Bedrijfsvastgoed te koop - Grivegnée

Ontdek deze commerciële vastgoedkans in het hart van Luik, gelegen aan de Avenue de la Croix Rouge 128. Dit ruime winkelpand biedt een totale oppervlakte van ongeveer 76 m² en is momenteel ingericht als snack- of restaurantruimte. De praktische indeling bestaat uit een hoofdruimte van circa 21 m², een tweede lokaal van eveneens 21 m², een keuken van ongeveer 8 m², en sanitaire voorzieningen die goed bereikbaar zijn. Het pand beschikt over diverse moderne voorzieningen zoals pvc-ramen met dubbel glas, individuele meters voor water, gas en elektriciteit, centrale verwarming op gas die nog steeds functioneel is, en een omkeerbare airconditioning. Deze eigendom is ideaal voor wie op zoek is naar een veelbelovende investering of een eerste aankoop in de dynamische omgeving van Luik. De locatie kenmerkt zich door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het comfort en de toegankelijkheid verzekerd zijn. Momenteel wordt het pand verhuurd voor €954,60 per maand, met een bijkomende provisie voor de kosten van €336,93 die onder andere de water- en gasverbruik dekt. De commerciële ruimte is onderdeel van een mede-eigendom met een aandeel van 193/1.000 in de gemeenschappelijke delen, waardoor u profiteert van een professionele beheerstructuur. De mogelijkheid om een privé afgesloten garage bij te kopen voor €25.000 biedt extra gemak en beveiliging, wat de waarde en functionaliteit van deze vastgoedbelegging versterkt. Met een kadastraal inkomen van €1.155 is dit pand niet alleen aantrekkelijk voor handelsactiviteiten, maar ook als vastgoedbelegging met een solide rendement. Het is momenteel niet onderworpen aan BTW en beschikt over alle essentiële aansluitingen – water, elektriciteit en gas – wat het gebruiksgemak verhoogt. Dankzij de goede ligging en het beschikbare huurcontract is dit vastgoed een uitstekende keuze voor investeerders of ondernemers die willen profiteren van de levendige mogelijkheden in Luik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak voorbij! Meer weten?

Deze polyvalente commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en volledig uitgeruste locatie. Gelegen aan de Quai Marcellis 37, vlakbij de oevers van de Maas, combineert dit eigendom een uitstekende bereikbaarheid met een stijlvolle uitstraling. Het pand, gebouwd in 2004 en recent gerenoveerd, beschikt over een totale oppervlakte van 96 m², inclusief een kelder van 6 m² en een privé terras van 20 m². Ideaal voor diverse professionele activiteiten, deze ruimte straalt professionalisme en flexibiliteit uit, waardoor het zich perfect leent voor kantoren, consultatieruimtes of andere zakelijke doeleinden. Het interieur is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. De kantoorruimte omvat een open werkgebied dat gemakkelijk kan worden ingericht naar wens, aangevuld met twee achterliggende kamers die bijvoorbeeld kunnen dienen als privékantoren of vergaderruimtes. De open keuken en de aparte doucheruimte maken het geheel nog praktischer, terwijl het terras zorgt voor een ontspanningsruimte of informele ontmoetingen buiten. Moderne voorzieningen zoals dubbel glas, centrale verwarming op gas en een lift maken het vastgoed nog aantrekkelijker. Bovendien is het pand voorzien van hedendaagse elektrische installaties, conform de veiligheidsnormen, wat de investering extra waardevol maakt. De locatie biedt tal van voordelen: op korte loopafstand bevinden zich winkels, openbaar vervoer, het park van La Boverie en belangrijke hoofdwegen. Voor parkeren is er gemakkelijk toegang vlakbij, bijvoorbeeld bij de Van der Valk - Congrès parking. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende investering of professionele uitvalbasis in een dynamisch stadsdeel met veel potentieel. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze kantoorruimte een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding en is het klaar voor gebruik zonder verdere verbouwingen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze bijzondere locatie te bieden heeft. Meer weten?

🍽️ SKYIMMO vous propose ce superbe fonds de commerce horeca idéalement situé Rue Grétry, à proximité immédiate du centre commercial de la Médiacité, un emplacement stratégique particulièrement recherché pour les activités commerciales et horeca grâce à son important passage quotidien. Actuellement exploité en activité de restauration, cet établissement représente une excellente opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité dans une zone dynamique et attractive. ✨ Composition du bien : RDC : Grande salle de réception / espace clientèle (33 m²) - Deuxième salle de réception (14 m²) - Cuisine (13 m²) - WC hommes (2 m²) - WC femmes (2 m²) 🚀 Un établissement prêt à exploiter Le commerce bénéficie d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation efficace et confortable. Les différents espaces offrent une belle capacité d’accueil ainsi qu’un cadre agréable pour la clientèle. 📍 Un emplacement premium à fort potentiel Situé à deux pas de la Médiacité et au cœur d’un axe fréquenté, ce fonds de commerce profite d’une excellente visibilité ainsi que d’un flux constant de passants et de clients potentiels. 💎 Les points forts : ✔️ Emplacement stratégique ✔️ Proximité immédiate de la Médiacité ✔️ Quartier dynamique et commerçant ✔️ Espaces horeca bien agencés ✔️ Belle visibilité commerciale ✔️ Idéal pour restauration ou concept horeca 💼 Une opportunité idéale pour restaurateurs, indépendants ou investisseurs souhaitant s’implanter dans un secteur attractif et à fort passage. 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder : ### ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE *** Meer weten?

🍣 FONDS DE COMMERCE À VENDRE – HORECA – CENTRE-VILLE DE LIÈGE 🍣 Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce horeca clé en main, idéalement situé au cœur de Liège, dans un environnement dynamique bénéficiant d’un flux piéton constant. Un emplacement stratégique mêlant commerces, écoles, transports et forte visibilité commerciale : l’endroit idéal pour développer ou poursuivre une activité florissante! 🔹 Un espace parfaitement équipé – exploitation immédiate Le bien est entièrement aménagé et prêt à fonctionner, sans investissement immédiat à prévoir. Composition : Salle de restaurant de 64 m² avec large vitrine offrant une excellente visibilité Comptoir professionnel de 21 m² Cuisine indépendante équipée de 14 m² donnant sur un espace de stockage fonctionnel de 11 m² ainsi qu'un wc privatif. WC client avec lave-mains ⭐ Les atouts majeurs : ✔ Emplacement premium en plein centre de Liège ✔ Parking sécurisé à quelques mètres ✔ Proximité immédiate des écoles, commerces et transports ✔ Activité clé en main – exploitation immédiate possible 💼 Conditions de reprise Reprise du fonds de commerce comprenant : La clientèle existante L’ensemble du mobilier Le matériel d’exploitation 📊 Une activité saine avec potentiel de développement ✔ Chiffre d’affaires stable sur les 3 dernières années (entre ±103.000 € et 118.000 €) ✔ Structure financière saine et peu endettée ✔ Capitaux propres positifs ✔ Aucun crédit bancaire lourd en cours ✔ Bilans comptables disponibles à l’agence L’activité est actuellement exploitée avec deux dirigeants, laissant entrevoir un fort potentiel d’optimisation pour un repreneur exploitant seul ou souhaitant adapter la structure de coûts. ✔ Libération: à l'acte 💰Faire offre à partir de 25.000 € ( sous réserve d'acceptation du propriétaire ) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Deze commerciële ruimte in het hart van Luik biedt een indrukwekkende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale locatie met veel potentieel. Gelegen aan de Rue des Carmes 14, bevindt dit pand zich in een levendig stadsdeel, dicht bij de universiteit en andere belangrijke voorzieningen. Met een oppervlakte van maar liefst 530 m², is deze ruimte ideaal voor diverse professionele doeleinden, zoals detailhandel, showroom, kantoorruimte, of een horecagelegenheid (onder voorbehoud van vergunningen). De grote vitrines aan de voorgevel zorgen voor uitstekende zichtbaarheid en maken het mogelijk om op een aantrekkelijke wijze uw bedrijf te presenteren aan voorbijgangers. De indeling is modulair en flexibel, waardoor elke onderneming de ruimte kan aanpassen aan haar specifieke wensen en behoeften. Het pand heeft geen multifunctionele functies en is momenteel niet verhuurd, waardoor u de volledige controle hebt over het gebruik en verdere ontwikkeling. Binnen biedt de ruimte voldoende faciliteiten om efficiënt te werken, inclusief 16 sanitaire voorzieningen en badkamers, wat zelden voorkomt in dergelijke commerciële panden. De gasverwarming zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de ligging en de afmetingen van het perceel (40 meter diep) een scala aan uitbreidings- of aanpassingsmogelijkheden bieden. Het gebouw is aangesloten op water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en beschikt niet over een lift. Het certificaat voor elektrische installatie ontbreekt momenteel, wat mogelijk een aandachtspunt is bij verdere investeringen of renovaties. De oriëntatie van de gevel is noordwestelijk, wat bijdraagt aan een goede natuurlijke lichtinval. Deze locatie biedt niet alleen volop commerciële kansen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. In een dynamisch en populair stadsdeel zoals Luik is dit vastgoed bijzonder geschikt voor ondernemers die willen profiteren van de drukte en het potentieel van de omgeving. De vraagprijs bedraagt €220.000, exclusief eventuele belastingen of bijkomende kosten. Met haar strategische ligging en grote oppervlak biedt dit pand een zeldzame gelegenheid om uw zakelijke visie te realiseren in een bruisend centrum. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke investering wacht op u! Meer weten?

Trevi Liège a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce idéalement située dans l’hyper-centre de Liège, à deux pas de la Place Cathédrale. Dans une galerie piétonne prisée et animée, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité commerciale tout en offrant un cadre de vie confortable en plein cœur de la ville. Le RDC est actuellement exploité en activité HoReCa et se compose de deux espaces de restauration avec 2 entrées, d’une cuisine professionnelle ainsi que d’un bar équipée et d'un WC séparé. Possibilité d’aménager et d’exploiter une terrasse située devant la vitrine du restaurant dans la galerie ainsi qu’une portion de terrasse sur la place Cathédrale (voir photos). La localisation exceptionnelle et à la polyvalence du bien, en fait une opportunité rare sur le marché liégeois. Prix du fonds de commerce : 59.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire. Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Faire offre à partir de 225.000 €. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare des Guillemins, l’Immobilière Wolfs vous propose ce spacieux ancien immeuble de commerce avec jardin, offrant de nombreuses possibilités d’affectation. Sous-sol : trois caves. Rez-de-chaussée : ancienne surface commerciale de +/- 62 m², pièce bureau, toilette indépendante, anciens dépôts de +/- 115 m², jardin. 1er étage : palier, séjour de +/- 22 m², pièce cuisine, ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 15 et 16 m². Partie arrière atelier de +/- 40 m² accessible par le fond du dépôt du rez-de-chaussée. 2ème étage : palier, séjour de +/- 13 m², ancienne pièce cuisine de +/- 9 m², ancienne salle d'eaux avec toilette, deux chambres de +/- 7 et 15 m². 3ème étage : palier, deux chambres de +/- 20 m² chacune, ancienne salle d'eaux. Divers : simple vitrage en bois, pas de chauffage, R.C. : 2.156 €, superficie totale : 292 m², superficie utilisable : +/- 410 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20200807009781, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E totale : 40 810 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

REGIO LUIK: Ontwikkelingsproject voor een hotel met +/- 150 kamers (#3X+3_SAIM_LIE) • Bouwvergunning afgegeven • Ook mogelijkheid voor residentieel project • Prijs 3.500.000€ (terrein + vergunning) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

e koop: halfopen handelspand in Saint-Nicolas, gelegen aan de Chaussée de Gaulle, in een levendige handelswijk nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation. Dit handelspand, gebouwd in 2009, biedt een moderne en functionele ruimte in een sociale en dynamische omgeving. Dankzij de ligging in de woonkern en nabij belangrijke invalswegen is het gemakkelijk bereikbaar voor klanten en leveranciers. De nabijheid van een park en ziekenhuis maakt de locatie extra aantrekkelijk voor diverse commerciële activiteiten. Belangrijkste ruimtes: • Handelsruimte (77,71 m²) – ruime, open indeling met veel mogelijkheden voor inrichting. • Toilet (3,17 m²) – praktisch en toegankelijk voor personeel en klanten. Troeven: • Strategische ligging in een drukbezochte handelswijk. • Moderne bouw (2009) met goede staat van onderhoud. • Nabij openbaar vervoer, treinstation en invalswegen. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! Meer weten?

Deze unieke gelegenheid biedt u de kans om een goed gevestigd tandartspraktijk te verwerven op slechts 10 km van Luik, in een rustige en gunstige omgeving. Het betreft een volledig operationeel bureau met een stevige jaaromzet van 272.854 euro, gerealiseerd over slechts drie dagen per week (dinsdag, donderdag en vrijdag) en gedurende 10 maanden per jaar. De verkoop omvat zowel de praktijk als het bijbehorende onroerend goed, waarbij de prijs voor het geheel vastgesteld is op 295.000 euro. Het is mogelijk om het bestaande team uit te breiden met een tweede of derde stoel, waardoor u de praktijk verder kunt ontwikkelen en optimaliseren naar uw wensen. Het onroerend goed heeft een oppervlakte van 110 m², inclusief praktische voorzieningen zoals een kelder en zolder, wat extra opslagruimte biedt. Buiten beschikt het pand over een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en ligt het op een perceel van 330 m² grond. De woning is voorzien van alle nodige aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water, waardoor het een complete en functionele locatie is. De ligging combineert rust met bereikbaarheid, wat gunstig is voor zowel patiënten als voor de toekomstplannen van de nieuwe eigenaar. De vraagprijs voor deze uitstekende investering bedraagt 295.000 euro, zonder btw. Dit aanbod vormt een ideale kans voor wie wil investeren in een bloeiende praktijk met groeipotentieel in een aantrekkelijke regio nabij Luik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de telefoonnummers ### of ### beschikbaar van 14 tot 20 uur. Neem snel contact met ons op om deze unieke zakelijke en vastgoedkans niet te missen! Meer weten?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie totale de 288 m² en bon état avec un énorme potentiel comprenant 2/3 unités, un rez-de-chaussée commercial et 2 appartements / duplex . Ce bâtiment est situé à SCLESSIN à 2 pas du Standard, et est composé comme suit : RDC COMMERCIAL: Bar/ Salle (87) - Sanitaires (6) - Couloir (6) - Cuisine (11) - Terrasse (11) 1ER ETAGE- Appartement 1: Couloir (8) - Chambre (9) - Salle à manger (10) - Salon (11) - Salle de bain (5) - Cuisine (6) 2EME ETAGE Appartement 2: Couloir (5) - Hall d'entrée (3) - Chambre (15) - Cuisine (5) - Salon (15) - Salle de bain (6) SOUS SOL: Caves séparées (26 - 13) - Buanderie (14) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement rentable se trouvant à SCLESSIN en face du trame, à proximité du STANDARD, des commerces, d'une école, ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : Bon état (toiture en pente) Electricité : Conforme Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C - E. Spec : 194 kWh/an - E.totale : 8.974 kWh/an - Numéro : 20230607015984 Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose ces bureaux situés à Cointe, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, composés de : Hall d’entrée – Salle d’attente – Bureau – Grand espace de travail – Salle de bain – 2ème salle de bain – Bureau 1 avec salle d’attente attenante – Bureau 3 avec salle d’attente – 2 petits bureaux – Grande cuisine Ces bureaux offrent une surface de plancher chauffé de 166 m² et sont idéals pour une profession libérale, cabinet ou activité administrative. Le bien est actuellement utilisé en tant que logement tout en disposant d’une affectation urbanistique en bureaux, offrant une belle flexibilité d’exploitation. Il existe plusieurs possibilités de stationnement à proximité. Ce bien est situé à Cointe, à deux pas des axes autoroutiers. Il se trouve également à proximité des commerces, des commodités ainsi que des grands axes de communication. Electricité : Conforme Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Charges : 72,25 € (fonds de réserve) + 317,92 € (fonds de roulement) Revenu cadastral (bureaux) : 2.677 € Année de construction : 1970 PEB : E – Surface plancher chauffé : 166 m² Pour plus d’informations et/ou une visite, contactez-nous au ### ou par mail : ### Meer weten?

Maison de commerce à vendre, composée d'un magnifique rez-de-chaussée commercial, de caves ainsi qu'un logement aux étages. Le logement comporte un salon et une cuisine équipée au premier étage, ainsi qu'une chambre à coucher et une spacieuse salle de bains au deuxième étage. Idéal pour investisseurs ou commerçants désirant exploiter le rez-de-chaussée commercial ! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 169.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. PEB D - Espec : 299 kWh/m².an - Etotale : 28267 kWh/an - PEB N°20250714013655 Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Liège : À vendre à Liège, bureaux neufs construits en 2025, offrant un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour une profession libérale ou une activité administrative. Le bien se compose de deux bureaux distincts, lumineux et bien agencés, d’une cuisine permettant un confort au quotidien, ainsi que de compteurs individuels assurant une gestion autonome des consommations. L’ensemble est présenté en bon état, répondant aux standards actuels en matière de qualité et de fonctionnalité. Les bureaux bénéficient également d’une agréable terrasse, apportant un réel atout en termes de bien-être et de convivialité, ainsi que d’un emplacement de parking. Situés à proximité immédiate des commodités (transports, commerces et axes principaux), ils jouissent d’une accessibilité optimale. Ils représentent une opportunité intéressante tant pour une occupation propre que pour un investissement dans un immeuble récent, adapté aux exigences professionnelles actuelles. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT - VENTE DE SOCIÉTÉ PATRIMONIALE INCLUANT UN REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL DE 380m². Cette vente n'est pas soumise aux droits d'enregistrement habituels de 12,5 %, permettant ainsi un avantage financier et une optimisation fiscale de votre investissement. Situé sur le Quai du Roi Albert, axe de passage stratégique en bord de Meuse offrant un accès direct au centre-ville de Liège ainsi qu'aux principaux axes routiers. Ce rez-de-chaussée offre un cadre idéal pour tout projet professionnel. Les pièces sont en enfilade, d'une surface de 53,5m² - 15,5m² - 62m² - 115m² - 113,5 m². Ce bien dispose d’une cuisine équipée, d'une douche carrelée avec toilette, ainsi que de trois toilettes séparées ; comprenant une toilette pour dames, une pour hommes et une toilette adaptée aux personnes à mobilité réduite. La surface est entièrement modulable selon les besoins de l’acquéreur, permettant d’accueillir une grande diversité d’activités : commerce, bureaux, salles de formations, espaces de coworking .. Grâce à ses nombreuses coupoles, ce bien offre un vaste plateau lumineux. DIVERS : RCNI 3091€, chauffage au gaz, libre d'occupation, volet sécurisé entre la première pièce à rue et l'ensemble du bien, description non contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?