Located in Grivegnée, this warehouse represents an excellent opportunity for both investors and professionals in need of storage or workspace for their activities. The building is connected to the sewage system and electricity. Water connection will be at the buyer’s expense. The structure offers a versatile space suitable for various professional or artisanal uses. Its urban location, close to the main roads of Liège, is a major advantage in terms of accessibility and visibility. A rare property on the market, offering excellent potential. The price is not the only criterion that will be taken into account for the acceptance of the offer. For more information about this property and to schedule a visit, please contact JULES IMMO at ### and/or ### Want to know more?
Businesses for sale - Grivegnée
Discover a prime commercial opportunity in the vibrant area of Grivegnée with this versatile ground-floor unit located at Rue Eugène Vandenhoff 6. Priced at €269,265, this property offers an excellent investment or business location within a modern building known as "Résidence Vandenhoff." The commercial space spans approximately 70 square meters of useful surface area, thoughtfully designed to include an open and highly visible work environment, a storage room, a technical area, and a restroom. Additionally, the property benefits from a private underground cellar of around 3.5 square meters and a dedicated, secure garage of approximately 15.5 square meters that provides direct access to the commercial space. This setup ensures both convenience and security for your business operations. The location is highly advantageous, situated close to essential amenities such as a grocery store, pharmacy, bakery, public transportation (TEC), various dining options, and other service providers. This proximity to daily necessities and urban infrastructure makes it an appealing spot for entrepreneurs looking to establish or expand their presence in Grivegnée. The property is sold in its current condition ("CASCO"), meaning that any finishing touches or upgrades are the responsibility of the new owner, providing an excellent opportunity for customization to suit specific business needs. Key features include pre-installed gas supply for an optional boiler system, double-glazed PVC windows with shutters on all street-facing facades, and individual meters for water, gas, and electricity, ensuring efficient management of utility costs. Set in a well-maintained modern building with a total plot size of 89 square meters, this commercial property benefits from a strategic location and flexible features tailored for business success. The building's infrastructure supports future upgrades, and the quiet yet accessible neighborhood enhances its appeal. The sale price excludes additional costs, including transfer fees and VAT (21%), which are to be borne by the buyer. With no current tenancy, the space is immediately available for occupancy or leasing to generate income. For interested buyers or investors seeking a high-potential commercial unit in Grivegnée, further details are readily available upon request. Contact us today to explore this excellent opportunity to own or develop a prominent commercial property in one of the area’s most accessible locations. Want to know more?
L'agence Skyimmo vous propose cet entrepôt spacieux de 220m², idéal pour divers projets ! cet entrepôt est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (9) - stockage (83) - 3 bureaux (15 - 14 - 32) - jardin (21) Grande porte de garage électrique pour un accès facile Jardin privé, un atout rare Possibilité de transformation en appartements (avis préalable favorable de la commune) Que ce soit pour du stockage, un atelier ou un projet immobilier, ce bien offre un énorme potentiel ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Toiture : excellent état Électricité : bi-horaire Châssis : double vitrage en PVC avec volets Sa localisation stratégique en fait une opportunité rare à ne pas manquer ! Investissez dès maintenant dans un bien à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Want to know more?
This property, located in the heart of Grivegnée, offers a unique investment opportunity with its dual-apartment setup. The building, spanning 165 m², includes two separate living units. The ground floor apartment is ready for some refreshing and features a spacious double living room with a loggia, a partially equipped kitchen, a shower room, an office space, and access to a beautifully landscaped garden of 312 m², complemented by a 16 m² terrace. The upper-level apartment is in excellent condition and includes an entrance hall, a living room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a shower room, and a balcony. Each apartment enjoys the comfort of PVC double-glazed windows and has separate meters for electricity, water, and gas. The entire property benefits from a gas heating system and comes with an electricity compliance certificate. The cadastral income is €637, and there is potential for reduced registration fees, making it appealing to both first-time buyers and investors looking for rental opportunities. Grivegnée is well-known for its accessibility to all necessary amenities, making daily living convenient. The area provides a blend of urban living with green spaces, perfect for those seeking a peaceful yet connected lifestyle. With an E spec of 521 kWh/m².year and a total energy consumption of 43,265 kWh/year, this property presents a balanced choice between comfort and investment potential in a desirable location. Want to know more?
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[[ THIS PROPERTY IS PARTICIPATING IN THE ERA OPEN HOUSE DAY ON 6/12 FROM 17:30 TO 18:30 ]] Looking for a spacious home that combines comfort and professional opportunity? ERA Blavier presents this large property offering everything you could wish for: generous living spaces, 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a beautiful garden with terrace, swimming pool, and jacuzzi. As a bonus, the ground floor includes a professional space, perfect for developing your activity without leaving home. A rare property that perfectly combines quality of life and professional potential. Interested? Contact ERA Blavier at ### to arrange a viewing! PEB B 20250206024875 - Espec 124 - Etotal 33 474 The information and measurements are provided for guidance only and are not contractually binding. The owner, seller of the property, has the legal right to sell or not to sell at their own discretion. If they decide to sell, they are not obliged to accept the highest offer, but may choose the offer that best suits them based on their own criteria. Want to know more?
Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 175.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Want to know more?
L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce charmant rez-commercial situé au rez-de-chaussée d'un immeuble proche de toutes commodités et commerces de proximité. Actuellement exploité par un salon de coiffure et libre à l'acte (fin de bail). D'une surface de +/- 50m² avec une pièce principale de travail et une arrière pièce avec wc, ce commerce saura s'adapter à tous types d'activités (sous réserve accord de la copropriété pour certaines professions). Propose une vitrine de +/- 10 mètres de large. Charges: environ 200€/mois comprenant toutes les charges (consommation et copropriété) sauf électricité. Accessibilité aisée en bus et autoroute à portée de main. Copropriété saine et bien tenue. A DECOUVRIR AU ### Want to know more?
EXCEPTIONNEL — FOND DE COMMERCE À SAISIR AVEC SKYIMMO Skyimmo vous propose un fond de commerce rare sur le marché, idéalement situé dans une zone dynamique au fort passage. Ce local, en parfait état, a été entretenu avec soin et offre un cadre professionnel prêt à accueillir votre activité immédiatement. Vous serez séduit par son grand espace intérieur, lumineux, parfaitement agencé et adaptable à de nombreux types de commerces. Sa surface généreuse permet d’exploiter tout son potentiel, que ce soit pour développer une activité existante ou lancer un nouveau projet. L’emplacement est un atout majeur : quartier stratégique, visibilité optimale, proximité des commodités et excellente accessibilité. Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou commerçant, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Want to know more?
Situé sur le Quai de la Boverie, à deux pas du centre de Liège, ce rez-de-chaussée commercial de 30 m² offre de belles possibilités d’aménagement. Le bien dispose de deux entrées distinctes, permettant par exemple d’aménager, une salle d’attente avec toilette pour accueillir vos clients, ainsi qu’un espace bureau lumineux bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa large vitrine à rue. Idéal pour une activité libérale, un bureau ou tout espace professionnel recherchant une localisation centrale et pratique. Want to know more?
🏢 For sale – Company owning an exceptional commercial ground floor – Liège (Quai des Ardennes) A rare opportunity for investors and entrepreneurs! Shares in a company owning a prestigious commercial ground floor, ideally located on Quai des Ardennes in Chênée, a few hundred metres from the Belle-Île shopping centre and less than 3 km from the centre of Liège, the Parc de la Boverie and the Thalys station, are being offered for sale. ✅ Advantages of the property: Generous surface area of ± 267 m² in excellent condition High visibility thanks to large windows overlooking the Ourthe river Strategic location at the entrance to one of Liège's busiest thoroughfares Exceptional light and flexible layout Suitable for a variety of activities: retail, services, professional or medical practices 💡 Why invest? Ideal for a company wishing to establish itself in a highly visible location Excellent rental investment opportunity with attractive potential returns Acquisition through company takeover = potential administrative and tax optimisation 👉 A prime location, a high-quality property and a sustainable investment opportunity in Liège. Translated with DeepL.com (free version) Want to know more?
LIEGE - On the city's constantly evolving exit axis to Maastricht (Espace Bavière, Rives Ardentes, Terminus Tram, New Liège Trade Fair Hall), a stone's throw from Médiacité, Outremeuse or Place Saint Lambert, this raw commercial space offers you the opportunity to ride the wave of this area's evolution and development. Offices, Horeca, Fitness?312 sq.m., and a possible fit-out at cost price on quotation (window frames, new toilets, ceilings). The rest is up to you. An optional parking space for €11,000 (value €15,000). All information and measurements are purely indicative and non-contractual. The owner, seller of the property, will have the legal, free and autonomous right to sell or not. If he decides to sell, he is not obliged to accept the highest offer, but chooses the one that suits him best according to his own criteria. Want to know more?
REALIM vous propose à la vente un immeuble mixte jouissant d'une excellente visibilité dans le centre de Vaux-sous-Chèvremont Le bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial offrant une belle vitrine et d'un appartement une chambre. Le bâtiment dispose également de caves sous toute la superficie. L'ensemble a fait l'objet de rénovation: installation électrique conforme, chauffage, chassis, ... Ce bien est situé dans un endroit stratégique et jouit d'une excellente visibilité sur la place de Vaux-sous-Chèvremont. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale. Want to know more?
Rez-de-chaussée commercial de 55m² + appartement 2 chambres de 70m² entièrement rénové avec un emplacement de parking comprenant : Une grande surface commerciale 6.72x8.25 (55m²) avec, un wc + évier 2.20x0.75, une cave 1.20x5.80 et des combles aménagé 1.20x6.95. L'appartement est composé d'un hall d'entrée 1.70x5.30, d'un séjour de 25m² (6.10x4.00), une pièce cuisine +-8m², deux chambres de 10m² et 14m², une salle de douche 1.75x1.70 (wc, douche, évier), un débarras 0.80x1.60. Et un emplacement de parking ! CHARGES : Communes : eau, chauffage, frais communs. Privatives :électricité, TV/Internet/Téléphone. Fonds de roulement : 321,45€/mois - Fonds de réserve : 113,77€/mois - Fonds de trésorerie : 1.115,93€ Quotités : appartement 540Q + parking 5Q = 545Q / 9.980ème Précompte immobilier +- 2.900 €/an. DIVERS : Carrelage partout, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz. Libre à l'acte ! Rez-de-chaussée situé dans le nouveau quartier de Bavière à deux pas de bâtiment B3 (Chiroux) EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !! Want to know more?
We Invest Liège et Cyril (0499/36.01.12) vous proposent un spacieux rez-de-chaussée commercial de plus de 250 m² offrant de multiples possibilités. Idéalement situé dans le quartier de Saint-Léonard, ce vaste espace bénéficie d’un fort potentiel d’exploitation. Le bien se compose d’un large espace de bar, d’une grande salle polyvalente ainsi que de zones annexes permettant d’adapter facilement l’aménagement en fonction du projet envisagé. Que ce soit pour une activité horeca, associative, culturelle ou professionnelle, ce rez-de-chaussée offre un volume remarquable et une flexibilité rare. Les énergies du rez-de-chaussée sont alimentées au gaz, garantissant une gestion simple, efficace et adaptée à de nombreuses activités. Pour plus d’informations : ### Want to know more?
ERA Blavier presents this office building ideally located just a few minutes’ walk from Place Saint-Lambert, offering a central position close to the city centre, shops, public transport and motorway access. A property with generous volumes, versatility and numerous possibilities, including the potential conversion into a residential house at the seller’s expense. Layout: Ground floor: Hall, office, toilets with changing area, garage (currently used as a meeting room). 1st floor: Hall, large office (or living room) with access to a balcony, equipped kitchen. 2nd floor: Hall, three offices (or bedrooms), bathroom. Basement: Hall – four cellars. Technical features: Double-glazed windows, gas central heating, bright and easily adaptable spaces. Right of use reserved until 01/01/2027. Possible conversion of the building into a residential house, at the seller’s expense. Interested? Contact us at ### to schedule a visit! Information and measurements are provided for indicative purposes only and are not contractually binding. Want to know more?
Are you looking for a professional space in the heart of Liège? Look no further — ERA Blavier presents the perfect place! Located on Boulevard Piercot, in a prestigious building surrounded by doctors, lawyers, insurance brokers, and other liberal professions, this office offers an unmatched opportunity to launch your professional activity. Imagine working in an environment that radiates success, where every encounter in the lobby echoes with energy and opportunity. With such a prestigious address, your business will instantly benefit from greater credibility and visibility. Bright and functional spaces are ready to welcome your team and clients. Whether you are an independent professional or an expanding company, this office provides the flexibility to meet your specific needs. Don’t miss this unique opportunity to establish your presence in the professional heart of Liège. Contact us today at ### to schedule a visit and discover how this exceptional office can help propel your business to new heights! Want to know more?
!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2/3 unités, un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements / duplex . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE Appartement 2: Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?
SKYIMMO vous présente un bien exceptionnel à Beyne-Heusay : un complexe multifonctionnel de 2121 m² utilisables, idéal pour entreprises, bureaux, stockage, ou investissement locatif. Composition du bien : REZ-DE-CHAUSSÉE : • Entrepôt principal de 900 m² avec porte sectionnelle • Espace de stockage supplémentaire de 200 m² (incluant la réserve située sous les bureaux, ainsi que l’espace des Mousquetaires de 20 m x 3 m) • Vitrine / showroom spacieux à l’avant du bâtiment, parfait pour l’accueil de la clientèle ou l’exposition de produits ÉTAGE : • Open space de 150 m², facilement aménageable en 6 à 12 postes de travail ou bureaux cloisonnés • Salle de réunion de 90 m², lumineuse et fonctionnelle • Local cuisine industriel équipé d’un aménagement professionnel fixe • 3 bureaux privatifs, idéals pour l’administratif ou la direction Surprise de taille : la surface totale de stockage réelle atteint 1100 m² ! ⸻ Les atouts du bien : • Accès aisé pour camions et utilitaires • Proximité immédiate des grands axes • Hauteur sous plafond confortable • Espaces entièrement aménagés et directement exploitables • Revenus locatifs potentiels via la location des bureaux, de l’open space, des espaces de stockage ou de la salle de réunion ⸻ Que vous souhaitiez développer votre activité ou réaliser un investissement polyvalent et rentable, ce bâtiment offre un potentiel rare sur le marché. ⸻ Contactez-nous dès maintenant : Tél. ### Mail. ### ### – GROUP SKYIMMO Infos données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?
We Invest Liège et Julie ont le plaisir de vous proposer, à la vente, ce fonds de commerce glacier en société – Une opportunité unique à saisir ! Vous rêvez de devenir marchand(e) de glace et de faire fondre les cœurs ? Ce fonds de commerce est fait pour vous ! Situé sur la grand route, ce glacier bénéficie d’un emplacement de choix avec un fort passage et une excellente visibilité, idéal pour attirer une clientèle fidèle et variée. L’activité est remise clé en main, avec tout le matériel inclus dans la vente. Vous disposerez d’un espace dégustation convivial, d'une grande cuisine parfaitement équipée, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une terrasse non couverte, offrant un cadre agréable pour vos clients en toute saison. Reprenez une activité qui fonctionne déjà et donnez vie à votre rêve d’enfant en devenant marchand(e) de glace. Une belle aventure commerciale vous attend ! Faire offre à partir de 79 000€ sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au ### Want to know more?
Are you looking for a commercial building offering exceptional visibility, extensive storage capacity and rare potential on the market? This opportunity is made for you! EasyHome and Simon are pleased to present this impressive commercial property ideally located on the Grand Route N3, the main road connecting Amercoeur to Fléron — one of the busiest streets in the area, guaranteeing optimal visibility for any business. The building includes a bright 182 m² showroom, four offices, a storage room and a 364 m² warehouse offering numerous exploitation possibilities. An additional 130 m² mezzanine provides extra storage space, while the 511 m² basement offers another large storage area and a boiler room, ideal for businesses requiring important logistics. Crucial information: a building permit has been approved for the construction of a 110 m², two-bedroom apartment above the warehouse. The project is included in the sale, offering a major asset to generate additional income or accommodate an operator. Strategic location, impressive volumes and an already approved permit: this property represents an exceptional opportunity for any commercial activity requiring visibility and large storage capacity. Listing price: €849,000 (subject to owners’ acceptance). Want to know more?
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