Businesses for sale - Heusden-Zolder

Op zoek naar een ruime en goed bereikbare opslagruimte? Deze opslagruimte van 360 m² biedt volop mogelijkheden voor zowel particulieren als bedrijven. Dankzij de ruime opzet is de ruimte ideaal voor het opslaan van goederen, materialen of inventaris, maar ook te gebruiken als werkplaats of distributiepunt. De opslagruimte is eenvoudig toegankelijk en beschikt over brede in- en uitrijmogelijkheden, zodat ook grotere voertuigen moeiteloos kunnen laden en lossen. Bovendien is de ruimte goed beveiligd en bevindt deze zich op een strategische locatie, waardoor je altijd snel en gemakkelijk bij je spullen kunt. Of je nu extra opslagruimte nodig hebt voor je bedrijf, je persoonlijke eigendommen veilig wilt opslaan of een praktische werkruimte zoekt, deze opslagruimte biedt de perfecte oplossing. Deze ruwbouw kan omgetoverd worden tot een prachtige woning met terras. Bovendien is er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid. Voor meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### Want to know more?

This industrial building is located at Westlaan 313 in Heusden-Zolder, a strategic position situated directly adjacent to the E313-E314 interchange. The property is set on a spacious 1 hectare and 3 ares lot, offering ample outdoor space and potential for expansion. Currently, there is an opportunity to increase the total usable area by an additional 1,500 square meters, bringing the total available space to approximately 6,500 square meters after expansion. The main structure was built in 1995 and underwent renovation in 2012. It features a total building area of around 5,000 square meters, including approximately 4,100 square meters of industrial hall space and 880 square meters of office areas spread over two floors. The building's construction comprises steel and concrete elements, with flexible interior divisions created by removable sandwich panels. The hall heights vary from 4 to 8.5 meters and include seven loading docks and a large gate with a 4-meter clearance. Additional features include a 350-square-meter basement accessible via a garage door, a refrigerated storage area of 400 square meters capable of storing 750 pallets, and a high-capacity electrical system of 650 KVA with a high-voltage cabinet. The office facilities consist of a landscaped office, a kitchen, separate office rooms, and a conference room. Security measures such as an alarm system, CCTV surveillance, and access control are in place. The property benefits from water and electricity connections, along with compliance certificates for energy efficiency valid until 2034. Want to know more?

This commercial building is located at 28 Kapelstraat in Heusden-Zolder, situated on the corner of Kapelstraat and Pastorijstraat. Built in 2004, the property offers a spacious total area of approximately 309 m², including the ground floor and an extensive basement. Its layout provides ample space suitable for various business needs, with the added benefit of significant storage capacity. The building benefits from excellent visibility due to its prominent corner position, attracting the attention of passersby and making it ideal for retail or service-oriented businesses. Directly opposite the property is a large free parking lot, facilitating convenient access for customers and staff. The property is ready for immediate use and features double-glazed windows, gas heating, and individual water metering. Available for sale at €225,000, this property does not include VAT and is currently not rented out. It is in a normal state of condition and can be occupied immediately. The building is connected to the water supply but lacks some additional infrastructure such as sewer connections or advanced security features. Overall, this location offers practical features for a business looking for a visible and accessible commercial space in Heusden-Zolder. Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit veelzijdige pand biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van werken en wonen, of naar een interessante opbrengsteigendom. Het handelspand beschikt over een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht, bijvoorbeeld als winkel, showroom, kantoor of fitnessruimte. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aanwezig, ideaal voor administratie of klantgesprekken. De grote keuken is voorzien van de nodige aansluitingen en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik of personeel. Bij het pand horen twee vergunde studio’s, gelegen op het verdiep. Beide studio’s zijn geschikt als opbrengsteigendom en kunnen, mits opfrissingswerken, een mooi rendement opleveren. Dit maakt het geheel ook interessant voor wie wil investeren in huurvastgoed. Het pand beschikt over een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Rondom is er ruime parkeergelegenheid, wat zowel voor klanten als bewoners een groot pluspunt is. De ligging is bovendien uitstekend: aan een drukke verbindingsweg, met snelle toegang tot het Klaverblad en goede verbindingen naar omliggende gemeenten. In de directe omgeving bevinden zich buurtwinkels, sportfaciliteiten en andere kantoren, wat zorgt voor een levendige en commerciële sfeer. Pluspunten: - Grote multifunctionele handelsruimte - Twee vergunde studio’s met potentieel - Aparte bureauruimte en ruime keuken - Veel parkeergelegenheid en kelderruimte - Zeer goede bereikbaarheid en ligging Kortom, dit handelspand met twee studio’s is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, bereikbaarheid en potentieel. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

This property, located at Westlaan 202 B in Heusden-Zolder, is a versatile office space available for sale in a peaceful residential area. The building is part of a small new construction project and offers a total of 175 square meters of usable space. The ground floor features a separate commercial area of 36 square meters with its own access, making it suitable for use as a practice, office, or additional living space. The interior includes a bright living area with an open kitchen, providing a functional and inviting environment. The property benefits from three bedrooms on the upper floor, one of which has an en-suite bathroom, along with an extra shower room and a laundry area. The south-facing garden with an established terrace enhances outdoor living possibilities. Modern energy-efficient features such as solar panels, a heat pump with passive cooling, underfloor heating, and wall heating contribute to the sustainability and comfort of the home. Situated in a convenient location close to the E314 motorway, local schools, public transportation, and recreational amenities, this property combines practicality with accessibility. Built in 2025, the building is offered either in shell condition or fully finished, allowing buyers the flexibility to tailor the space to their needs. The property sits on a 332-square-meter plot with a depth of 45 meters and a frontage of 7 meters, making it well-suited for those seeking a functional workspace combined with residential comfort. Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in het hart van Heusden-Zolder, op Dorpshof 1, waar deze ruime, instapklare bakkerij met woonst wacht op een nieuwe eigenaar met passie voor ambacht of horeca. Van bij de eerste aanblik merk je dat dit pand met zorg is onderhouden. Via de verzorgde inkomhal betreed je het commerciële gedeelte: een grote bakkerijruimte. De bijhorende keuken is praktisch ingericht, volledig voorzien van alle nodige aansluitingen om onmiddellijk aan de slag te gaan. Aanpalend is er een handige bijkeuken op het gelijkvloers, uitgerust met een spoelbak, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en overvloed aan opbergruimte – perfect voor extra voorbereiding of opslag. Verderop op de gelijkvloers bevindt zich ook een compacte badkamer met douchecabine, dubbele lavabo en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik door personeel of bij lange werkdagen. Overal in het gebouw zijn airco-units voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de werkruimtes als in het woongedeelte. De elektriciteit is volledig gekeurd, wat je heel wat administratieve zorgen bespaart. De huidige inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen tegen een meerprijs – een ideale kans voor wie onmiddellijk wil starten zonder extra investeringen. Wanneer we de trap opgaan naar boven, bevinden we ons aan de linkerkant van het gebouw in de gezellige leefruimte. Deze ruimte baadt in het licht en vormt het hart van het woonvolume. Net erachter bevindt zich een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De keuken op de verdieping is centraal gelegen tussen leef- en eetruimte, wat zorgt voor een vlotte en huiselijke indeling. Verder zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra comfort wil. Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken graag combineert op één locatie, of wie investeert in een handelsruimte met tal van mogelijkheden. Pluspunten: - Overname aandelen ook mogelijk – Grote, uitgeruste bakkerij met aparte keuken – Elektriciteit goedgekeurd – Mogelijkheid tot overname van inboedel – Verzorgde inkomhal – Airco’s doorheen het hele pand – 2 badkamers – Ideale combinatie van wonen en werken in het centrum van Heusden-Zolder Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit uitstekend gelegen handelspand heeft een de voorzijde een grote parking = ideaal om de klant rustig voor de deur te laten parkeren! Dit handelspand is vrij vanaf 1/1/2026! Het erboven apart gelegen appartement is 190m² groot en heeft maar liefst 4 slaapkamers! U bent op zoek om een eigen zaak op te starten op een topligging en er wel of niet zelf gaan wonen? Beiden kan : het appartement en de handelsruimte hebben 2 aparte huisnummers en zijn volledig van elkaar gescheiden! Dit handelspand met zijn gunstige ligging langs een goed bereikbare baan. We komen binnen in de ruime veranda die gekenmerkt word door een mooie natuurstenen vloer, alles is mooi op elkaar afgestemd naar materiaalkeuze. In de veranda alleen kan je al 50 zitplaatsen creëren. Er is een ruime keuken voorzien. Uiteraard kan men de handelsruimte volledig naar eigen keuze inrichten! Het appartement heeft een aparte ingang via de achterzijde. Bewoners van het appartement en klanten van de handelszaak komen elkaar dus nooit tegen. De eyecatcher in dit appartement is de volledig ingerichte en moderne keuken met een eiland. De strakke witte keukenkasten, afgewisseld met een natuurstenen zwart tablet is volledig uitgerust met een dubbele spoelbak, een gaskookplaat met dampkap, ingebouwde oven en Amerikaanse frigo. Langs de keuken is een ruime berging. De zeer grote living heeft grote ramen waardoor er een goede natuurlijke lichtinval is! De nachtgang leidt naar 4 grote slaapkamers ( allen met TV-aansluiting) en de volledig ingerichte badkamer; er zijn 2 aparte toiletten. Er is voor een mooie eenheid in de vloer gezorgd, door alle kamers te voorzien van steentapijt. Een grote troef bij dit pand is, dat er ook nog een zeer grote zolderruimte aanwezig is = even groot als het huidige appartement! Het voorliggend handelspand is modern ingericht en wordt momenteel als horeca zaak uitgebaat. Door de goede ligging op de Beringersteenweg is er een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en openbaar vervoer en vooral zichtbaarheid voor elk soort type handel. Pluspunten: - Uitstekend gelegen handelszaak( 140m² - thans verhuurd) VRIJ VANAF 1/1/2026! - Perfecte ligging = uitermate geschikt voor allerlei soorten handel - Grote parking en goede zichtbaarheid - zeer groot appartement met 4 slpks - 4 slaapkamers Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Bent u op zoek naar een instapklaar handelspand op een commerciële toplocatie? Dan is dit hoekpand op de Guido Gezellelaan 124 in Heusden-Zolder precies wat u zoekt! Op een uiterst zichtbare hoeklocatie bevindt zich dit volledig vernieuwde handelspand met 136 m². Dit pand biedt meteen een uitstekende opportuniteit voor ondernemers of investeerders in de horecasector. Uiteraard is de ruimte ook perfect inzetbaar voor andere commerciële doeleinden. Dankzij de strategische ligging aan een drukke invalsweg geniet dit pand van maximale zichtbaarheid en passage, wat het uitermate aantrekkelijk maakt voor commerciële activiteiten. Dit zeer recent vernieuwd pand zorgt ervoor dat u zich geen zorgen hoeft te maken over bijkomende investeringen: het pand is instapklaar en straalt modern comfort en professionaliteit uit. Pluspunten: - Toplocatie! - Goed zichtbaar (hoekpand) - Volledig vernieuwd! - Commerciële ruimte van 136m²! - Veel lichtinval en moderne uitstraling! - Geschikt voor meerdere commerciële doeleinden! Dit is een unieke kans om te investeren in een eigendom met bewezen rendement en een sterke commerciële ligging. Interesse? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezoek ter plaatse! Bel ons op 078/78/.78.70 of kom gewoon binnen op ons kantoor te Meylandtlaan 115, Heusden-Zolder. Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorheen loopt! Ben je op zoek naar een instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Zolder? Deze ruime kantoorunit van 95 m², gelegen op de Ringlaan 34 bus 1 HZ, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners! We betreden het gebouw via de gemeenschappelijke inkomhal - deze kantoorruimte bestaat uit de volledige eerste verdieping van het gebouw. De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op: een multifunctionele ontvangstruimte met onthaalbalie en burelen, de onthaalbalie ligt centraal tussen 2 directieburelen; op het einde van de gang is er een grote vergaderzaal; die ook vlakbij de keuken ligt - handig voor de koffie; tussenruimte met ingebouwde met daarachter de sanitaire ruimte met een gescheiden toilet vergaderzaal en/of personeelsrefter met ingemaakte kastenwand waarachter alle technieken netjes zijn weggewerkt. Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: B – energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Ringlaan , maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over 1 garage en een privatieve autostaanplaats. Pluspunten: - autostaanplaatsen - onthaalruimte - kantoorruimte - Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer. - Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca, warme bakker, scholen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

This property, located at Kleuterweg 20-22 in Heusden-Zolder, is a versatile commercial building with residential features, offering a total price of €725,000. The main residence was extensively renovated approximately ten years ago, and it features a modern kitchen spanning 19 m², a well-appointed bathroom of 11 m², and three spacious bedrooms measuring between 9 m² and 17 m². The living area provides around 41 m² of comfortable space, complemented by a cellar of 8 m² and a large attic of 46 m² that can be used for additional rooms or storage. The property also includes a garage of 63 m² with access for one vehicle, situated on a plot of 778 m² with ample outdoor space, water, and sewer connections. Complementing the residential part, the property boasts a substantial multifunctional warehouse of 285 m² accessible via broad doors and a dedicated entrance from Zwaluwstraat. Currently configured as a laundry, this versatile space is suitable for various commercial activities such as an atelier, showroom, storage facility, or small production unit. Its design allows easy access and operation, making it an attractive asset for business owners looking to combine living and working spaces in one location. The property benefits from convenient proximity to local amenities, including shops, restaurants, and public transportation options within walking distance. Built in 1953, the building is not classified as a low-energy home but features double-glazed windows and oil heating. The property is immediately available and is situated in a lively neighborhood that supports both residential comfort and business operation. With its combination of residential features and a large commercial space, this property offers a practical solution for those seeking to live and work in Heusden-Zolder without compromising on accessibility or functionality. Want to know more?

This commercial building located at Koolmijnlaan 193 in Heusden-Zolder presents an excellent opportunity for those looking to combine living and working spaces. With a total area of 262 m², the property was fully renovated in 2019 and is ready for immediate use. The ground floor features a 117 m² commercial space suitable for a shop or hospitality business, while the first floor includes a modern kitchen and a spacious living room. On the second floor, you'll find two bedrooms and a fully equipped bathroom, offering comfortable living quarters. Additionally, the property boasts a 12 m² basement, a generous terrace, and the advantage of 42 solar panels, enhancing its energy efficiency. Positioned just 100 meters from schools and public transportation, and only 2 kilometers from major highways, this location provides convenience for entrepreneurs and residents alike. The building utilizes gas heating and is fitted with double-glazed windows, ensuring a comfortable internal climate. While it does not include an elevator or specific accessibility features, it is equipped with air conditioning for added comfort. With a valid construction permit and no flood risk, this property is situated within a residential area, making it an attractive investment for those seeking a multifunctional space in Heusden-Zolder. Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In het hart van Heusden-Zolder, op het levendige Sint Willibrordusplein 22, bevindt zich dit instapklare handelspand met horecabestemming. Met een oppervlakte van 219 m² en een perceelgrootte van 2a 74ca, biedt dit hoekpand tal van mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtbare en centraal gelegen uitvalsbasis. Het pand valt meteen op dankzij zijn uitstekende ligging op een drukbezochte plaats in het centrum, met veel passage en ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Winkels, diensten en andere faciliteiten bevinden zich op wandelafstand, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruim en licht interieur met mooi afgewerkte wit geverfde muren en grote zandkleurige tegels die een moderne, verzorgde uitstraling geven. De stijlvolle toog is voorzien van vier frigo’s, ingebouwde kasten en spoelbakken – alles wat nodig is om een horecazaak onmiddellijk te starten of verder te zetten. Daarnaast beschikt het pand over een ruime keukenruimte die naar eigen smaak verder kan worden ingericht. Dit appartement heeft 4 slaapkamers , maar er is nog veel potentie om nog verder uit te breiden, en het appartement nogmaals te vergroten! Pluspunten: - Mogelijkheid tot aankoop van het bovenliggende appartement met 4 slpks! En mogelijkheid tot uitbreiding van het gigantische appartement! - Topligging - Horecabestemming - Parking voor de deur - Centrum Heusden - Inpandige garage aanwezig Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Uitzonderlijke handelsruimte van circa 460 m² met achtergelegen parking, op belangrijke doorgangsweg te Heusden! Het handelspand bevindt zich in een kleinschalige blok, ideaal gelegen aan een doorgangsweg met veel passage en heeft een mooie vitrine. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de bovengrondse standplaatsen. Het handelspand heeft een oppervlakte van 460 m2 ; nog vrij in te richten en in te delen. Op dit moment werd er een handelsruimte en een magazijn voorzien; bereikbaar via een sectionale poort. De volledig open ruimte biedt veel mogelijkheden. De ruimte kan naar alle verscheidenheid ingericht worden bv als winkel of als kantoorruimte, maar ook als tandartspraktijk, kinépraktijk, schoonheidsinstituut enz..! Ook is er een mogelijkheid om het pand op te splitsen naar 2 polyvalente ruimten. Aan de straatkant heeft men een groot raam voor etalage of natuurlijke lichtinval = hier valt je handelspand echt op! De ruimte is gelegen in het centrum van Heusden, omringd door andere commerciële panden en loopt zo over naar de winkelstraat Koolmijnlaan. De centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding naar Zolder, Koersel, Beringen en Houthalen-Helchteren. Dit uitzonderlijke pand met tal van mogelijkheden is beschikbaar bij akte! Dit pand bevindt letterlijk op 2 minuten wandelen van de winkel-wandelstraat. Brood en fruit, uit gaan eten, supermarkten, scholen….alles is vlakbij; het openbaar vervoer zelfs voor de deur! Dit casco handelspand kan naar eigen smaak ingericht worden en opgedeeld worden naar 2 handelspanden! Pluspunten: - uitstekende ligging! - mogelijkheid om op te delen naar 2 handelspanden - mooie patio - zeer ruim handelspand = 460 m² - geschikt voor verschillende activiteiten, bvb winkelruimte of kantoren - grondwaarde aan 12% en constructie aan 21% BTW - sluit aan bij andere handelspanden naar de Koolmijnlaan - beschikbaar bij akte - open ruimte = zelf in te delen - meerdere ingangen - grote garage en sectionale poort (inpandig) Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. ### ### Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek dit veelzijdige pand aan de Pastoor Paquaylaan 17, perfect gelegen op slechts enkele stappen van het winkel-wandelcentrum van Heusden-Cité. Dit goed onderhouden gebouw combineert wonen en werken op een unieke manier, en biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen met een of gezin die op zoek zijn naar een magazijn! Bij binnenkomst links van het gebouw betreedt u het magazijn van maar liefst 200 m², voorzien van een ruime toegangspoort en tevens bereikbaar via een handige achterliggende servitudeweg. De kelder van 100 m² is toegankelijk via een trap én een mini-lift, ideaal voor extra opslag of werkruimte. Dankzij de eigen ingang van het appartement biedt dit pand de mogelijkheid om wonen en werken gescheiden te houden. Thans zijn op dit moment op het gelijkvloers van het hoofdgebouw bureaus gelegen, maar men zou perfect deze terug in gebruik kunnen nemen als leefruimte zodat er extra slaapkamers boven kunnen voorzien worden op zolder : op die manier creëert men terug een volwaardige woning met magazijn! De bovenverdieping van het gebouw is ingericht als duplex-appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 85 m². Op de eerste verdieping bevindt er zich een badkamer, keuken en 1 comfortabele slaapkamer; nog een verdieping hoger wordt de ruime zolder thans gebruikt als gezellige living ( deze kan makkelijk omgevormd worden naar 2 extra slaapkamers). De badkamer werd voorzien van een douche, lavabo en toilet. Het pand werd circa 15 jaar geleden gerenoveerd en is goed onderhouden. De ramen en deuren zijn van PVC met dubbele beglazing, en het dak is geïsoleerd en bedekt met pannen. Verwarming gebeurt op mazout. Dit interessante gebouw is strategisch goed gelegen om wonen en werken ook te kunnen combineren : in de directe nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer enerzijds en anderzijds op een 10-tal minuten gelegen van de autosnelwegen. Pluspunten : - Groot magazijn 200m² + extra kelder van 100m² - Ideale combi wonen en werken! - En om te vormen tot een ruimere gezinswoning (extra binnentrap aanwezig) - Aparte ingang duplex-appartement - Inrit van 4 meter - Goed onderhouden - Magazijn niet verhuurd, appartement wel - Buitenkans!! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

For those seeking a unique opportunity in Heusden-Zolder, this commerce building located at Kleuterweg 3 offers an exceptional blend of business and living spaces. Priced at 795,000 €, this property spans a generous 430 m² of usable area. Originally constructed in 1930, it underwent a thorough renovation in 2004 and has been meticulously maintained since, ensuring it remains modern and move-in ready. The ground floor presently operates as a restaurant, complete with a professional kitchen, offering an ideal setup for anyone looking to continue this venture or establish a new enterprise. This level also includes a spacious west-facing terrace of 80 m², perfect for outdoor dining or events. Above the commercial space lies a magnificent two-bedroom apartment. This residential area provides substantial living comfort and features its own sun-drenched terrace, creating a serene escape right at home. Both the commercial area and the apartment boast stylish designs and high-quality finishes. The property is equipped with gas heating and double glazing, ensuring energy efficiency and comfort all year round. Located in a prime area, Kleuterweg 3 is just off the renowned Koolmijn street, positioning it in one of Heusden-Zolder's most coveted locations. Despite its central setting, the building offers a sense of privacy while maintaining easy access to local amenities and transport links. With its combination of commercial potential and residential comfort, this property presents an unparalleled opportunity for savvy investors or business owners looking to integrate their lifestyle with their business ambitions. Want to know more?

This property for sale in Heusden-Zolder offers a unique investment opportunity with both a commercial space and a residential apartment already leased. Located at Stationsstraat 86, the property sits on a generous plot of 32a37ca, providing ample parking space for tenants and visitors alike. The ground floor features a commercial area of approximately 289m², while the first floor hosts a spacious apartment of around 188m². Both units are currently occupied, ensuring immediate rental income for the new owner. Situated in a favorable location, the property provides excellent connectivity to nearby Heusden and Houthalen, making it ideal for both business and residential purposes. The surrounding area is designated as residential, agricultural, and nature zones, which adds a layer of tranquility to its convenience. With no existing legal disputes or subdivision regulations, and full building permits in place, the property is well-positioned for seamless ownership transfer. The energy performance certificate rates the commercial space and apartment both at a D label, with a primary energy consumption of 324 kWh/m² per year for the apartment. While there are no elevators, gardens, or terraces, the property's substantial land area compensates by offering extensive parking and development potential. This versatile property is an attractive prospect for investors looking to expand their portfolio in a growing area. Want to know more?