Kantoor te koop, Barchon VBE34347

Place Florent Lehane, 1 , 4671 Barchon

219 000 €

4 Slaapkamer(s) 237 m² 3 Parkeerplaats(en) 195 m² Terras

Beschrijving

Dit kantoorruimte-object te koop in Barchon biedt een veelzijdige opportuniteit voor ondernemers of professionals die een ruime en multifunctionele werkplek zoeken. Het pand, gesitueerd aan Place Florent Lehane 1, omvat een totale oppervlakte van 384 m² met een woonruimte van 38 m² en beschikt over een royaal terras van ongeveer 195 m². De ruime opzet en de aanwezigheid van vier slaapkamers maken het geschikt om verschillende kantoorindelingen te realiseren of om het te gebruiken als gemengde kantoor-woonfunctie. De ligging is bovendien strategisch, met directe nabijheid van alle belangrijke snelwegverbindingen, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. De praktische indeling bestaat uit meerdere verdiepingen waaronder een kelder met drie ruime kelders, ideaal voor opslag of archivering. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichte en ruime leefruimte, een ingerichte keuken, een wasruimte met toilet, een bureau en een berging. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers en een badkamer uitgerust met bad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn eveneens twee grote slaapkamers aanwezig, samen met een zolderruimte voor extra opslag. De verwarming gebeurt via mazout en er zijn PVC-ramen met dubbele beglazing deels voorzien van rolluiken. Hoewel de elektriciteit niet-conform is, biedt het pand talrijke mogelijkheden voor aanpassing en optimalisatie. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 219.000 euro exclusief btw en het pand is momenteel niet verhuurd. Met zijn stevige oppervlakte, grote buitenruimte en gunstige ligging in Barchon is dit aanbod interessant voor wie op zoek is naar een functionele kantoorruimte met uitbreidingspotentieel. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om een ruim en veelzijdig vastgoedobject aan te kopen op een strategische locatie binnen de provincie Luik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 219 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte van de woonruimte 38 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Buitenkenmerken

Terras Ja

Oppervlakte terras 195 m²

Totale grondoppervlakte 384 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 515 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot 128

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34347 Ref. verkoper: W8028 Laatst gewijzigd: 10/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Baby Barchou Kinderdagverblijven

668 m · 2' 37'' 686 m · 1' 2'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Kleuterscholen

94 m · 30'' 94 m · 14'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Ecole Communale De Housse - Barchon Basisscholen

56 m · 22'' 56 m · 9'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Centre Scolaire Notre-Dame Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Mobiliteit

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland) Snelwegen

388 m · 41''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

145 m · 1' 44''

Herstal Treinstations

7,9 km · 39' 9,4 km · 9' 5,3 km · 53' 7,6 km · 1º 31'

Liège Airport Luchthavens

20 km · 1º 31' 20,8 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

3,2 km · 4'

Cambio - Chafnay Autodelen

6,2 km · 39' 5,1 km · 38' 6 km · 1º 13'

Winkelen

Carrefour Market Barchon Winkels

883 m · 4' 902 m · 1' 29'' 589 m · 10' 842 m · 10'

Delhaize Barchon

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Barchon

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 822 m · 15' 1,2 km · 15'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

13,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musea

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activiteiten

13,3 km · 11'

Domaine De Wégimont Kastelen

11,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfen

11,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

58,8 km · 37' 41,1 km · 3º 23'

Sittard

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 46'

Kerkrade

65,9 km · 38' 38,8 km · 3º 13'

Verviers

20,7 km · 14' 18,2 km · 1º 13'

Seraing

30,1 km · 22' 20,3 km · 1º 38'

Luik

14,3 km · 12' 11,8 km · 58'

Boodschappen doen

Dit pand profiteert van een goede nabijheid van dagelijkse voorzieningen en diensten.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Barchon (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Barchon (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 39 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 1 minuut en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) in 4 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.

De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 11 minuten afstand.

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 11 minuten rijden.

Het duurt 6 minuten om het "Site Blegny-Mine" museum te bereiken.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Centre Scolaire Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Baby Barchou" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Kantoor te koop, Barchon VBE34347

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Kantoor te koop, Barchon VBE34347

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Barchon?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Kantoor te koop - Barchon?