Apartment for sale with 3 facades - Lambusart

Discover a versatile and spacious property located in the charming town of Farciennes, situated at Rue du Wainage 174. Offered at €215,000, this unique building presents an exceptional opportunity for both investors and private owners seeking a property with immense potential. The building itself features three façades, a lateral driveway accessible by car, private parking at the rear, two garages, and a garden area, all set on approximately 5 ares of land. Although historically used as a café, the ground floor now comprises a commercial space with sanitary facilities, various storage areas, and a private section including a kitchen, dining room, shower room, and laundry area. The flexible layout and existing volume open numerous possibilities for redevelopment, whether to expand the main living quarters or convert part of the building into an independent apartment—subject to municipal approval. The upper floor offers ample space for customization, with the potential to create a welcoming entrance hall, a sleeping hall, a comfortable living room, a kitchen, bathroom, laundry area, and three independent bedrooms. The property also benefits from several cellars and attics that can be exploited for additional storage or development. Technical features are sound: two separate entrances, two electric meters, a central heating system with a recent boiler, a functional chimney, city gas supply in the street, mixed-frame windows, and a roof in good general condition. Despite requiring some renovation work, the building is habitable from day one and offers strong potential for transformation. Its excellent condition combined with its strategic location makes it an ideal choice for private individuals looking to live comfortably while managing a business or for investors aiming to maximize rental or resale value. The property’s structural integrity and technical specifications make it an attractive project for those with vision. Its spacious interior spans approximately 295 square meters of habitable space, including three bedrooms and a bathroom. Parking is convenient with two garages available, and the outdoor space includes a garden perfect for outdoor activities or relaxation. The property is connected to water and gas supplies, adding to its practicality. Farciennes itself benefits from local amenities and accessibility, making this an excellent investment opportunity or a spacious family home with room for customization. For further information or to arrange a viewing, contact us today and explore the potential of this rare property that combines character with possibilities for future development. Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 217.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 1 chambre avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain et salle de douche contemporaines avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 40 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 320.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

Discover a unique real estate opportunity with this versatile apartment for sale in Auvelais, priced at €210,000. Situated at Rue des Trois Frères Servais 50, this property offers a compelling investment potential thanks to its distinctive layout and multiple possibilities. The building comprises two fully independent apartments, each with its own entrance, heating system, and water and electricity meters. This configuration provides numerous options: you could merge the two units into a spacious single-family home, rent out both apartments to generate rental income, live in one and rent out the other to ease your mortgage, or accommodate a multi-generational family. Each apartment features a welcoming hall, a comfortable living room, an equipped kitchen—although the kitchen on the ground floor may require some refreshment—, a bathroom also needing some updating on the ground level, two bedrooms, and a laundry area. Outside, the property boasts an attractive outdoor space with a garden area, a side passage that functions as a parking spot, a garage, and additional dependencies. These outdoor features open opportunities to create a private garden or develop storage space for equipment, vehicles, or even a small business. From a technical perspective, the building is well-equipped with PVC double-glazing windows and shutters, and is heated by a gas central heating system stored in a tank. The electrical system is compliant with existing standards, with plans and certifications available for peace of mind. Each level of the building is constructed with concrete, ensuring stability and durability. The roof is flat and may benefit from some maintenance or reconditioning, offering potential for further improvement. The property is immediately available for purchase and presents a rare market opportunity—an investment that can be enhanced with some work to realize its full potential or simply enjoyed as-is for its functional layout and external amenities. Whether you are looking to generate income or create your ideal home in Auvelais, this property combines flexibility, strategic value, and a prime location. This property’s location in Auvelais adds to its appeal, offering proximity to local amenities, transport links, and the natural surroundings of the region. Its blend of practical features and development possibilities makes it an attractive option for both investors and homebuyers seeking a property with room for personalized customization. Contact us today to arrange a viewing or to receive further details about this promising real estate opportunity—an intelligent choice for those seeking versatility and value in the Belgian property market. Want to know more?

Studio for Sale in Pironchamps Agency reference: V6031-1726 Virtual tour: ### L’Étude des Propriétaires presents this perfectly located studio in Pironchamps. Ideal for investors seeking high rental yield. The unit is currently rented at €500/month. Property layout: Entrance hall, bedroom, bathroom, kitchen, and living room. All documents related to this property are available for download on our website: ### Offers starting from €89,999 (subject to acceptance by the owners). The mentioned living areas are based on data from the cadastral matrix or the EPC certificate. Informative and non-contractual description, subject to change. The owner reserves the right to choose the offer that best suits their needs, based on criteria such as price, conditions, and signing period. They are not obliged to accept the highest offer. Free valuation within 24 hours for all property owners. Contact us now at ### Want to know more?

Studio for Sale in Pironchamps Agency reference: V6031-1726 Virtual tour: ### L’Étude des Propriétaires presents this ideally located studio in Pironchamps. Perfect for investors seeking high rental returns. Currently rented at €600/month. Located on the 4th floor, it is arranged as follows: entrance hall, bedroom, bathroom, kitchen, and living room. All documents related to this property are available for download on our website: ### Offers starting from €89,999 (subject to acceptance by the owners). The mentioned living areas are based on data from the cadastral matrix or the EPC certificate. Informative and non-contractual description, subject to change. The owner reserves the right to choose the offer that best suits their needs, based on criteria such as price, conditions, and signing period. They are not obliged to accept the highest bid. Free valuation within 24 hours for all property owners. Contact us now at ### Want to know more?

Located in the innovative Renaissance eco-district in the heart of Fleurus, this modern apartment offers a unique blend of sustainability and convenience. Priced at €227,000, the property is part of the Cortona residences, featuring 32 passive apartments known for exceptional energy efficiency. The one-bedroom apartment boasts a spacious, light-filled living room designed to maximize natural light, along with a modern, fully equipped kitchen and a contemporary bathroom. Additionally, there is a laundry room providing practical storage space. One of the highlights of this property is its expansive outdoor area, which includes a 15 m² terrace and a private garden of 91 m², perfect for relaxation or dining al fresco. Each apartment is fitted with photovoltaic panels to generate clean energy, significantly reducing electricity bills. Heating is provided by an eco-friendly biomethanation system. Optional underground parking ensures vehicle security and helps maintain uncluttered outdoor spaces, with bike storage, waste sorting facilities, and additional storage space available. Residents benefit from convenient access to three elevators within the building, ensuring easy accessibility for all ages and mobility levels. The eco-district is enhanced by a leafy park offering a green retreat for residents. Its central location provides easy access to shops, restaurants, schools, and public transport, making everyday life more convenient. The Renaissance district represents an opportunity to live sustainably without compromising on comfort or urban lifestyle. Want to know more?

This modern apartment located in the eco-friendly Renaissance neighborhood in the heart of Fleurus offers an exceptional living experience focused on sustainability and comfort. With a living area of 89 m², this property is part of the innovative Arezzo and Cortona residences, featuring passive design for superior energy efficiency. The apartment includes two bedrooms, a bright, spacious living room of 35 m² that maximizes natural light, and a modern, fully-equipped kitchen. The contemporary bathroom and practical laundry room add to the convenience and functionality of the space. The apartment boasts a private garden and a 9 m² terrace oriented southwest, providing an inviting outdoor space for relaxation or dining al fresco. Photovoltaic panels installed on the property offer clean energy solutions that help reduce electricity costs. Heating is supplied by a local, environmentally-friendly biomethanization system. While an underground parking space is available as an optional extra, ensuring the safety of your vehicle, the residence also includes amenities such as elevators for accessibility, dedicated bicycle storage, waste facilities for selective sorting, and optional cellar storage. Residents will appreciate the picturesque park within the Renaissance neighborhood, perfect for enjoying leisure time outdoors. The central location of the property ensures easy access to shops, restaurants, schools, and public transport, making daily commutes and errands convenient. Priced at €230,000, this apartment represents a unique opportunity to live sustainably and comfortably in a vibrant urban setting. For more information on terms and reservations, please visit ### or contact us via phone. Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 220.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

Located in the innovative eco-district Renaissance in the heart of Fleurus, this two-bedroom apartment offers an exceptional living experience with modern and practical amenities. Priced at 259,500 €, the flat spans a generous 85 m² and features a spacious 33 m² living room designed to maximize natural light. The apartment also includes a contemporary bathroom, a modern and functional equipped kitchen, and a practical laundry room. A highlight of this property is the 9 m² terrace, providing a perfect space for relaxation or outdoor dining. The apartment is situated on the second floor of the Arezzo residence, which boasts high energy efficiency thanks to features like photovoltaic panels and a heating system powered by biomethanization. Residents can enjoy the added convenience of three elevators, optional underground parking, and dedicated spaces for bicycles and waste sorting. The eco-district itself is accentuated by a beautifully landscaped park, offering green spaces for relaxation and leisure. In terms of location, the property benefits from its central position in Fleurus, ensuring easy access to shops, restaurants, schools, and public transportation. Available from June 1st, 2026, this property represents a unique opportunity to live comfortably and sustainably in the vibrant heart of the city. For more information and reservations, visit ### or contact ### - ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 2 chambres avec terrasse disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de bain contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix 214.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

L'écoquartier Renaissance en centre-ville de Fleurus est un projet résidentiel novateur qui combine des caractéristiques écologiques de pointe avec des aménagements modernes et pratiques pour offrir une qualité de vie exceptionnelle aux résidents : Les résidences Arezzo et Cortona comprennent 32 appartements Passifs : conçus pour offrir une efficacité énergétique exceptionnelle, ce qui permet de réduire considérablement la consommation d'énergie. L' Appartement : 1 chambre avec terrasse et jardin privatif disposant d'un spacieux séjour lumineux conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle; salle de douche contemporaine avec des équipements de qualité. Une buanderie offrant un espace pratique pour le rangement. une spacieuse terrasse de 15m² et un jardin de 180m² privatif offrant un espace extérieur pour se détendre ou prendre vos repas en plein air. Toutes les surfaces sont brutes selon le code de mesurage BACS. Panneaux Photovoltaïques : chaque appartement est équipé de panneaux photovoltaïques pour générer de l'énergie propre, contribuant ainsi à réduire les factures d'électricité. Chauffage par Biométhanisation : Le chauffage est assuré par un système de biométhanisation, une source d'énergie renouvelable, locale, respectueuse de l'environnement. (Cinergie scrl fleurus). Parking Souterrain : Un emplacement de parking souterrain est disponible en option pour chaque appartement, assurant la sécurité de votre véhicule et contribuant à maintenir l'espace extérieur sans encombrement. Ascenseur : La résidence Arezzo est équipé de 3 ascenseurs pour assurer l'accessibilité à tous les résidents, quel que soit leur âge ou leur mobilité. Un Local Vélo, Poubelle et Cave(en option) : Des espaces dédiés sont prévus pour le stationnement des vélos, le tri sélectif des déchets, encourageant ainsi des pratiques écologiques et le stockage de vos affaires Parc Arboré : Le quartier Renaissance est agrémenté d'un parc arboré, offrant un espace vert et de détente pour les résidents. Haute Performance Énergétique : L'écoquartier est conçu pour atteindre des normes élevées de performance énergétique, ce qui signifie des coûts énergétiques réduits et une empreinte carbone minimale. Proximité des Commerces et des Transports en Commun : L'emplacement en centre-ville garantit une proximité facile aux commerces, restaurants, écoles et aux transports en commun, facilitant la vie quotidienne. L'écoquartier de Fleurus représente une opportunité unique de vivre de manière écologique, confortable et pratique en plein cœur de la ville. Les caractéristiques durables et les équipements modernes en font un lieu de vie attractif pour ceux qui souhaitent allier style de vie urbain et respect de l'environnement. Prix196.000€ (htva/construction) Infos, conditions et réservation sur ### ### - ### ### Want to know more?

Spacieux appartement 3 chambres situé au 2ième étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 2010. Il se compose d’un hall d’entrée, un w.c, une buanderie, un salon de 12m², une cuisine équipée avec salle à manger de 25m² qui donne sur belle terrasse de 7,7m², hall de nuit, 3 chambres (11m², 7.6m² et 15m²), une salle de bains. Au sous-sol (accessible avec l’ascenseur), 1 cave et un garage fermé (18m²). Confort : Installation électrique conforme, PEB C (20160923005016), proche du R3, châssis double vitrage, ascenseur. Actuellement loué 917€/mois (hors charges). Faire offre à partir de 215.000€ (sous réserve de l’accord des propriétaires ou d’une offre supérieure). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter NG immo au ### ou par email à ### . (descriptif est donné à titre indicatif et non contractuel). Want to know more?

VENDU PAR GILMONT IMMOBILIER !!! - Très beaux volumes pour ce duplex d'environ 100 m², situé au premier étage d'une petite copropriété sans ascenseur.Il vous offre un hall d'entrée avec toilette visiteur, un spacieux séjour, une cuisine entièrement équipée. A l'étage, le hall de nuit désert 2 chambres lumineuse et une salle de douche à l'italienne avec wc. PEB: D- Faire offre à partir de 135.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire.Infos et visites virtuelle sur ### ou au ### Want to know more?

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente ce superbe appartement 2 chambres, une mezzanine, une terrasse et un garage 2 voitures, offrant 110 m² habitables (117 m² superficie totale), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 6 appartements à Châtelet (pas d’ascenseur). En très bon état général, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien spacieux et lumineux. 📄 Plans, PEB et informations complémentaires disponibles sur notre site. 🏢 La copropriété Charges annuelles : ± 443 €. 🛋️ Composition : Hall d’entrée - Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond avec mezzanine – Cuisine équipée ouverte – Buanderie - 2 chambres – Salle de Bains – WC séparé – Garage 2 voitures (±27 m²). 🌿 Extérieurs : Terrasse de ±13 m². 🔧 Aspects techniques - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central gaz (chaudière condensation – Vaillant) - Installation électrique individuelle - Electricité à remettre en conformité - Vidéophone. RC : 674 € 📊 PEB : Classe C – 190 kWh/m².an (23 403 kWh/an) (20260318033404 – 35 kg CO₂/m².an) 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 175.000 € - (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 181.655 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO, Plus Que Des Mots ! Want to know more?

This exceptional duplex property located at Rue Hubert Debauche 43 in Gilly offers a unique combination of modern comfort and private outdoor space, making it an ideal choice for those seeking a contemporary home with the advantages of a house. Priced at €178,000, this spacious three-facade duplex has never been occupied, ensuring you move into a brand-new residence that combines quality materials with thoughtful design. The property boasts a total surface area of 91.20 m², with an interior living space of 76.45 m², providing ample room for comfortable living. Its well-lit, expansive living room features an open-plan kitchen fully equipped with modern appliances, creating an inviting atmosphere for family life or entertaining guests. The layout also includes a hall leading to the technical room and a separate toilet with a washbasin, emphasizing practicality and convenience. Upstairs, the duplex accommodates two bedrooms of approximately 11 m² each, complemented by a contemporary bathroom fitted with a sink, toilet, bathtub, and separate shower. The residence benefits from high-quality materials throughout, including a gas condensing boiler by Vaillant, PVC double-glazed windows, and a kitchen supplied by Induscabel. Thoughtful features such as a VMC ventilation system, provisions for solar panel installation, and sanitary fixtures from Geberit and Grohe underscore the modern, energy-efficient design of the property. An important aspect is its accessibility, with provisions for persons with reduced mobility, ensuring inclusivity. Outside, the private garden of 25 m² provides an intimate outdoor space for relaxation or gardening. Additionally, the property includes a private parking spot and separate private entrance, with individual meters for water, gas, and electricity, allowing for easy management of utility costs. Visitor parking is also available within the residential enclosure. Strategically situated in Gilly, this property benefits from the quiet surroundings of a new residential clos and offers practical amenities to enhance daily life. Its energy performance certificate (PEB B) indicates an efficient energy consumption level of 140 kWh/m² per year, with low CO2 emissions of 27 kg/m² annually. This well-appointed duplex combines modern living standards with functional outdoor space and convenient access, making it an attractive opportunity for prospective buyers seeking a comfortable and sustainable home. For those interested in acquiring this property at the listed price of €178,000, exclusive of VAT and registration fees, prompt contact is recommended to explore further details and arrange a visit. Want to know more?

Discover a unique opportunity to acquire a versatile property located in the vibrant area of Montignies-sur-Sambre. Priced at €699,000, this exceptional offering combines a spacious apartment with an impressive commercial building, making it ideal for entrepreneurs, investors, or those seeking a multifunctional space. The apartment itself spans approximately 475 square meters and features three bedrooms, providing ample living space that can be adapted according to your needs. Whether you plan to accommodate staff, generate rental income, or enjoy a spacious residence, this property offers flexibility and comfort. The apartment benefits from excellent insulation, photovoltaic panels, a thermodynamic water heater, an alarm system, and a roof in good condition, all housed within a robust and well-maintained structure crafted by the first owner. Its strategic location on a busy axis ensures high visibility and easy access, making it a prime choice for both residential and commercial purposes. Beyond the residential component, this property includes a large mixed-use building designed for commercial activity. Covering approximately 475 m², the building features a luminous showroom with multiple access points, providing excellent visibility on a heavily trafficked route. The space also incorporates a functional workshop with the possibility of keeping existing equipment on site, several garages, a repair area, and storage zones for tools — all carefully planned to facilitate daily operations. The property is complemented by a sizable private parking lot suitable for clients and deliveries, enhancing its practical appeal. Additionally, there is a garden that adds a touch of greenery and could serve as an enjoyable outdoor space. The entire complex offers potential for subdivision or independent use of units, providing investors or business owners with multiple options for utilization. With over 30 years of successful commercial history, this building stands ready for its next chapter, inviting ambitious projects and growth. Montignies-sur-Sambre's advantageous positioning on a strategic route grants easy access to major roads and facilities in the region. The property’s solid construction, combined with its infrastructural features such as electric wiring certainties and energy efficiency certifications (notably an primary energy consumption of just 11 kWh/m²/year), underscore its suitability for various uses. Whether you are looking to expand your business footprint or seeking a substantial residential investment combined with commercial potential, this property presents a compelling opportunity. Act now to explore the possibilities and schedule a viewing — this is more than just real estate; it’s a foundation for future success in one of Belgium's dynamic areas. Want to know more?

Discover this charming one-bedroom apartment located in the vibrant area of Montignies-sur-Sambre, offering an excellent opportunity for both investors and those seeking a comfortable home. Situated on the third floor of a well-maintained building with an elevator, this property features approximately 60 square meters of living space, thoughtfully designed to maximize comfort and functionality. The apartment comprises an inviting entrance hall, a spacious living area, a fully equipped kitchen, a bathroom with a shower, and a separate laundry area. A balcony accessible from the bedroom adds a pleasant outdoor element, perfect for relaxing or enjoying fresh air. Included with the property is a cellar, providing additional storage space to meet modern living needs. This property benefits from a solid energy performance profile, with a B energy label and an energy consumption estimate of 14,863 kWh per year, translating to an energy efficiency of 148 kWh/m² per year. The apartment’s CO2 emissions are notably low at 37 kg per m² annually, reflecting its environmentally-conscious design. The building's three facades and multiple walls contribute to its stability and insulation, while the presence of a single shower cabin ensures practicality for daily routines. Although the heating system specifics are not detailed, the apartment's overall energy rating indicates efficient management of energy resources. The apartment is currently unoccupied, providing immediate availability for new owners or tenants. Located at Rue Aimé Mignolet 19/032 in Montignies-sur-Sambre, this apartment offers excellent convenience for residents. Montignies-sur-Sambre is known for its lively community atmosphere, accessible amenities, and good transport links, making it an ideal place to live or invest. Priced at €85,000 with no VAT involved, this property presents an affordable entry point into the Belgian real estate market within a sought-after suburb. Whether you are looking to establish a cozy residence or expand your real estate portfolio, this apartment provides a straightforward opportunity to acquire a well-maintained home in a dynamic location. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing of this attractive property. Want to know more?

Offre à partir de 109.000€. Situé au 6ᵉ et dernier étage de la "Résidence Olympe" avec ascenseur à Montignies-sur-Sambre, cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’un hall d’entrée distribuant un séjour avec cheminée, une cuisine semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un débarras pratique. Il bénéficie également de deux balcons, un à l'avant avec pare-soleil et un l'arrière, d'un jardin commun, d'une cave privative, d'un garage pour un véhicule et de divers emplacements de parking. Postes techniques : Châssis DV PVC et bois avec volets électriques et manuels, chauffage central au mazout avec calorimètres, compteur électrique intelligent, parlophone. RC : 1035€. Idéalement situé à proximité des commodités et du centre commercial "Ville 2", des transports en commun et des grands axes, ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un investissement que pour une occupation personnelle. PEB et contrôle électrique en cours de réalisation. A découvrir sans plus tarder ! Want to know more?