Bedrijfsvastgoed te koop - Barchon

Opportunité Exceptionnelle - Ensemble Immobilier Stratégique à Herstal Cet ensemble immobilier bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers, garantissant une logistique et une visibilité optimales pour votre activité. Un potentiel Polyvalent : Parfaitement adapté pour une PME, un entrepreneur ou un investisseur, ce bien unique combine habitation et espaces professionnels de grande envergure. Composition de l'ensemble : Logement/Bureaux (3 Chambres) : Un logement de fonction de 3 chambres spacieuses, actuellement aménagé en bureaux, offrant flexibilité et confort pour votre équipe ou votre résidence de fonction. Grand Atelier (± 1800 m²) : Un vaste atelier professionnel avec une hauteur sous plafond idéale, un accès facile pour les camions et une fosse de travail, outil indispensable pour la maintenance et la production. Atelier de Stockage (± 200 m²) : Un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé, pour optimiser votre gestion des stocks. Terrain (± 977 m²) : Une parcelle attenante offrant des possibilités d'aménagement extérieur ou de stationnement. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un outil de travail complet et stratégiquement positionné ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous sans tarder. Meer weten?

Vivre & Développer – Immeuble avec commerce et habitation à Saint-Rémy (Blégny) Situé rue Gérard Wilket 39 à 4672 Saint-Rémy (Blégny), cet immeuble mixte à rénover offre une belle opportunité pour un projet combinant activité professionnelle et habitation. Implantée en campagne tout en bénéficiant d’accès à toutes commodités, cette habitation ne vous laissera pas indifférent de par son potentiel ! Bien qu'à rénover dans son ensemble, le bien se compose d'une partie habitation d'approximativement 120m² comprenant à l'étage pas de trois chambres, une petite salle de bains et au rez-de-chaussée un espace cuisine et un vaste séjour. Il dispose également d'un grenier parfaitement aménageable, constituant un atout, et non des moindres, pour la partie habitation, permettant la création d'un espace supplémentaire tel qu'une suite ou un espace polyvalent. En ce qui concerne la partie professionnelle, le bien bénéficie d'un espace commercial d'environ 29m² (pièce avec débarras/stockage) ainsi qu'un garage d'environ 45m². Ces espaces représentent un atout particulièrement intéressant pour l'exercice d'une activité professionnelle. Atouts ✔ Immeuble à rénover offrant un fort potentiel ✔ Situation visible sur un axe fréquenté ✔ Multiples possibilités d’aménagement (commerce + logement) ✔ Grenier aménageable constituant un réel potentiel supplémentaire ✔ Garage et espace commercial offrant de belles surfaces pour une activité professionnelle Environnement Cadre campagnard Proximité des commodités et axes principaux 🔗 Lien vers le bien sur le site ORBEX : ### 📞 Infos & visites : ### -✉️ ### Meer weten?

Bod vanaf 135.000 € In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf 175.000 €. Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf 345.000 € - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf 225.000 € - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen bod vanaf 135.000 €. Meer informatie op ### ! Meer weten?

B.V. 225.000€. Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier deze commerciële begane grond aan, die momenteel wordt gebruikt door het restaurant-ijssalon “Les Saveurs des Abruzzes”, maar direct beschikbaar is bij de overdracht. Profiteer ook van twee parkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand en een ruime kelder. Dit pand is ideaal gelegen in het hart van het dorp, tegenover een grote openbare parkeerplaats, en biedt uitstekende zichtbaarheid en gemakkelijke parkeermogelijkheden. In de directe omgeving van de snelwegtoegangen en de Trilogiport liggen er mooie kansen voor u in het verschiet ! Kelder : een ruime kelder. Begane grond : mooie restaurantruimte van +/- 67 m², volledig uitgerust en gemeubileerd met ijscounter, keukenruimte, sanitair (heren en dames), terras aan de voorzijde, twee privé-parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw. Diversen : PVC-dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, alle meters zijn gescheiden. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van de aandelen van de vennootschap „Les Saveurs des Abruzzes“, inclusief de bedrijfsactiviteit, deze winkelruimte en de naastgelegen kruidenierswinkel, vraagprijs v.a.175.000€. Ofwel aankoop zonder de bedrijfsactiviteit : - verkoop van de twee winkelruimtes vraagprijs v.a. 345.000€. - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen vraagprijs v.a. 225.000€. - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen vraagprijs v.a. 135.000€. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 345.000 €. In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf € 175.000 Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf € 345.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 225.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 135.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Bod vanaf 175.000 €. In Hermalle-sous-Argenteau doet zich een zeldzame kans voor! Makelaardij Wolfs biedt u met veel plezier de mogelijkheid om aandelen te kopen in een bedrijf dat eigenaar is van een even gezellig als smakelijk pand: het restaurant-ijssalon-kruidenierswinkel “Les Saveurs des Abruzzes”. Dit iconische etablissement is ideaal gelegen in het hart van het dorp, met een grote openbare parkeerplaats aan de overkant, en geniet een uitstekende zichtbaarheid en een trouwe klantenkring. Het is zeer geliefd bij het publiek en weet te bekoren door zijn gezellige sfeer, zijn kwaliteitsvolle gerechten en ijsjes, en zijn verfijnde selectie Italiaanse producten. Goed nieuws: het etablissement blijft open, dus u kunt nog steeds komen genieten van de specialiteiten en mooie momenten delen in afwachting van de volgende overnemer. Een uitzonderlijke kans om een authentieke, dynamische en levendige activiteit over te nemen en voort te zetten. Kelder : twee grote kelders. Verschillende aankoopmogelijkheden : Ofwel aankoop van aandelen in de vennootschap, inclusief de activiteit en de twee commerciële begane grondverdiepingen, voor bod vanaf € 175.000, Of aankoop zonder de activiteit: - verkoop van de twee commerciële begane grond verdiepingen voor bod vanaf € 345.000 - verkoop van het linkergedeelte (restaurant) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 225.000 - verkoop van het rechtergedeelte (kruidenierswinkel) met een kelder en twee parkeerplaatsen voor bod vanaf € 135.000. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128. Dit ruime winkelpand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 76 m² en is momenteel ingericht als snack- of restaurantruimte. De praktische indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 21 m², een tweede lokaal van eveneens 21 m², een keuken van ongeveer 8 m², en sanitaire voorzieningen die goed bereikbaar zijn. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals pvc-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas die nog steeds functioneel is, en een omkeerbare airconditioning. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelbelovende investering of een eerste aankoop in de dynamische omgeving van Luik. De locatie kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Momenteel wordt het pand verhuurd voor €954,60 per maand, met een bijkomende provisie voor de kosten van €336,93 die onder andere de water- en gasverbruik dekt. De commerciële ruimte is onderdeel van een mede-eigendom met een aandeel van 193/1.000 in de gemeenschappelijke delen, waardoor u profiteert van een professionele beheerstructuur. De mogelijkheid om een privé afgesloten garage bij te kopen voor €25.000 biedt extra gemak en beveiliging, wat de waarde en functionaliteit van deze vastgoedbelegging versterkt. Met een kadastraal inkomen van €1.155 is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor handelsactiviteiten, maar ook als vastgoedbelegging met een solide rendement. Het is momenteel niet onderworpen aan BTW en beschikt over alle essentiële aansluitingen – water, elektriciteit en gas – wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede ligging en het beschikbare huurcontract is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de levendige mogelijkheden in Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Deze polyvalente commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste locatie. Gelegen aan de Quai Marcellis 37, vlakbij de oevers van de Maas, combineert dit eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een stijlvolle uitstraling. Het pand, gebouwd in 2004 en recent gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van 96 m², inclusief een kelder van 6 m² en een privé terras van 20 m². Ideaal voor diverse professionele activiteiten, deze ruimte straalt professionalisme en flexibiliteit uit, waardoor het zich perfect leent voor kantoren, consultatieruimtes of andere zakelijke doeleinden. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De kantoorruimte omvat een open werkgebied dat gemakkelijk kan worden ingericht naar wens, aangevuld met twee achterliggende kamers die bijvoorbeeld kunnen dienen als privékantoren of vergaderruimtes. De open keuken en de aparte doucheruimte maken het geheel nog praktischer, terwijl het terras zorgt voor een ontspanningsruimte of informele ontmoetingen buiten. Moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een lift maken het vastgoed nog aantrekkelijker. Bovendien is het pand voorzien van hedendaagse elektrische installaties, conform de veiligheidsnormen, wat de investering extra waardevol maakt. De locatie biedt tal van voordelen: op korte loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, het park van La Boverie en belangrijke hoofdwegen. Voor parkeren is er gemakkelijk toegang vlakbij, bijvoorbeeld bij de Van der Valk - Congrès parking. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of professionele uitvalbasis in een dynamisch stadsdeel met veel potentieel. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze kantoorruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding en is het klaar voor gebruik zonder verdere verbouwingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fonds de commerce horeca idéalement situé Rue Grétry, à proximité immédiate du centre commercial de la Médiacité, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales et horeca grâce à son important passage quotidien. Actuellement exploité en activité de restauration, cet établissement représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans une zone dynamique et attractive. ✨ Composition du bien : RDC : Grande salle de réception / espace clientèle (33 m²) - Deuxième salle de réception (14 m²) - Cuisine (13 m²) - WC hommes (2 m²) - WC femmes (2 m²) 🚀 Un établissement prêt à exploiter Le commerce bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation efficace et confortable. Les différents espaces offrent une belle capacité d’accueil ainsi qu’un cadre agréable pour la clientèle. 📍 Un emplacement premium à fort potentiel Situé à deux pas de la Médiacité et au cœur d’un axe fréquenté, ce fonds de commerce profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de passants et de clients potentiels. 💎 Les points forts : ✔️ Emplacement stratégique ✔️ Proximité immédiate de la Médiacité ✔️ Quartier dynamique et commerçant ✔️ Espaces horeca bien agencés ✔️ Belle visibilité commerciale ✔️ Idéal pour restauration ou concept horeca 💼 Une opportunité idéale pour restaurateurs, indépendants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et à fort passage. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE *** Meer weten?

IMPLANTEE DANS LE COMPLEXE DE LA « GALERIE DE LA CLEF » AVEC UN BEL ESPACE DE PARKING, SURFACE COMMERCIALE DE 80 M2 EN BON ETAT SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE DE FLERON, RDC : Actuellement pièce de +/-30 m2 avec comptoir et mobilier, séparé par une cloison (qui peut être facilement modifiée pour bénéficier d'un plus bel espace) a l’arrière une surface de +/-45 m2, une cuisine de 5 m2, une toilette indépendante avec lave mains. SOUS-SOL : belle surface modulable de 80 m2, carrelée avec une PAC de 3,5Kw / DIVERS : électricité conforme avec 3 compteurs électriques dont un en triphasé, boiler électrique de 75L (2023), châssis DV, volet électrique, alarme, pompe à chaleur à chaque niveau, compteurs indépendants, le mobilier restant est intégré à la vente. Idéal pour toute activité professionnelle. Ce bien est en bon état général et ne nécessite pas d'importants travaux - RCNI : 1410€ Meer weten?

NOUVEAUTÉ SKYIMMO – OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! ✨ Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce actuellement exploité en glacerie sous l’enseigne Le Nicoli. Idéalement situé dans une rue à fort passage, au cœur d’un environnement commerçant dynamique, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité prospère. Implanté au centre de plusieurs enseignes reconnues, ce commerce profite d’un flux constant de clientèle, aussi bien locale que touristique. Que vous souhaitiez poursuivre l’activité existante ou lancer un nouveau concept (restauration rapide, salon de thé, sandwicherie, coffee shop, etc.), ce bien constitue une base idéale grâce à sa configuration et son positionnement de premier choix. 👉 Les atouts majeurs : Situation géographique premium dans une rue vivante et commerçante Grande visibilité et excellente fréquentation piétonne Local fonctionnel et prêt à l’exploitation Fort potentiel de développement selon votre projet Une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un emplacement sûr et rentable ! 📞 Contactez dès maintenant SKYIMMO pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce commerce. Meer weten?

Ce commerce est idéalement situé proche de toutes commodités (autoroutes, écoles, commerces, parking public à 100m,....) et dispose d'une superficie totale de160 m²ainsi que d'une terrasse aménagée et jardinet. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une vaste surface de 90 m² avec cuisine et accès à l'extérieur, de 3 bureaux (14, 17 et 21 m²), et d'un WC individuel. Actuellement loué 1200 €/mois (1.446,89€/mois si indexation), activité : crèche. Équipements : tous les compteurs sont individuels (gaz, électricité, eau), châssis en bois double vitrage, pas de charges communes car les lots ne communiquent pas entre eux, pas de syndic. Meer weten?

Ontdek deze ruime industriële locatie in Vivegnis, ideaal voor zakelijke doeleinden en investeerders. Het betreft een aanzienlijk industrieel gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 1.500 m², verdeeld in vijf aparte delen. Het terrein bevindt zich op een perceel van circa 2.100 m² en biedt volop mogelijkheden voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is uitgerust met elektrische sectiepoortdeuren en rolpoorten, waarvan de hoogte circa 4 meter bedraagt, wat grote logistieke en opslagcapaciteiten mogelijk maakt. Bovendien beschikt het over een parkeerplaats, waardoor zowel medewerkers als bezoekers gemakkelijk toegang hebben. De ruimtes worden momenteel verhuurd, met een maandelijks huurinkomen van €5.715 (exclusief BTW), wat een interessante opbrengst vertegenwoordigt voor de investeerder. Deze locatie in Vivegnis biedt niet alleen praktische faciliteiten, maar ook een strategische ligging binnen een gebied dat geschikt is voor diverse industriële en commerciële toepassingen. Het perceel ligt op een gunstige locatie met goede bereikbaarheid en biedt ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreiding volgens de wensen van de eigenaar of koper. De bouwvolumes en indeling maken het tot een aantrekkelijke investering met veel potentieel, of het nu gaat om verhuur, herbestemming of eigen gebruik. De aankoopprijs bedraagt €980.000, zonder BTW, waardoor het een transparante optie is voor zakelijke kopers die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging in deze regio. Ben je geïnteresseerd in deze veelzijdige industriële locatie in Vivegnis? Neem gerust contact op via onze website ### of bel ons voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen en uitbreidbaar industrieel pand met veel mogelijkheden voor groei en rendement. Een professionele begeleiding tijdens het aankoopproces staat voor u klaar, zodat u snel en efficiënt uw zakelijke doelen kunt realiseren op deze strategische locatie. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose un entrepôt polyvalent multifonctionnel ±1000 m² avec en sous-sol de 750 m² accessible par rampe carrossable, idéal pour stockage, garage , mécanique ou logistique. Situé à Herstal, à proximité immédiate de l’autoroute et des axes commerciaux cet entrepôt offre une zone commerciale indépendante de 100M², des bureaux. Libre à l'acte. Cet entrepôt représente une opportunité rare !!!!!! Pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

IACI vous propose à la vente ce complexe commercial rénové situé Place Jean Jaurès 17/24, 4040 Herstal, au cœur du centre-ville, à seulement 10 minutes de Liège. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone commerçante dynamique, entourée d’enseignes reconnues telles que Delhaize (ouverture 20/11/2025), Zeeman, Belfius, Pointchaud, etc. L’ensemble immobilier, d’une superficie totale de ± 4.345 m², a fait l’objet d’une rénovation complète fin 2023. Il se compose de plusieurs surfaces commerciales, d’un restaurant, d’un logement et d’un parking privatif de 120 places en toiture. Loyer projeté : 336.470 €/an - Prix de vente : 3.901.101,45 € - Rendement net : 7,5 % Pour plus d'informations, contactez Mr Coulon au ### Meer weten?