Businesses for sale - Comblain-au-Pont

🏢 SURFACE COMMERCIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – IDÉALE POUR PROFESSION LIBÉRALE OU INDÉPENDANT Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce rez-de-chaussée commercial entièrement remis à neuf, situé dans un quartier vivant et facile d’accès. Parfait pour une profession libérale, un indépendant ou une petite activité commerciale, ce bien offre une belle visibilité et un aménagement optimal. Composition du bien Ce rez-de-chaussée se compose d’un premier espace lumineux de 15 m², idéal pour accueillir votre clientèle ou pour un bureau principal. Il est suivi d’un second espace de 13,5 m², parfait comme salle de consultation, bureau privé ou salle de soins. Une cuisine semi-équipée de 13 m² vous permet de bénéficier d’un coin détente fonctionnel. Le bien dispose également d’un hall d’entrée de 3 m² et d’un WC individuel de 2 m², pour plus de confort au quotidien. Les + de ce bien -Chaudière au mazout (chauffage commun) -Châssis double vitrage -Électricité conforme -Serrure sécurisée -Revenu cadastral : 669 € Moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir, ce local conviendra parfaitement pour un cabinet médical ou paramédical, un bureau administratif, un espace de bien-être, ou toute activité de proximité. Il constitue une opportunité idéale pour démarrer ou développer votre activité dans un environnement soigné. Visites & Contact 📞 ### | 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Un espace professionnel prêt à l’emploi dans un état irréprochable ? Ne tardez plus, ce bien est fait pour vous ! 😊 Want to know more?

EASYHOME vous propose ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Hamoir dans une copropriété. Cet ancien glacier offre un fort potentiel grâce à son emplacement stratégique et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Le bien comprend une surface commerciale totale de 55 m², scindé en deux espaces distincts. Idéal pour accueillir votre clientèle, vous pourrez aménager l'espace selon votre goût. Que ce soit pour une vitrine, du stockage, un bureau, un magasin ou une zone de préparation, ce bien vous propose multiples opportunités. Ce rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement privilégié dans une zone dynamique et passante, à proximité immédiate des commerces et services, parfait pour attirer aussi bien une clientèle locale que touristique. Le petit plus est qu'il est possible d'installer une terrasse devant le bâtiment durant les belles journées d'été. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer votre activité dans un cadre attractif et bien situé. Historiquement destiné à une activité complémentaire d'artisan glacier, les derniers CA tournaient entre 40 et 50.000 € annuel. Côtés techniques : chauffage central mazout avec des calorimètres, châssis PVC double à l'arrière et simple pour la vitrine. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au ### PRIX : 74.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Want to know more?

F.O àpd 599.000€ 1.Immeuble de 3 appartements : Appartement au RDC de ±83m²: loué 700€/mois, depuis le 01/11/2023 -Salle à manger s/carr. avec meubles de rangement, taque, hotte, évier, four -Hall s/carr. avec wc ind., boiler de ±150L et extracteur -Salle de douche s/carr. avec emplacement machines, douche, meuble évier -Salon/chambre s/carr. -Chambre s/carr. -Cour Divers : Double vitrage en PVC de ±2010 avec volets manuels, chauff. central au mazout, chaudière de±1980 avec boiler intégré et citerne mazout enterrée de ±2500L, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 1er étage de ±65m²: loué 685€/mois, depuis le 01/04/2021 -Hall d'entrée s/vinyle avec un wc ind., extracteur et boiler de ±200L -Chambre 1 s/vinyle -Chambre 2 s/vinyle -Salle de douche s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine comprenant four, taque vitro, hotte et évier -Terrasse orientée Divers : Double vitrage PVC de ±2002, radiateur électrique à accumulation et direct, double vitrage en bois de ±1988, parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Appartement 2ème étage de ±81m²: loué 650€/mois, depuis le 16/04/2023 -Hall s/vinyle avec wc ind. et extracteur -Chambre1 s/vinyle avec radiateur électrique d'appoint -Chambre2 s/vinyle -Séjour s/vinyle avec cuisine ouverte avec four, taque vitro, frigo-congel et meubles de rangements -Mezzanine s/vinyle avec boiler de ±200L -Salle de bain s/carr. avec baignoire, lavabo, emplacements machines Divers : Radiateur électrique à accu. et direct, climatisation chaud/froid, boiler électrique de ±200L , parlophone, provision de 20€/mois pour l'eau. Immeuble: Toiture en tuile (±2014,isolée laine de verre et panneaux isolants de ±12cm), portes coupe-feu, 4 compteurs électriques individuels bihoraire, 1 compteur eau et 3 décompteurs (provisions de 20€/mois), électricité conforme, égouts. 2.Entrepôt de ±246m²: RDC de ±131m²: -Garage s/béton de ±40m² -Atelier s/carrelage de ±20m² -Chaufferie s/béton de ±7m², -Bureau s/carrelage de ±8m² avec Wc 1er étage de ±115m²: -Grenier s/plancher et béton de ±100m² Divers: toiture en éternit avec tapis isolant, construit il y a ±20ans, panneaux photovoltaïques avec onduleurs de ±2012 (pour 3000kwh) câblage à réviser, double vitrage en PVC (±2002), simple et double vitrage en bois, porte garage manuelle, alarme. **Possibilité d'acquérir l'immeuble à appartements séparément de l'entrepôt pour 440.000€ En cas de vente en 2 lots : *Le montant du revenu cadastral est de 1875€ pour l’ensemble, il sera recalculé après division par géomètre aux frais du vendeur. *La parcelle de 260m² fera l'objet d'un mesurage par géomètre au frais du vendeur pour la signature de l'acte authentique de vente afin de rendre les deux lots indépendants. La contenance exacte de la parcelle sera déterminée suite au plan de mesurage. Want to know more?

Faire offre à partir de 28.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au ### Want to know more?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 125 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéalement situé au cœur de Sprimont, cet atelier spacieux construit en gros-œuvre en 1989 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisé comme atelier, il dispose d’un vaste espace pouvant être transformé en une pièce à vivre jusqu’à 100 m². Son volume généreux et sa configuration permettent de multiples projets, tant professionnels que résidentiels. À l’avant, un espace de 52 m², actuellement exploité comme garage avec une porte sectionnelle (hauteur 3,10 m), comprend un coin vestiaire, un WC et un accès vers l’étage en béton de 52 m². Ce niveau peut être aménagé en loft, offrant ainsi un cadre de vie unique et lumineux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au sein d’un emplacement stratégique ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Sprimont Bureaux – Prix : 280.000 À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé. Ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise... - Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales - Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25 - Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple) - Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion - Cuisine équipée - Entrée professionnelle distincte - Parking et accessibilité optimale - Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif. Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Be inspired. Choose RED. ### - ### Want to know more?

RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Aywaille Bureaux de 218 m² – Prix : 550.000 euros À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé. Avec une superficie de 218 m², ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise... - Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales - Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25 - Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple) - Superficie totale : 218 m² - Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion - Cuisine équipée - Entrée professionnelle distincte - Parking et accessibilité optimale - Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif. Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Be inspired. Choose RED. ### - ### Want to know more?

Te Rue du Pont 31 in het charmante Chanxhe, Sprimont, bevindt zich een uitzonderlijk recreatiecentrum dat rust, natuur en avontuur perfect combineert. Gelegen op een perceel van 1ha 73a 45ca biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden. Omgeven door ongerepte natuur en met een uitstekende bereikbaarheid – op slechts 1 km van het centrum van Chanxhe, 5 km van Sprimont en 15 km van Luik - vormt het recreatiecentrum de ideale uitvalsbasis voor outdoorliefhebbers en avonturiers. Dankzij de ligging op slechts 10 minuten van de autostrade, is het centrum vlot bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Het recreatiecentrum beschikt over diverse faciliteiten die het geschikt maken voor zowel commerciële als toeristische doeleinden. De accommodatie omvat drie comfortabele appartementen met elk een bewoonbare oppervlakte van 76 m², ideaal voor korte of langeren verblijven. Daarnaast is er een bivak met twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als eetzaal of activiteitenruimte, terwijl de eerste verdieping op dit moment is ingericht als slaapzaal, verdeeld in twee aparte ruimtes, perfect voor groepen of schoolkampen. Voor opslag of werkgelegenheid is er een werkplaats van 76 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar met potentieel voor andere toepassingen. Het recreatiecentrum biedt daarnaast een indrukwekkend aanbod aan outdooractiviteiten. Bezoekers kunnen genieten van klimmen, een death-ride, het beklimmen van een waterval, moutainbiken en speleologie. De natuurlijke omgeving maakt deze activiteiten extra bijzonder en zorgt voor een onvergetelijke ervaring. De ligging midden in de natuur is een absolute meerwaarde voor het recreatiecentrum. Het adembenemende landschap, de rust en de ruimte zorgen ervoor dat bezoekers zich volledig kunnen onderdompelen in een unieke omgeving. Deze plek biedt de perfecte balans tussen ontspanning en avontuur, met alle voorzieningen om zowel individuen, gezinnen als groepen aan te trekken. Met deze accommodatie heeft u de mogelijkheid om een veelzijdig recreatiecentrum te ontwikkelen dat inspeelt op de groeiende vraag naar avontuurlijke en natuurgerichte vakanties. Of u nu een outdoorcentrum wilt uitbaten, een toeristische trekpleister wilt creëren, of het centrum voor privégebruik wilt inzetten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Want to know more?

SOUS-SOL de ± 17m²: - Cave de ± 15m² sur béton avec chaudière, accès via une trappe au rez-de-chaussée, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 90 m²: - Espace commercial de ± 56m² sur parquet laminé avec 2 portes d'entrée, 2 cabines d'essayages et une grande vitrine, - Arrière cuisine de ± 10m² sur parquet laminé avec WC indépendant et dégagement, 1er ETAGE de ±58m²: - Hall avec cage d'escalier de ±7,5m² sur plancher, - Séjour de ±22m² sur tapis, - Cuisine de ±10,5m² sur vinyle (avec évier), - Salle de bain de ±10,5m² sur vinyle (avec WC), 2ème ETAGE de ±62 m²: - Hall avec cages d'escalier de ± 7,8m² sur plancher, - Chambre 1 de ±9m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±11m² sur tapis, - Grenier/chambre 3 de ±26,5m² sur plancher, DIVERS: toiture non isolée, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors sol (±1.500L), chaudière récente (±2019), boiler sur chaudière récent (±150L), compteur d'eau, compteur électrique mono horaire. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

This commercial building is located at Jean Wilmotte 13 in Aywaille, a town known for its scenic beauty and strategic location. The property offers a total commercial space of approximately 100 square meters, making it suitable for a variety of business purposes. It is situated in a accessible area within the town, providing a convenient base for commercial activities. The building features a terrace, offering outdoor space that can be utilized for customer seating, outdoor displays, or other business-related functions. The interior details are not specified in terms of additional amenities such as air conditioning or electric vehicle charging stations, but the property’s layout and size present flexible options for different commercial setups. Located in a non-flood-prone area, this property benefits from a stable environment for business operations. The property does not include an attached residential component and is sold at a price of 195,000 euros, reflecting its commercial potential in this attractive location. Want to know more?

Easyhome vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille, à deux pas du centre, à proximité directe de l’autoroute E25, des commodités et des transports. Visibilité optimale et accessibilité aisée sont au rendez-vous ! Vous bénéficiez de nombreuses places de parking publiques, situées juste devant le bâtiment ainsi qu’à proximité de l’église Notre-Dame de Dieupart. Ce bien se compose de : • Une surface commerciale accueillante • Un espace extérieur agréable avec jardin • Un espace cuisine et bar • Des sanitaires séparés pour hommes et femmes Parfait pour accueillir votre activité ! Affectation actuelle : centre culturel. Toute reconversion à un autre usage est soumise à l’acceptation préalable des autorités compétentes (Région wallonne / service urbanisme). Informations supplémentaires disponible à l’agence. Prix : 125.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Une visite s’impose ? Contactez nous sans tarder ! Want to know more?

Offre àpd 995 000-€ Propriété équestre type Hacienda sur les plateaux de Harzé.Complexe unique pour le dressage, l'élevage ainsi que l'activité locative et pension pour chevaux.9 box dont 5 poulinières sur élastomère et bacs alimentaires.16 box à parachever et surface couverte de 76 m² pour stockage.Plans/permis pour l'implantation d'un manège de 50X20m. Deux ronds de longe, carrière, douches et bancs solaires, réserve d'eau de 75 000L, tracker solaire de 14 000 KW de production.Cheptel et machines en acquisition possible.Superficie boisée de +/- 3500m², permettant l'implantation de TINY HOUSE afin d'accueillir les propriétaires de chevaux. Villa récente, lux/confort, cuisine full équipée, 3 chbres. Garages 6 véhicules.VISITE : ### Want to know more?

SOUS SOL de ± 36m² : - 2 caves de ± 12,5m² et 19,5m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE (commercial) de ± 36m² : - Surface commerciale de ± 27m² sur parquet laminé, - Wc indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Hall vers appartement de ± 4m² sur carrelage, 1er ETAGE de ± 36m² : - Séjour de ± 31m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte), - Hall vers étage de ± 3m² sur carrelage, 2ème ETAGE de ± 36m² : - Hall de nuit de ± 2m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 18m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 6m² sur carremage, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec évier, douche, wc et radiateur sèche serviette électrique, DIVERS : plafond isolé laine de verre, alarme, parlophone, châssis double vitrage PVC (±2004), thermostat, radiateurs électriques, boiler électrique de ± 200L, 2 compteurs électriques (bi-horaire et intelligent), 2 compteurs d'eau, égouts. Want to know more?

ERA Blavier presents a very attractive corner commercial building that could immediately accommodate a liberal profession, accountancy, banking, insurance... and real estate! It boasts large shop windows and both open and closed spaces for discreet working. The property underwent almost complete renovation in 2015 with planning permission: new roof; new partitions; new electricity; air conditioning hot/cold in every room, kitchinette with rest area; alarm pre-wiring; RGIE 45 in every room... Come and discover this ground floor + 2 + cellar property, which will be ideal for your business or as a great investment for letting. Want to know more?

OPPORTUNITY ROUTE DU CONDROZ ! COMPLETE LOT OR SEPARATE LOTS! Patrick Bollue (IPI 516.745) of the ERA LABELIMMO office offers you this exceptional property complex extending over 1600m² ideally located on the Route de Condroz in NANDRIN. Comprising: 1* HOUSE/ OFFICE (200m² living area) which, given its location and situation, could be converted into offices: entrance hall, kitchen opening onto living room, shower room, study, utility room, night hall, 4 bedrooms, bathroom (bath + shower), car parking space, terrace (180m²) 2* SHOP on two floors each with a surface area of 250m², the ground floor of which is currently used as a chip shop (see plans), the first floor is not currently used + parking space to the front and outdoor area to the rear. . Technical: details on site with the agent. PRICE LOT COMPLETE: FO from 1.000.000€ - LOT 1 house/offices: FO 389..000€ LOT 2 business: FO 699.000€. Information and viewing only on ### or at ### Data and plans for information only and non-contractual. Want to know more?

Discover an exciting commercial opportunity with this well-situated building located on Route du Condroz in Nandrin. Priced at 699,000 €, this property offers a spacious total area of 500m², divided equally between two floors of 250m² each. The ground floor is currently outfitted as a friterie, equipped with refrigerators, a cold room, fryers, counters, tables and chairs, and even a play area, ready for immediate business operation. The upper floor is a closed shell, offering the potential to create up to three commercial units. Positioned on a 1,100m² plot with a buildable area of 700m², the property features a 150m² terrace for additional outdoor space. Ample parking is available with space for ten cars at the front and additional parking opportunities at the back. Built in 2012, the property includes gas heating and double-glazed windows, ensuring a comfortable environment throughout the year. This dynamic location along the Route du Condroz provides excellent accessibility and visibility for any commercial venture. For detailed technical specifications and to arrange a visit, please contact the agent. Please note that the information provided here does not constitute an offer and is non-contractual; further details can be discussed during a visit. Want to know more?