Espace professionnel à vendre - Grivegnée

Dans le quartier vivant d'Outremeuse, au coeur de la rue Roture, double espace commercial (+/-170m²) ; repris comme 2 commerces à l'urbanisme mais occupé par un seul locataire actuellement : - au sous-sol, grande cave voûtée actuellement utilisé comme piano-bar (+/-90m²) - au rez-de-chaussée, ancien snack utilisé comme local de stockage, annexe au sous-sol. Les 2 espaces sont totalement séparés au niveau de l'eau, du gaz et de l'électricité, sanitaires indépendants, ... Loué depuis de nombreuses années au montant de 1000€/mois (+PI), hors charges. Infos & visites : ### Informations non contractuelles, transmises à titre informatif En savoir plus ?

We Invest Liège et Lucas vous proposent à la vente ce petit entrepôt situé au sein d’une petite copropriété, offrant de multiples possibilités d’utilisation. Ce bien est idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage, un usage de dépôt pour indépendant/artisan, ou encore comme espace complémentaire pour du matériel ou des archives. Bénéficiant d’un accès aisé, ce volume fonctionnel représente une opportunité intéressante tant pour un usage personnel que pour un investissement. En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente ce plateau de bureaux idéalement situé à Embourg, au rez-de-chaussée d’une résidence. Au prix de 810.000 euros Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien constitue une excellente opportunité pour une profession libérale, une société ou toute activité professionnelle à la recherche d’un cadre agréable et facilement accessible. Le plateau se compose de : Plusieurs espaces de bureaux ; Une cuisine ; des toilettes séparées ; Un local technique. Possibilité d'avoir des emplacements de parkings. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre une accessibilité appréciable pour votre clientèle et vos collaborateurs. La résidence, parfaitement entretenue, apporte un cadre professionnel et soigné. Un espace fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité professionnelle (actuellement loué 5.700 euros/mois) Toutes les informations sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. Be inspired, choose RED. Infos et demandes de visites : ### – ### En savoir plus ?

🏢 LIÈGE-GUILLEMINS – BUREAUX AU REZ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE 🔑 📍 À quelques mètres de la gare TGV des Guillemins, Nigel IMMO vous présente ce spacieux rez-de-chaussée aménagé en bureaux, idéalement situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. ✨ Le bien comprend plusieurs bureaux, une grande salle de réunion, une salle de pause, des sanitaires, halls, terrasse et cave. 💼 Idéal pour profession libérale, cabinet, société de services ou investisseur. 💰 Actuellement loué 950 €/mois depuis janvier 2021. Les locataires devraient quitter les lieux dans les prochaines semaines. 🏘️ Petite copropriété – faibles charges : +/- 70 €/mois (sous réserve des décomptes officiels). 🔧 Technique : • Eau privative, compteur gaz séparé • Chaudière individuelle • Décompteur électrique pour les communs • Électricité conforme ⚡ Documents du syndic en attente. ⭐ Situation exceptionnelle : • Gare TGV : 400 m • Tram : arrêt à moins de 100 m ! • Transports en commun : 50 m • Autoroute : 900 m , centre sportif : 550 m • Commerces : proximité immédiate • YUST (hôtel, restaurant & rooftop) juste en face • Passerelle La Belle Liégeoise • Parc de la Boverie et Musée à +/- 400 m • Accès aéroport et nombreuses lignes de bus ✔ Libération : selon départ des locataires 💰 Faire offre à partir de 154.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. 📞 ### 🌐 WWW.NIGEL-IMMO.BE – visite 360°, plan 2D & RDV 7j/7. Descriptif informatif et non contractuel. En savoir plus ?

RED Immobilier vous présente ce restaurant idéalement situé hypercentre de Liège, dans un emplacement privilégié offrant un cadre idéal pour développer ou reprendre une activité Horeca ou toute autre activité Faire offre à partir de 550.000 euros Ce commerce bénéficie de beaux volumes, d’équipements adaptés et de nombreux espaces annexes, offrant également une possibilité d''appartement à l'arrière. Le restaurant se compose de : Une salle de restaurant agréable et fonctionnelle ; Un bar ; Un four à pizza entièrement équipé ; Une cuisine professionnelle ; Une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, équipée de pare-soleil pour l’été et avec possibilité de fermer la terrasse durant la période hivernale, permettant ainsi de créer un espace de restauration supplémentaire toute l’année. À l’arrière, vous bénéficiez également d’un accès à une pièce cuisine ainsi qu’à une buanderie. Plusieurs pièces supplémentaires viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’aménagement : espaces de stockage, bureaux, logement du personnel ou encore possibilité d’aménager un appartement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un potentiel exceptionnel en plein cœur de Liège ! Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et visites : ### - ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose une surface commerciale .Situé dans une rue commerçante particulièrement dynamique et très fréquentée, ce rez-de-chaussée commercial d'environ 50 m² représente une excellente opportunité . Le bien est actuellement loué à un restaurant dans le cadre d'un bail commercial ayant pris cours le 1er septembre 2024, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Grâce à sa situation privilégiée, le local bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que d'un passage constant. Caractéristiques : • Surface : ± 50 m²• Commerce actuellement exploité en restaurant. • Bail commercial en cours depuis le 01/09/2024 • Loyer actuel : 675 €/mois (hors charges). • Revenu locatif annuel : 8.100 €. • Compteurs et régies indépendants (hors consommation d'eau et entretien des parties communes).Informations disponibles sur simple demande à l'agence au ### ou sur notre site ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

À CÉDER – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE LIÈGE We Invest Liège et Milla vous proposent une belle opportunité d'investissement avec la cession des parts de société propriétaire d'un rez-de-chaussée commercial idéalement situé en plein centre de Liège. Bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour le développement d'une activité commerciale. Les points forts : ✔️ Emplacement central et recherché ✔️ Excellente visibilité ✔️ Rez-de-chaussée commercial ✔️ Cession des parts de la société ✔️ Nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement (pas d'horeca possible!) Prix de cession des parts : 105.000 € Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une rencontre ? N'hésitez pas à nous contacter. 📞 Milla De Raikem 📱 ### 📧 ### En savoir plus ?

Honesty Liège vous propose cette superbe surface commerciale située Rue Féronstrée à Liège ! Emplacement stratégique au cœur d’une artère commerçante dynamique, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’un arrêt de tram à proximité immédiate. Le bien se compose d’une surface commerciale de 100 m², de deux cabines de 4 m², d’une kitchenette de 4 m², d’un espace WC de 3 m², d’une cour extérieure de 6 m², d’une cave d’environ 70 m² ainsi que d’un emplacement de parking privé. L’ensemble est en excellent état et l’électricité est conforme. La vitrine vous offre une belle visibilité ! Valeur d’expertise : 250.000 €, DISPONIBLE SUR DEMANDE. Valeur locative de l'expertise 1875€/mois hors charge. Estimation locative : ± 1.875 € par mois, soit 22.500 € par an. Opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial bien situé, immédiatement exploitable et présentant un potentiel de valorisation ! Contactez nous au ### pour une visite ! En savoir plus ?

À proximité de la gare des Guillemins, sur un quai prisé de la Meuse, à deux pas des commodités et des lignes de tram et bus, un espace polyvalent de +/- 50 m2 idéal pour une profession libérale ou bureaux et pouvant être organisé en deux unités indépendantes de 16,5m2 chacune. Elles restent reliées entre elles par un espace d'accueil (9,5m2), un wc et du rangement (1,5m2). Cette surface est parfaitement adaptée à l’accueil de clients, aux consultations de professions libérales ou à l'usage de bureaux de société. Récemment rénovée, elle présente un excellent potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins professionnels. Ce bien est vendu avec une grande cave. Possibilité d'acquérir un box garage (17,5m2) accessible par un rue adjacente mais également par la résidence pour le prix de 24.000€. Pour plus d’info ou une visite, contacter l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 169.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Proche des commodités, agréable espace commercial/professionnel bénéficiant d’une très large façade vitrée d’environ 17 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un hall d’entrée indépendant d’environ 7 m², idéal comme espace d’accueil ou salle d’attente, d’un bel espace principal de +/- 50 m² prolongé par une cuisine, ainsi que de deux pièces arrière de +/- 13 m² et 15 m² pouvant faire office de bureaux, réserves, espaces de stockage ou locaux complémentaires. Une salle de douche ainsi qu’une petite cour intérieure complètent l’ensemble. Nombreuses possibilités d’affectation : profession libérale, bureaux, commerce, activité de services, cabinet, showroom, etc. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire. Stationnement aisé dans la rue. Faire offre à partir de 99.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder ! ### En savoir plus ?

Proche des commodités, agréable espace commercial/professionnel bénéficiant d’une très large façade vitrée d’environ 17 mètres offrant une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle. Le bien se compose d’un hall d’entrée indépendant d’environ 7 m², idéal comme espace d’accueil ou salle d’attente, d’un bel espace principal de +/- 50 m² prolongé par une cuisine, ainsi que de deux pièces arrière de +/- 13 m² et 15 m² pouvant faire office de bureaux, réserves, espaces de stockage ou locaux complémentaires. Une salle de douche ainsi qu’une petite cour intérieure complètent l’ensemble. Nombreuses possibilités d’affectation : profession libérale, bureaux, commerce, activité de services, cabinet, showroom, etc. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage, compteur électrique bi-horaire. Stationnement aisé dans la rue. Faire offre à partir de 99.000 € (offre soumise à l’acceptation des propriétaires). À visiter sans tarder ! ### En savoir plus ?

Benjamin Pirothon (IPI 518.653) a le plaisir de vous présenter ce bâtiment à usage professionnel à Liège, proche de la Médiacité. Ce bien, d’une surface exploitable de 542 m², implantée sur une parcelle de 544 m², se compose comme suit : - RDC : hall d'entrée, plusieurs espaces bureaux, cuisine, toilette, hall, espace de stockage, salle de douches, garage, ... ; - +1 : espace de stockage, chaufferie, espace de rangement,... Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz, châssis PVC et bois double vitrage, toiture en roofing et en zinc, reliée à l'égout, eau chaude / eau froide,... Vous profitez d’un emplacement stratégique et à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers. 💰 Prix : 390.000 € Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. En savoir plus ?

Un immeuble mixte comprenant un appartement deux chambres de 92m2 aux étages et un espace de bureaux (26m2) ainsi que des surfaces de stockage/parking (210m2)et un extérieur au rez-de-chaussée. Idéalement situé au pied de la côte de Fléron, entre Cornillon et Robermont, cet ancien commerce de chauffage/sanitaires/toiture propose donc un ensemble d'espaces de bureaux/entrepôts de plusieurs dimensions pouvant servir à de multiples activités, le tout accessible à des véhicules de divers gabarits. L'appartement en duplex sur les deux étages supérieurs comprend un séjour (20,5m2), une cuisine (11m2), une terrasse en partie couverte de 23 m2 et deux chambres de 12,75 et 15,25m2, dont une avec espace douche intégré. PEB F ** n° 20180307009921 ** 44 436 kwh/an ** 483 kwh/m2/an ** Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

Vaste entrepôt ou commerce de +/- 480m² à vendre avec plus de 50 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?

Vaste entrepôt ou commerce de +/- 400m² à vendre avec plus de 20 emplacements de parking sur le même terrain situé au centre Wandre (ancien Carrefour Market). Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?

Immeuble composé d'un grand rez-de-chaussée commercial de +/- 250m² et d'un espace bureau ou logement aux étages disposant d'une entrée indépendante. Immeuble très bien situé dans le centre de Wandre ! Achat idéal pour y exercer une activité commerciale ou pour investisseur cherchant une forte rentabilité ! Important potentiel de revenu locatif après travaux. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Pour toute demande d'informations complémentaires ou visites sur place, merci de contacter le commercial au ### En savoir plus ?

MBA Immo vous propose cette surface commerciale polyvalente d'environ 250 m², idéalement située Rue Tesny 149 à 4020 Wandre, bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux, un centre de bien-être, un cabinet, un espace de coworking, un studio ou toute autre activité professionnelle. Le bien se compose d'un vaste espace principal, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de plusieurs locaux annexes ainsi que d'un garage pouvant servir de stockage ou d'espace technique. À l'extérieur, un important parking privatif constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions. Les atouts : - Surface d'environ 250 m² - Multiples possibilités d'exploitation - Espace d'accueil - Sanitaires - Locaux de rangement - Garage - Grand parking privatif - Excellente accessibilité (E42 à 3 km) 💰 Faire offre à partir de 485.000 € 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?