House for sale - Mertzig (Luxemburg)

B IMMOBILIER vous présente cette maison chaleureuse de 100 m² située dans le paisible village de Mertzig, Luxembourg. Erigée sur un terrain de 6,00 ares cette propriété offre un cadre de vie agréable, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant un environnement serein. Entourée de verdure, elle bénéficie d’un jardin spacieux, idéal pour les activités en plein air. La maison se compose comme suit : - Sous-sol : Garage pour 2 voitures, atelier/cave, buanderie, local « chauffage ». - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine équipée avec accès à la véranda, séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, WC séparé, salle de douche avec WC, 2 chambres à coucher, terrasse, véranda (chauffée & climatisée), jardin avec abris de jardin. - Combles : Combles aménageables. +++ INFORMATIONS SUPPLEMENTAIRES +++ Type d’occupation : Bâtiment à habitation Type de construction : Maison isolée Année de construction : Année 70 Passeport énergétique : A établir Numéro cadastral : 396/4719 Surface habitable : +/- 100 m2 (+ véranda) Terrasse : Oui Jardin : Oui Étage(s) : 1S + I + 1C Chauffage : Mazout Chauffage au sol : Non Chambre(s) à coucher : 2 - 3 Salle de bains : 1 VMC : Non Volets : Battants/roulants Garage : Oui Emplacement int.: 2 Emplacement ext.: 1 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. - Sous toutes réserves - Want to know more?

Documents and information available at ### . Fenced in, the house, classified as "construction to be preserved," is situated on a plot of 18.77 ares. The charm of this house lies mainly in its natural surroundings and its isolation. To give the house a new shine, some small renovations are necessary. The house is located in an agricultural area and offers a special pleasure to amateur or passionate gardeners, those who wish to become one, or those who simply prefer a retreat in the midst of nature. Situated on the outskirts of Mertzig, the house is in close proximity to all essential infrastructures, such as schools, daycare centers, doctors, shops, as well as restaurants and bars. On the ground floor, the entrance with its open fireplace leads to the living room with kitchen and other rooms located on the ground floor, a bathroom equipped with a shower, a toilet, and a sink, a storage room, and a separate kitchen. On the first floor, there are 3 bedrooms (13 m², 9 m², 11 m²) as well as a bathroom. Outside, there is a workshop (also a technical room) and a garden pond. Technical features: ·Heating: Oil boiler for heating assisted by the open fire in the entrance hall. ·Windows: Triple glazing with manual shutters ·Roof: Made of artificial slate and partially of sheet metal ·Energy class: I / I The property is situated on several plots totaling 18 ares and 77 centiares, in the municipality of Mertzig, section A of Mertzig, at the place called "Latterbach," numbers 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 and in the municipality of Vichten, section A of Michelbouch, at the place called "Bisserbusch," numbers 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822, and 132 / 823. This country house with its large plot in nature is a rare opportunity to seize. If it meets your expectations, do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit. The amount of €575,000.00 is a negotiation basis; it is a non-binding amount for the seller and should not be considered an offer from them. We are at your disposal for any further information by phone ### or by email ### JOST IMMO: Our priority, your satisfaction! Want to know more?