Luxuriös, lichtdurchflutet und barrierefrei: Das Penthouse vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft am Fuße des Hohen Venns. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² bietet diese exklusive Wohnung den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Raum und Privatsphäre legen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Sonnenterrasse von ca. 51,19 m², die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihnen schöne Ausblicke schenkt. Raumaufteilung und Ausstattung im Überblick: Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele (ca. 13 m²), die genügend Platz für Garderobe und stilvolles Ankommen bietet. Ein separates Gäste-WC (ca. 2 m²) unterstreicht die Funktionalität dieser durchdachten Planung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 53 m²). Bodentiefe Fenster schaffen hier eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre private Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen, Genießen oder geselligen Beisammensein eignet. Ein praktischer Abstellraum (ca. 9 m²) sorgt für Ordnung und zusätzlichen Stauraum. Der separate Nachtbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und umfasst: • Schlafzimmer 1 (ca. 16 m²), ideal als Hauptschlafzimmer • Schlafzimmer 2 (ca. 12 m²), vielseitig nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer • Schlafzimmer 3 (ca. 13 m²), ebenfalls flexibel gestaltbar • ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer (ca. 13 m²) mit moderner Sanitäreinrichtung und bodengleicher Dusche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Fußbodenheizung, erstklassiger Dämmung und einer Lüftungsanlage nach System D ausgestattet, sodass Ihr neues Zuhause jederzeit ein angenehmes Raumklima bietet. Komfort & Sicherheit auf höchstem Niveau: • Direkter Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür • Video-Gegensprechanlage • Brandmeldeanlage • hochwertige Doppelverglasung • Tiefgarage mit zwei komfortablen Innenstellplätzen in der Tiefgarage plus einem Außenstellplatz (behindertengerecht) • eigener Kellerraum (ca. 20 m²) Architektur & Nachhaltigkeit: Die Residenz „FEO“ besticht durch eine zeitlose Fassadengestaltung und eine besonders nachhaltige Bauweise. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für energieeffiziente Beheizung, während die exzellente Wärme- und Schalldämmung ein Höchstmaß an Wohnqualität garantiert. Lage & Umgebung: Sie wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung und erreichen gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten: • Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurants: ca. 500 m • Grundschule: ca. 500 m • Sportzentrum „Worriken“ und der Bütgenbacher See: ca. 2 km • Ravel-Rad- und Wanderwege: direkt in der Nähe Kurz gesagt: Hier vereinen sich die Vorzüge einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit den Annehmlichkeiten einer hervorragenden Lage und der inspirierenden Natur des Hohen Venns. Kaufpreis: 567.079 € (zzgl. 21 % MwSt. und Notarkosten) Nicht enthalten: Malerarbeiten, Einbauküche, Anschlüsse Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie gerne einen Termin und erleben Sie die besondere Atmosphäre der Residenz „FEO“. Hier kommen Sie nach Hause. Want to know more?
Apartment for sale with 3 bedrooms - Bütgenbach
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This spacious apartment is located in the Résidence Azur on Croix de Chôdes in Malmedy, a well-maintained complex built in 2003 on the outskirts of the town. Covering an area of 134 m², the property features three bedrooms, making it suitable for families or those seeking extra space. The apartment offers a bright living room with large windows that provide an exceptional and unobstructed view of the surrounding green countryside and Malmedy itself. A covered terrace extends from the living area, perfect for outdoor relaxation. Inside, the apartment includes a modern equipped kitchen, a spacious family bathroom with a shower and WC, and a separate WC for added convenience. The layout is functional, with ample natural light, and the property benefits from the addition of a 7 m² cellar and a garage within the complex. There is also an option to purchase a second covered parking space for an additional cost, providing flexibility for residents with multiple vehicles. The apartment is equipped with central heating fuelled by oil and features an energy performance rating of B, indicating efficient energy use. The building is accessible via an elevator, and the property is available immediately upon signing the deed. Its location on the heights of Malmedy offers a peaceful environment while still being close to local amenities and the charming village of Chôdes. Want to know more?
Die Neubauwohnungen in der Residenz „ Le hêtre pourpre“ vereint modernes Wohnen, anspruchsvolle Architektur und erstklassige Bauqualität in einer der begehrtesten Lagen Malmedys. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse bietet sie eine harmonische Verbindung von Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit – perfekt für Menschen, die Wert auf ein hochwertiges Lebensumfeld legen. Mit modernsten Isolierungstechniken garantiert die Residenz nicht nur herausragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien unterstreicht den exklusiven Charakter und macht diese Wohnung zu einer zukunftssicheren Investition – sei es als Eigenheim oder Kapitalanlage. Die Residenz befindet sich an der Route de Falize und kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der Nähe zum charmanten Stadtzentrum von Malmedy. • Natur pur: Direkt vor der Haustür erwartet Sie der beliebte „Ravel“-Rad- und Wanderweg sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen. • Urbanes Flair: In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Malmedy mit ihren gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Highlights. • Naherholung: Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ bietet Naturfreunden einzigartige Erlebnisse und eine wohltuende Auszeit vom Alltag. Willkommen im Penthouse 1B: Auf 173,20 m² Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in seiner schönsten Form – bequem per Aufzug erreichbar und durchdacht bis ins Detail. • Eingangsbereich: Großzügig mit praktischem Gäste-WC. • Wohnbereich: Ein heller Raum mit offener Küche auf ca. 62 m², ideal für gemütliche Stunden oder gesellige Momente.: • 3 Schlafzimmer: komfortable Rückzugsorte mit ca. 19 m² – 15,80 m² – 11,60 m² • 2 Badezimmer: Stilvoll und funktional gestaltet (ca. 4,80 m² + 5,50 m²). • Hauswirtschaftsraum: Praktischer Stauraum mit 4,6 m². • Abstellraum: ca. 2 m² • Terrasse: Eine großzügige Außenfläche von 28,10 m² – ideal, um die Natur zu genießen. • Keller: Ein separater Abstellraum mit 13,72 m² inklusive. Zusätzliche Vorteile auf einen Blick • Energieeffizienz & Umweltschutz: Dank innovativer Technik niedrige Energiekosten. • Exklusive Gemeinschaftsflächen: Begrünte Areale für ein harmonisches Wohnumfeld. • Sicherheit & Barrierefreiheit: Einbruchssichere Türen, Videophones und barrierefreie Zugänge für maximalen Komfort. • Parkmöglichkeiten: Außenstellplatz (5.000 Euro) oder Innenstellplatz (20.000 Euro) optional. Ein Zuhause mit Mehrwert Zum Preis von 539.900 Euro (zzgl. MwSt. und Kaufnebenkosten) erwerben Sie nicht nur eine stilvolle Wohnung, sondern auch ein Lebensgefühl, das Naturverbundenheit und urbane Nähe perfekt vereint. Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität und Eleganz dieser einzigartigen Immobilie überzeugen! Want to know more?
Cet immeuble de six appartements est situé à 4960 Malmedy, Pont Neuf 16. Le projet consiste en la transformation d'un bâtiment en 6 appartements, avec une cave par appartement, balcon, une place de parking extérieur (sauf studio) et une cave compteur commune. Ce Duplex situé au 3ème et 4ème étage se compose de 3 chambres de 118m² au prix de 329 000€. Cave privative et place de parking extérieur inclus (sauf pour le studio: cave uniquement). Ascenseur, isolation des façades, de la toiture (couverture entièrement neuve) et des planchers. Chaudière mazout à condensation commune avec intégrateurs. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. PEB : classe B (20241025010508) Les prix s'entendent hors TVA. Intervention de l'acquéreur dans les frais de raccordement, les frais de géomètre et QP dans l'acte de base. Fin du chantier et livraison des appartements fin de l'année 2024. Plus d'informations via ### ou au ### Want to know more?
This duplex for sale in Malmedy is situated in the beautiful domain "Les Terrasses de Malmedy" and offers a stunning view of the valley. The property includes two separate living units - a duplex and a studio - both recently renovated. The duplex (406) features a ground floor with a hall, a shower room with modern fixtures, and an open-plan living area with a kitchen equipped with a sink, dishwasher, oven, fridge, extractor hood, and ceramic hob. Upstairs, there are two bedrooms. The studio (306) on the ground floor includes a living area with a kitchenette, a shower room, and a technical room with a suspended toilet. The duplex comes fully furnished and includes communal parking spaces. The property also boasts a serene, southwest-facing terrace perfect for relaxing. Residents of "Les Terrasses de Malmedy" can enjoy amenities such as a tennis court and a playground. Technically, the property is equipped with PVC double glazing, electric heating, and a wood-burning stove. There is also a collective wastewater treatment facility. Financial details include provisions for private utilities at 75 €/month for water and electricity and common charges at 170 €/month for communal maintenance. The sale involves the constructions with a 99-year lease on the land, requiring an annual fee of 1.5% of the purchase price to "Les Terrasses de Malmedy". The displayed price is a proposal and not binding on the seller. For more information, visit ### Want to know more?
Seconde résidence de vacances meublée d'excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps DESCRIPTION Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher équipée d'un lavabo sur parquet flottant niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique Extérieur : Terrasse PARTICULARITES - Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle - Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir - Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d'appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2 - Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble - L'installation électrique est agréée - Parking aisé dans le domaine - PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture) MODALITES - Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation) - Vendu meublé (liste sur demande) - Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence - Syndic: Madame Nadia Vincent - Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Want to know more?
Situé dans le magnifique domaine "Les Terrasses de Malmedy", ce logement de vacances bénéficie d'une superbe vue sur la vallée. Composition: séjour avec coin cuisine (évier, taques vitro-céramiques, hotte, bar déjeuner), salle de douches, local technique avec WC suspendu. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Récemment rénové. Station d'épuration collective. PEB n°20221115013931 : classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale: 13.802kWh/an). Caractéristiques: Profitez d'une terrasse au calme idéalement orientée Sud-Ouest et des différents services que vous propose le domaine (Terrain de tennis, Plaine de jeux, etc.). Places de parking communes. Pas de domiciliation possible dans le site au vu de son caractère "village de vacances". Provision pour les charges privatives : 27€/mois pour l'eau et l'électricité. Provision pour les charges communes: 60€/mois (entretiens des communs). RC: 270€. La vente porte sur les constructions. Vous bénéficiez d'un bail de 99 ans sur le terrain (bail emphytéotique). Vous devez payer au domaine "Les Terrasses de Malmedy" une redevance annuelle égale à 1.5% de votre prix d'achat pour la location du terrain (celui-ci appartenant toujours au village de vacances). Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur. Want to know more?
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