Surface commerciale à vendre, Grivegnée VBE28130

Rue Eugène Vandenhoff 6 , 4030 Grivegnée

259 500 €

70 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

Rez-de-chaussée commercial (commerce au bureau) situé au sein d'un nouveau bâtiment: la "Résidence Vandenhoff". La surface utile commerciale est de +/- 70 m² et comprend un espace ouvert et visible, une réserve, un espace technique et un espace toilette. Une cave de +/- 3.5 m² est comprise en sous-sol et un garage fermé et privatif de +/- 15.5 m² donne accès directement au commerce. La Résidence bénéficie d’une proximité directe avec un magasin d’alimentation, une pharmacie, une boulangerie, le TEC, divers services de restauration, etc. Le commerce est vendu à l'état actuel dit CASCO: les parchèvements sont aux frais de l'acquéreur. Arrivée gaz préinstallée pour une chaudière éventuelle. Des volets sont installés sur toutes les fenêtres à rue. Châssis PVC double vitrage. Compteurs individuels (eau, gaz, électricité). Prix TVAC 21% : 300.345 € - Ces prix sont hors autres taxes/ frais (frais de raccordement, droits d’enregistrement sur quotité terrain, honoraires notariaux, frais d'acte de base, etc.). Plus d'informations disponibles sur demande à Contact . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle opportunité! www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 259 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Surface totale du terrain 89 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28130 Réf. vendeur: W7978 Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

La Compagnie De Mélo Crèches

404 m · 1' 20'' 404 m · 37'' 404 m · 5' 404 m · 5'

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles maternelles

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Ecole Communale Fondamentale De Grivegnée-Peville Écoles primaires

577 m · 1' 55'' 628 m · 1' 5'' 109 m · 1' 18'' 109 m · 1' 18''

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française Écoles secondaires

1 km · 7' 1 km · 1' 26'' 781 m · 9' 1 km · 12'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,5 km · 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,4 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas Bus

28 m · 20''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

567 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

567 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

2,3 km · 28'

Angleur Gares

2,3 km · 17' 3 km · 4' 1,7 km · 25' 2,3 km · 28'

Liège Airport Aéroports

12 km · 48' 13,3 km · 12' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Louis De Brouckère Voitures en libre-service

310 m · 1' 2'' 310 m · 4' 310 m · 4'

Magasins

Spar Grivegnée Supermarchés

227 m · 45'' 227 m · 18'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Aldi Grivegnée

1,3 km · 5' 2,4 km · 3' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Carrefour Express Douai

1,6 km · 8' 2,3 km · 3' 954 m · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4 km · 6'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

2,2 km · 2' 59''

Maison De La Science Activités

2,9 km · 4'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

39,3 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

13,8 km · 15'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,6 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 45' 49 km · 3º 13'

Sittard

55,3 km · 41' 49,3 km · 2º 52'

Kerkrade

61,8 km · 43' 46,7 km · 3º 3'

Verviers

32,1 km · 23' 21,4 km · 1º 22'

Seraing

12,7 km · 15' 10,9 km · 41'

Maastricht

32,2 km · 25' 28,5 km · 1º 38'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Fraischamps, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 28 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "La Compagnie De Mélo", à seulement 5 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 3 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.

À 4 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Surface commerciale à vendre, Grivegnée VBE28130

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Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

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Villes proches

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