House for sale - Sanem (Luxemburg)

Discover this charming house that combines comfort and tranquility. This renovated house in 2016 offers a living area of ± 180m² for a total area of ± 220m² and is composed as follows: On the ground floor, a main entrance hall of ± 12 m² leads to a small independent 1-bedroom apartment of ± 30m², ideal for hosting guests or generating a small rental income. It includes an entrance hall of ± 6 m², a kitchen of ± 10 m², a bedroom of ± 9 m², a shower space of ± 3 m², and a boiler room of ± 3 m². This floor also features a garage of ± 26 m² and a large storage room of ± 15 m². On the first floor, a landing of ± 10 m² gives access to the shower room of ± 5 m², two bedrooms of approximately ± 13 m² each, a balcony of ± 3 m², and a large equipped kitchen with dining area of ± 26 m² with access to a terrace of ± 16 m² facing southwest. On the second floor, there is a landing of ± 6 m² leading to an office of ± 6 m² and two large bedrooms of ± 19 m² each, with the possibility to create a private shower room for each bedroom in the adjoining room of ± 19 m², with all connections already in place. A large terrace of ± 50 m² with a pizza oven and garden view completes this offering. Additional Details: - House in perfect condition - Renovation completed in 2016 - Large garden and terrace - Southwest exposure - Double-glazed PVC frames with electric shutters - Energy class F-G - Viessmann gas boiler from 2016 - Ideal location with easy access to all amenities. Want to know more?

- Sanem – Rue de l’Industrie (rue sans issue) - Surface : 225 m² - Passeport énergétique : B/C Située dans un quartier résidentiel calme, avec parking public en face de la maison, cette maison libre de 3 côtés, parfaitement entretenue et bien agencée, offre un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales : - Hall d’entrée, - WC séparé - Grand salon et salle à manger lumineux - Cuisine moderne ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté sud-ouest Pergola pour vos repas d’été & jardin clôturé avec des arbustes pour plus d’intimité À l'étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bain familiale Combles aménagés : - Une grande chambre avec dressing sur mesure - Une vaste salle de douche moderne Sous-sol entièrement aménagé : - Coin technique et buanderie spacieuse - Espace polyvalent (salon, atelier, ou chambre supplémentaire) - Salle de douche + rangements Stationnement : - Garage pour une voiture - Possibilité de garer 3 voitures devant la maison - Parking public dans la rue Transports en commun à Sanem Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : 14, 740, 772 avec un arrêt situé à 2 minutes à pied. Magasins autour de la Rue de l'Industrie Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Sanem" (3 minutes en voiture), "Cactus Shoppi Differdange Shell" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "E.leclerc Soleuvre" (4 minutes en voiture). Éducation La crèche la plus proche est "Sea Sanem Hellgebaach" et se situe à 1 minute en voiture. Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette", à 5 minutes en voiture. L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Niederkorn" et se trouve à 24 minutes en marchant. Transports En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cactus Bascharage") pour votre véhicule électrique. L'aéroport le plus proche est Luxembourg-Findel International Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes. La gare de train la plus proche est "Niederkorn" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun. L'autoroute A13 (Belgique - Pétange - Bettembourg - Allemagne) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A4 (Luxembourg Ville - Esch-sur-Alzette) est à seulement 6 minutes en voiture. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix indiqués incluent les frais d'agence + TVA. Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine ouverte - WC séparé - Espace dressing - Deux emplacements de parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC Deuxième étage : - Hall de nuit - Suite parentale - Salle de bain avec WC - Espace dressing - Deux terrasses Sous-sol : - Local technique - Buanderie - Espace de stockage - Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... ) - Deux emplacements de parking intérieur Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### Want to know more?

Charmante maison libre de 4 côtés à vendre: Hall d'entrée, living - salle à manger, cuisine équipée séparée avec accès sur balcon de 19.37 m2, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé, 2 chambres à coucher, grenier aménageable de 57 m2, 1 bureau, 1 pièce atelier, garage, 1 parking extérieur, jardin ( 6.10 ares), alarme, débarras, libre à l'acte notarié. Want to know more?

BELVAUX!!! ImmoFreitas vous propose cette magnifique maison d'une superficie de +/- 147m2, libre des trois côtés, érigé sur un terrain de 2,14 ares, construit en 2011, situé dans un quartier calme et agréable. La maison est dans un état neuf, avec des matériaux haut de gamme. Le bien se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste séjour, salle à manger avec cuisine équipée ouverte, donnant accès à une belle pergola bioclimatique de +/-35m2, jardin clos, exposée plein SUD avec Jacuzzi. - Au premier étage : hall de nuit, salle de douche avec WC, une chambre à coucher et dressing. - Au deuxième étage : hall de nuit, salle de bains avec WC, vaste chambre à coucher pouvant être facilement divisée en deux chambres. - Au sous-sol : bureau, local technique, buanderie et débarras. La maison dispose d'un garage, d'un emplacement, des fenêtres en triple vitrage, des volets électriques et des panneaux solaires. Proche de toutes commodités, écoles, crèches, de l'université et à deux minutes du Belval Plaza. Pour plus d'informations contacter : Freitas Viviane au ### ou par email ### Want to know more?

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