L’agence Skyimmo vous propose ce dépôt de ± 200 m² idéalement situé à Saive, bénéficiant d’un accès pratique et d’une excellente visibilité. Le bien dispose de plusieurs places de parking à l’avant, facilitant l’accueil de clients, fournisseurs ou employés au quotidien. Son grand espace de manœuvre ainsi que sa large allée permettent un accès aisé pour les camionnettes, utilitaires et remorques. Ce dépôt convient parfaitement pour une activité artisanale, du stockage, une entreprise de construction, un atelier ou toute activité nécessitant un accès simple et fonctionnel. ✅ Surface de ±200 m² ✅ Nombreux emplacements de parking ✅ Accès facile pour véhicules utilitaires et remorques ✅ Grande allée de circulation ✅ Situation stratégique à Saive Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »
This office space for sale at Place Florent Lehane, 1 in Barchon offers an attractive opportunity for professionals seeking a versatile property with significant potential. Priced at €219,000, the building encompasses approximately 237 m² of usable space according to the energy performance certificate (PEB), set within a total plot of 384 m². The property includes a spacious courtyard of around 195 m², which can serve as parking or outdoor space, enhancing its functionality for business purposes. The layout comprises multiple rooms spread over several floors, including a bright and spacious living area of about 38 m², a fitted kitchen, and office space, making it suitable for various professional or administrative uses. Inside, the property features four bedrooms and multiple additional spaces such as a laundry room with toilet, storage areas, and three basement cellars. The first floor accommodates two large bedrooms and a well-equipped bathroom fitted with a bathtub, shower, double sinks, and a toilet. The second floor offers two more sizable bedrooms along with attic storage space. Heating is provided via central oil heating, and the windows are double-glazed PVC with partly installed shutters. However, it is important to note that the electrical installation is currently not compliant with regulations. The PEB rating classifies this property as G with a specific primary energy consumption of 515 kWh/m² per year and a total energy consumption of 122,067 kWh annually. Situated in Barchon, this property benefits from excellent accessibility due to its proximity to major highway connections, making it convenient for clients and staff alike. The location combined with the flexible interior spaces and significant outdoor area makes it a rare find for office use or other professional activities in the region. Interested parties are encouraged to contact the listing agency to arrange a viewing or obtain further details. This offering represents a solid investment into a sizeable office building in a strategic area of Barchon.
This commercial building for sale in Barchon offers a unique opportunity to acquire an established restaurant business known as La Pignata, located at Rue Légipont 20, 4671 Barchon. Priced at exactly €90,000, this sale includes both the business assets and the complete restaurant equipment. The property boasts a well-regarded reputation within the local community and enjoys a charming and authentic setting. The sale price can be structured with an initial payment of €30,000 followed by 50 monthly installments, providing flexible acquisition terms. The restaurant comprises two spacious dining rooms measuring approximately 67 m² and 69 m², a bar area, a large kitchen and adjoining back kitchen, as well as storage rooms, changing rooms, separate toilets, and a cellar in the basement. Additionally, the premises include a pleasant terrace and garden space, enhancing the appeal for guests seeking outdoor seating. The property benefits from gas heating, ensuring a comfortable environment year-round. It is not currently rented out and is free of any flooding risk designations. The monthly rent for the location is €3,500 plus a contribution to property tax. Located near the center of Barchon and conveniently close to major highway access points, this commercial building offers excellent potential for continued successful restaurant operations or other business ventures in a prime position. Interested parties are encouraged to contact the seller or agency for more detailed information and to arrange a viewing. This is a rare offering with established goodwill and ready-to-use facilities waiting to be taken over.
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Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ###
IACI vous propose cette opportunité dans le zoning industriel des Hauts Sarts. Vous recherchez un site industriel stratégique en région liégeoise ? Ce bien offre une combinaison rare de surface, accessibilité et équipements : 🏭 2.720 m² d’entrepôt 🏢 135 m² d’espaces complémentaires 📐 4.100 m² de terrain 🚛 2 quais de déchargement ⚡ Cabine haute tension privative de 315kVA 💰 Prix : 1.785.000 € 👉 Un site particulièrement adapté aux activités industrielles, logistiques, de stockage ou de distribution. Un actif à découvrir pour les entreprises souhaitant développer leur activité ou les investisseurs à la recherche d’un bien industriel de qualité. 📩 Intéressé ? Contactez Ludovic Coulon au ###
This commercial building for sale is located in the lively area of Liège, specifically at Rue Roture 24 3-4, 4020 Liège. The property comprises a dual commercial space totaling approximately 170 square metres, officially recognized as two separate units by urban planning standards but currently occupied by a single tenant. On the basement level, there is a large vaulted cellar spanning around 90 square metres, presently used as a piano bar. The ground floor features a former snack bar now serving as storage space, functioning as an annex to the basement area. Both spaces are fully independent with separate water, gas, and electricity connections, and each includes its own sanitary facilities. Offered at the price of €75,000, this property benefits from long-standing rental income, currently generating €1,000 per month excluding charges and property taxes. There is no VAT applicable to this transaction. The building holds a valid electrical installation certificate, ensuring compliance with safety regulations. Please note that the property does not have a lift and is not situated in a flood-prone or demarcated flood zone area. Situated in the bustling district of Outremeuse within Liège, this commercial offering provides an excellent opportunity for investors interested in a versatile space with established rental returns. For more information or to arrange a viewing, please contact the number provided: ### This information is provided for guidance purposes and is non-contractual.
We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce petit entrepôt situé au sein d’une petite copropriété, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Ce bien est idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage, un usage de dépôt pour indépendant/artisan, ou encore comme espace complémentaire pour du matériel ou des archives. Bénéficiant d’un accès aisé, ce volume fonctionnel représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement.
This industrial building for sale in Vivegnis presents a unique opportunity with its substantial warehouse space and extensive plot. Located at Rue Trou du Moulin, number 15+, the property offers approximately 1,500 m² of warehouse area currently divided into five distinct sections. The total land area measures around 2,100 m², providing ample room for operational flexibility or future development. Each section is equipped with either an electric sectional door or a roller shutter with a height of approximately 4 meters, facilitating easy access for industrial use. Additionally, each unit features its own electricity meter, supporting independent utility management. The warehouses currently generate rental income from the occupied sections, amounting to €5,715 per month excluding VAT, with one private lease agreement included. A dedicated parking area complements the premises, enhancing logistical convenience for tenants or owners. The ground floor charges are set at €8,900, subject to adjustments following a new surveyor’s plan. Notably, this property is sold without VAT and is not presently rented in its entirety, offering flexibility for prospective buyers to occupy or lease as needed. The building’s generous volumes and versatile layout accommodate a variety of industrial or commercial activities. Situated in Vivegnis within the 4683 postal code area, this asset benefits from its location in Flanders, though no additional neighborhood specifics have been provided. Priced at €980,000, this industrial site combines significant space with practical features suitable for businesses seeking a functional facility with parking on a sizable plot. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore the many possibilities this property offers and to arrange a visit. Further information and detailed inquiries can be pursued via the provided reference numbers VBE34894 and W8034.
Discover a versatile and modern industrial building for sale in the strategic location of Soumagne, offering an excellent opportunity for entrepreneurs seeking functional and adaptable commercial space. This property, listed at €123,780, presents a brand-new construction with a total footprint of 75 square meters, designed to meet the needs of various business activities. The building features a casco unit equipped with a mezzanine of 23 square meters, providing additional flexibility for storage, offices, or production areas. With a clear height of 6.20 meters, it ensures ample vertical space for different operational requirements. Access is facilitated by a large sectional door alongside a separate pedestrian entrance, making logistics and movement straightforward for staff and freight. The property is currently not rented, allowing buyers to customize and develop the space according to their specific business plans. Located within the Soumagne Green Business Park, this industrial unit benefits from a highly accessible and environmentally conscious environment. The park has been developed with sustainability at its core, featuring photovoltaic solar panels, rainwater harvesting systems, and natural lighting through roof domes and window panels. The surrounding landscape is green and thoughtfully designed, emphasizing biodiversity and an appealing workspace. The business park's modular design allows units to be combined or expanded to match the growth of your enterprise. Additional practical features include private parking with at least 10% of spaces equipped with charging stations for electric vehicles, and security measures such as CCTV surveillance and intelligent LED lighting. This location offers excellent connectivity to major highways, being only 3 kilometers from the E42 motorway connecting Liège and Aachen, with nearby airports serving Liège (25 km) and Brussels-Charleroi (100 km), facilitating logistics and travel. This property is ideally suited for a variety of business operations including storage and logistics, manufacturing, assembly, distribution, or service activities such as laboratories. Its modular design makes it adaptable for offices combined with workshops, providing a comprehensive solution for growing small to medium-sized enterprises. The green credentials and sustainable development focus ensure lower operational costs and an environmentally friendly profile. If you are looking for a ready-to-develop industrial space in a professional setting with excellent transport links in Soumagne, this opportunity warrants your attention. Contact our advisors today to request detailed plans or arrange a visit—taking the next step in establishing or expanding your business in this innovative business park.
Discover a prime investment opportunity with this exceptional industrial building for sale located in Soumagne. Priced at €188,400, this property offers a modern and versatile space designed to meet the needs of a wide range of businesses. The building encompasses a total ground surface area of 150 m², providing ample room for various commercial activities, including storage, logistics, production, assembly, or even laboratory operations. Its strategic position within the Soumagne Green Business Park ensures excellent connectivity and visibility, making it an ideal choice for entrepreneurs seeking a flexible and scalable workspace. This new-build casco unit features a generous free height of 6.20 meters, facilitating efficient handling of goods and equipment. Access is convenient via a large sectional door complemented by a separate personnel entrance, ensuring smooth daily operations. The property benefits from sustainable development principles, with energy-efficient features such as photovoltaic solar panels, rainwater harvesting systems, and natural light optimized through roof domes and large windows. Additionally, the site offers one private parking space at €6,000 per spot, with the possibility for further expansion thanks to the modular design of the business park. Security and safety are prioritized with camera surveillance and intelligent LED lighting, while environmentally conscious materials and landscaping contribute to its ecological profile. The Soumagne Green Business Park is a thoughtfully designed environment dedicated to supporting KMO’s (SMEs) seeking adaptable, professional spaces in a green and sustainable setting. Its location is particularly advantageous for businesses requiring rapid access to major transport links; the E42 highway is just 3 km away, connecting to Liège and Aix-la-Chapelle, while major cities like Namur, Brussels, and Luxembourg are within a reasonable driving distance. The presence of nearby airports—Liège Airport at 25 km and Brussels-Charleroi Airport at 100 km—further enhances its accessibility for logistics-oriented companies. This property is not only a smart investment but also an opportunity to operate within a modern, environmentally conscious business hub designed to grow with your enterprise. For more details or to schedule a visit, contact our dedicated advisors who are ready to assist you in making this promising property your new operational base.
F.O. àpd 225.000 €. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par le restaurant–glacier “Les Saveurs des Abruzzes” mais directement disponible à l'acte. Profitez également de deux emplacements de parking à l'arrière de la résidence et d'une grande cave. Idéalement situé au cœur du village, face à un grand parking public, ce bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’un stationnement aisé. A proximité immédiate des accès autoroutiers et du Trilogiport, de belles opportunités s’offrent à vous ! Sous-sol : une grande cave. Rez-de-chaussée : bel espace restaurant de +/- 67 m² entièrement équipé et meublé avec comptoir à glaces, espace cuisine, sanitaires (hommes et dames), terrasse en façade, 2 emplacements de parking privés à l’arrière de l’immeuble. Divers : DV PVC, ch. c. gaz, tous les compteurs sont séparés. Différentes possibilités d'acquisition. Soit achat des parts de société “Les Saveurs des Abruzzes” comprenant l’activité, ce rez commercial et l'épicerie à côté au prix de F.O. àpd 175.000 €. Soit achat sans l'activité : - vente des 2 rez-de-chaussée commerciaux au prix de F.O. àpd 345.000 € - vente de la partie gauche (restaurant) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 225.000 € - vente de la partie de droite (épicerie) avec une cave et 2 emplacements de parking au prix de F.O. àpd 135.000 € . EXCELLENTE SITUATION ! BELLE OPPORTUNITE EN PARFAIT ETAT DE FONCTIONEMENT ! Plus d'infos et plans sur wwww.wolfs.be !
Solico vous présente cette opportunité d'investissement d'une société de patrimoine détenant un immeuble mixte à vocation professionnelle et résidentielle. L'immeuble se compose de plusieurs unités offrant différentes possibilités de revenus locatifs. Au rez-de-chaussée: Un hangar aménagé en plusieurs parties et emplacements de parking actuellement loués. L'étage comprend deux appartements: - Un appartement 1 ch + bureau, lumineux et bénéficiant d'une terrasse - Un appartement 3 ch offrant de beaux volumes et une immense terrasse de plus de 300m², idéale pour profiter d'un espace extérieur exceptionnel. Revenu locatif prévisionnel: 3500€/ mois brut. Informations complémentaires, dossier et conditions de vente disponibles sur demande au ###
Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent : Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder.
TREVI LIEGE vous propose un entrepôt polyvalent multifonctionnel ±1000 m² avec en sous-sol de 750 m² accessible par rampe carrossable, idéal pour stockage, garage , mécanique ou logistique. Situé à Herstal, à proximité immédiate de l’autoroute et des axes commerciaux cet entrepôt offre une zone commerciale indépendante de 100M², des bureaux. Libre à l'acte. Cet entrepôt représente une opportunité rare !!!!!! Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre.
Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Vous recherchez un espace commercial polyvalent, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation ? Ce bien est fait pour vous ! Easyhome a le plaisir de vous présenter cette surface commerciale d’environ 320 m² située en plein cœur d’une rue commerçante de Herstal. Elle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de façade d’environ 13 mètres, donnant accès à un premier espace commercial facilement aménageable selon vos besoins. À l’arrière, vous profiterez d’une vaste superficie d’environ 260 m², pouvant être utilisée comme espace commercial complémentaire ou comme zone de stockage/réserve, offrant ainsi une grande flexibilité pour votre activité. Le bien dispose également d’un espace bureau/cantine d’environ 23 m², de sanitaires ainsi que d’un espace extérieur privatif à l’arrière d’environ 13 m². Grâce à sa configuration et à ses volumes, ce bien s’adapte à de nombreux projets : commerce, centre esthétique, activité de services… mais également activité horeca. Un grand acteur de la restauration rapide avait d’ailleurs obtenu l’accord de la commune pour s’y implanter, confirmant le potentiel de cet emplacement pour ce type d’exploitation. Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un lieu offrant visibilité, espace et multiples possibilités d’aménagement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite.
🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCE ET DUPLEX A HERSTAL Nigel IMMO vous présente cette belle opportunité d’investissement, idéalement située à Herstal, à proximité immédiate de l’Hôpital André Renard, des commerces, transports et axes. 📍 L’immeuble se compose d’un vaste rez commercial comprenant un espace comptoir, une salle polyvalente, une cuisine, un cellier, un WC ainsi que plusieurs espaces de stockage en sous-sol. Une seconde salle polyvalente se trouve à l’étage. Le commerce est loué depuis 2023 dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer de 1.200 €/mois. 💼 La partie résidentielle comprend un spacieux duplex de plus de 100 m², composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC et de différents espaces de rangement. Le duplex est loué depuis 2018 pour 650 €/mois 🏠 et a un PEB: F. 💰 Revenus locatifs totaux : 1.850 €/mois, soit 22.200 €/an. 💰 Revenu cadastral : 1.990€. ✅ Immeuble entièrement loué ✅ Situation stratégique ✅ Revenus immédiats ✅ Beaux volumes ✅ Excellent potentiel d’investissement ✅ Toiture de 2018 📞 Une opportunité à découvrir rapidement avec Nigel IMMO ! ✔ Libre : en fonction des locataires 💰 Faire offre à partir de 229.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel.
This exceptional industrial building for sale in Herstal presents a unique investment opportunity at the price of 2,250,000 €. Situated at Rue Pierre Joseph Antoine 79/10, this property comprises spacious warehouses and office spaces totaling approximately 5,000 m² constructed on a substantial plot of around 6,500 m². The warehouses alone cover roughly 4,643 m², complemented by about 300 m² of dedicated office areas. Currently, the premises are partially leased, with the majority of the warehouse space occupied by the owners and expected to be vacated relatively quickly upon sale. The property is offered through the sale of shares in the owning company; however, it is important to note that two other buildings presently within this company are excluded from this transaction. The building benefits from practical features including gas heating and a well-sized terrain that supports various industrial or commercial activities. The entire site is not located in any flood risk zone, ensuring stable operational conditions. Despite partial leasing, the property’s availability offers flexibility for potential buyers to plan their logistics or operational setup efficiently. Given its robust construction and sizeable footprint, this industrial complex caters well to businesses requiring extensive storage, manufacturing, or office facilities under one roof. Herstal’s strategic location further enhances the appeal of this property. It lies within a dynamic economic zone undergoing significant development, conveniently positioned near major highways such as the E25 and E42. This provides excellent connectivity with key regional hubs: just 20 minutes from Maastricht, 10 minutes from Liège, and along the crucial Aachen-Brussels motorway axis. These factors make it an ideal site for companies aiming to leverage cross-border trade and access to broader markets. Interested parties are encouraged to contact the listing agency promptly to explore this incomparable industrial real estate opportunity in Herstal.
Located in the heart of the Hauts-Sarts industrial zone in Herstal, one of the most sought-after industrial parks in Wallonia, this industrial building offers an ideal combination of storage/production space, administrative area, and high-performance technical equipment. Building description Warehouse – 1,735 m² - High ceiling height - Two sectional doors for easy handling and truck access - 3-ton overhead crane, ideal for industrial activities - Reinforced concrete floor - Good natural light - Easy peripheral access for heavy goods vehicles Offices – 180 m² - Spaces consisting of several partitioned offices - Meeting room - Equipped kitchenette - Separate restrooms - Computer network Facilities and advantages - ± 50-acre plot with parking area and maneuvering space - 100 solar panels installed on the roof, significantly reducing energy costs - Secure site Strategic location: close to major highways (E40 – E42)
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