Apartment for sale - less than 150000 euros - Herstal

Idéalement situé au 15ème étage d’une résidence avec ascenseur, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux appartement une chambre bénéficiant d’une agréable vue dégagée et de beaux espaces de vie. Vous serez séduits par son spacieux living baigné de lumière naturelle ainsi que par sa situation idéale à proximité des commerces, des transports, du tram et des axes autoroutiers. Bénéficiez également d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Idéal pour un premier achat ou pour un investissement de qualité ! Ss-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun sécurisé, ascenseur. 15ème étage : hall d’entrée avec placards, lumineux living de +/- 24 m², cuisine équipée de +/- 7 m², une chambre de +/- 15 m², sdd. (douche, lavabo, toilette), buanderie, balcon avec agréable vue dégagée. Divers : chauffage central au mazout, DV en PVC, surface de plancher chauffé (PEB) : 64 m². Infos énergétiques : PEB No. : 20260511032622, PEB : B, E spec : 161 kWh/m².an, E totale : 10 220 kWh/an. A DÉCOUVRIR ! Want to know more?

Idéalement situé face à la gare du tram de Coronmeuse, appartement au 4ème étage d'un immeuble en comportant 8, à moderniser, comportant 2 chambres, 3 balcons, un garage et une cave. Parties communes : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ascenseur Partie privée : hall d'entrée avec wc visiteurs, séjour donnant accès à un balcon de 5 M2, cuisine non équipée donnant accès à un balcon de 4 M2, hall de nuit, débarras/penderie, salle de bain avec baignoire et évier, 2 chambres avec accès sur un 3ème balcon. Sous-sol : 1 cave Garage individuel avec porte. Chauffage : chaudière au gaz naturel à condensation, avec calorimètres. Autres informations : Les fonds de réserve et de roulement sont actuellement de 882 euros trimestriels comprenant une provision pour l'eau et le chauffage. Actuellement occupé par un locataire, loué 590 euros. PEB 20230804012271 - Cat C. Want to know more?

This charming apartment for sale is located on the first floor of a well-maintained residence at Esplanade de la Paix 6, 16 in Herstal, offered at the price of €149,000. With a living area of 84 square metres, the property includes three bedrooms measuring 14, 9, and 8 square metres respectively, providing comfortable sleeping spaces. The layout features a welcoming entrance hall of 14 square metres leading into a spacious living room of 25 square metres, perfect for daily living and entertaining. The kitchen occupies 8 square metres and is complemented by a bathroom of 5 square metres, along with an independent toilet measuring 1 square metre. The apartment faces north and benefits from two facades, while being served by a lift that offers easy access to the upper floors. Heating is provided by a central oil-fired system, contributing to the property's energy consumption rating of 181 kWh/m²/year according to its EPC valid until April 2036. Situated in a peaceful and verdant environment, this apartment enjoys proximity to essential amenities such as bus and tram lines, schools, and shops, ensuring convenience for daily activities. Residents will appreciate the presence of a pleasant park located at the foot of the building, ideal for outdoor relaxation and fresh air. Although the apartment is in good structural condition with PVC double-glazed window frames and central heating installed, some modernization and refreshing works are needed to update the interior to contemporary standards. The residence itself is calm and well-tended, enhancing the overall quality of life offered by this property. Additionally, the apartment is currently unoccupied and available for immediate occupancy upon sale, with no pre-emptive rights or flooding risks associated with the location. This property represents an excellent opportunity for couples, small families, or investors looking for a solid home in Herstal priced at €149,000. With its practical layout and advantageous setting close to public transport and local conveniences, it combines comfort with accessibility in this sought-after area. For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us and take the first step towards acquiring this inviting apartment. Want to know more?

Easyhome presents this beautiful 49 m² apartment, ideally located in Herstal, within immediate proximity to shops, schools, public transport, and the tram terminal. The property features a spacious 20 m² living room, open to a practical and welcoming kitchen equipped with a ceramic hob, a wall-mounted extractor hood, a convection oven, and a sink with a drainer. The sleeping area includes a comfortable 13 m² bedroom. The shower room, fitted with a walk-in shower and a washbasin, is both modern and functional. A separate toilet and a terrace provide additional everyday comfort. Highlights: Electrical installation compliant until 2046 EPC rating: C Gas heating via a Vaillant condensing boiler Individual water, gas, and electricity meters Terrace ideal for enjoying sunny days Private parking space Convenient location: bus and tram stops 200 m away, train station 900 m away, shops and schools within walking distance, and motorway access only 4.2 km away. An ideal location to facilitate your daily travels. Price: €130,000 Easyhome – ### Want to know more?

Situé au rez-de-chaussée, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce lumineux studio entièrement rénové, offrant des espaces optimisés et une belle luminosité naturelle. Vous serez séduits par son agréable living, sa cuisine équipée récente ainsi que par sa situation pratique à proximité des commerces, transports et axes autoroutiers. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement de qualité ! Rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, cuisine équipée de +/- 12 m², lumineux living de +/- 20 m², salle de bain (douche, toilette, lavabo), placard de rangement. Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 40 m², châssis double vitrage PVC, système de chauffage au mazout, charges de copropriété (fonds de roulement) : +/- 226,22 €/mois comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien, eau et l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble, les frais de syndic, fonds de réserve : +/- 121,06 €/mois. Infos énergétiques : PEB No. : 20260604055139 , PEB : E, E spec : 380 kWh/m².an, E totale : 15 206 kWh/an. À DÉCOUVRIR ! Want to know more?

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet appartement situé à Herstal, une belle opportunité pour une première acquisition ou un investissement immobilier. Entièrement rafraîchi, ce bien offre un cadre de vie agréable et se compose de deux chambres ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Fonctionnel et bien agencé, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'appartement dispose également d'une place de parking privative. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, des transports en commun et de toutes les commodités du quotidien. Grâce à son bon état général et à sa localisation pratique, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour habiter ou investir dans la région de Herstal. Fond de roulement : 138,82€/mois (assurance, entretient commun, Syndic, eau et chauffage privatif) Fond de réserve : 25,63€/mois (fond de réserve classique) + 87,56€/mois (emprunt rénovation façade, il prend fin le 06/04/2028) Total actuel : 252.01€/mois N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 139.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Want to know more?

L’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement. Découvrez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 34 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets. Bénéficiez de deux chambres confortables ainsi que d’un agencement pratique. Ce bien est idéal que vous souhaitiez vous y installer ou investir ! Profitez également d’une localisation proche des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités ! Sous-sol : deux caves de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 93 m², double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz, R.C. : 420 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260617006931, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 38 983 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

L’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant duplex lumineux. Profitez d’un salon agréable, d’une spacieuse cuisine ainsi que de deux confortables chambres réparties sur deux niveaux. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour y vivre ou pour investir, à deux pas des commerces, écoles et axes rapides ! 1er étage : terrasse, hall d'entrée, salon lumineux de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 79 m², châssis double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage par pompe à chaleur, R.C. : 440 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260421019578, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 25 956 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

*OPTION* 🏡 L’Immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres situé au 1er étage d’une résidence idéalement implantée sur l’Esplanade de la Paix à Herstal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. ✨ Composition : • Hall d’entrée • Agréable séjour lumineux avec espace salon / salle à manger • Cuisine séparée • 2 chambres confortables • Salle de bain • Hall de nuit avec espaces de rangement 🌿 Les + du bien : • Superficie intérieure de ± 73 m² selon plan • Beau balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien • Cave privative au sous-sol • Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément 🚗 ⚙️ Caractéristiques techniques : ✅ PEB C ✅ Résidence bien située et facilement accessible ⏳ Contrôle électrique en attente 💰 Provision de charges : ± 220 €/mois (comprenant les communs, l'assurance, le syndic, le chauffage et l'eau privative) Cotisation au fonds de réserve : +/- 100 €/ mois 💡 Que ce soit pour un premier achat, un investissement ou simplement pour profiter d'un appartement confortable et bien situé, ce bien représente une belle opportunité. 📞 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ✨ Un appartement lumineux, fonctionnel et plein de potentiel à découvrir sans tarder ! Informations données à titre indicatif et non contractuel, cette annonce ne constituant pas une offre. Want to know more?

L’Immobilière Sciara vous propose ce superbe appartement situé au 9ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu avec porte d'entrée sécurisée 🔐 et ascenseur 🛗. Ce logement offre une vue panoramique exceptionnelle 🌇, calme et luminosité ☀️ ainsi qu’une proximité immédiate avec toutes les commodités 🛍️🚍🚋 (commerces, bus, tram, ...). Le bien se compose d’un hall d’entrée accueillant donnant accès à un vaste séjour lumineux comprenant salon et salle à manger 🛋️✨ ainsi qu’une pièce cuisine 🍽️ à aménager entièrement selon vos goûts et vos besoins 🎨. L’appartement dispose de 3 chambres lumineuses 🛏️🛏️🛏️, d’une salle de bain avec douche 🚿 ainsi que d’un WC indépendant 🚽. Grâce à sa situation en hauteur, ce bien bénéficie d’une excellente luminosité ☀️ et d’une vue très agréable 🌃. 🔎 D'un point de vue technique : 🌱 PEB : B ⚡ Installation électrique à remettre aux normes 🪟 Châssis PVC double vitrage 🔥 Chauffage collectif au mazout (projet à l’étude pour l’installation du chauffage urbain) 💰 Charges mensuelles : 292 €/mois comprenant la provision d’eau 💧, le chauffage 🔥, l’assurance de l’immeuble 🏢, l’ascenseur 🛗 et les frais de copropriété 📋 (fonds de réserve en supplément). 🚗 Possibilité d'acquérir un garage fermé situé en sous-sol avec accès sécurisé : 20.000 €. 🏡 Très belle opportunité pour une habitation familiale et/ou un investissement locatif 💼. 📞 À visiter sans tarder ! Infos et/ou visites au ### ! Want to know more?

Discover this bright and inviting apartment for sale in the desirable area of Herstal, offering an excellent opportunity for both investors and those seeking a comfortable home. Situated on the 14th floor of a well-maintained building at Esplanade de la Paix, this property provides a spacious and functional layout that maximizes natural light and outdoor views. The apartment features a generous living room of 24.25 m², a practical kitchen of 8 m², a bathroom of 4 m², and a large bedroom measuring 15 m². One of its key highlights is the front-facing south balcony of 4 m², which allows residents to enjoy ample sunshine and panoramic vistas throughout the day. The property is currently in need of renovation, presenting an excellent chance for buyers to customize and add value to this well-located apartment. The unit includes practical amenities such as a separate toilet, a hallway with built-in storage, and central heating fueled by oil. The building itself offers convenient elevator access, making mobility easy for all residents. Additionally, there is an option to purchase a garage box in the second underground level for an extra €10,000, providing secured parking and peace of mind. The apartment is available immediately and is not currently rented, making it an attractive proposition for both owner-occupiers and investors looking for a property with immediate potential. The energy performance certificate indicates an energy consumption of 107 kWh/m² per year, with a valid EPC certificate until March 2027. Located in Herstal, this property benefits from a strategic position close to local amenities and transport links, offering both convenience and accessibility. The quiet surroundings combined with the apartment’s orientation and features make it an appealing choice within the region. Priced at €105,000 with no VAT applicable, this property presents an affordable option in the current market. For further information or to arrange a viewing, contact the reputable B.I.V. real estate agency at ### Don’t miss this opportunity to own a spacious apartment with excellent potential—call today to explore this property further! Want to know more?

Discover this bright and spacious one-bedroom apartment located on the 11th floor of a well-maintained building in Herstal, offering an excellent opportunity for renovation enthusiasts. Priced at €105,000, this property presents a flexible layout with a welcoming entrance hall that includes a toilet, wardrobe, and storage space. The large living room spans approximately 23m², providing ample natural light and a comfortable living area. Adjacent to the living room is an 8m² kitchen ready for modernization, while the bathroom measures around 4.25m². The bedroom, approximately 14.75m², offers a cozy retreat within the city center. Additional features include a 5m² terrace with outdoor space for relaxing or entertaining guests. The apartment benefits from four façades, ensuring plenty of natural sunlight and good ventilation. An elevator serves the building, facilitating access to the 11th floor, and a cellar is available in the second basement level for extra storage. Situated in Herstal, the property’s location offers both convenience and accessibility. The Esplanade de la Paix provides a peaceful environment while being close to essential amenities, shops, and public transport links. The building is equipped with a lift, enhancing its practicality for everyday living. The apartment is currently not furnished and requires renovation, making it an ideal project for those seeking to customize their living space according to personal preferences. Heating is provided via oil (mazout), with an energy consumption certificate indicating an energy performance of 107 kWh/m² per year, valid until March 2027. The property is immediately available and not currently rented, offering a straightforward acquisition process for prospective buyers. For investors or first-time homebuyers looking for a flexible project in Herstal, this apartment represents a promising opportunity. An optional garage box can be purchased at an additional €10,000, providing secure parking in the building’s basement. Given its location, size, and potential for renovation, this property appeals to those seeking to create a personalized living space or an investment with future value. To learn more or arrange a visit, contact the real estate agency B.I.V. at ### Don’t miss the chance to own this versatile apartment in a vibrant area—schedule your viewing today and take the first step toward transforming this property into your ideal home or investment asset. Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in Herstal, offering an excellent opportunity to acquire a well-maintained property in a desirable location. Priced at €139,000, this residence provides a comfortable living space of approximately 89 m², according to the energy performance certificate (PEB). Situated on the first floor of an elevator-equipped building, the apartment benefits from practical amenities and thoughtful features that make it an attractive choice for both owner-occupiers and investors. Currently rented at €418 per month excluding charges, this property combines comfort with convenience, making it an appealing addition to your real estate portfolio or a cozy home for future living. The interior layout includes a welcoming entrance hall leading into a bright living room of around 25 m², filled with natural light and perfect for relaxing or entertaining guests. The kitchen is equipped with electric hob, oven, sink, and hood, offering an efficient cooking space. The apartment boasts two bedrooms measuring approximately 9 and 14 m² respectively, providing ample room for personal customization. A bathroom with a shower and sink, a separate toilet, and built-in storage with a laundry area enhance the functional layout. Additionally, this property features a balcony of 4 m², ideal for outdoor enjoyment, and a private cellar space for additional storage. Double-glazed PVC windows contribute to energy efficiency and sound insulation, while gas central heating ensures comfortable warmth throughout the year. Located at Esplanade de la Paix 6/14 in Herstal, this apartment benefits from proximity to major roadways, tram services, local shops, and the emerging eco-district. Its strategic position offers easy access to amenities and transportation links, making daily commutes and leisure activities highly convenient. The building's communal charges are approximately €250 per month, covering heating, water, electricity, building maintenance, and elevator upkeep. There is also the possibility to purchase a garage separately for €10,000. With its appealing features and prime location, this property represents a remarkable opportunity for anyone seeking a comfortable and accessible residence in Herstal. For more information or to arrange a viewing, contact us today—this exceptional apartment awaits its new owner. Want to know more?

L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 15ᵉ étage, offrant une vue panoramique exceptionnelle qui ne vous laissera pas indifférent. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à un superbe espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon et d’une salle à manger, idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, s’intègre parfaitement à l’ensemble et ravira les amateurs de convivialité. L’appartement propose trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, parfaites pour un jeune couple, une famille ou l’aménagement d’un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une salle de bain avec douche ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort optimal au quotidien. Situé en étage élevé, ce bien vous garantit calme, luminosité et une vue imprenable, véritable privilège rare sur le marché. 🔋 PEB B, un excellent atout vous assurant confort énergétique et consommation maîtrisée. ⚡ Électricité conforme, un réel avantage pour un achat en toute sérénité. 💰 Charges générales : Elles s’élèvent à 280 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. À ces charges s’ajoute un appel de fonds de réserve, ainsi qu’un appel de fonds extraordinaire pour des travaux, prévu jusqu’en 2030, relatif à la réfection de la façade. 💡 Un bien idéal pour un jeune couple ou une première acquisition, alliant confort, luminosité et situation privilégiée. 🚗 Possibilité d’acquérir un garage fermé pour 25.000 €. 👉 Une opportunité à ne pas manquer – à visiter sans tarder ! Want to know more?

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement lumineux composé d'un hall d'entrée, une salle de douche, spacieux living de 31 m² ouvert sur cuisine de 17 m² et une chambre de 18 m². L'appartement dispose également d'une grande cave privée au sous-sol. Les châssis sont en bois double vitrage, l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042 (compteur bi-horaire), le chauffage central au gaz avec calorimètre, adoucisseur d'eau. PEB : D - N° 20250829014801. Charges mensuelles 193 € comprenant le fond de roulement, le fond de réserve et les provisions pour l'eau et le chauffage. Want to know more?

Discover this charming one-bedroom apartment located in the desirable Herstal area, offering an excellent opportunity for both investors and first-time buyers. Situated on the first floor of Building 8 within the "Herstal I" residence, this well-maintained property spans approximately 62 square meters of functional living space. The apartment features a practical layout, including an entrance hall leading into a spacious living area that opens onto a balcony with views overlooking the esplanade and parking facilities. The kitchen is equipped for everyday needs, complemented by a bathroom with laundry facilities, a separate WC, and a comfortable bedroom that provides a cozy retreat. Additional features include secure doors, an elevator for easy access, and modern conveniences such as double-glazed PVC windows installed in 2009, sun blinds, and insect screens. The property is fitted with a central heating system fueled by oil, with radiators equipped with metering devices and thermostatic valves, ensuring efficient comfort throughout the year. The apartment's location in Herstal offers excellent connectivity and access to local amenities. The residence's strategic positioning allows for easy communication routes, making daily commutes and leisure activities convenient. The proximity to parking facilities adds to the practicality of this property, simplifying vehicle management for residents. Built in 1968, the building has been maintained with attention to comfort and safety, evident in its features like a reinforced security door and fire detectors. The apartment is currently not rented out and is available for immediate occupancy upon agreement, presenting an attractive option for those seeking an affordable home or investment property. The property benefits from a low kadastraal inkomen of €666, with no VAT applicable, making it a financially sound choice. Priced at €100,000, this apartment presents excellent value in the Herstal market. It includes essential utility connections such as gas and electricity meters tailored for single-phase service. The combined monthly costs amount to €700, comprising €500 rent and €200 in charges. With an energy performance certificate (EPC) rating of 181 kWh/m²/year, buyers can be assured of its compliance with energy standards. Interested parties are encouraged to schedule a viewing by appointment; don’t miss this opportunity to acquire a well-located property with practical features and competitive pricing. Contact us today to arrange your visit and explore this attractive offer further. Want to know more?

*OPTION* Situé au 7ᵉ étage d’une résidence bien située à proximité des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement rénové offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour avec salle à manger donnant accès au balcon, d’une cuisine équipée, de deux chambres à l’arrière de l’immeuble, d’une salle de douche avec espace buanderie et d’un WC séparé. Le bien dispose de châssis en PVC double vitrage, d’un chauffage central, d’une climatisation (système air/air), d’une installation électrique conforme jusqu’en 2045, d’une porte blindée ainsi que d’une cave privative. Les charges mensuelles s’élèvent à ± 280 €, couvrant les charges communes (hors électricité privative). La résidence prévoit par ailleurs la constitution d’un fonds de réserve ainsi qu’un fonds extraordinaire destiné à des travaux de rénovation, dont l’échéance est prévue pour 2030 ; ces montants ne sont pas compris dans les charges indiquées. L’appartement est actuellement libre, mais était loué jusqu’à présent au montant de 750 € par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseur, avec une rentabilité brute d’environ 7 % sur base du prix demandé de 129.000 €. PEB : D Revenu cadastral : 911 € 📞 Informations et visites : ### Want to know more?

✨ Coronmeuse : le studio malin qui coche toutes les cases ! ✨ Vous cherchez un premier achat intelligent ou un investissement rentable immédiatement ? Ne passez pas à côté de ce studio lumineux de 33 m² (selon PEB), déjà loué et idéalement situé à deux pas des commodités et des transports 🚉🛍️ 🏡 Un espace optimisé et agréable ✔ Séjour de 18 m² baigné de lumière avec accès à un balcon orienté sud ☀ ✔ Cuisine à personnaliser, pour créer un espace à votre image ✔ Salle de douche fonctionnelle avec WC et coin buanderie Un bien compact, pratique et facile à entretenir. 🔥 Les atouts qui rassurent ✔ Chauffage central mazout (collectif – chauffage inclus dans les charges) ✔ Ascenseur ✔ Accès sécurisé par badge ✔ PEB B (163) – performance énergétique intéressante ✔ Installation électrique conforme 💰 Un investissement déjà en place ✔ Actuellement loué (bail 9 ans) ✔ Loyer : 487 € + 160 € de charges/mois ✔ Rentabilité nette : 5,2 % ✔ Revenu cadastral : 456 € 📊 Charges Charges actuelles : 340,74 €/mois (chauffage inclus) Hors chauffage : ± 183,58 €/mois Budget prévisionnel 2026 : 305,78 €/mois 🎯 Pourquoi c’est une vraie opportunité ? ✔ Prix accessible ✔ Bonne performance énergétique ✔ Rentabilité immédiate ✔ Situation stratégique en plein développement à Coronmeuse 💎 Prix Faire offre à partir de 69.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Want to know more?

*OPTION* L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé au 10ᵉ étage, offrant une belle vue dégagée. Bénéficiant d’un PEB B, ce bien est parfaitement entretenu et prêt à emménager. L’appartement se compose d’un vaste hall d’entrée desservant un agréable espace salle à manger et salon, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d’un petit déjeuner au calme, à l’arrière du bâtiment. Il comprend également une cuisine entièrement équipée, une salle de bain moderne avec douche, un WC indépendant ainsi que deux belles chambres. D’un point de vue technique, le bâtiment a bénéficié de nouveaux châssis installés en 2024, de la marque Schüco, offrant confort et performance énergétique. Les charges générales s’élèvent à 280 € par mois et comprennent l’eau, le chauffage, l’assurance de l’immeuble, l’ascenseur ainsi que les frais de syndic. À ces charges s’ajoute un appel de fonds de réserve, ainsi qu’un appel de fonds extraordinaire pour des travaux, prévu jusqu’en 2030, relatif à la réfection de la façade. Cet appartement constitue un véritable cocon, idéal pour une première acquisition ou un investissement de qualité. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Discover this charming apartment for sale in the vibrant city of Herstal, an excellent opportunity to acquire a comfortable and well-located property. Priced at €150,000, this residence offers approximately 84 square meters of living space, providing a spacious and functional environment. Situated on the second floor of a well-maintained building, the apartment features a welcoming entrance hall, a separate toilet, and a bright, expansive living room of around 42 m² that seamlessly integrates with a semi-equipped open kitchen. The kitchen includes essential appliances such as a vitroceramic cooktop, a hood, and a sink, making it practical for everyday living. The property also comprises a sizeable bedroom of approximately 15 m², a bathroom equipped with a bathtub and a lavabo, and a small balcony at the front coupled with a rear terrace of about 5 m². The outdoor space offers a pleasant view and adds to the appeal of this residence. This apartment is thoughtfully designed with modern comfort and convenience in mind. It benefits from PVC double-glazed window frames, ensuring good insulation and energy efficiency, while the central gas heating system provides reliable warmth during colder months. The property includes a private garage and one indoor parking space, offering secure parking options within the building. The building's common charges are estimated at around €60 per month; however, official documents from the syndic are pending for confirmation. The apartment is currently rented out at €550 per month, making it an attractive investment opportunity with immediate income. The property's energy performance certificate (PEB) classifies it as D, with an energy consumption of 340 kWh/m² per year, reflecting reasonable energy efficiency levels. Located in Herstal, this residence benefits from proximity to essential amenities, local shops, transportation links, and recreational facilities, making it an ideal choice for both owner-occupiers and investors alike. The area offers a balanced mix of urban convenience and peaceful surroundings, enhancing your quality of life. The apartment's layout maximizes space and natural light, creating a welcoming environment that is ready to move into or customize according to your preferences. Don't miss this opportunity to acquire a well-maintained property in a sought-after location at an attractive price. For further details or to schedule a visit, contact us today—this excellent offer won't last long! Want to know more?