House for sale - Luxemburg (page 16)

Fully detached, built on a plot of 7.34 ares, this one-family house of 225m² of living space, 450m² in total, is full of potential. Today, the property is divided into 2 parts. The main building of 130m² includes 3 bedrooms. On the garden level, you will find a 2-bedroom apartment of 95m² completely renovated in 2011 (to welcome the family). It would be very easy to put everything together to form a large 5 bedroom house. On the 2nd floor, the 155m² attic can be converted. The property has undergone renovations over the years. The roof is in good condition, the gas boiler is from 2009, some floors are from 2020. Renovating the main dwelling will allow you to customize it to your taste. From an energy point of view, although it has recent double and triple glazing, it will be necessary to improve the insulation. Don't hesitate to contact us, this property is a rough diamond to polish! Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous présenter une future maison libre de 3 côtés, disposant de grandes surfaces confortables, aux finitions soignées de standing et située dans un cul de sac d\'un quartier récent au calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un espace vestiaire mène vers une la cuisine et la salle à manger et au séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière aménagé. Ce niveau compte également un débarras, un WC séparé et un garage pour une voiture ainsi qu\'une cave. Au 1er étage: Un hall donnant accès à 3 belles grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie. Au 2e étage et dernier étage : Un hall donnant accès à 2 grandes chambres à coucher dont une avec une terrasse privative attenante et une salle de bains avec baignoire et douche. Le local technique complète ce niveau. La maison fait partie d\'un ensemble de 3 maisons neuves à construire. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. N\'hésitez pas à consulter les autres annonces ou à nous contacter. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen ein zukünftiges Haus zu präsentieren, das frei von 3 Seiten ist, über große, komfortable Flächen verfügt, mit gepflegten Standardausführungen und in einer Sackgasse eines neuen Viertels in ruhiger Lage liegt. Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum hinteren, angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Abstellraum, ein separates WC und eine Garage für ein Auto sowie ein Keller. Stock: Eine Halle mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. 2. und letzte Etage: Eine Halle mit Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, eines davon mit angrenzender Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Technikraum vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist Teil eines Komplexes von 3 neuen Häusern, die gebaut werden sollen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, sich die anderen Anzeigen anzusehen oder uns zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to present a future 3-sided house with large, comfortable living areas, finished to a high standard and located in a quiet cul de sac in a recent neighborhood. The house comprises : First floor: A large entrance hall with checkroom leads to the kitchen and dining room, and to the living room with direct access to the terrace and landscaped rear garden. This level also includes a storeroom, a separate toilet and a garage for one car as well as a cellar. 1st floor: Hallway leading to 3 large bedrooms, bathroom and laundry room. 2nd and top floor: Hallway leading to 2 large bedrooms, one with private terrace, and bathroom with bath and shower. The utility room completes this level. The house is part of a complex of 3 new homes to be built. The listed price includes 3% VAT. Please feel free to browse our other listings or contact us. Want to know more?

Maison de 217m2 habitables et 237m2 construits, sur 9.60 ares de terrain et située en pleine nature. La maison bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle grâce à sa situation isolée qui lui permet d'avoir une vue dégagée à 360° sur la nature (montagne boisée à l'arrière et collines devant). Cette ancienne auberge de jeunesse transformée en maison unifamiliale, est libre des 4 côtés et développée en 3 niveaux, comme suit: - RDC/niveau accès: 2 chambres à coucher (dont la chambre parentale avec balcon privé et salle de bains privée), une buanderie et cuisine secondaire, une salle de bain et WC séparés, et un espace studio ou family corner. - niveau -1: cuisine avec grand débarras et salon avec salle à manger. - niveau +1 (sous combles): 3 chambres et une salle de bains. Détails techniques : Chauffage à mazout (réservoir de 4000 litres)/radiateurs, fenêtres en PVC. Construction en béton (niveau -1) et poutres de bois et plancher en bois (RDC). Cheminée avec foyer dans le living au -1, et feu électrique dans la cuisine, au -1. Pour plus d'informations, contactez nous au ### ou sur ### ---------- House of 217m2 net usable, on 9.60 ares of land and located in the heart of nature. The house benefits from exceptional tranquility thanks to its isolated location which allows it to have a clear 360° view of nature (wooded mountain at the back and hills in front). This former youth hostel transformed into a single-family home is free on its 4 sides and developed on 3 levels, as follows: - Ground floor / access level: 2 bedrooms (including the master bedroom with private balcony and private bathroom), a laundry room and secondary kitchen, a bathroom and separate toilet, and a studio or family corner. - level -1: kitchen with large storage room and living room with dining area. - level +1 (attic): 3 bedrooms and a bathroom. Technical details: Oil heating (4000 liter tank) / radiators, PVC windows. Concrete construction (level -1) and wooden beams and wooden floor (ground floor). Fireplace in the living room on -1, and electric fire next to the kitchen, on -1. For more information, contact us at ### or at ### Want to know more?

Engel & Völkers vous propose à la vente la “Villa Zettinger”, construite en 1904 au centre de Mersch et se présente comme suit: au rez de chaussée, le hall d’entrée vous mène vers une belle cage d’escaliers, le bureau de ±11,36m², la cuisine de ±15,75m² ainsi qu’un superbe double salon de ±44,63m² avec de beaux plafonds (en stuc et bois) ainsi que d’anciens parquets en bon état. Ce dernier se compose de deux pièces séparées, chacune équipée d’une belle cheminée ancienne, et séparée par une porte à 4 battants. Une porte vitrée mène vers un grand jardin d’hiver de ±24,5m² avec accès vers un beau jardin entouré de haies et planté de buis et autres arbustes. La cuisine a également un accès vers ce jardin. A l’étage se trouvent 4 grandes chambres (±15,75m² , ±27,66m² ,±17,10m² ,±12,07m²) et une salle de bains. Les combles représentent un beau potentiel d’agrandissement ou de transformation et sont à l’heure actuelle aménagés avec une grande chambre de ±44m² au sol, aux poutres apparentes et pouvant facilement être scindée en deux (disposant de 2 entrées séparées). Il y a également deux petites pièces dont une pièce avec accès à l’eau et une servant de rangement. La maison est dotée d’une cave abritant le local de chauffage (au mazout) et plusieurs caves de rangement. La maison possède un grand garage de ±100m² (hauteur sous plafond de 3,5 m, idéal pour un camping car p.ex) pouvant abriter 4 à 6 véhicules ainsi que 2 emplacements devant les 2 portails du garage. La villa avec de très belles hauteurs sous plafond (3,5m au rez de chaussée et 3,2m à l’étage) est protégée au niveau communal et par l’INPA. (anciennement: Sites et Monuments) Le jardin en exposition Sud a une surface de 5,30 ares (parcelle cadastrale à part) et représente également un beau potentiel puisqu’il se trouve en zone constructible; comme la villa en zone Mix-u. Située au Centre de Mersch, cette maison est à proximité de toutes les commodités dans un rayon de 100m à 300m (magasins, pharmacie, poste, restaurants, Gare CFL, médecins etc…). Bien que située au bord d’un axe routier et à côté d’un parking, le fait qu’elle soit en retrait par rapport à la route et sur un terrain entièrement entouré d’une haie, à l’intérieur on n’a pas l’impression de se trouver en Centre-Ville. Pour une activité professionnelle ou la combinaison entre usage d’habitation et professionnel, cette situation est idéale. La Ville de Mersch a énormément gagné en attractivité ces dernières années, encore plus depuis l’ouverture de l’autoroute A7 reliant la ville à Luxembourg ainsi que Diekirch et Ettelbruck en environ 15 min en voiture. S’y ajoutent d’excellentes liaisons de transports en commun. La gare ferroviaire et la gare routière sont à 200m. Mersch offre une sélection complète de supermarchés et centres commerciaux, de restaurants, de crèches, l’école fondamentale ainsi que deux trois lycées. Distances : Gare de Mersch: ±200m Centre commercial Cactus: 600m Centre commercial Topaze : ±1,4 km École fondamentale : ±700 m Lycée Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg : ±18,0 km Luxembourg-Ville : ±21,3 km Aéroport de Luxembourg : ±22,5 km DE: Repräsentative Villa mit großem Baugrundstück im Zentrum von Mersch Engel & Völkers bietet die 1904 erbaute "Villa Zettinger" im Zentrum von Mersch zum Verkauf, welche wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Treppenhaus, dem ±11,36m2 großen Büro, der ±15,75m2 großen Küche und einem wunderschönen ±44,63m2 großen Doppel Wohnzimmer mit schönen Decken (Stuck und Holz) und alten, gut erhaltenen Parkettböden. Letzteres besteht aus zwei separaten Räumen, die jeweils mit einem schönen alten Kamin ausgestattet und durch eine vierflügelige Tür getrennt sind. Eine Glastür führt zu einem ±24,5m2 großen Wintergarten mit Zugang zu einem schönen Garten, der von Hecken umgeben und mit Buchsbaum und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer (±15,75m2, ±27,66m2, ±17,10m2, ±12,07m2) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau oder einen Umbau und ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer (±44m2) mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, das leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann (mit zwei separaten Eingängen). Es gibt zwei weitere kleinere Räume, von denen einer Zugang zum Wasser hat und einer als Abstellraum dient. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum (Öl) und mehrere Lagerkeller befinden. Das Haus verfügt über eine ±100m2 große Garage (Deckenhöhe 3,5 m, ideal z.B. für ein Wohnmobil), in der 4 bis 6 Fahrzeuge untergebracht werden können, sowie 2 Stellplätze vor den beiden Garagentoren. Die Villa mit hohen Decken (3,5m im Erdgeschoss und 3,2m im Obergeschoss) ist sowohl auf kommunaler Ebene als auch durch die INPA (Sites et Monuments)geschützt. Der Garten in Südlage hat eine Fläche von 5,30 Ar (separate Katasternummer) und stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar, da er sich in einer Bauzone befindet; wie die Villa in der Mix-u-Zone. Im Zentrum von Mersch gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 100m bis 300m (Geschäfte, Apotheke, Post, Restaurants, CFL-Bahnhof, Ärzte usw.). Obwohl es an einer Hauptverkehrsstraße und neben einem Parkplatz liegt, hat man aufgrund der Tatsache, dass es von der Straße zurückgesetzt ist und auf einem Grundstück steht, das vollständig von einer Hecke umgeben ist, im Inneren nicht den Eindruck, dass man sich im Stadtzentrum befindet. Für eine berufliche Tätigkeit oder die Kombination von Wohn- und beruflicher Nutzung ist diese Lage ideal. Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, noch mehr seit der Eröffnung der Autobahn A7, die Mersch mit Luxemburg Stadt sowie Diekirch und Ettelbruck in ca. 15 Minuten mit dem Auto verbindet. Hinzu kommen hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 200m entfernt. Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie zwei drei Gymnasien. Entfernungen: Bahnhof Mersch: ±200m Einkaufszentrum Cactus: ±600m Einkaufszentrum Topaze: ±1,4 km Grundschule: ±700 m Gymnasium Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S. (Technisches Gymnasium für erzieherische und soziale Berufe): ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km EN: Representative villa with large building plot in the center of Mersch Engel & Völkers presents the "Villa Zettinger" built in 1904 in the center of Mersch which is follows: on the ground floor, the entrance hall leads to a beautiful staircase, the study of ±11.36sqm, the kitchen of ±15.75sqm and a superb double living room of ±44.63sqm with beautiful ceilings (stucco and wood) and old parquet floors in good condition. The latter comprises two separate rooms, each with a beautiful old fireplace and separated by a 4-leaf door. A glass door leads to a large winter garden of ±24.5sqm with access to a beautiful garden surrounded by hedges and planted with boxwood and other shrubs. The kitchen also has access to this garden. Upstairs are 4 large bedrooms (±15.75sqm,± 27.66sqm, ±17.10sqm and ±12.07sqm) and a bathroom. The attic has great potential for extension or conversion and currently offers a large bedroom (±44sqm) with exposed beams that can easily be split in two (with 2 separate entrances). There are also two small rooms, one with access to water and one used for storage. The house has a cellar housing the heating room (oil-fired) and several storage cellars. The house has a large garage of ±100sqm (ceiling height 3.5 m, ideal for a camper van, for example) that can accommodate 4 to 6 vehicles, as well as 2 parking spaces in front of the 2 garage gates. The villa has high ceilings (3.5 m on the ground floor and 3.2 m on the first floor) and is protected by the local authority and the INPA. (Sites et Monuments) The south-facing garden has a surface area of 5.30 ar (separate cadastral parcel) and also represents great potential as it is in a zone suitable for building; like the villa in the Mix-u zone. Located in the center of Mersch, this house is close to all amenities within a radius of 100m to 300m (shops, chemist, post office, restaurants, CFL station, doctors, etc.). Although it is located on the edge of a main road and next to a car park, the fact that it is set back from the road and on a plot entirely surrounded by a hedge means that you don't feel like you're in the town center. This is an ideal location for a professional activity or a combination of residential and professional use. The town of Mersch has become much more attractive in recent years, especially since the opening of the A7 motorway linking the town to Luxembourg City as well as Diekirch and Ettelbruck in around 15 minutes by car. There are also excellent public transport links. The train and bus stations are 200m away. Mersch offers a full selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches, the basic school as well as two three secondary schools. Distances : Mersch train station: ±200m Cactus shopping center: ±600m Topaze shopping center: approx. ±1.4 km Basic school: approx. ±700 m Ermesinde secondary school: approx. ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700mEcole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km ---------- Engel & Völkers bietet die 1904 erbaute "Villa Zettinger" im Zentrum von Mersch zum Verkauf, welche wie folgt aufgebaut ist: Im Erdgeschoss führt die Eingangshalle zu einem schönen Treppenhaus, dem ±11,36m2 großen Büro, der ±15,75m2 großen Küche und einem wunderschönen ±44,63m2 großen Doppel Wohnzimmer mit schönen Decken (Stuck und Holz) und alten, gut erhaltenen Parkettböden. Letzteres besteht aus zwei separaten Räumen, die jeweils mit einem schönen alten Kamin ausgestattet und durch eine vierflügelige Tür getrennt sind. Eine Glastür führt zu einem ±24,5m2 großen Wintergarten mit Zugang zu einem schönen Garten, der von Hecken umgeben und mit Buchsbaum und anderen Sträuchern bepflanzt ist. Die Küche hat ebenfalls einen Zugang zu diesem Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer (±15,75m2, ±27,66m2, ±17,10m2, ±12,07m2) und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein großes Potenzial für einen Ausbau oder einen Umbau und ist derzeit mit einem großen Schlafzimmer (±44m2) mit freiliegenden Holzbalken ausgestattet, das leicht in zwei Zimmer geteilt werden kann (mit zwei separaten Eingängen). Es gibt zwei weitere kleinere Räume, von denen einer Zugang zum Wasser hat und einer als Abstellraum dient. Das Haus verfügt über einen Keller, in dem sich der Heizungsraum (Öl) und mehrere Lagerkeller befinden. Das Haus verfügt über eine ±100m2 große Garage (Deckenhöhe 3,5 m, ideal z.B. für ein Wohnmobil), in der 4 bis 6 Fahrzeuge untergebracht werden können, sowie 2 Stellplätze vor den beiden Garagentoren. Die Villa mit hohen Decken (3,5m im Erdgeschoss und 3,2m im Obergeschoss) ist sowohl auf kommunaler Ebene als auch durch die INPA (Sites et Monuments) geschützt. Der Garten in Südlage hat eine Fläche von 5,30 Ar (separate Katasternummer) und stellt ebenfalls ein großes Potenzial dar, da er sich in einer Bauzone befindet; wie die Villa in der Mix-u-Zone. Im Zentrum von Mersch gelegen, befindet sich dieses Haus in der Nähe aller Annehmlichkeiten in einem Umkreis von 100m bis 300m (Geschäfte, Apotheke, Post, Restaurants, CFL-Bahnhof, Ärzte usw.). Obwohl es an einer Hauptverkehrsstraße und neben einem Parkplatz liegt, hat man aufgrund der Tatsache, dass es von der Straße zurückgesetzt ist und auf einem Grundstück steht, das vollständig von einer Hecke umgeben ist, im Inneren nicht den Eindruck, dass man sich im Stadtzentrum befindet. Für eine berufliche Tätigkeit oder die Kombination von Wohn- und beruflicher Nutzung ist diese Lage ideal. Die Stadt Mersch hat in den letzten Jahren enorm an Attraktivität gewonnen, noch mehr seit der Eröffnung der Autobahn A7, die Mersch mit Luxemburg Stadt sowie Diekirch und Ettelbruck in ca. 15 Minuten mit dem Auto verbindet. Hinzu kommen hervorragende Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind nur 200m entfernt. Mersch bietet eine umfassende Auswahl an Supermärkten und Einkaufszentren, Restaurants, Kindergärten, die Grundschule sowie zwei drei Gymnasien. Entfernungen: Bahnhof Mersch: ±200m Einkaufszentrum Cactus: ±600m Einkaufszentrum Topaze: ±1,4 km Grundschule: ±700 m Gymnasium Ermesinde: ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S. (Technisches Gymnasium für erzieherische und soziale Berufe): ±700m Ecole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km ---------- Engel & Völkers presents the "Villa Zettinger" built in 1904 in the center of Mersch which is follows: on the ground floor, the entrance hall leads to a beautiful staircase, the study of ±11.36sqm, the kitchen of ±15.75sqm and a superb double living room of ±44.63sqm with beautiful ceilings (stucco and wood) and old parquet floors in good condition. The latter comprises two separate rooms, each with a beautiful old fireplace and separated by a 4-leaf door. A glass door leads to a large winter garden of ±24.5sqm with access to a beautiful garden surrounded by hedges and planted with boxwood and other shrubs. The kitchen also has access to this garden. Upstairs are 4 large bedrooms (±15.75sqm,± 27.66sqm, ±17.10sqm and ±12.07sqm) and a bathroom. The attic has great potential for extension or conversion and currently offers a large bedroom (±44sqm) with exposed beams that can easily be split in two (with 2 separate entrances). There are also two small rooms, one with access to water and one used for storage. The house has a cellar housing the heating room (oil-fired) and several storage cellars. The house has a large garage of ±100sqm (ceiling height 3.5 m, ideal for a camper van, for example) that can accommodate 4 to 6 vehicles, as well as 2 parking spaces in front of the 2 garage gates. The villa has high ceilings (3.5 m on the ground floor and 3.2 m on the first floor) and is protected by the local authority and the INPA. (Sites et Monuments) The south-facing garden has a surface area of 5.30 ar (separate cadastral parcel) and also represents great potential as it is in a zone suitable for building; like the villa in the Mix-u zone. Located in the center of Mersch, this house is close to all amenities within a radius of 100m to 300m (shops, chemist, post office, restaurants, CFL station, doctors, etc.). Although it is located on the edge of a main road and next to a car park, the fact that it is set back from the road and on a plot entirely surrounded by a hedge means that you don't feel like you're in the town center. This is an ideal location for a professional activity or a combination of residential and professional use. The town of Mersch has become much more attractive in recent years, especially since the opening of the A7 motorway linking the town to Luxembourg City as well as Diekirch and Ettelbruck in around 15 minutes by car. There are also excellent public transport links. The train and bus stations are 200m away. Mersch offers a full selection of supermarkets and shopping centers, restaurants, crèches, the basic school as well as two three secondary schools. Distances : Mersch train station: ±200m Cactus shopping center: ±600m Topaze shopping center: approx. ±1.4 km Basic school: approx. ±700 m Ermesinde secondary school: approx. ±700m Lycée Technique pour Professions Educatives et Sociales - L.T.P.E.S.: ±700mEcole Internationale Anne Beffort (EIMAB): 750m Kirchberg: ±18,0 km Luxemburg-Stadt: ±21,3 km Flughafen Luxemburg: ±22,5 km Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION S.A. a le plaisir de vous présenter une future maison libre de 3 côtés, disposant de grandes surfaces confortables, aux finitions soignées de standing et située dans un cul de sac d\'un quartier récent au calme. La maison se compose : Au rez-de-chaussée: Une grande entrée avec un espace vestiaire mène vers une la cuisine et la salle à manger et au séjour donnant un accès direct sur la terrasse et le jardin arrière aménagé. Ce niveau compte également un débarras, un WC séparé et un garage pour une voiture ainsi qu\'une cave. Au 1er étage: Un hall donnant accès à 3 belles grandes chambres à coucher, une salle de bains et une buanderie. Au 2e étage et dernier étage : Un hall donnant accès à 2 grandes chambres à coucher dont une avec une terrasse privative attenante et une salle de bains avec baignoire et douche. Le local technique complète ce niveau. La maison fait partie d\'un ensemble de 3 maisons neuves à construire. Le prix affiché s\'entend TVA 3% incluse. N\'hésitez pas à consulter les autres annonces ou à nous contacter. KUHN CONSTRUCTION S.A. freut sich, Ihnen ein zukünftiges Haus zu präsentieren, das frei von 3 Seiten ist, über große, komfortable Flächen verfügt, mit gepflegten Standardausführungen und in einer Sackgasse eines neuen Viertels in ruhiger Lage liegt. Das Haus besteht aus : Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich mit Garderobe führt in die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum hinteren, angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein Abstellraum, ein separates WC und eine Garage für ein Auto sowie ein Keller. Stock: Eine Halle mit Zugang zu 3 großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Waschküche. 2. und letzte Etage: Eine Halle mit Zugang zu 2 großen Schlafzimmern, eines davon mit angrenzender Terrasse, und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Technikraum vervollständigt diese Ebene. Das Haus ist Teil eines Komplexes von 3 neuen Häusern, die gebaut werden sollen. Der angegebene Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer. Zögern Sie nicht, sich die anderen Anzeigen anzusehen oder uns zu kontaktieren. KUHN CONSTRUCTION S.A. is pleased to present a future 3-sided house with large, comfortable living areas, finished to a high standard and located in a quiet cul de sac in a recent neighborhood. The house comprises : First floor: A large entrance hall with checkroom leads to the kitchen and dining room, and to the living room with direct access to the terrace and landscaped rear garden. This level also includes a storeroom, a separate toilet and a garage for one car as well as a cellar. 1st floor: Hallway leading to 3 large bedrooms, bathroom and laundry room. 2nd and top floor: Hallway leading to 2 large bedrooms, one with private terrace, and bathroom with bath and shower. The utility room completes this level. The house is part of a complex of 3 new homes to be built. The listed price includes 3% VAT. Please feel free to browse our other listings or contact us. Want to know more?

Located in immediate proximity to the Boulevard de la Pétrusse, this magnificent house of ± 273 m² living space combines modern comfort and the charm of the old. Renovated in 2015 and then in 2023, it has managed to preserve its authenticity while benefiting from modern enhancements. Just 150 meters from the tram stop, the house offers quick access to the city center, the train station, and the Kirchberg district. Upon entering, you are welcomed into a hall with direct access to the elevator serving all floors. The ground floor opens onto a beautiful living space of ± 35 m², adorned with a marble fireplace, original parquet flooring, and a beautiful ceiling height. The dining room of ± 14 m² adjoins an elegantly equipped kitchen of ± 12 m², featuring a Lacanche stove. A city garden with a terrace completes this convivial space. An independent toilet is also located at this level. On the 1st floor, a spacious living room of ± 37 m², equipped with a stretched canvas and acoustic ceiling, is perfectly suited for practicing a musical instrument, such as a piano. This floor also includes a ± 6 m² terrace, a ± 9 m² bedroom with a shower, as well as a separate toilet. The 2nd floor consists of a large ± 16 m² bedroom and a vast ± 22 m² bathroom, with space allowing for the installation of a dressing room. On the 3rd floor, you will find two comfortable bedrooms of ± 14 m² and ± 11 m², as well as a shower room of ± 7 m². Finally, the top floor features a bright ± 28 m² studio, ideal for an au pair. This studio includes a living/bedroom area, a fitted kitchen, and a shower room. Finally, the basements offer several cellars as well as a modern boiler room, equipped with a Buderus boiler installed in 2018. To top it all off, an indoor parking space, located in the residence opposite the house, is included in the sale price. This house beautifully combines the elegance of the old with modern amenities: original parquet flooring, high ceilings, marble fireplace, electric shutters, internet connections, underfloor heating, and a secure elevator. Moreover, it benefits from triple-glazed PVC windows and a water softener. Perfectly located, it is close to the city center and the train station, with a tram stop just 150 meters away. The house is available immediately. For any additional information or to arrange a visit, contact: Maurits van Rijckevorsel Tel: ### E-mail: ### Want to know more?

This exquisite terraced property is available for purchase exclusively through VAN MAURITS and is perfectly situated in the desirable district of Beggen in Luxembourg. Featuring stunning architectural details and convenient city living, this property can be found on athome.lu only. Property Details: This spacious terraced home offers a comfortable lifestyle with five bedrooms and a bathroom spread across a generous 154 m² living area. Built in 1962, the property showcases timeless elegance with modern potential. It includes a desirable amount of parking solutions with two garages and an indoor parking space, catering to your vehicular needs. A lovely 15 m² terrace provides an inviting outdoor space perfect for relaxation or entertaining, while the 150 m² garden offers a private green oasis beautifully sunlit with a south-facing exposition. Key features such as a separate kitchen, basement, laundry room, wine cellar, and a cozy fireplace provide added convenience and warmth. These, combined with gas heating for efficiency, make this a great investment opportunity for those seeking a permanent residence. Nearby Facilities: Beggen is a wonderfully vibrant district within Luxembourg, ideal for families and individuals seeking a balanced urban and community atmosphere. The area is home to highly regarded schools and educational institutions that provide a range of options for children and adults alike. Within proximity, there are a variety of shopping venues, dining options, and cafes that cater to diverse tastes and preferences, offering everything from necessities to leisurely indulgences. For those with active lifestyles, nearby parks and recreational areas provide countless opportunities for outdoor exploration and enjoyment. Reliable healthcare facilities ensure peace of mind, while convenient transportation links offer smooth connections to other parts of the city and beyond. Don't miss this opportunity to enjoy city living in Beggen! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call to experience firsthand what this beautiful property has to offer. Want to know more?

Individual house in Warken - 220m² of living space, 6.05 ares of land The Chaves agency is pleased to present this charming individual house located in the peaceful neighborhood of Warken. With a living area of 220 m², this property is free on all sides and offers a spacious and comfortable living environment for the whole family. Property composition: Ground floor: Welcoming entrance hall Separate and functional kitchen Large living room with dining area opening onto a terrace and garden Modern shower room Beautiful spacious bedroom Terrace and garden perfect for relaxation 1st floor: 4 bright bedrooms Elegant bathroom Versatile space that can serve as a second living room or office Separate WC Additional advantages: - Large garage with laundry area - Two outdoor parking spots - Proximity to public transport - Beautiful walking paths nearby - Quiet and green surroundings This house is ideal for those seeking a peaceful life while remaining close to amenities. Please feel free to contact us for more information or to arrange a visit. Want to know more?

EN Eagle Estates is pleased to present you a charming house for sale located in Sandweiler. The house has total area of +/- 272.55m2 and a living space area of +/- 220.62m2. The house is very bright and is located in a very popular area. It was completely renovated 1 year ago with high-end finishes. This property is composed of the following: On the ground floor - Entrance of the house leading to the different rooms and spaces - Separate toilet at the entrance - A large living room with access to the terrace and garden - Outdoor terrace - Garden without opposite view (free view) - Library - Snaidero kitchen with high-end equipment On the 1st floor - 2 bedrooms - 1 office which has an access to the outside (balcony) - room can also be used as a bedroom - Shower room On the 2nd floor - A large master suite with a dressing room - Bathroom and/or shower room - Separate toilet On the -1 floor - Laundry - Cellar/storage - Garage for 1 vehicle with lots of storage - A studio with a shower room that can be rented Studio The studio has a surface of +/- 40m2 and has an independent entrance at the garage level. It can generate a rental income of € 2,100.00/month. Other additional information: - KNX system - Triple glazed windows - Floor heating throughout the house - Alarm system - Shutters, lighting and thermostat can be controlled via the HOME app on your smartphone or tablet The house enjoys a very advantageous location and very close to the city center, international schools, high schools, highway, etc. Availability immediate. Please contact us directly at: ### ### Want to know more?

La Immo vous propose une villa design avec Piscine – Leudelange (Schlewenhof) Au cœur de Leudelange, dans un écrin de verdure, cette villa contemporaine est une invitation à la sérénité et au raffinement. D’une surface total de 570 m², dont 500 m² dédiés à des espaces de vie lumineux, elle incarne l’alliance parfaite entre design moderne et confort absolu. Prévue pour être achevée au courant de l'année 2025, cette propriété unique saura séduire les amateurs de beauté, de calme et de luxe. Un lieu de vie pensé comme un véritable art de vivre. Au sous-sol, Un garage spacieux, composé de six places de stationnement, s’accompagne d’une salle de sport intime avec sauna et douche, invitant à la relaxation et à la remise en forme. La villa dispose également d’une cave à vélos avec accès direct à l’extérieur, d’une cave de rangement discrète et d’une salle technique, soigneusement agencée. Un parking extèrieur pour 6 voitures complètent ce bel ensemble. Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, une grande lumière naturelle inonde un hall accueillant, composé d’un vestiaire et de toilettes séparées. Une bibliothèque, à la fois raffinée et fonctionnelle, ouvre sur une suite invité avec son propre dressing et une salle de douche privée. L’espace de vie, de plus de 110 m², s’ouvre généreusement sur l’extérieur et se compose d’un salon lumineux, d’une salle à manger élégante et d’une cuisine ouverte, fusionnant harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’extérieur, une piscine de 8 x 4 m, nichée au cœur d’un jardin verdoyant, et bordée par une terrasse, invite à la contemplation et à la détente. L’orientation sud-ouest de la villa permet de capter la lumière douce du soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère sereine et apaisante. 5 chambres avec salle de douche et dressing, dont une splendide suite parentale d’environ 40 m², apportent intimité et confort à chaque membre de la famille. Un bureau lumineux et une buanderie viennent compléter ce niveau. Les salles de douche à l'italienne chacune dotée d’un puit de lumière, offrent une douce lumière naturelle, créant un cadre intime et apaisant. Une maison pensée pour durer, un équilibre parfait entre technologie et nature. Cette villa est un véritable chef-d'œuvre technologique, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. - Classe énergétique : AAA La conception de la maison, aussi fonctionnelle qu’esthétique, se distingue par des volumes généreux et une organisation des espaces réfléchie, offrant à la fois intimité et fluidité. Les zones « jour » et « nuit » sont harmonieusement séparées, garantissant un confort de vie inégalé. Chaque détail a été pensé pour maximiser l’expérience du bien-être. - Prix de vente :3.349.000 € (construction complète, à l’exception de la cuisine) Cette villa est plus qu'une simple maison, c’est un véritable refuge, une parenthèse de calme et d’élégance, où chaque journée devient un moment précieux. Elle offre à ses futurs propriétaires l’opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant modernité, luxe et nature. Pour plus d'informations sur cette villa ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Camille Hayat par téléphone au ### ou par e-mail à l'adresse ### ---------- La Immo bietet Ihnen eine Designervilla mit Pool - Leudelange (Schlewenhof) Im Herzen von Leudelange, in einer grünen Umgebung, ist diese moderne Villa eine Einladung zur Ruhe und Raffinesse. Mit einer Gesamtfläche von 570 m², von denen 500 m² den hellen Wohnräumen gewidmet sind, verkörpert sie die perfekte Kombination aus modernem Design und absolutem Komfort. Diese einzigartige Immobilie soll im Jahr 2025 fertiggestellt werden und wird alle Liebhaber von Schönheit, Ruhe und Luxus begeistern. Ein Lebensraum, der als wahre Lebenskunst gedacht ist. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit sechs Stellplätzen und einem intimen Fitnessraum mit Sauna und Dusche, der zum Entspannen und Fitnesstraining einlädt. Die Villa verfügt außerdem über einen Fahrradkeller mit direktem Zugang zum Außenbereich, einen diskreten Abstellraum und einen sorgfältig eingerichteten Technikraum. Ein Außenparkplatz für 6 Autos vervollständigt dieses schöne Ensemble. Im Erdgeschoss durchflutet viel Tageslicht die einladende Eingangshalle, die aus einer Garderobe und einer separaten Toilette besteht. Eine raffinierte und zugleich funktionale Bibliothek öffnet sich zu einer Gästesuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Der über 110 m² große Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen und besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem eleganten Esszimmer und einer offenen Küche, die harmonisch miteinander verschmelzen, um eine warme und freundliche Atmosphäre zu schaffen. Im Außenbereich lädt ein 8 x 4 m großer Pool, der in einen grünen Garten eingebettet ist und von einer Terrasse gesäumt wird, zur Kontemplation und Entspannung ein. Die südwestliche Ausrichtung der Villa fängt den ganzen Tag über das sanfte Sonnenlicht ein und schafft so eine heitere und beruhigende Atmosphäre. 5 Schlafzimmer mit Duschbad und Ankleidezimmer, darunter eine herrliche, ca. 40 m² große Mastersuite, bieten Privatsphäre und Komfort für jedes Familienmitglied. Ein helles Büro und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene. Die begehbaren Duschräume, die jeweils mit einem Lichtschacht ausgestattet sind, bieten ein sanftes natürliches Licht und schaffen eine intime und beruhigende Umgebung. Ein Haus, das für die Ewigkeit gedacht ist und ein perfektes Gleichgewicht zwischen Technologie und Natur darstellt. Diese Villa ist ein technologisches Meisterwerk, das Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit vereint. - Energieeffizienzklasse: AAA Das ebenso funktionale wie ästhetische Design des Hauses zeichnet sich durch großzügige Volumen und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die sowohl Privatsphäre als auch fließende Abläufe bietet. Die Bereiche "Tag" und "Nacht" sind harmonisch voneinander getrennt und garantieren einen unvergleichlichen Lebenskomfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um die Erfahrung des Wohlbefindens zu maximieren. - Verkaufspreis:3.349.000 € (komplette Konstruktion, mit Ausnahme der Küche) Diese Villa ist mehr als nur ein Haus, sie ist ein wahres Refugium, eine Auszeit von Ruhe und Eleganz, in der jeder Tag zu einem kostbaren Moment wird. Sie bietet ihren zukünftigen Besitzern die seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Modernität, Luxus und Natur miteinander verbindet. Für weitere Informationen zu dieser Villa oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Camille Hayat per Telefon unter ### oder per E-Mail an ### ---------- La Immo offers you a design villa with swimming pool - Leudelange (Schlewenhof) In the heart of Leudelange, surrounded by greenery, this contemporary villa is an invitation to serenity and refinement. With a total surface area of 570 m², including 500 m² dedicated to bright living spaces, it embodies the perfect blend of modern design and absolute comfort. Scheduled for completion in 2025, this unique property will appeal to lovers of beauty, calm and luxury. A living space conceived as a true art of living. In the basement, a spacious garage with six parking spaces is accompanied by an intimate gym with sauna and shower, inviting you to relax and get back into shape. The villa also boasts a bike cellar with direct access to the outside, a discreet storage cellar and a neatly laid-out technical room. Outdoor parking for 6 cars completes this beautiful ensemble. On the first floor, as soon as you enter, natural light floods into a welcoming hall with checkroom and separate toilet. A refined yet functional library opens onto a guest suite with its own dressing room and private shower room. The living space, over 110 m², opens generously onto the outdoors and comprises a bright living room, an elegant dining room and an open kitchen, merging harmoniously to create a warm, convivial atmosphere. Outside, an 8 x 4 m swimming pool, nestled in the heart of a verdant garden and bordered by a terrace, invites contemplation and relaxation. The villa's south-westerly orientation captures the soft sunlight throughout the day, creating a serene, soothing atmosphere. 5 bedrooms with en-suite shower rooms and dressing rooms, including a splendid 40 m² master suite, provide privacy and comfort for every member of the family. A bright study and laundry room complete this level. The Italian-style shower rooms, each with a skylight, offer soft, natural light, creating an intimate, soothing setting. A home designed to last, a perfect balance between technology and nature. This villa is a true technological masterpiece, combining energy performance and respect for the environment. - Energy class: AAA The house's design, as functional as it is aesthetic, is distinguished by generous volumes and a thoughtful organization of spaces, offering both privacy and fluidity. Day and night zones are harmoniously separated, guaranteeing unrivalled living comfort. Every detail has been designed to maximize the experience of well-being. - Selling price:€3,349,000 (complete construction, excluding kitchen) This villa is more than just a house, it's a true refuge, a haven of calm and elegance, where every day becomes a precious moment. It offers future owners the rare opportunity to live in an exceptional setting, combining modernity, luxury and nature. For more information on this villa or to arrange a viewing, please contact Camille Hayat by telephone on ### or by e-mail at ### Want to know more?

Livingform Real Estate vous propose une belle maison mitoyenne situé dans la charmante commune de Flaxweiler, ce développement de 7 maisons offre une opportunité rare d'échapper à l'agitation de la vie urbaine tout en étant à proximité des commodités essentielles. L'autoroute direction Luxembourg-Kirchberg se trouve à proximité et vous garanti un accès sous 15 minutes. Le LOT 3 s'implante sur un terrain de 2,11 ares et bénéficie d'une surface utile de 186,77m2, une entrée, vaste cuisine salle à manger avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, un séjour ainsi qu'au totale 2 salles de douches et 5 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de douches privative. La maison dispose d'un garage fermé pour 1 voiture ainsi que d'un emplacement devant. Prix: 999.000 € – 3% TVA incluse. (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). -Prix non soumis à l’indexation- En cas de questions n'hésitez pas à nous contacter sur ### ou par téléphone au ### ---------- Livingform Real Estate offers you a beautiful terraced house located in the charming town of Flaxweiler, this development of 7 houses offers a rare opportunity to escape the hustle and bustle of city life whilst being close to essential amenities. The Luxembourg-Kirchberg motorway is nearby and guarantees access within 15 minutes. LOT 3 is located on a plot of 2.11 ares and benefits from a useful surface area of 186.77m2, an entrance, large kitchen dining room with direct access to the terrace and the garden, a living room as well as a total of 2 shower rooms and 5 bedrooms, including a master suite with private shower room. The house has a closed garage for 1 car as well as a space in front. Price: €999.000 – 3% VAT included. (subject to acceptance by the Registration Administration). -Price not subject to indexation- If you have any questions, do not hesitate to contact us on ### or by telephone on ### Want to know more?

Promotions Schmit & Schmit offers for SALE a very beautiful house of +/- 158m² living space located in Bertrange. The house is composed as follows: Ground floor: - Entrance hall - access to closed garage - 2 outdoor parking spaces - Gas boiler from 2010 - Laundry/Cellar - Covered terrace & private garden - Shower/WC 1st floor: - 1 bedroom/office - Fully equipped kitchen with access to Veranda - Living room & Dining room 2nd floor: - 4 bedrooms - 1 bathroom/WC for information and inquiries at ### ### visit by appointment ### Want to know more?

Century 21 Bertrange proudly presents a beautiful detached house for sale in the charming city of Senningerberg, Luxembourg. Nestled in a serene environment, this property offers a unique opportunity for prospective homeowners looking to settle in this sought-after area. Property Details: Discover an exceptional living space with this spacious house boasting an impressive 407 m² of living area, set on a generous 10.7 ares of land. This home features five well-appointed bedrooms, three showers, and one bathroom, making it ideal for families in need of ample space. With renovations completed in 2009, this property combines modern comforts with classic charm. The well-equipped kitchen is perfect for culinary enthusiasts, and the basement and wine cellar add versatility to the home. Enjoy the luxury of a large 130 m² terrace, perfect for outdoor entertainment, and the convenience of a garage and two outdoor parking spaces. Additional advantages include air conditioning, an alarm system, a fireplace, and a charming garden, creating a delightful atmosphere for family life. With the energy efficiency class rated as F, there is potential to enhance the property's energy use with personalized upgrades. Nearby Facilities: Senningerberg offers an inviting district atmosphere with plenty of amenities to suit every lifestyle. Education needs are met by reputable local schools, while shopping and dining opportunities abound with a mixture of local shops and delightful eateries. For recreation, enjoy the nearby parks and outdoor spaces, perfect for leisure activities and relaxation. Healthcare facilities are accessible, ensuring peace of mind for all residents. The transportation network is well-connected, making it easy to travel around the area and beyond. Don't miss this wonderful opportunity! Schedule a viewing by contacting us via the contact form or by phone call. Secure your future in the heart of Senningerberg with this exceptional property. Want to know more?

!!!CESSANGE!!! ImmoFreitas offers for sale this beautiful three-sided free house, located in a green environment close to all amenities. The property is only 2.8 km from the Cloche d'Or Shopping Center and 3.8 km from the Kockelscheur campsite. Set on a plot of 4 ares 92ca, it has a living area of +/- 210m²; you will be won over by its bright, cross-light design and its potential. This charming property offers a pleasant living environment and an ideal location for any family wishing to settle in a sought-after residential neighborhood. Currently, it is arranged as follows: On the ground floor and first floor, the house comprises two apartments with a hall, living room with access to the balcony, closed equipped kitchens with access to the second balcony, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Both apartments have a similar area of approximately 75m² each. The attic is fitted out with a living room of about 34m², a bedroom, a bathroom with toilet, a storage room, and a space with the potential to install a kitchen. In the basement, there are two garages, two cellars, a technical room, and a spacious laundry room with access to the beautiful south-facing garden. The house is built with quality materials and traditional construction; the stairs are marble, and the windows are double-glazed. Two outdoor parking spaces complete this property. Some work is necessary. Cessange is known for its friendly and family atmosphere. Nearby, there are various schools and educational institutions, as well as parks and recreational areas, offering opportunities for relaxation and outdoor activities, perfect for families with children. Public transport facilitates travel to and from the city. For more information or a visit, please contact: Freitas Viviane at ### or by e-mail at ### . Visits are also possible on weekends by appointment. Want to know more?

WK IMMO Promotions offers you this magnificent terraced house of 150 m², fully renovated, located in the sought-after Weimerskirch neighborhood, in the heart of Luxembourg. This quality property provides a modern, bright, and spacious living environment, with a large garden and an unobstructed view, without any overlooking neighbors. The house has a living area of 150 m² and consists of the following: Garden level: - Welcoming entrance hall - Spacious and bright living room, opening onto a 19m2 terrace and a large private garden of 100m2 - Separate toilet - Cellar - Storage room - Laundry room Ground floor: - Dining room with a modern equipped kitchen, opening onto a lovely 6m2 balcony - 1 bedroom - 1 shower room 1st floor: - 3 bedrooms, one of which has its own balcony - 1 shower room Additional features: - Garage with direct access to the house (ground floor) - Large private garden with unobstructed views, without any overlooking neighbors (garden level) - Quality renovation: The house has been fully renovated with high-quality materials, offering a contemporary ambiance and great living comfort. - Prime location: Weimerskirch is a quiet and residential area, but also very well connected to the city center and main transport routes. You will be close to all amenities: schools, shops, public transport, etc. Please note: - Several similar houses are available in this area, offering you a varied choice in a pleasant living environment. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us. This exceptional property deserves to be seen to fully appreciate its potential. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 2 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, de toilettes indépendantes, ainsi que d\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 55 m2 avec accès sur la terrasse de plus de 26m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 7m2. Au 1er étage, un large couloir, une salle de bains avec une baignoire, WC et lavabo, de 3 chambres à coucher dont une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents, qui offre une chambre parentale de 17m2 une salle de douche avec un WC et un dressing de 7m2. Le deuxième étage se compose de 17 m2 et d\'un espace de vie de 27 m2 pouvant être aménagé en chambre supplémentaire ou deuxième séjour. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 2 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 55 m2 öffnet, mit Zugang zur Terrasse von über 26m2 und dem Garten, der ein Gartenhaus von 7m2 bietet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, 3 Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein 7m2 großes Ankleidezimmer bietet. Die zweite Etage besteht aus 17 m2 und einem 27 m2 großen Wohnbereich, der als zusätzliches Schlafzimmer oder zweites Wohnzimmer eingerichtet werden kann. Im Untergeschoss führt ein Flur zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 2 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a 55 m2 living space bathed in light, with access to the 26 m2 terrace and 7 m2 garden shed. The 1st floor features a wide corridor, a bathroom with bath, WC and washbasin, 3 bedrooms including a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a shower room with WC and a 7m2 dressing room. The second floor comprises 17 m2 and a 27 m2 living space that could be converted into an additional bedroom or second living room. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter deux maisons situées dans le quartier du Cents, profitant d\'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Leur architecture moderne et élégante mélange modernité et tradition, le grand jardin invite à la douceur de vivre en plein coeur de la Ville du Luxembourg. La maison Lot 1 dispose au rez-de-chaussée d\'une entrée spacieuse, des toilettes indépendantes, ainsi qu\'une cuisine équipée ouverte sur un espace de vie baigné de lumière de près de 66,72 m2, ouvert sur la terrasse de plus de 30m2 et le jardin offrant un abris de jardin de 10m2. Au 1er étage, un large couloir avec un espace hobby pouvant être utilisé en tant que bureau ou deuxième séjour, le couloir mène vers 3 chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bains avec un WC. Une buanderie et des toilettes individuelles complète cet étage. Le deuxième étage se compose d\'une somptueuse suite parentale, un vrai havre de paix dédié aux parents qui offre une chambre parentale de 17m2 une vaste salle de bains avec baignoire, douche et double lavabo, un dressing de 15m2, des toilettes individuelles et un spacieux bureau de 15m2. Au sous-sol un couloir dessert la buanderie, le local technique et une grande cave de 24m2. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen zwei Häuser im Stadtteil Le Cents vorstellen zu können, die von einer privilegierten Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der Autobahnachsen profitieren. Ihre moderne und elegante Architektur mischt Modernität und Tradition, der große Garten lädt zum süßen Leben im Herzen der Stadt Luxemburg ein. Das Haus Lot 1 verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Eingangsbereich, eine separate Toilette sowie eine Einbauküche, die sich zu einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 66,72 m2 öffnet, der sich zu der über 30 m2 großen Terrasse und dem Garten mit einem 10 m2 großen Gartenhaus hin öffnet. Im ersten Stock befindet sich ein breiter Flur mit einem Hobbyraum, der als Büro oder zweites Wohnzimmer genutzt werden kann. Der Flur führt zu drei Schlafzimmern, einem Duschbad und einem Badezimmer mit WC. Eine Waschküche und eine eigene Toilette vervollständigen diese Etage. Die zweite Etage besteht aus einer prächtigen Master-Suite, eine wahre Oase der Ruhe für Eltern, die ein 17m2 großes Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein 15m2 großes Ankleidezimmer, eine individuelle Toilette und ein geräumiges 15m2 großes Büro bietet. Im Untergeschoss führt ein Korridor zur Waschküche, dem Technikraum und einem großen Keller von 24m2. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit. Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Dossiers durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. KUHN CONSTRUCTION is pleased to present two houses in the Cents district, in a privileged location close to all amenities and motorway links. Their modern, elegant architecture blends modernity and tradition, and the large garden invites you to enjoy a relaxed lifestyle in the heart of Luxembourg City. On the first floor, Lot 1 features a spacious entrance hall, separate toilet, and a fully-equipped kitchen opening onto a light-filled living space of almost 66.72 m2, opening onto the terrace of over 30m2 and the garden with a 10m2 garden shed. On the 1st floor, a wide corridor with a hobby area that can be used as an office or second living room, the corridor leads to 3 bedrooms, a shower room and a bathroom with WC. A laundry room and individual toilet complete this floor. The second floor features a sumptuous master suite, a true haven of peace dedicated to parents, offering a 17m2 master bedroom, a vast bathroom with bath, shower and double washbasin, a 15m2 dressing room, an individual toilet and a spacious 15m2 study. In the basement, a corridor leads to the laundry room, the machine room and a large 24m2 cellar. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

L'agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous un projet de construction d'une très belle maison en VEFA sur un terrain de 2 ares 69 centiares, idéalement située à Pétange dans une belle rue large et calme, d'une superficie de 171,56 m2 habitables, à proximité du centre, des écoles fondamentales, crèches, bus, commerces; accès facile vers les grands accès routiers. La composition du bien sera la suivante: AU REZ-DE-CHAUSSÉE Un hall d'entrée de 9,20 m2 Un garage de 19,84 m2 Un hall de 2,34 m2 Une salle de jeux//chambre de 23 m2 avec une salle de bain privative de 4,40 m2 Une cave de 3,31 m2 AU PREMIER ETAGE (PIECES A VIVRE) Un hall de 5,74 m2 Un double living de 44 m2 avec possibilité d’installer une cuisine Une chambre ou la cuisine séparée**** de 12,93 m2 Salle de douche de 5,32 m2 AU DEUXIÈME NIVEAU : Un hall de 3,65 m2 Une chambre parentale faisant 18,83 m2 avec son dressing de 4,8 m2 et sa salle de bain de 5 m2 Deuxième chambre de 13,40 m2 Troisième chambre de 15,41 m2 Une deuxième salle de bain faisant 3,54 m2 PRIX DE VENTE TVA A 3% : 859.926,34 € (TVA A 3%) PRIX DE VENTE TVA A 17% : 929895,24 € (TVA 17%) Sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite. Le prix comprend les garanties biennales et décennales et une TVA à 3%. Le prix de la TVA à 3% et 17% comprise *** La cuisine et l'aménagement du jardin ne sont pas inclus dans le prix. Cette maison de performance énergétique AA construite selon les règles de l'art associe une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, radiateurs, video - parlophone, etc... 2% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + 17% TVA Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur VISITE 3D: ### .html Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Want to know more?

Espace Immo vous présente cette maison de maitre libre de 3 cotés située au centre ville de Luxembourg dans la rue de Rollingerground Actuellement louée en chambre meublée, cette maison possède un cadastre et peut donc être exploitée en maison de rapport ou maison familiale. Repartie sur 3 étages, elle dispose d'une surface totale de 250m2 elle possède une terrasse à l'arrière de la maison exposée au sud. de 3 à 6 chambres 3 salles de bain / douche Espace cuisine et salon. un espace buanderie. 4 garages à l'arrière du bâtiment viennent completer ce bien. Quelques rénovations sont à prévoir. A propos du quartier : Belair nord Arrêt de bus devant la porte A quelques pas du tramway. 1km de la place de l'étoile. Pour plus d'informations ou demande de visite, veuillez nous contacter par email a ### ou par téléphone au ### ---------- Espace Immo presents this 3-sided maison de maitre located in the center of Luxembourg in the rue de Rollingerground. Currently rented out as a furnished room, this house has a land register and can therefore be used as an investment property or family home. Spread over 3 floors, it has a total surface area of 250m2. It has a south-facing terrace at the rear of the house. 3 to 6 bedrooms 3 bath/shower rooms Kitchen and living area. laundry room. 4 garages at the rear of the building complete this property. Some renovations are planned. About the neighborhood : Belair nord Bus stop in front of the door A few steps from the tramway. 1km from Place de l'Etoile. For further information or to arrange a visit, please contact us by email at ### or by telephone on ### Want to know more?

Découvrez cette charmante maison de 4 chambres, agrémentée d'un studio entièrement autonome avec sa propre entrée pour un revenu locatif. Détails de cette maison spacieuse rénovée en 2019-20 : À l'extérieur : - Un studio de 30 m² situé dans la cour arrière. Ce dernier comprend une chambre cosy, un coin kitchenette attenante à un salon lumineux, ainsi qu'une salle de douche moderne. Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée généreux qui vous accueille. - Une chambre actuellement aménagée en bureau. - Un espace de salle à manger convivial. - Une cuisine fonctionnelle. - Une chambre d'appoint de 9 m², parfaite pour vos invités. - Une salle de bain avec toilettes. À l'étage : - Une grande salle de bain bien éclairée. - Trois chambres spacieuses de 20, 17 et 9 m², offrant tout le confort nécessaire. En complément : - Une cave pratique pour le rangement. - Une cour intérieure agréable. - Une vaste terrasse de 22 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique, alliant confort et fonctionnalité ! Découvrez cette spacieuse maison située à Wasserbillig, Luxembourg, offrant un espace de vie de 183 m². Avec ses cinq chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour les grandes familles. Le salon accueillant et élégant est parfait pour recevoir vos invités, et il donne une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne est équipée d’appareils de haute qualité et offre un espace parfait pour les amateurs de cuisine. Les plans de travail spacieux et les solutions de rangement pratiques facilitent la préparation des repas tout en restant en contact avec le reste de la famille. La salle à manger attenante invite à des repas conviviaux. Avec ses finitions soignées et ses espaces bien agencés, cette maison est un véritable havre de paix. Sa localisation à Wasserbillig permet un accès facile aux commodités locales et aux transports, tout en restant dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans l'une des régions les plus prisées de Luxembourg. ---------- Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern, das durch ein völlig eigenständiges Studio mit eigenem Eingang für Mieteinnahmen ergänzt wird. Details zu diesem geräumigen Haus, das 2019-20 renoviert wurde : Außenbereich : - Ein 30 m² großes Studio, das sich im Hinterhof befindet. Dieses umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küchenzeile, die an ein helles Wohnzimmer angrenzt, sowie ein modernes Duschbad. Erdgeschoss: - Eine großzügige Eingangshalle empfängt Sie. - Ein Schlafzimmer, das derzeit als Büro eingerichtet ist. - Ein geselliger Essbereich. - Eine funktionale Küche. - Ein 9 m² großes Gästezimmer, das sich perfekt für Ihre Gäste eignet. - Ein Badezimmer mit Toilette. Im Obergeschoss : - Ein großes, gut beleuchtetes Badezimmer. - Drei geräumige Schlafzimmer (20, 17 und 9 m²), die allen Komfort bieten. Ergänzend dazu: - Ein praktischer Keller als Abstellraum. - Ein angenehmer Innenhof. - Eine große Terrasse von 22 m², ideal um die sonnigen Tage zu genießen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben, die Komfort und Funktionalität vereint! Entdecken Sie dieses geräumige Haus in Wasserbillig, Luxemburg, das eine Wohnfläche von 183 m² bietet. Mit seinen fünf hellen Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für große Familien. Das einladende und elegante Wohnzimmer eignet sich perfekt, um Ihre Gäste zu empfangen, und vermittelt eine warme und freundliche Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet den perfekten Platz für Hobbyköche. Die geräumigen Arbeitsflächen und die praktischen Aufbewahrungslösungen erleichtern die Zubereitung der Mahlzeiten, während Sie mit dem Rest der Familie in Kontakt bleiben. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Mahlzeiten ein. Mit seiner sorgfältigen Verarbeitung und den gut aufgeteilten Räumen ist dieses Haus eine wahre Oase der Ruhe. Seine Lage in Wasserbillig ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln, während es gleichzeitig in einer friedlichen Umgebung liegt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Regionen Luxemburgs ein Eigenheim zu erwerben. ---------- Discover this charming 4-bedroom house, complete with a fully self-contained studio with its own entrance for rental income. Details of this spacious home renovated in 2019-20: Outside: - A 30 m² studio located in the backyard. This includes a cosy bedroom, a kitchenette area adjoining a bright living room, as well as a modern shower room. First floor: - A generous entrance hall welcomes you. - A bedroom currently used as an office. - A convivial dining area. - A functional kitchen. - A 9 m² extra bedroom, perfect for guests. - A bathroom with toilet. First floor: - A large, well-lit bathroom. - Three spacious bedrooms of 20, 17 and 9 m², offering every comfort. Additional features: - A practical cellar for storage. - A pleasant inner courtyard. - A vast 22 m² terrace, ideal for enjoying sunny days. Don't miss the opportunity to acquire this unique property, combining comfort and functionality! Discover this spacious house in Wasserbillig, Luxembourg, offering 183 m² of living space. With its five bright bedrooms, this property is ideal for large families. The welcoming, elegant living room is perfect for entertaining guests, and creates a warm, friendly atmosphere. The modern kitchen is equipped with high-quality appliances and offers the perfect space for cooking enthusiasts. Spacious worktops and practical storage solutions make it easy to prepare meals while keeping in touch with the rest of the family. The adjoining dining room invites convivial meals. With its meticulous finishes and well-appointed spaces, this home is a true haven of peace. Its location in Wasserbillig offers easy access to local amenities and transport, while remaining in a peaceful setting. Don't miss this unique opportunity to become a homeowner in one of Luxembourg's most sought-after regions. Want to know more?