A unique alpine refuge in a preserved natural setting The property concerned is for sale in occupied LIFE - the seller remains occupying the premises until the end of his life. The Life Annuity is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance... This magnificent architect's chalet built in 2004, ideally located on the heights of Champéry, combines space, modern comfort and prestige in a spectacular alpine environment. With its many assets, quiet and exclusive location, dominant position, a harmonious neighborhood and an ideal exposure bathed in sunshine, breathtaking views of the Dents-du-Midi and the Dents-Blanches, a few minutes from the center and the ski area of the Portes du Soleil, it offers a rare quality of life, summer and winter. Built on a generous plot of 1,374 m², this character property has a living area of 450 m², spread over 8.5 rooms, with spacious volumes, large openings and exceptional light. It is distributed as follows: Basement Entrance Independent 2-room apartment of 41 m2 and terrace access (living room with open kitchen, bedroom, bathroom) Cellar of 23 m2 Technical room Ski room with shower room and toilet 20 m2 workshop Garage of 53 m2 Ground floor Kitchen of 38 m2 Dining room of 20 m2 Living room of 38 m2 18 m2 room with private bathroom Guest toilets Very large terraces Floor Master suite of 73 m2 with balcony (bedroom, bathroom, dressing room, mezzanine) 18 m2 room with balcony and bathroom/wc 18 m2 bedroom with balcony and shower room/wc Bedroom/office of 20 m2 with mezzanine and large terrace Sale as a second home authorized. Sale in occupied life annuity: H. 77 years old Market value: CHF 4,000,000 Bouquet (one-time payment): CHF 3,300,000 No pension Eine einzigartige Alpenhütte in einer geschützten natürlichen Umgebung Die Immobilie soll als besetzte VIAGER verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Rendite, Vererbung... Dieses wunderschöne, 2004 erbaute Architektenchalet in idealer Lage oberhalb von Champéry vereint Geräumigkeit, modernen Komfort und Prestige in einer spektakulären alpinen Umgebung. Mit seinen zahlreichen Vorteilen, einer ruhigen und exklusiven Lage, einer dominanten Position, einer harmonischen Nachbarschaft und einer idéalen, sonnenverwöhnten Ausrichtung, einem atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi und die Dents-Blanches, nur wenige Minuten vom Zentrum und dem Skigebiet Portes du Soleil entfernt, bietet es eine seltene Lebensqualität, sowohl im Sommer als auch im Winter. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'374 m² errichtet, entwickelt dieses charaktervolle Objekt eine Wohnfläche von 450 m², verteilt auf 8,5 Zimmer, mit geräumigen Volumen, großen Öffnungen und einer außergewöhnlichen Helligkeit. Er verteilt sich wie folgt: Untergeschoss Eingang Unabhängige 2-Zimmer-Wohnung von 41 m2 und Zugang zur Terrasse (Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer). Keller von 23 m2 Technischer Raum Skiraum mit Duschraum und WC Atelier von 20 m2 Garage von 53 m2 Erdgeschoss Küche von 38 m2 Esszimmer von 20 m2 Wohnzimmer von 38 m2 Schlafzimmer 18 m2 mit eigenem Bad WC für Besucher Sehr große Terrassen Obergeschoss Mastersuite von 73 m2 mit Balkon (Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Mezzanine). Schlafzimmer 18 m2 mit Balkon und Bad/WC Schlafzimmer von 18 m2 mit Balkon und Duschbad/WC 20 m2 Schlafzimmer/Büro mit Mezzanin und großer Terrace Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt. Verkauf einer besetzten Leibrente: H. 77 J. Verkehrswert: CHF 4,000,000. Bouquet (einmalige Zahlung): CHF 3,300,000. Keine Rente [A unique alpine refuge in a preserved natural setting. The property in question is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains the occupant of the premises until the end of his... Want to know more?
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