Apartment for sale - less than 500000 euros - Boortmeerbeek

6 results (1 - 6)

3190 Boortmeerbeek

329 500 € - 579 500 €

6% btw regeling verlengd tot en met juni 2025! Lipshof is te bezoeken op Nieuwbouwzondag 27 april van 10u-13u. Maak een afspraak of kom vrijblijvend langs, meer informatie op ### . Nieuwbouwproject Lipshof omvat 34 appartementen met 1 tot 3 slaapkamers, 5 woningen met 3 of 4 slaapkamers, 1 handelsruimte en 2 kantoor- of praktijkruimtes. Opgetrokken in een hedendaagse architectuur die mooi aansluit bij het dorpse gevoel van de gemeente. Op het vlak van comfort en duurzaamheid word je hier op je wenken getrakteerd. Lipshof is energiezuinig met een E-waarde E30 (BEN-woningen), wordt verwarmd via lucht-water warmtepompen, en is voorzien van slimme domotica. Want to know more?

2 - 3 Bedroom(s) 88 - 147 4 unit(s)
contact
details
Email
Call
Apartment for sale Boortmeerbeek (RBT30059)
389 000 €

3190 Boortmeerbeek

Voor meer info, contacteer Pieter via ### of via ### . Bent u op zoek naar een energiezuinig, instapklaar appartement op een toplocatie in Boortmeerbeek/Schiplaken? Dan is dit appartement een echte must-see! Enkele troeven: - Verkoop onder registratierechten!!; - Dit appartement werd volledig gerenoveerd in 2024/2025; - Bij de renovatie is gebruik gemaakt van zeer kwalitatieve materialen; - Gelegen op een boogscheut van de dichtstbijzijnde supermarkt, scholen, de oprit van de E19 en bovendien ook recht tegenover het Hofstademeer; - EPC-score A, dankzij o.m. condenserende gasketel, stevige isolatie, hoogrendementsbeglazing en ventilatiesysteem C; - Terras dat in verbinding staat met de leefruimte; - Garagebox aan te kopen voor 24.900 euro; -... INDELING: Lichtrijke woonkamer met open keuken - voorzien van alle merktoestellen - drie slaapkamers, apart toilet, alsook een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. Via de leefruimte bereikt u het gezellige terras. Van hieruit heeft u een prachtig zicht op de groene omgeving. Bent u benieuwd om dit appartement te bezoeken? Plan dan snel uw bezichtiging in! Wenst u een gratis waardebepaling van uw eigendom? Neem dan vrijblijvend contact op via ### of via ### . Want to know more?

3 Bedroom(s) 120 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Apartment for sale Boortmeerbeek (RBS95933)
480 000 €

3190 Boortmeerbeek

Modern and bright duplex apartment with pleasant terrace Welcome to 'Sidelake Five', where modern comfort and energy-efficient living come together! This stylish duplex apartment on the second and third floors offers a thoughtful layout with lots of light and space, perfect for those who want to combine modern and practical living. Upon entering, you immediately notice the bright open dining room with modern kitchen. This is located at the front and features a large sliding window . The kitchen is equipped with quality built-in appliances, smart storage and a sleek design. To the rear is the cozy living room, which connects to the south-facing terrace, ideal for relaxing. You will also find a convenient storage room on this floor. Upstairs you will find two bedrooms and a stylish bathroom with walk-in shower, double sink and a second toilet. You have a private parking space (€15.000 + VAT) & an enclosed communal bike shed. Located in a quiet, residential neighborhood, with schools, stores, train station and sports hall within easy reach. Moreover, here you enjoy easy access to Mechelen, Leuven and the E19. Are you looking for a modern and energy efficient apartment? Contact us quickly! ### - ### domoXim. Where dreams, come home! Sale under VAT system. Law Breyne applicable.Completion foreseen Q1/2027. Want to know more?

2 Bedroom(s) 100 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
Apartment for sale Boortmeerbeek (RBS95932)
360 000 €

3190 Boortmeerbeek

Stylish and energy efficient new construction apartment with 1 bedroom, office and terrace Welcome to 'Sidelake Five', where modern comfort meets energy-efficient living! This bright new construction apartment offers 73m² of living space and a cozy terrace, perfect for enjoying the outdoors. Upon entering, you are welcomed into the spacious living area with an open and modern equipped kitchen. The kitchen is equipped with a built-in oven, microwave, fridge-freezer, dishwasher and induction hob. Additional drawers maximize storage space. Thanks to the smart layout, the apartment feels extra spacious and you will enjoy a pleasant, open atmosphere. This apartment has one spacious bedroom, a practical office/second room, a stylish bathroom with toilet and a handy storage room for extra storage space. You have a private parking space (€15.000 + VAT) & an enclosed communal bike shed. Located in a quiet, residential neighborhood, with schools, stores, train station and sports hall within easy reach. Moreover, here you enjoy easy access to Mechelen, Leuven and the E19. Are you looking for a modern and energy efficient apartment? Contact us quickly! ### - ### domoXim. Where dreams, come home! Sale under VAT system. Law Breyne applicable.Completion foreseen Q1/2027. Want to know more?

1 Bedroom(s) 73 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
359 000 €

3190 Boortmeerbeek

Trendy ground floor apartment with 2 bedrooms and private garden in Boortmeerbeek Looking for a ready to move in, modern apartment with a private garden? This apartment has it all! Through your own front door you enter into a bright, spacious living room with an open kitchen that is fully installed and smartly laid out. Thanks to the many windows, you enjoy a beautiful view of your terrace and fully landscaped garden. The two spacious bedrooms offer plenty of space, and in the bathroom you can relax with a double sink, bath and shower. Practical? Definitely! You have a handy storage room in the apartment itself, perfect for your washing machine, dryer and extra storage space. There is also a separate guest toilet. In the underground garage, which you can easily reach via the elevator or stairs in the central hall, you have your own parking space én an additional basement storage room. Ideal for your bicycle, garden furniture and more. Outside, enjoy your terrace or private garden, surrounded by hornbeam for complete privacy. As icing on the cake, there is also a community garden at the back, perfect for some extra greenery to enjoy. With a prime location in Boortmeerbeek, you have everything within walking distance én easy access to Leuven, Mechelen, Antwerp and Brussels. Would you like to live in the center, close to all amenities, yet in a quiet and green environment? Or are you looking for a smart investment? This apartment has everything you are looking for! Be sure to drop by, we would love to show you around this gem! ### - ### domoXim. Where dreams come home! Also want to know the value of your own home? We will gladly give you advice. Want to know more?

2 Bedroom(s) 85 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
379 000 €

3190 Boortmeerbeek

Sunny apartment with 2 bedrooms and large terrace in the heart of Boortmeerbeek In this apartment, on the top floor, you will enjoy every comfort! The spacious living space with lots of light is a first great asset. There is also a fully equipped open kitchen with microwave, oven, hot plate, separate freezer, very large refrigerator, induction hob with high-performance hood, dishwasher, ... The kitchen also has plenty of storage space, &. Enjoy a delicious meal or chat with guests while cooking. Adjacent to the living space: the south-facing terrace, where you benefit from the view over the pedestrian courtyard. Through the living room, a glass door gives you access to the night hall. This provides plenty of natural light. It takes you to the 2 bedrooms and the spacious bathroom. This is equipped with a sink, walk-in shower and toilet. The connections for the washing machine and dryer are also located here. There is also a separate toilet and a separate storage room. Another added bonus: the apartment has underfloor heating throughout & there is provision for installing a built-in gas fireplace! Would you like parking space(s)? There are 2 open pitches optionally available for purchase. Your bicycle has a permanent place in the provided bicycle storage room This apartment is ideally located in the village center of Boortmeerbeek. From the apartment you can walk to the school, train station, town hall and village square in a few minutes. In addition, you have an easy connection to Leuven, Mechelen, Brussels & Antwerp. * Sale under registration duties * Would you like to live here? Then make your appointment soon! ### - ### domoXim. Where dreams, come home! Also want to know the value of your own home? We are happy to give you advice. Want to know more?

2 Bedroom(s) 100 18 m² Terrace
contact
details
Email
Call

Below you can find some more interesting places in the surroundings of Boortmeerbeek (3190) + Suburbs.

Matexi bouwt aan een gloednieuwe woonbuurt in het centrum van Haacht. Het wordt een gezellige en verkeersvrije buurt met twee kleinschalige appartementsgebouwen langsheen een buurttuin. Naast een mooie leefruimte tellen de appartementen 2, 3 of 4 slaapkamers en een privéterras. Zo heb jij alle ruimte om te genieten van het leven. De duurzaamheid van deze appartementen is een echte troef. Ze zijn bijna energie-neutraal en worden niet met gas verwarmd. Goed voor het milieu én jouw portemonnee! De locatie biedt je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen op enkele stappen van De Markt en slechts 2 KM van het station in Haacht, op een boogscheut van het drukkere leven in Leuven, Mechelen, Brussel of Antwerpen. Wil jij binnenkort thuiskomen in een gezellig en energiezuinig appartement? Neem dan snel contact op met ons voor alle info. Want to know more?

2 Bedroom(s) 144 16 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 2 270 07 45
330 000 €

3150 Haacht

This energy-efficient apartment is located in the heart of Haacht, offering convenient access to local amenities and major roads. Situated on the second floor of a three-story building, the property benefits from a central location with shops, restaurants, schools, and public transportation within walking distance, making daily commutes and errands straightforward. The neighborhood is designated as residential, ensuring a tranquil environment suitable for families or individuals seeking a peaceful yet accessible setting. Inside, the apartment features a well-designed layout with three bedrooms, providing ample space for comfort and flexibility. The living area is generous at 105 m² and is filled with natural light thanks to large windows, creating a bright and welcoming atmosphere. The open-plan kitchen is fully equipped with high-quality appliances, and a separate storage/laundry room adds practicality to daily living. The recently renovated bathroom includes a double sink and an in-loop shower, while additional features such as air conditioning and double-glazed windows enhance comfort. Externally, the property includes a south-facing balcony and access to a communal garden, ideal for outdoor relaxation. The apartment is equipped with an energy-efficient heat pump, contributing to its low EPC score of 146 kWh/m² per year (label B). Built in 1981, this property is move-in ready and conforms with current electrical safety standards, making it a practical choice for buyers looking for a comfortable home in a desirable location. Want to know more?

3 Bedroom(s) 105 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 468 05 05 05
395 000 €

1910 Kampenhout

Maak snel uw afspraak via ### of ### . Dit enorm ruime appartement van maar liefst 184m² bewoonbare oppervlakte is een echte buitenkans! Het appartement is ideaal gelegen, kortbij het centrum van Kampenhout, met een uitstekende verbinding naar Brussel, Mechelen en Leuven. Bovendien is het appartement ook ontzettend energiezuinig met EPC-label A! Indeling: Inkom met ruimte voor vestiaire, mooie en zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, volledig ingerichte keuken, handige berging en groot terras. Verder zijn er maar liefst 4 slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet terug te vinden, alsook een tweede apart toilet. Buiten zijn er 2 autostaanplaatsen voorzien. Momenteel is het appartement verhuurd en brengt een mooi rendement op. Troeven: - Bewoonbare oppervlakte. - EPC A. - Goed rendement. Voor meer informatie contacteer Stephanie via ### of ### . Want to know more?

4 Bedroom(s) 184 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 16 84 96 84

Beautiful energy efficient apartment where all superlatives apply This spacious, light-filled apartment is located in the former "eitenfabriek - La Corbeille" in Wespelaar, in a convenient location near the train station and supermarket. The high-end finish combined with the rich history of the building make this apartment with 128 m2 living space + terrace and outdoor courtyard a real gem. Thanks to the underfloor heating with geothermal heat pump and solar panels you heat almost for free. There is also the possibility to cool the floor through the ventilation system D. From the entrance hall with checkroom and separate toilet, you enter the open living space with super cozy sitting area, spacious dining area and a hyper equipped kitchen. The whole embraces the sunny terrace where it's great to relax, especially with a fresh glass of wine from the wine fridge. Two bedrooms and the beautiful bathroom with double walk-in shower makes the whole perfect. If you like to combine history with modern and energy efficient living comfort, you should definitely make an appointment to discover this magnificent property. ### - ### domoXim. Where dreams, come home! Also want to know the value of your own home? We will gladly give you advice. Want to know more?

2 Bedroom(s) 128 10 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 15 20 36 00
262 500 €

3140 Keerbergen

Centraal in de dorpskern op een mooi heraangelegd hoekpleintje vinden we dit duplex appartement dat volledig achteraan en dus rustig gelegen is met een groot zonnig terras van 18m² . Er is een zeer praktische indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een leefruimte met deels een extra hoog plafond (vide) dat veel uitstraling geeft en groot schuifraam. Aansluitend is er een uitgeruste keuken (Miele kookplaat, Siemens inbouw microgolf, inbouw koelkast, inbouw vaatwasmachine, telescopische dampkap, dubbele inox spoelbak) met toegang tot de berging (nieuwe Buderus CV-ketel). Via een mooie open trap bereiken we het verdiep met 2 slaapkamers met goede verhoudingen, een tweede apart toilet en een badkamer met natuurlijk licht, douchecabine en dubbel lavabomeubel. De gemeenschappelijke kosten in het kleinschalig maar mooi gebouw zijn laag net zoals de EPC score. Op het gelijkvloers is er een vlot toegankelijke afgesloten autostaanplaats bij aan te kopen voor 20.000 euro. Instapklaar en met enkele vernieuwingen maakt u hier een prachtig en super aangenaam appartement zonder minpunten van. Momenteel is het appartement verhuurd (977,62 euro inkomsten per maand) dus het is zowel als investering als voor eigen bewoning interessant. Voor vragen of een bezoek, contacteer Dries op ### of ### Want to know more?

2 Bedroom(s) 114 18 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 16 29 29 40

Matexi bouwt aan een gloednieuwe woonbuurt in het centrum van Haacht. Het wordt een gezellige en verkeersvrije buurt met twee kleinschalige appartementsgebouwen langsheen een buurttuin. Naast een mooie leefruimte tellen de appartementen 2, 3 of 4 slaapkamers en een privéterras. Zo heb jij alle ruimte om te genieten van het leven. De duurzaamheid van deze appartementen is een echte troef. Ze zijn bijna energie-neutraal en worden niet met gas verwarmd. Goed voor het milieu én jouw portemonnee! De locatie biedt je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen op enkele stappen van De Markt en slechts 2 KM van het station in Haacht, op een boogscheut van het drukkere leven in Leuven, Mechelen, Brussel of Antwerpen. Wil jij binnenkort thuiskomen in een gezellig en energiezuinig appartement? Neem dan snel contact op met ons voor alle info. Want to know more?

2 Bedroom(s) 104 19 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 2 270 07 45

Matexi bouwt aan een gloednieuwe woonbuurt in het centrum van Haacht. Het wordt een gezellige en verkeersvrije buurt met twee kleinschalige appartementsgebouwen langsheen een buurttuin. Naast een mooie leefruimte tellen de appartementen 2, 3 of 4 slaapkamers en een privéterras. Zo heb jij alle ruimte om te genieten van het leven. De duurzaamheid van deze appartementen is een echte troef. Ze zijn bijna energie-neutraal en worden niet met gas verwarmd. Goed voor het milieu én jouw portemonnee! De locatie biedt je het beste van twee werelden: rustig en groen wonen op enkele stappen van De Markt en slechts 2 KM van het station in Haacht, op een boogscheut van het drukkere leven in Leuven, Mechelen, Brussel of Antwerpen. Wil jij binnenkort thuiskomen in een gezellig en energiezuinig appartement? Neem dan snel contact op met ons voor alle info. Want to know more?

2 Bedroom(s) 146 20 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 2 270 07 45
329 000 €

3140 Keerbergen

[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 14/6 FROM 9:30 TO 10:30 ]] ​​​​​​​Toestand: Dit knappe nieuwbouwappartement, gelegen op een steenworp van het centrum van Keerbergen, combineert tijdloos wonen met energiezuinige technieken. Zo is er vloerverwarming voorzien in het hele appartement op basis van een warmtepomp alsook privatief zonnepanelen. De gunstige ligging zorgt er dan weer voor dat je vlakbij verschillende voorzieningen bent waaronder winkels, restaurants, marktplein, sportfaciliteiten. Het appartement beschikt over een lichtrijke woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken. Er zijn 2 slaapkamers, perfect voor een koppel, klein gezin of extra bureauruimte. De stijlvol ingerichte badkamer is voorzien van moderne afwerking en een comfortabele inloopdouche. Buiten wacht een zonnig terras waar je in alle rust kan geniet van een koffie of aperitief! Ondergrondse heb je een autostaanplaats en kelderruimte. Deze zijn verplicht bij aan te kopen voor €25.000. Het appartement wordt verkocht onder registratierechten. Indeling: Kelder: Ondergrondse autostaanplaats - privatieve kelder - gemeenschappelijke fietsenstalling Verdieping 1: Inkomhal - toilet - woonkamer met open keuken - terras - 2 slaapkamers - badkamer - berging Troeven: Nabij centrum Nieuwbouw Warmtepomp met vloerverwarming (warmte + koeling) Mooi terras Eerste 5 jaar geen onroerende voorheffing wegens laag E-peil Want to know more?

2 Bedroom(s) 80 10 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 15 21 98 88
340 000 €

3140 Keerbergen

Located in the desirable area of Keerbergen, this spacious and move-in-ready duplex apartment offers a comfortable and convenient lifestyle. With a total living area of 137 m², the apartment features three bedrooms and is situated within walking distance of the town center, making it ideal for families and professionals alike. It is close to various amenities including shops, schools, and public transport, ensuring everything you need is within easy reach. The apartment is thoughtfully designed with an entrance hall that includes a cloakroom and access to a separate guest toilet. The expansive living area, equipped with air conditioning, provides ample space for a cozy sitting area and a separate dining section. Large windows flood the space with natural light. The kitchen is fully equipped with modern appliances and leads out to a generous terrace, perfect for enjoying peaceful moments outdoors. The second-floor night hall connects to three bedrooms, one of which is currently used as a laundry and hobby room, as well as a bathroom featuring a sink, bathtub, walk-in shower, and toilet. The master bedroom also includes air conditioning for added comfort. Outside, there is a garage box available for purchase at an additional €25,000, located at the rear of this small-scale apartment building. The property benefits from gas heating, double glazing, and an EPC rating of 288 kWh/m²/year. Built in 1978, this well-maintained residence is set in an area designated as a residential park with building permits in place. While the location is potentially flood-prone, measures are in place to manage this. This apartment represents an excellent opportunity for those seeking a ready-to-occupy home with ample space and a prime location near Keerbergen's amenities. Want to know more?

3 Bedroom(s) 137 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 468 05 05 05
Apartment for sale Haacht (RBS93559)

Voor verdere info: ### . Deze moderne, duurzame appartementen bieden het ideale compromis tussen comfort en locatie. Bent u klaar om eigenaar te worden van een van deze unieke appartementen? Hier ervaart u het gemak van centraliteit, gecombineerd met rust en kwaliteit. Dit project sluit aan bij de eisen van hedendaags wonen. Enkele specifieke eigenschappen die Kloostermolen kan bieden, zijn onder meer: • Tijdloos design in een modern jasje • Genieten van het groen in de binnentuin • Ruime, lichtrijke nieuwbouwappartementen • Op wandelafstand van het bruisende centrum • Ultiem gevoel van rust door het kleinschalig karakter • Faciliteiten van een verstedelijkt dorp omringd door het groen Nieuwbouw appartement onder BTW-stelsel (21%) en Wet Breyne. Verplicht tot aankopen van parkings en berging. Neem contact op met info@homixx of ### voor meer info! Want to know more?

2 Bedroom(s) 127
contact
details
Email
Call
+32 16 84 96 84
Apartment for sale Haacht (RBS93557)

Voor verdere info: ### . Deze moderne, duurzame appartementen bieden het ideale compromis tussen comfort en locatie. Bent u klaar om eigenaar te worden van een van deze unieke appartementen? Hier ervaart u het gemak van centraliteit, gecombineerd met rust en kwaliteit. Dit project sluit aan bij de eisen van hedendaags wonen. Enkele specifieke eigenschappen die Kloostermolen kan bieden, zijn onder meer: • Tijdloos design in een modern jasje • Genieten van het groen in de binnentuin • Ruime, lichtrijke nieuwbouwappartementen • Op wandelafstand van het bruisende centrum • Ultiem gevoel van rust door het kleinschalig karakter • Faciliteiten van een verstedelijkt dorp omringd door het groen Nieuwbouw appartement onder BTW-stelsel (21%) en Wet Breyne. Verplicht tot aankopen van parkings en berging. Neem contact op met info@homixx of ### voor meer info! Want to know more?

1 Bedroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 16 84 96 84
Apartment for sale Haacht (RBS54783)
295 000 €

3150 Haacht

This spacious flat is located on the 1st floor and offers 115m² of living space (value according to EPC). A new kitchen was installed in December 2024. There is good light thanks to several windows. The large living space with dining area and lounge connects to the kitchen, which in turn provides access to the adjacent storage room. There are also 3 full-size bedrooms and a bathroom. On the terrace, you can enjoy the fresh air and the sun on warmer days. Furthermore, you can store your belongings in a private storage room. Electricity heating. The electricity installation is compliant. Within walking distance of public transport. Water test : plot score D, building score A. Not located in a flood risk zone. Currently rented out. Availability to be agreed. Vg. Vv. Gmo. Preemption not applicable. Residential area. Located in the centre of Haacht within walking distance of several shops, restaurants and leisure facilities. Want to know more?

3 Bedroom(s) 115 1 Bathroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 471 47 14 81
Apartment for sale Haacht (RBS34669)

Voor verdere info: ### . Wonen in Ter Hoght, dat is tot rust komen in een oase van groen met het bruisende dorpsleven binnen handbereik. Wordt u straks de eigenaar van één van deze luxueuze, duurzame en hoogwaardig afgewerkte appartementen of penthouses? Dan hoeft u nooit meer te kiezen tussen natuur en dorpsleven. De troeven: + Modern nieuwbouwproject + Fenomenale ligging, pal in het centrum en omringd door groen + Royale terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten + Prachtige binnentuinen + Ultiem gevoel van rust en privacy + BEN-appartementen voorzien van warmtepomp en zonnepanelen + Hoogwaardige afwerking + Leuke gemeente met een gezellige mentaliteit + Duurzame en doordachte architectuur Neem contact op met info@homixx of ### voor meer info! Want to know more?

2 Bedroom(s)
contact
details
Email
Call
+32 16 84 96 84
Penthouse for sale Haacht (RBR95013)

Voor verdere info: ### . Met zijn schitterende ZW-gerichte terras geniet je optimaal van zonnige dagen. Wonen in Ter Hoght, dat is tot rust komen in een oase van groen met het bruisende dorpsleven binnen handbereik. Wordt u straks de eigenaar van één van deze luxueuze, duurzame en hoogwaardig afgewerkte appartementen of penthouses? Dan hoeft u nooit meer te kiezen tussen natuur en dorpsleven. De troeven: + Modern nieuwbouwproject + Fenomenale ligging, pal in het centrum en omringd door groen + Royale terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten + Prachtige binnentuinen + Ultiem gevoel van rust en privacy + BEN-appartementen voorzien van warmtepomp en zonnepanelen + Hoogwaardige afwerking + Leuke gemeente met een gezellige mentaliteit + Duurzame en doordachte architectuur Nieuwbouw appartement onder BTW-stelsel (21%) en Wet Breyne. Verplicht tot aankopen van parkings en berging. Neem contact op met info@homixx of ### voor meer info! Want to know more?

2 Bedroom(s) 97 24 m² Terrace
contact
details
Email
Call
+32 16 84 96 84