worden opgenomen met de heer Moune via WhatsApp op het nummer ### Deze gemeubelde kamer biedt een praktische woonoplossing in een gedeelde woning, ideaal voor werkenden die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid in Luxembourg.

1 Slaapkamer(s) 14 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 300 000 €

Huis te koop

5884 Hesperange

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hesperange, een unieke kans voor zowel grote gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Met een woonoppervlakte van maar liefst 280 m² biedt deze ruime woning tal van mogelijkheden om comfortabel te wonen of te investeren in meerdere huurunits. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één suite met dressing, en een gezellige, lichte woonkamer die de ideale ruimte vormt voor familie- of gezelschapssamenkomsten. Daarnaast is er een functionele, onafhankelijke keuken die volledig tegemoetkomt aan de wensen van moderne bewoners. De badkamer en het toilet bevinden zich op de eerste verdieping, waardoor de indeling praktisch en gebruiksvriendelijk is. Het huis straalt een gevoel van ruimte en comfort uit, mede door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en de heldere, open indeling die het woongenot verhoogt. Bovendien zorgt de gasverwarming voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Deze woning onderscheidt zich door haar grote oppervlak en potentiële gebruiksmogelijkheden. De ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van meerdere zelfstandige studio's of kamers, wat aantrekkelijk is voor verhuur, bijvoorbeeld als studentenkamers of furnished rentals. De royale buitenruimte wordt compleet gemaakt door een gezellige terrassetop die uitnodigt tot ontspanning en buitenleven, terwijl de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Dit alles maakt het vastgoed een zeer interessante investering met hoog potentieel voor rendement of als gezinswoning voor wie comfort en functionaliteit zoekt in een vriendelijke omgeving. Gelegen in Hesperange, geniet deze woning niet alleen van een rustige en afgelegen ligging, maar ook van de voordelen van nabijheid tot essentiële voorzieningen en goede bereikbaarheid. Het prijskaartje bedraagt € 1.450.000, wat gezien de omvang en het potentieel van de woning een uitstekende investering vertegenwoordigt. Of u nu op zoek bent naar een groot gezinswoonhuis of naar een vastgoedproject met meerdere huurvolumes, deze woning biedt veel mogelijkheden. Neem contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen en de volledige potentie van dit bijzondere pand te ontdekken. Wij begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces en zorgen dat u alle informatie krijgt die u nodig hebt om een weloverwogen beslissing te nemen.

5 Slaapkamer(s) 280 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

735 000 €

Appartement te koop

1842 Howald

Dit recent gerenoveerd appartement te koop bevindt zich in Howald, op de eerste verdieping van 41 avenue Grand Duc Jean. Het goed onderhouden pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 89 m² en omvat twee slaapkamers, een aparte ingerichte keuken, een lichte woonkamer en een moderne douchekamer met één toilet. De verwarming verloopt via gas, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Daarnaast is er één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat extra comfort biedt voor de bewoners. Het appartement wordt aangeboden aan een prijs van 735.000 euro en is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Het complex telt slechts één verdieping en beschikt niet over een lift. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, zorgt de praktische indeling van de woning voor een aangename leefruimte. Het pand werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, klaar om zonder bijkomende werken bewoond te worden. De ligging in Howald biedt een centrale locatie met vlotte toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en restaurants. Deze ligging maakt het appartement ideaal voor wie zowel rust als nabijheid van faciliteiten waardeert. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen met Carla Abrantes via het nummer 661 800 525. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en al uw vragen te beantwoorden.

2 Slaapkamer(s) 89 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 850 000 €

Huis te koop

5217 Sandweiler

Vue Panoramique, au calme, orienté plein sud. L'agence immobilière MEIER MUCKENSTURM a le plaisir de vous présenter cette opportunité, disponible immédiatement. 13,4 ares. **Pour plus d'informations, veuillez contacter:** Marc Meier Téléphone: 661 811 994

250 m²

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 250 000 €

Opbrengsteigendom te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Deze investeringsmogelijkheid in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend potentieel voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedoptie. Het volledig gerenoveerde gebouw, gelegen in een centrale locatie nabij de Rue d’Alzette, combineert praktische functionaliteit met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, bestaat het uit negen volledig gemeubileerde kamers en studios, elk voorzien van kitchenette en badkamer. Deze indeling is ideaal voor colocation, wat recent werd versterkt door het verkrijgen van een vergunning voor gedeelde bewoning. De renovatie in 2020 heeft gezorgd voor een eigentijdse afwerking en een efficiënte indeling die perfect aansluit bij de behoeften van huurders. Het gebouw beschikt over ruime gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een wasruimte, een binnenplaats en een kelder met opbergruimte en technische lokalen. De plafondhoogtes tot 3,3 meter zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de strategische ligging dicht bij de Gare d’Esch-sur-Alzette en de snelweg A4 het geheel nog aantrekkelijker maakt voor potentiële huurders. De locatie is bijzonder gunstig: op slechts 400 meter van de treinstation, met een reistijd van ongeveer 24 minuten naar Luxembourg-city, en met gemakkelijke toegang tot belangrijke snelwegen zoals de A4, Belval en Cloche d’Or. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf voor huurders comfortabel en aantrekkelijk maakt. Het gebied beschikt over een gemengde HAB 1 U-status, wat ruimte biedt voor commerciële activiteiten op de begane grond, waardoor het potentieel voor ondernemerschap verder wordt versterkt. De eigendom wordt niet momenteel verhuurd, waardoor directe investeringsmogelijkheden ontstaan, en de hoge huurpotentie maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor investeerders die streven naar een solide rendement. Deze unieke vastgoedkans wordt exclusief aangeboden door Meier Muckensturm Immobilier. De prijs bedraagt 1.250.000 euro, zonder BTW. Met een EPC-score van F vraagt het pand aandacht voor verdere energetische optimalisaties, maar biedt het nu al een solide basis voor rendement. Voor geïnteresseerden is er de mogelijkheid om contact op te nemen met Carla Abrantes via het nummer 661 106 800 voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een zeldzaam aanbod dat voldoet aan de wensen van investeerders die zoeken naar een vastgoed met zowel woon- als commerciële mogelijkheden in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Wacht niet langer om deze unieke kans te benutten en neem vandaag nog contact op voor verdere details en een bezoek aan dit veelbelovende project.

14 Kamer(s) 240 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 250 000 €

Huis te koop

4210 Esch-sur-Alzette

Ontdek dit unieke investeringsgebouw in het levendige Esch-sur-Alzette, een perfecte kans voor wie op zoek is naar een rendabele vastgoedbelegging in Luxemburg. Dit volledig gerenoveerde gebouw biedt een totale oppervlakte van 350 m², waarvan 240 m² woonoppervlakte, en beschikt over negen ruime kamers en studio’s, die allemaal gemeubileerd zijn voorzien van kitchenette en badkamer. De renovatie werd voltooid in 2020, waardoor het gebouw zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik. Het ontwerp is geoptimaliseerd voor colocation, met een vergunning die door de gemeente is afgegeven, en conform de exploitatievoorwaarden. De indeling en afwerking bieden hoogwaardige woon- en gemeenschappelijke ruimtes, inclusief ruime volumes met plafonds tot 3,3 meter hoogte, een volledige kelder met opslagmogelijkheden en een technische ruimte. De voorzieningen omvatten onder meer een wasruimte, een binnenplaats en gemeenschappelijke ruimtes die zorgen voor comfort en functionaliteit. Het geheel wordt verwarmd via gas, en het EPC-rapport geeft een F-score, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn voor energiebesparing. De strategische ligging in Esch-sur-Alzette biedt talrijke voordelen. Op slechts 400 meter van het treinstation, waarmee Luxemburg-Stad in ongeveer 24 minuten bereikbaar is, geniet deze locatie van goede bereikbaarheid via de snelweg A4 en nabijgelegen wijken zoals Belval en Cloche d’Or. Alle noodzakelijke winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, wat het verblijf hier nog aantrekkelijker maakt. Het gebied heeft een gemengde bestemming (HAB 1), waardoor er ook commerciële activiteiten kunnen plaatsvinden op het gelijkvloers, wat het potentieel van dit vastgoed verder versterkt. De nabijheid van openbaar vervoer en commerciële voorzieningen zorgt voor een hoge aantrekkingskracht voor huurders of studenten, waardoor een sterk rendement mogelijk is. Dit bijzondere pand biedt een zeldzame kans op een solide investering in een groeiende markt, met veel potentieel voor waardestijging en huurrendement. Met een vraagprijs van €1.250.000 en zonder BTW, vertegenwoordigt dit gebouw een solide investering met veel mogelijkheden. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er direct rendement kan worden gerealiseerd na aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedproject in Luxemburg met een gunstige locatie en grote groeimogelijkheden, is dit ongetwijfeld een buitenkans. Neem contact op met Carla Abrantes via 661 106 800 voor het volledige dossier en om een bezichtiging te regelen. Dit vastgoed biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Esch-sur-Alzette en haar groeiende vastgoedmarkt.

9 Slaapkamer(s) 240 m² 4 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

480 000 €

Appartement te koop

3726 Rumelange

Ontdek dit charmante appartement te Rumelange, ideaal gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie met lift. Met een woonoppervlakte van 76 m² biedt deze woning een praktische en aangename indeling die perfect is voor zowel starters als beleggers. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functioneel hal met ingebouwde garderobekast, die leidt naar een nette, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de toegang tot het terras een heerlijke buitenruimte biedt om te genieten van zonnige dagen. De slaapgedeelte bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een ruime douchekamer. Extra comfort wordt geboden door een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een overdekte parkeerplaats binnen de residentie. Het gebouw is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op gas, met een energieprestatiecertificaat dat geklasseerd is als E/E, wat bijdraagt aan een efficiënte en betaalbare levensstijl. De ligging van dit appartement in Rumelange biedt tal van voordelen, metgemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verkeersaders. Rumelange staat bekend om zijn rustige woonwijken en goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar comfort en gemak. The buurt biedt een goede balans tussen rust en nabijheid tot stedelijke faciliteiten, waardoor bewoners kunnen genieten van een goede leefomgeving zonder in te boeten aan connectiviteit. Of u nu op zoek bent naar uw eerste eigen woning of een solide investering, deze aanbieding vormt een interessante optie waar u snel actie op kunt ondernemen. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke appartement bedraagt €480.000, kosten inbegrepen. Gezien de uitstekende ligging en de uitgebreide voorzieningen, is deze woning zeker de moeite waard om te bekijken. Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Rumelange en begeleiden u door elke stap van het aankoopproces. Dit is uw kans op een modern en comfortabel appartement in een rustige maar goed verbonden omgeving – wacht niet te lang!

2 Slaapkamer(s) 76 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

150 €

Parking te huur

1217 Luxembourg

Deze parkeerplaats in Luxembourg-Beggen biedt een uitstekende oplossing voor wie op zoek is naar een veilige en praktische parkeerplek in de buurt van het centrum. Gelegen in een goed beveiligde residentie, wordt deze ruimte aangeboden aan een maandelijkse huurprijs van €150. De parkeerplaats bevindt zich in het ondergrondse gedeelte van het gebouw en is voorzien van een automatische garagedeur die wordt bediend met een individuele afstandsbediening, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. De locatie van de residentie, gevestigd op 11 rue de Bastogne, is ideaal voor bewoners of bezoekers die dicht bij winkelvoorzieningen willen parkeren. In de directe omgeving vind je onder andere de LIDL van Beggen, het winkelcentrum ESPACE en het Plum'StArt, wat de nabijheid van diverse winkels en recreatiemogelijkheden benadrukt. De residentie beschikt over een toegangscontrole via een code, waardoor de veiligheid voor bewoners en parkers gewaarborgd is. De huurperiode start op 1 juli 2026 en wordt aangeboden met een contract van 12 maanden dat automatisch wordt verlengd, waardoor je verzekerd bent van een flexibele en betrouwbare parkeermogelijkheid. Voor wie op zoek is naar een praktische, veilige en gemakkelijk toegankelijke parking in Luxembourg-Beggen, biedt deze ondergrondse parkeerplaats een uitstekende oplossing. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Met de centrale ligging en de moderne voorzieningen is deze parkeerplaats bijzonder geschikt voor zowel bewoners als bezoekers die hun voertuig veilig willen parkeren nabij alle voorzieningen. Contacteer ons vandaag nog om deze kans te bespreken en verzekerd te zijn van een comfortabele parkeeroptie in een aantrekkelijke locatie.

Contacteer Details

E-mail Bellen

1 950 €

Appartement te huur

1731 Luxembourg

Ontdek dit charmante en volledig gemeubileerde appartement in het hart van Luxembourg-Bonnevoie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woning. Dit gezellige appartement beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 55 m² en bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het interieur is smaakvol ingericht, met een ruime en lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspanning, een knusse slaapkamer die rust biedt na een drukke dag, en een volledig uitgeruste keuken die alle moderne gemakken biedt. De badkamer is functioneel ingericht, waardoor comfort en gebruiksgemak gegarandeerd zijn. Bovendien beschikt het appartement over een aparte kelderruimte in de ondergrondse garage, wat extra opslagruimte biedt, en een bijkomende ruimte van circa 11 m² op de vierde verdieping met wateraansluiting, die perfect dienst kan doen als wasruimte, kantoor of extra opslagplaats. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de strategische locatie in Bonnevoie, een levendige wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op slechts 50 meter afstand bevindt zich een tramhalte, wat het openbaar vervoer zeer toegankelijk maakt, ideaal voor woon-werkverkeer of verkenning van de stad. In de directe omgeving vindt u winkels, restaurants en andere essentiële diensten, waardoor het leven hier bijzonder comfortabel wordt. De ligging nabij het centrum van Luxembourg biedt bovendien gemakkelijke toegang tot alle belangrijke voorzieningen, waardoor bewoners snel kunnen genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Dit appartement is beschikbaar vanaf juni 2026 en is geschikt voor een langdurige huurovereenkomst van drie jaar, met een huurprijs van €1.950 per maand, inclusief €150 aan bijkomende kosten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklaar woning in een dynamische omgeving, biedt deze woning een uitstekende gelegenheid. De huurwaarborg bedraagt twee maanden huur plus kosten, en de verhuurder vraagt een commissie van €2.281,50 te delen met de eigenaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Julien Schubnel via ### Neem snel contact op om deze aantrekkelijke woonmogelijkheid niet te missen en ervaar het comfort en de levendigheid van dit prachtige appartement in Luxembourg-Bonnevoie.

1 Slaapkamer(s) 55 m² 1 Badkamer(s)

Contacteer Details

E-mail Bellen

15 800 €

Parking te koop

2714 Luxembourg

Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veilige en gemakkelijke parkeeroplossing in Luxembourg. Het betreft een betaalbaar parkeerterrein dat te koop staat voor 15.800 euro, zonder btw, gelegen in de postcode 2714. Het betreft een veelzijdig vastgoed dat geschikt is voor het parkeren van motoren of voertuigen, en bevindt zich nabij het bruisende boulevard d'Avranches. De locatie is bijzonder gunstig voor zowel lokale bewoners als professionals die behoefte hebben aan een betrouwbaar parkeerplaatsje in de omgeving. Het parkeerterrein bestaat uit twee aparte vakken, elk met eigen afmetingen en voordelen. Parking 94 heeft een oppervlakte van ongeveer 1,43 x 2,45 meter, ideaal voor compacte voertuigen of motors. Parking 76 biedt meer ruimte met afmetingen van circa 1,96 x 2,60 meter, waardoor het geschikt is voor verschillende voertuigtypes. Het terrein is gemakkelijk toegankelijk en biedt grote beschikbaarheid, wat het tot een praktische en veilige optie maakt voor eigenaars die hun voertuig willen beschermen tegen weersinvloeden of die gewoon op zoek zijn naar een handige parkeerplek. De ligging in Luxembourg, vlakbij belangrijke verbindingswegen en voorzieningen, maakt deze parkeerplaats bijzonder aantrekkelijk. Het is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat de koper direct gebruik kan maken van deze waardevolle parkeergelegenheid. Een ideale investering voor wie zijn eigendom wil uitbreiden of simpelweg een veilige plek zoekt voor zijn voertuig. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze parkeerplaats biedt een unieke kans om te investeren in een strategische locatie met praktische voordelen.

Contacteer Details

E-mail Bellen