House for sale with 4 bedrooms - Luxemburg

**** Occasion à ne pas manquer ! *** Reprises vidéos par drône, à observer et ne pas manquer aussi dans l'annonce et sur canal Youtube.com: ### . Un jardin se trouve à l’arrière de la maison, aménagé en tant que terrasse/cour et un plus petit jardin à l’avant complète la structure et les aménagements extérieurs. L’immeuble se situe dans une zone d’habitation « HAB-2 », dans une rue de quartier très calme et agréable à Luxembourg-Merl Sud, proche du centre ville de Luxembourg (env. 1,7 km), à proximité de toutes commodités : établissements commerciaux et publics, établissements scolaires et sportifs : Lycée Athénée de Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Campus scolaire Geesseknäppchen (à env. 500-600 m), arrêts de bus (devant la maison), gare centrale (à env. 1,5 km), ainsi que proche de l’axe autoroutier A4 (env. 400 m). La maison comprend 5 étages, se composant d’un sous-sol -1, d’un rez-de-chaussée, d’un 1er étage, d’un 2ème étage aménagé (légèrement mansardé) et d’un 3ème étage / combles aménagés, le total formant une surface habitable d’env. 234 m². La parcelle cadastrale totale du bien immobilier a une contenance de : 01 a 91 ca. La maison se compose des pièces suivantes : A) SOUS-SOL -1 : (hauteur libre/plafond : 2,25m / hauteur libre/plafond cave annexe : 1,95m.) * Garage intérieur pour emplacement d’une grande voiture (env. 24,20 m2) * Pièce/Cave à l’arrière du garage pour stockage provisions (env. 3,35 m2) * Couloir avec cave à l’avant du bâtiment. * Local buanderie et chaufferie (env.12,70 m2), comprenant 1 grande vasque en porcelaine, une chaudière à condensation gaz avec boiler d’eau chaude (de la marque VIESSMANN), entretiens faits régulièrement. * Pièce à l’arrière de la buanderie (env. 9 m², faisant partie de l’annexe de construction) pour stockage provisions, avec porte d’accès vers le jardin arrière. B) REZ-DE-CHAUSSEE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Cages d’escaliers en béton * Hall d’entrée / couloir (env. 9 m2) * Séjour avec salle-à-manger (grande pièce ouverte) (env. 35 m2) * Pièce intermédiaire (env. 11 m2) * Cuisine équipée ouverte (partie annexée à l’arrière) (env.10,50 m2), donnant accès vers le jardin à l’arrière par des escaliers en béton. La cuisine comprend une fenêtre Velux en bois au plafond, double vitrage. * Petit WC séparé (env. 1,20 m2), avec une fenêtre. C) 1er ETAGE : (hauteur libre/plafond : 2,75m) * Palier / cage escaliers en béton * Chambre à coucher (1) (env. 17 m²), donnant accès vers un petit balcon. Il y a une installation d’une antenne satellite/parabole TV sur le balcon. * Chambre à coucher (2) (env. 18 m²). * Chambre à coucher (3) (env. 11,40 m2). * Salle-de-douche, comprenant une douche, un lavabo, un bidet et un WC (env. 6,90 m²). D) 2ème ETAGE / aménagé et légèrement mansardé (hauteur libre/plafond : 2,65m). * Palier / cage escaliers en béton. * Chambre à coucher (4) (env. 16 m²).* Grande pièce ouverte, mansardée, servant de bureau (env. 27 m2) * Salle-de bain (env. 11,55 m², avec une baignoire, un lavabo, un bidet et un WC). E) 3ème ETAGE / Combles aménagés / Grenier (hauteur faîtière ext. : 4,40 m). * Cage d’escaliers en bois. * Grande pièce ouverte aménagée en tant que salle de sport / relax / grenier (env. 31,60 m²). N.B : *** Toutes les dalles, les paliers, ainsi que les cages d’escaliers sont en béton dans tous les étages, sauf au 3ème, une partie de la dalle et les escaliers sont en bois. *** Une partie du bâtiment comprend des fenêtres en bois, doubles vitrages, en bon état. Les volets sont manuels, en PVC, en bon état. D’autres parties du bâtiment comprennent des fenêtres en PVC, à doubles vitrages, rénovées il y a environ 17 ans. *** Les sols des chambres à coucher 1,2,3 sont revêtus en bois parquet mosaîque. Les autres sont revêtus en carrelages. Le sol du 3ème étage est revêtu de PVC (Balatum). Les murs sont revêtus de tapisserie structurée mise en peinture. Ceux du rez-de-chaussée sont en enduit crépi mis en peinture. *** La toiture est recouverte en ardoises naturelles et en bon état. Celle-ci est isolée thermiquement à l’intérieur. *** 2 panneaux photovoltaïques ont été installés sur le toit, servant pour l’eau chaude du boiler. *** Les façades de l’immeuble ont été rénovées il y a environ 17 ans. Celle à l’avant ne contient pas d’isolation thermique, par contre celle à l’arrière en contient une. *** La porte du garage est de structure métallique, vitrée et non isolée. *** La catégorie du certificat de performance énergétique (Passeport énergétique) est la suivante: F/G. PRIX DE VENTE INITIAL: 2.350.000,00 EUR / Négociable avec les propriétaires. Disponibilité : à convenir. Désireux d’effectuer des visites sur place, ou pour de plus amples informations, n’hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : (+352).621-373-761 (Mr. Bicchielli), ou bien par email à l’adresse suivante: ### Notre agence, étant constamment à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle, en ce qui concerne la vente ou location, est à votre entière disposition. Nous effectuons des estimations de manière professionnelle, réelle et gratuite, sans engagement. Want to know more?

Enjoy Immo is pleased to present this exceptional family home for sale in Strassen! Located in a peaceful, newly developed residential area, this modern, free-standing house (on 3 sides) offers an ideal setting for comfortable and refined living. With a total surface of 280 m², including 190 m² of habitable space across three levels, this property offers generous volumes filled with natural light. The ground floor welcomes you with a stylish gallery staircase, spacious living area complemented by a fully equipped open kitchen that opens onto a terrace and a landscaped garden—ideal for both entertaining and relaxing. The property boasts four bright bedrooms, including a stunning master suite occupying the entire top floor, complete with an in-build dressing, an ensuite bathroom, and access to a large rooftop terrace. To further enhance your everyday comfort, the house features: - Three elegant bathrooms - A wellness area with an indoor/outdoor spa - Floor heating (heat pump) - Thermal panels and a home security system - Ample parking, including a garage and three outdoor spaces Perfectly located just minutes from the Belle Étoile shopping center, CHL hospital, and Luxembourg City center, this property also offers quick access to major roads and public transport. Families will appreciate the proximity to Bambësch forest, equestrian centers, schools, and daycare facilities. A rare opportunity to acquire a high-quality property combining elegance, functionality, and an exceptional location. This property is a true gem, ready to move in—and it won’t stay on the market for long. For more information or to arrange a viewing, please contact Alicja at ### or by email at ### . Want to know more?

Contemporary, luminous and elegant architecture Discover this magnificent semi-detached house in the final stages of construction, set on a 5.53-acre plot with a west-facing garden. Nestled in a quiet, sought-after residential area just a short distance from the center of Bertrange, this property embodies the perfect marriage of modern design and family comfort. The house features generous volumes, impressive ceiling heights in the living room and large windows that let in abundant natural light throughout the day. Every space has been designed to optimize functionality, while offering clean, timeless lines. With a total gross floor area of 293 m² (of which 233 m² living space, excluding terraces and garage), this house boasts a fluid, harmonious layout, ideal for comfortable family living: First floor : - entrance hall with separate toilet and laundry room - a magnificent 51m2 living room featuring a custom-built bay window reaching an impressive height of over 7 m, offering a panoramic opening onto the garden with an "inside-out" feel - an open-plan kitchen area, ready to accommodate a top-of-the-range kitchen with central island (purchaser's choice, not included in the price) - 2-car garage - a storeroom Second floor: - a night hall with separate toilet - a mezzanine library overlooking the living room, perfect for a reading or relaxation area. - two bedrooms with access to a magnificent 37m2 west-facing terrace, ideal for relaxing at the end of the day. - a modern bathroom - an office that can be used as a bedroom Second floor: - a landing - a 42.77m2 master suite with bathroom, large dressing room and access to a 21m2 north-west-facing terrace with unobstructed views This house combines contemporary aesthetics with respect for environmental standards: - Energy class BBA. - Gas-fired heating system with thermal solar panels for hot water and heating. - Double-flow CMV system for thermal comfort and excellent indoor air quality. A privileged location Ideally located, this home offers easy access to essential infrastructure: - 5 km from the center of Luxembourg, perfect for professionals working in the city - 1 km from the European School of Mamer, an asset for families - 2km from the Belle Etoile shopping center in Bertrange Delivery and personalization Currently being finalized, the house will be delivered 6 months after the signing of the deed of sale. This period allows future owners to choose interior finishes according to their tastes and needs (kitchen and closets not included in the price). Don't miss this opportunity to acquire an exceptional home combining contemporary architecture, modern comfort and strategic location in Bertrange. For more information or to arrange a viewing, contact us today. Want to know more?

Afil vous propose en exclusivité cette belle maison mitoyenne construite en 1950 sur un terrain de 1a67ca . Vous apprécierez sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et tranquille. Cette magnifique maison entièrement rénovée en 2023 vous offre un parfait mélange de charme et de modernité le tout avec des prestations de qualité. Elle s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un agréable hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger donnant accès sur la terrasse et jardin,un grand salon,WC séparé. 1er étage : Un hall de nuit ,3 chambres à coucher, une salle de douche. 2ième étage : Un hall de nuit, grande suite parentale, dressing et salle de douche. Sous-sol : Buanderie, cave et garage Les atouts de la maison: Une chaudière au gaz de 2020 Double vitrage 2023 Stores électriques 2023 Chauffage au sol 2023 Pas de travaux à prévoir! Disponibilité à convenir AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus. Want to know more?

Engel & Völkers is pleased to offer you this charming village house built in 1824, free on four sides, with a private garden, a large courtyard and a convertible barn. Located on a 5a95ca plot of land in the center of Bissen, this house, the main building of which was renovated between 2006 and 2014, offers a total surface area of ±479m², of which ±192m² habitable and ±287m² usable surface area. The main house is completed by a barn, the ground floor of which forms the garage of the house and the first floor of which has a usable floor area of ±114m² with a beam height of ±7m. The ground floor of the house comprises an entrance hall, a 37m² living room with dining room, a 28m² fitted kitchen with breakfast area, a cloakroom, a separate toilet, a laundry room, a workshop, 2 cellars, a wine cellar and a large 49m² garage with access to the garden. On the 1st floor there are three bedrooms (±9m², ±13m² and ±28m²), a study (±12m²) and a bathroom. The top floor under the roof features a large bedroom (±15m²) and 2 attics (±24m² and ±36m²). It should be noted that the property is located in an area at medium risk of flooding, but that the vendor has the necessary equipment to protect the house in the event of an alert. The volumes available, the convertible barn, the location in the center of the village, the large garage and the garden make this house a property with great potential for conversion. The property is located in the center of Bissen, a pretty village in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, not far from Mersch. Nearby you'll find an elementary school, a nursing home, a grocery store, small restaurants and a bus stop just a 3-minute walk away. Direct access to the A7 freeway (Route du Nord) is just a 5-minute drive away, taking you to Kirchberg in around 20 minutes. In addition, you'll find several shopping centers, a train station and secondary schools in the neighboring town of Mersch. Distances: Bus stop ±160m A7 freeway approx. 2.5 km Colmar-Berg train station ±5.1 km Relay house ±300m Bissen primary school ±400m Grocery Petit Panier ±120m Medical practice ±350m Mersch ±4.8 km Kirchberg ±23 km Référence agence: W-02WIJI Want to know more?

Nous vous proposons à Pétange une maison mitoyenne idéale pour une grande famille. Dans une rue calme, à proximité du centre et de toutes les commodités de la ville de Pétange, cette maison vous séduira par ses grandes surfaces. Elle dispose de 4 grandes chambres ainsi qu'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire jacuzzi d'angle, d'une salle de douche, et d'un espace de vie composé d'un salon et d'une cuisine équipée avec salle à manger. Un beau jardin ainsi qu'une terrasse invitent à profiter des convives en été. La cave est dotée d'une buanderie, d'une chaufferie et d'un local de stockage pour assurer une organisation optimale pour toute la famille. Absolument à visiter. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Want to know more?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem. Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs. Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin - Cuisine ouverte - WC séparé - Espace dressing - Deux emplacements de parking extérieur Premier étage : - Hall de nuit - Trois chambres à coucher - Salle de bain avec WC Deuxième étage : - Hall de nuit - Suite parentale - Salle de bain avec WC - Espace dressing - Deux terrasses Sous-sol : - Local technique - Buanderie - Espace de stockage - Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... ) - Deux emplacements de parking intérieur Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au ### Want to know more?

Modern house with stunning views over Ettelbrück A contemporary house designed for exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential neighborhood on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. Main features Energy efficiency: Rated A-B, this house guarantees optimal comfort with low energy consumption, allowing you to save while reducing your carbon footprint. Generous spaces: With 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread over three levels, this house offers bright and versatile spaces to host family and friends. Thoughtful layout Ground floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with dressing room, private bathroom, and access to a terrace with breathtaking views. Basement: Main entrance with cloakroom and separate toilet. Bright open living space bathed in natural light thanks to large French doors, perfectly connecting the inside to the outside. Modern kitchen and dining area with direct access to the terrace. Garden level: Three cozy children's rooms. Large family bathroom. Laundry and technical room. An outdoor haven Enjoy a private garden of approximately 190 m², your ideal peaceful retreat for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. Designed for modern families Ideal for families looking for an elegant and functional living space, this house provides the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-quality finishes, it's the perfect blend of comfort and contemporary living. A prime location in Ettelbrück Located on the heights in a quiet street near a large playground, this house offers the tranquility of a residential setting while being close to essential amenities. Schools, shops, and public transport are all easily accessible, making it an excellent choice for families and professionals. High-end features Next-generation air-water heat pump. Triple-glazed PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated facade, and more. All our constructions are rigorously inspected by an external inspection office throughout the construction phase, ensuring impeccable quality. Contact us today! If you would like more information or want to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. We would be delighted to help you explore this exceptional opportunity. For more inspiration, visit our website or our Instagram page to discover our previous projects. Want to know more?

MAMER, rue Marie-Jeanne Birckel, in a very quiet residential area close to the bus stop and the train station, beautiful house from 2012, free on 3 sides, very modern, with 250 m2 of living space on a 3a93ca plot, low energy and comprising: entrance with cupboards, guest WC, large living room with Danish stove, dining room leading to terrace and garden, a beautiful equipped kitchen with central island, SIEMENS appliances, induction hobs, American fridge, double oven, granite worktop, a beautiful terrace of 25 m2 and garden, closed garage for two cars (in length), first floor: a bedroom with an en-suite shower room and dressing room, two bedrooms with parquet flooring, a shower room with WC, connections for washing machine and dryer, last floor: large double bedroom with complete bathroom (whirlpool bathtub), shower, double sink and WC, boiler room, basement: large hobby room with window, large cellar. Electric shutters, underfloor heating on the ground floor, rainwater recovery, solar panels for hot water production, energy passport: BB. Alarm. Availability: September 1, 2025. Agency fees: to be paid by the seller. Contact and visits: Rosalba MAITRE, phone: 691 550 189 Want to know more?

Bienvenue dans cette somptueuse résidence contemporaine, une œuvre architecturale exceptionnelle nichée dans la localité recherchée de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette résidence neuve, d'une surface nette totale d'environ 394 m², incarne l'alliance parfaite entre modernité et confort luxueux. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux utilisés. Un véritable bijou technologique, cette maison est équipée d'un ascenseur, offrant un accès fluide à chaque étage. Le sous-sol spacieux est aménagé pour accueillir un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation inégalés. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère aérée et conviviale. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres élégamment agencées, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort à chaque occupant. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la suite parentale, un véritable havre de paix, comprenant un vaste espace dressing, une salle de bains somptueuse, et une terrasse privée d'environ 28m², parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Cette propriété d'exception est nichée sur un terrain de 5.68 ares, offrant un espace extérieur soigneusement aménagé, où il fait bon se détendre en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence contemporaine de prestige dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le luxe et le raffinement de cette demeure d'exception. Want to know more?

AFIL Luxembourg is pleased to offer you this exclusive semi-detached house full of potential, located in Kayl, offering a practical and pleasant setting thanks to its many amenities. Total surface area: +/- 247m2 Living area: +/- 183m2 General characteristics : - Land surface : 2a09ca - House in need of complete interior renovation - Windows and roof in good condition Composition : Basement: double garage for two cars side by side, a second garage for 1 car, 2 cellars, a laundry room combined with a technical area, as well as a bathroom with bath and WC. First floor: an inviting entrance hall, a living room, a fitted kitchen with access to a first terrace, and a separate toilet. 1st floor: 1 single bedroom, 3 interconnecting bedrooms, and a bathroom with bath, shower and WC. 2nd floor: floor converted into an independent apartment comprising a kitchen, shower room, bedroom, living room, separate toilet and large terrace. Outside areas : At the rear of the house: an additional outdoor space is available in front of the garage. This house is ideal for those wishing to renovate and personalize a property while benefiting from a convenient location close to Kayl's amenities. A project that offers great design opportunities to suit your desires. Want to know more?

AFIL a le plaisir de vous proposer cette belle maison mitoyenne datant de 1900, jouissant d'une belle terrasse et d'un joli jardin avec son coin barbecue. Située dans une rue calme et sans issue, proche de toutes commodités. Surface habitable de +/- 120 m². Se compose comme suit: Rez-de-chaussée - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec sortie sur terrasse et jardin - Salle de bain 1er étage - Hall de nuit - 2 chambres à coucher 2ième étage - 2 chambres à coucher Sous-sol - Salle de douche - Buanderie - Cave Dalles en béton et bois Jardin exposé plein sud Chaudière à condensation de 2014 Double vitrage 2009/2019 AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

Afil a le plaisir de vous présenter ce Bungalow moderne et spacieux, construit en 1986, sur un terrain de +/- 6ares. Il dispose d'une surface habitable d'environ de +/- 145 m². Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, moderne cuisine équipée et séparée, grand salon et salle à manger, 3 belles chambres à coucher et salle de douche à l’italienne. A l 'étage une grande chambre à coucher. Au Sous-Sol : Buanderie /Salle de douche Cave/Grand Garage Grande jardin et terrasse Chauffage au gaz 2015 Passeport énergétique : F/G Fenêtres 2006 Aucun travaux à prévoir. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

An exceptional situation, Exceptional project! In future construction, superb new house (Lot 1), of +/- 220 m² of which +/- 149 m² is livable on +/- 2 ares of private land, comprising: - Entrance hall. - Living and dining room with direct access to the +/- 16 m² terrace. - Unfitted kitchen open or closed to dining room. - 4 bedrooms on the first floor. - 2 bathrooms. - 2 separate toilets. - Office. - Laundry / technical room. - 2 INTERNAL GARAGES. Energy class AA: heat pump boiler with underfloor heating, triple-glazed windows and electric shutters, controlled mechanical ventilation, interior painting included. A unique invitation to Well-Being in a green setting... This new housing estate harmoniously integrates into the village and its residential environment. All amenities available: schools, shops, public transport, health & wellness structures, leisure and sports... The ideally located architectural project, in a quiet residential area, will include 5 luxury houses, 3 apartments, and 1 loft-style duplex. The contractor has opted for contemporary constructions, focusing on comfortable living, comprising large living spaces open to the outside through large bay windows. Our 5 houses have been designed with comfort and well-being in mind. Both elegant and functional, they offer beautiful indoor spaces and large gardens, inviting you to relax outdoors. Enjoying a family lunch on the terrace or sunbathing becomes a reality! Available turnkey autumn 2026. Notarized act fees applicable on the land share amount. The price includes VAT at 3% and will not be revised in case of indexing! Want to know more?

AFIL a le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne à Belvaux des années 40, complètement à rénover et jouissant d'une surface de +/- 150m². Située dans une rue très calme et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'entrée, un salon et salle à manger, une cuisine équipée avec sortie sur une terrasse et petit jardin. , Une salle de douche, cave et buanderie avec accès jardin et terrasse. À l'étage, un petit palier, 3 chambres à coucher dont une avec possibilité de faire une suite parentale ou une salle de douche. Au 2ième étage, 2 chambres à coucher dont une communicante. Au 3ième étage, grenier uniquement pour rangement. Sous-sol, buanderie, cave et salle de douche. La maison n'a pas de garage. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. Want to know more?

Located in an exclusively residential area, this stunning renovated house features "3 free sides," built in 1994 on 3.75 ares of private land, with approximately 150 m² of living space, including: - Entrance hall with built-in storage. - Living and dining room with access to the back terrace. - New kitchen equipped in 2024, open to the dining room. - Independent toilet. - 4 bedrooms with built-in closets, including a master suite with private shower room. - Main bathroom including bathtub, "Italian" shower, double sink, and toilet. - Attic. - Garage for 2 cars (9 m deep) + 2 outdoor parking spaces. - Cellar, boiler room, and laundry room. - Enclosed and landscaped garden. The house has been fully renovated since 2023. Only the external walls, framework, and slabs have been retained. New slate roof with under-roof insulation made of wood wool for better acoustic insulation. New electrical installations (partial home automation) - plumbing and heating: it features a next-generation heat pump with underfloor heating throughout the house and individual thermostats for each room. All floor screeds are new. New insulating facades on the "3" sides. New flooring (solid wood parquet and tiles) and new wall coverings. New triple-glazed windows with electric (programmable) shutters. Central vacuum system on all floors. Water softener. One of the bedrooms is air-conditioned on the first floor + reversible air conditioning in the master suite on the top floor, which also features motorized skylights with motorized shutters. The house has an energy passport C/D. Want to know more?

**Village house to renovate - A unique opportunity in Herborn***. In the heart of the charming village of Herborn, on a 2.12 ares plot with a small green area, this village house dating from 1900 offers exceptional potential. With 200 m² of living space, it has benefited from initial renovation work, but remains to be finalized according to your wishes. **Plans available. Give free rein to your imagination to make this a unique place to call your own! If you're passionate about the character of old houses, this home is just waiting for you. **Contact us today! ***Take advantage of the €40,000 rebate on registration fees and, above all, benefit from the reduction in registration fees for the purchase of a principal residence from 7% to 3.5% until June 30, 2025. An excellent opportunity for all those wishing to become homeowners! Interested? Contact us today! Non-contractual advert- Are you looking for an accurate market valuation? Do you need reliable, honest real estate advice or help selling your property? AIRIMMO, your real estate partner since 2011. We look forward to hearing from you. Want to know more?

***Maison libre de 3*** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 200m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine, de +/- 47m² donnant accès à la terrasse de +/- 38m² et le jardin. Un double garage de +/-37m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 33m² et sa salle de douche privative de +/-7m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/- 14, 15 et 16m² et la salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 7.37m². Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

***Maison libre de 4 côtés*** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 240m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine et un débarras, de +/- 47m² donnant accès à la terrasse de +/- 43.3m² et le jardin. Des toilettes séparées, Un double garage de +/-36m²et une cave. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale composée d'une chambre de +/- 24m² et une salle de douche privative de +/-8.32m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/-13, 13 et 20m². Une salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 9m². Au dernier niveau, les combles de +/-28m² habitables, sont aménageables facilement et disposent dès à présent d'une buanderie de +/- 12m² habitables. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?

***Maison libre de 3 côtés *** ***4 chambres, 2 garages, 2 parkings, terrasse et jardin*** *** LIVRAISON RAPIDE +/- 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Michelbouch. Disposant d'une belle surface de 210m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi: Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, vestiaire, avec un WC séparé. Un superbe living avec son espace cuisine, de +/- 56m² donnant accès à la terrasse de +/- 45m² et le jardin. Un double garage de +/-36m²et un débarras. Au 1er étage se trouvent : Une Superbe suite parentale avec une chambre de +/- 33m² et sa salle de douche privative de +/-7m² avec toilettes. 3 autres chambres de +/- 14, 15 et 16m² et la salle de bains avec douche baignoire toilettes, de +/- 7.37m². Au dernier niveau, les combles sont aménageables facilement et disposent dès à présent de la buanderie. La maison dispose de tous le confort moderne: - triple vitrages. - Chauffage par pompe à chaleur. - Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce. - VMC double flux. - Volets et porte de garage électriques. Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure! Education : • Mäerzeger Schoul • Ecole Privée Sainte-Anne • Crèche Mertzig Bei Den Turelcher Magasins à proximité : • Cactus Shoppi Mertzig Gulf • Proxy Delhaize Ettelbruck • Match à Ettelbruck - Transports : • L'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est accessible en 7 minutes. • La gare la plus proche est "Schieren", accessible en 9 minutes en voiture • Vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 22 minutes en voiture. • Transports en commun, lignes de bus RGTR : 942 - H01 - M06 avec une station située à 3 minutes à pied. Frais d'agences à charge du vendeur. Documentation complémentaire ou visite: Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - ### Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 - ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres OFFMARKET ~~~~~~~~~~~ *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement? C'est une décision importante! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite! Contactez nous: Glacis-Immo - 27 47 72 ### ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Want to know more?