Triplex for sale - Malmedy VBB21301

Chemin du Calvaire 22 267 4960 Malmedy

130 000 €

  • 3 Bedroom(s)
  • 72
  • 1 Bathroom(s)
  • 10 m² Terrace
Chemin du Calvaire 22 267 4960 Malmedy

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Description

Seconde résidence de vacances meublée d'excellent rapport en triplex confortable à la luminosité abondante dans le très beau domaine "Les Terrasses de Malmedy" en pleine activité
Situation pittoresque et verdoyante dans une des plus belles régions du pays - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers - à deux pas du lac de Robertville, des pistes de ski alpin d'Ovifat, du château de Reinhardstein, le parc naturel des Hautes-Fagnes, le lac de Butgenbach et le circuit de Spa-Francorchamps

DESCRIPTION
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande chambre à coucher équipée d'un lavabo sur parquet flottant
niveau -1 : magnifique living carrelé ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à la terrasse avec une superbe vue ; wc indépendant
Niveau -2 : deux chambres à coucher, salle de bains équipée carrelée, local technique
Extérieur : Terrasse

PARTICULARITES
- Cuisine équipée: nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle
- Salle de douche équipée : douche, meuble lavabo, miroir
- Chauffage : poêle à pellets et convecteurs électriques d'appoint + air conditionné installé dans les chambres du -2
- Châssis de fenêtres en PVC extérieur gris clair et intérieur blanc double vitrage équipant l'ensemble
- L'installation électrique est agréée
- Parking aisé dans le domaine
- PEB existant avant travaux de rénovation (isolation en façade et toiture)

MODALITES
- Vendu sous bail emphythéotique (copie disponible à l'Agence), à usage exclusif de seconde résidence (sans domiciliation)
- Vendu meublé (liste sur demande)
- Copie de l'acte de base et des PV des dernières assemblées Générales disponibles à l'Agence
- Syndic: Madame Nadia Vincent
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence Show all Show less

Financial details

  • Price: 130 000 €
  • Cadastral income: 631 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

State of the property

Normal

Currently leased

Yes

Build Year

1979

Availability

On contract

Interior description

Number of bedrooms

3

Surface bedroom 1

10 m²

Surface bedroom 2

8 m²

Surface bedroom 3

6 m²

Livable surface

72 m²

Furnished

Yes

Kitchen and bathrooms

Kitchen equipment

Fully equipped

Kitchen type

Western kitchen

Number of bathrooms

1

Number of showers

1

Number of toilets

1

Heating and energy

Type of glazing

Double glass

Equipment

Air conditioning

Yes

Elevator

No

Access for disabled

No

Outdoor description

Number of facades

3

Number of floors

3

Terrace

Yes

Surface terrace

10 m²

Terrace orientation

South

Sewer Connection

No

Running water

Yes

Swimming pool

No

Certificates and Compliance

Specific primary energy consumption

326 kWh/m²/year

Yearly total primary energy consumption

22797 kWh/year

Validity date EPC/PEB

07/08/2034

CO2 emission

93

Certification - Electrical installation

yes, certificate in accordance

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

no flooding area

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBB21301 Seller's ref.: 5981951 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1.8 km 9' 4.4 km 6' 566 m 21' 1.8 km 21'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2.1 km 16' 4.9 km 7' 940 m 25' 2.1 km 26'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2.1 km 16' 4.9 km 7' 940 m 25' 2.1 km 26'

High schools

Institut Notre-Dame

2.5 km 12' 4.4 km 6' 1.1 km 30' 2.5 km 30'

Motorways

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)

7.5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1.8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1.6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2.2 km 27'

Charging stations

Manufacture De Malmedy

5.4 km 7'

Supermarkets

Hypermarché Carrefour Malmédy

2.5 km 13' 3.5 km 5' 989 m 30' 2.5 km 30'

Colruyt Malmedy

2.5 km 13' 5 km 6' 1.4 km 29' 2.4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5.6 km 7' 1.9 km 33' 2.9 km 35'

Amusement parks

Parc Plopsa Coo

20.6 km 23'

Museums

Site Pouhon Pierre Le Grand

25.7 km 22'

Religious monuments

Abbaye De Stavelot

12.8 km 14'

Activities

Malmundarium

4.9 km 7'

Castles

Château De Reinhardstein

8.2 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

28.1 km 22'

Education

There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 16 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 6 minutes away by car.Institut Notre-Dame is the most convieniently located high school: just 12 minutes away by bike.

Public transports

There are multiple bus lines close by: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix with a stop reachable in fewer than 20 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach with a stop 21 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland with a stand 27 minutes’ walk away.

Tourism

The "Royal Golf Club Des Fagnes" golf course is 22 away.There is an amusement park 23 minutes away by car: "Parc Plopsa Coo".Want to discover the castle "Château De Reinhardstein"? It is a 10 minutes drive away.In 7 minutes you can reach the "Malmundarium" activity.The museum "Site Pouhon Pierre Le Grand" can be reached in 22 minutes."Abbaye De Stavelot" is 14 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Hypermarché Carrefour Malmédy" (30 minutes by foot or 5 minutes by car), "Colruyt Malmedy" (29 minutes by foot or 6 minutes by car), "Trafic Malmedy" (7 minutes by car).

Nearby cities

Alsdorf is 55 minutes away by car. It takes about 56 minutes to reach Herzogenrath with your car. In 57 minutes you can reach Kerkrade. In just 25 minutes by car you can reach Verviers.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Manufacture De Malmedy") is only 7 minutes’ drive away.The motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) can be reached in 9 minutes.

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