House for sale with 3 bedrooms - Senningerberg (Luxemburg)

Modern new house in Senningerberg ? comfort, elegance, and ideal location! Discover this magnificent semi-detached single-family home located in the privileged setting of Senningerberg, combining contemporary design, high-quality features, and a strategic location just minutes from Kirchberg and downtown Luxembourg. With a net living area of 195 m² (gross area 240 m²) on a plot of 3.51 ares, this house impresses with its generous volumes, brightness, and quality of construction. Main features: Ground floor: * Welcoming entrance hall * Separate WC * Large bedroom * Bathroom * Wellness/sauna area * Technical room, laundry/cellar * Garage for 2 cars + 2 outdoor spaces 1st floor: * Spacious and bright living room * Modern open kitchen * Access at ground level to the terrace and garden * 2 large bedrooms * Bathroom * Separate WC ?? Additional option: the possibility to add a 2nd floor with a superb master suite (bedroom, bathroom, dressing room) and an additional bedroom with its own bathroom. ?? Ideal location: immediately close to: * School "Am Sand" * Tennis Club and pool "Syndall Schwemm" * Shopping center "Les Arcades" * Nurseries, restaurants, and all amenities * Quick access to highways * Tram "Héienhaff" just a few minutes away ?? 5 min. from Luxembourg Airport ?? 8 min. from Kirchberg ??? 10 min. from downtown Price: €1,490,000 (super-reduced VAT at 3% applicable for primary residence, subject to approval by the Administration of Registration and Domains) ?? A modern, peaceful, and connected living space ? a rare opportunity in Senningerberg! Want to know more?

Situé à Senningerberg dans la commune de Niederanven, cette maison de charme bénéficie d'une surface totale de ± 142 m² dont ± 126 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 3 m² dessert une salle à manger de ± 16 m², un séjour de ± 10 m², une cuisine de ± 7 m², une chambre de ± 16 m², une buanderie de ± 4 m² ainsi qu'un wc séparé de ± 2 m². une cour extérieur de ± 19 m² complète cet étage. Le 1er étage se compose d'un palier de ± 5 m², donnant une chambre de ± 16 m², une salle de bain de ± 9 m², un dressing de ± 11 m² et une chambre de ± 22 m² avec une salle de douche de ± 5 m². La grange comprenant la chaufferie au mazout ainsi qu'une cave voutée de ± 12 m² pouvant servir de cave à vin viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison ancienne ; - Châssis en bois, double vitrage ; - Chauffage au mazout, par radiateurs. Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ### Want to know more?