Bedrijfsvastgoed te koop - Heusden-Zolder

TE KOOP: Handelshuis op toplocatie te Heusden-Zolder! Ontdek dit veelzijdig handelshuis gelegen op de Koerselsebaan 38 in Heusden-Zolder, een belangrijke verbindingsweg tussen Heusden en Koersel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Het handelsgelijkvloers bestaat uit een ruime winkelruimte, een apart toilet, een doucheruimte en 4 bijkomende vrij in te richten ruimtes die perfect kunnen dienen als bureel, praktijkruimte, opslag of extra commerciële ruimte. Het woongedeelte is verspreid over twee verdiepingen en biedt op de eerste verdieping een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, een grote berging en rechtstreekse toegang tot een zeer ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en een badkamer uitgerust met een ligbad. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin vormt samen met het aanwezige zwembad een extra troef en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de strategische ligging, de flexibele indeling en de combinatie van handelsruimte met een comfortabele woonst biedt dit pand tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Heusden-Zolder geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid langs een verbindingsweg. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging biedt een sterke commerciële meerwaarde en maakt het pand bijzonder interessant voor uiteenlopende activiteiten. Indeling: Gelijkvloers - handelsruimte Winkelruimte, gastentoilet, doucheruimte, 4 vrij in te richten ruimtes, tuin met ingebouwd zwembad Eerste en tweede verdieping - woongedeelte Ruime woonkamer met open keuken, bureauruimte, berging, 2 slaapkamers, badkamer, zeer ruim terras Troeven: - Ingebouwd zwembad! - Ruim handelsgedeelte! - Goede ligging! - Ruime duplex appartement! - Prachtig terras! EPC B met certificaatnummer 20260213-0003802474-RES-1 P-score: A G-score: A Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning *Bron bewoonbare oppervlakte EPC Meer weten?

TE KOOP: Opbrengsteigendom in het centrum van Heusden-Zolder! Ontdek dit interessante opbrengsteigendom met een aantrekkelijk rendement, gelegen in het bruisende centrum van Heusden-Zolder. Het pand bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers en een ruim duplex appartement op de bovenverdiepingen, ideaal voor investeerders. Ligging: Gelegen in het centrum van Heusden-Zolder geniet dit opbrengsteigendom van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecazaken, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een constante passage en een levendige buurt. Indeling: Gelijkvloers – Handelsruimte (momenteel verhuurd): Horecazaak met eetruimte, grote toog, ingerichte keuken, twee aparte toiletten, berging, ruime frigo en een tuin. Het handelspand is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst. Eerste verdieping – Appartement: Inkomhal, badkamer met douche en toilet, ruime en lichtrijke leefruimte, berging, ruime keuken met extra kamer als bergruimte en toegang tot het terras. Tweede verdieping – Duplexgedeelte: Vaste trap naar bovenverdieping, badkamer (bad en toilet) en drie volwaardige slaapkamers. Huurinkomsten op aanvraag. Troeven: -Centrale ligging in Heusden-Zolder! -Handelsruimte met lopend huurcontract! -Ruim duplex appartement! -Interessant investeringsrendement! EPC handelspand met label B en certificaatnummer 20260124-0003783036-KNR-1 EPC appartement met label C en certificaatnummer 20260124-0003783043-RES-1 Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding – geen verkavelingsvoorschriften O-peil: niet overstromingsgevoelig *Bron bewoonbare oppervlakte: EPC Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. 3D link ### 3D link ### Zoekt u een veelzijdig en instapklaar handelspand met woonst, ideaal voor zelfstandigen of ondernemers die werk en privé willen combineren op één locatie. Bekijk dan deze prachtige buitenkans! Op het gelijkvloers bevinden zich zowel het professionele gedeelte als het woongedeelte, die functioneel en praktisch van elkaar gescheiden zijn. Aan de voorzijde van het gebouw treft u de kantoren, vergaderruimtes, het sanitaire gedeelte en een ingerichte keuken, wat zorgt voor een comfortabele en professionele werkomgeving voor u en uw medewerkers. Alles is netjes afgewerkt en instapklaar. Het magazijn is ruim, overzichtelijk en multifunctioneel inzetbaar. Er is toegang tot het gebouw via de achterkant, wat bijzonder handig is voor leveringen en stockage. Aan deze zijde bevindt zich bovendien een overdekt gedeelte voor het opslaan van materialen, uitgerust met bijhorende stapelrekken. Van hieruit kan u het magazijn rechtstreeks betreden via de achterdeur of via de sectionale poort, wat een vlotte en efficiënte logistieke flow mogelijk maakt. Vooraan het gebouw is er ruime parkeergelegenheid voor klanten, leveranciers en personeel. Rondom beschikt het pand over veel professionele buitenruimte, ideaal voor extra stockage, parkeerplaatsen of manoeuvreerruimte. Het terrein is links en rechts afgesloten met een poort en volledig omheind, wat zorgt voor optimale veiligheid, privacy en controle over toegang tot het domein. Daarnaast is het gebouw uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzame investering. Het woongedeelte op het gelijkvloers omvat een ruim en lichtrijk appartement met twee volwaardige slaapkamers. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op het grote, afgesloten overdekte terras via een groot raam met glazen deur, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Het terras biedt veel privacy en laat u het hele jaar door comfortabel genieten. Naast het terras bevindt zich bovendien een carport, wat extra praktisch comfort biedt. Aansluitend is er ook een private tuin waar u in alle rust kan ontspannen. De locatie is een absolute troef: het pand is gelegen op een industrieterrein met een uitstekende bereikbaarheid, dichtbij winkels, het centrum, scholen en openbaar vervoer. Bovendien bevindt het zich centraal tussen Beringen, Houthalen-Helchteren en Heusden-Zolder, en geniet het van een vlotte verbinding naar de autosnelweg ter hoogte van Zolder. Dit maakt het pand bijzonder interessant voor zowel lokale als regionale activiteiten. Dit eigendom combineert een uitstekende ligging, doordachte logistiek, ruime buitenmogelijkheden, duurzaamheid, privacy en comfortabel wonen in één kwalitatief en veelzijdig geheel — een unieke opportuniteit voor wie wonen en werken succesvol wil verenigen. Pluspunten: *Instapklaar en netjes afgewerkt – geen grote investeringen nodig *Functionele scheiding tussen werk- en woongedeelte *Representatieve kantoorruimte aan de voorzijde – ideaal voor ontvangst van klanten *Vergaderruimtes, sanitair en ingerichte keuken aanwezig *Ruim en multifunctioneel magazijn – geschikt voor diverse activiteiten *Sectionale poort + achterdeur – efficiënte logistieke flow *Overdekte stockagezone achteraan met stapelrekken *Toegang via achterzijde – praktisch voor leveringen *Ruime parkeergelegenheid vooraan voor klanten, personeel en leveranciers *Volledig omheind terrein met poorten links en rechts – optimale veiligheid en privacy *Veel buitenruimte – extra stockage, parking of manoeuvreerruimte *Zonnepanelen – lagere energiekosten en duurzame investering Meer weten?

Commercieel gelegen eigendom met woning en achterliggende landbouwgrond Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden? Dan is dit commercieel gelegen handelspand met woonst precies wat u zoekt. Deze eigendom biedt een handelsruimte op het gelijkvloers met tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of detailhandel. Dankzij de commerciële ligging geniet u van een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. Boven en achterliggend bevindt zich de woonst, die volledig naar eigen smaak kan worden gerenoveerd. Het pand is momenteel verouderd en beschikt over een EPC-label F, wat betekent dat renovatie noodzakelijk is. Dit biedt echter een uitgelezen kans om het geheel energetisch en esthetisch volledig naar hedendaagse normen te brengen én de waarde aanzienlijk te verhogen. Een absolute troef is het achterliggende perceel agrarisch gebied. Dit biedt extra ruimte en mogelijkheden: opslag, tuin, hobbylandbouw of gewoon genieten van rust en open zicht achteraan het perceel. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Dit handelspand met appartement aan de Kleuterweg 13 in Heusden-Zolder biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totale oppervlakte van 260 m² en een handelspand die volledig gerenoveerd is.. De handelsruimte van 117 m² op de begane grond is ideaal voor een winkel of horecazaak, terwijl de duplex appartement, een keuken en ruime woonkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Pluspunten: - geen gemeenschappelijke kosten - privacy - de ligging, op slechts 100 meter van scholen, winkels en openbaar vervoer en op 2 kilometer van de snelwegen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – De verkoop gebeurt via overdracht van aandelen en omvat het restaurant, de inboedel én het appartement. Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden. Stijlvol, instapklaar, uitzonderlijk ruim en bovenal op een absolute TOP locatie. Wie op zoek is naar een bijzonder gunstig handelspand mét magnifiek appartement ziet zijn nieuwe avontuur weldra starten in de Kleuterweg 3 te Heusden-Zolder. We bevinden ons in een directe zijstraat van de befaamde Koolmijn te Heusden, hetgeen meteen duidelijk maakt dat je hier op een buitengewone toplocatie zit. Het pand dat oorspronkelijk gebouwd werd in 1930 onderging in 2004 een zeer grondige renovatie. Ook in de meer recente jaren werd het pand steeds piekfijn onderhouden en steeds opgefrist. Het resultaat is een instapklaar, stijlvol en zeer hedendaags geheel met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 430m² groot. En dat geheel werd hier opgesplitst in een zeer gunstige handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping en een magnifiek appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Zo combineer jij hier binnenkort misschien wel jouw bruisende en zeer succesvolle business met een bijzonder groot wooncomfort. De handelsruimte is momenteel ingericht als restaurant ‘Il Canniccio’ met professionele keuken. Achteraan krijg je een groot, westelijk georiënteerd terras van 80m² en ook het appartement boven heeft zijn eigen zalige, zonovergoten terras. Interesse? Tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Deze commerciële handelsruimte vinden we terug op de hoek van de Kapelstraat en de Pastorijstraat. Het pand dateert van 2004 en biedt een royale oppervlakte van maar liefst 309 m², verdeeld over het gelijkvloers en de enorm ruime kelderverdieping. Perfect voor wie veel ruimte nodig heeft én waarde hecht aan extra opslagmogelijkheden. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid op een hoeklocatie trekt u moeiteloos de aandacht van voorbijgangers. Bovendien ligt er recht tegenover het handelspand een grote gratis parking, waardoor klanten zorgeloos kunnen parkeren. Interesse in deze commerciële ruimte vol mogelijkheden? Neem dan contact met ons op en plan uw bezichtiging via ### of ### Meer weten?

Bent u op zoek naar een multifunctionele ruimte mét een woning? Dan is deze charmante eigendom in het hart van Heusden-Zolder precies wat u zoekt! Wat deze eigendom echt uniek maakt, is de achtergelegen multifunctionele loods van maar liefst 285 m², momenteel ingericht als wasserij. Dankzij de brede toegangsdeuren, drijfkracht en goede bereikbaarheid via een poort aan de Zwaluwstraat, is deze ruimte ideaal voor wie op zoek is naar een atelier, opslagruimte, showroom, kleine productie-eenheid of andere commerciële activiteit. Deze instapklare woning werd zo'n 10 jaar geleden grondig gerenoveerd en beschikt over nieuwe ramen, crépi, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een gezellige, lichtrijke leefruimte. Alles werd met zorg afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit. Op de eerst verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar nog extra kamers kunnen worden ingericht. De ligging is uitstekend: in een levendige buurt met winkels, horeca en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien zorgt de brede oprit voor voldoende parkeergelegenheid. Troeven op een rij: + Combinatie wonen en werken + Instapklare woning + Commerciële ruimte van 285 m² met aparte toegang + Gunstige ligging nabij alle voorzieningen Grijp deze unieke kans om wonen en ondernemen te combineren op één locatie! Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### . Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 "open huis" : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorheen loopt! Ben je op zoek naar een instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Zolder? Deze ruime kantoorunit van 95 m², gelegen op de Ringlaan 34 bus 1 HZ, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners! We betreden het gebouw via een privé-inkomhal-deze kantoorruimte bestaat uit de volledige eerste verdieping van het gebouw. De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op: een multifunctionele ontvangstruimte met onthaalbalie en burelen, de onthaalbalie ligt centraal tussen 2 directieburelen; op het einde van de gang is er een grote vergaderzaal; die ook vlakbij de keuken ligt - handig voor de koffie; tussenruimte met ingebouwde met daarachter de sanitaire ruimte met een gescheiden toilet vergaderzaal en/of personeelsrefter met ingemaakte kastenwand waarachter alle technieken netjes zijn weggewerkt. Er bestaat de mogelijkheid om het handelspand om te vormen tot een appartement. Dit maakt het pand uitermate geschikt voor startende ondernemers, zoals beautysalons, kapsalons of andere dienstverlenende beroepen, die graag wonen en werken combineren onder één dak. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigen zaak met woonmogelijkheid in een centrale en goed bereikbare locatie! Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: B – energiezuinig en klaar voor de toekomst. Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Ringlaan , maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over een afgesloten garage en een privatieve autostaanplaats. Pluspunten: - afgesloten prive garage - Optie om het pand om te vormen tot appartement - kantoorruimte - Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer. - Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca, warme bakker, scholen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Dit handelspand met appartement aan de Koolmijnlaan 193 in Heusden-Zolder biedt een perfecte combinatie van wonen en werken. Met een totale oppervlakte van 262 m² en volledig gerenoveerd in 2019, is het pand instapklaar. De handelsruimte van 117 m² op de begane grond is ideaal voor een winkel of horecazaak, terwijl de eerste verdieping een moderne keuken en ruime woonkamer herbergt. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Extra troeven zijn de kelder van 12 m², een ruim terras en 42 zonnepanelen. De ligging, op slechts 100 meter van scholen en openbaar vervoer en op 2 kilometer van de snelwegen, maakt dit pand zeer aantrekkelijk voor ondernemers. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

Dit voormalige voedingsbedrijf Vandermaesen met geïntegreerde winkelruimte is gelegen op een ZICHTLOCATIE vlak aan het klaverblad E313-E314. De totale oppervlakte van de gebouwen wordt geraamd op 5.000m² waarvan 4.100m² bedrijfshal en 880m² kantoren verspreid over 2 verdiepingen. Verder is er een kelder van 350m² toegankelijk via een garagepoort. De oppervlakte van het terrein bedraagt 1ha03a95ca. Tevens bestaat er een mogelijkheid om met 1.500m² uit te breiden dus 6.500m² na uitbreiding. Het gebouw dateert van 1995 en werd in 2012 gerenoveerd. De gevels bestaan uit staalconstructie met betonskeletstructuur en de hallen zijn opgesplitst door middel van verwijderbare sandwichpanelen. Vloeren en fundering uit gewapend beton. Er zijn 7 laadkaaien aanwezig en een poort met 4m vrije hoogte. De vrije hoogte van de hallen varieert tussen 4 en 8,5m. Er is een koel-vriesruimte aanwezig met een opp. van 400m² (750 pallets opslagcapaciteit) en een vrije hoogte van 8,5m. Het elektriciteitsvermogen bedraagt 650 KVA en er is een hoogspanningscabine aanwezig. Het kantoorgedeelte bestaat uit een landschapskantoor, keuken, apart kantoor en een vergaderruimte. Verwarming door centrale verwarming met radiatoren. Alarmsysteem, camerabewaking en toegangscontrole aanwezig. INFO ### Meer weten?

**VERKOOP VALT ONDER REGISTRATIE ** GEEN BTW Voor meer info en foto’s, surf naar ### – In het rustige Viversel (Heusden-Zolder) vind je deze instapklare nieuwbouwwoning met polyvalente ruimte van 36m2 terug op 3a32, ideaal voor wie een comfortabel gezinslevens wenst te combineren met beroep aan huis. Het pand maakt deel uit van een kleinschalig, uiterst kwalitatief nieuwbouwproject en biedt 175 m² bewoonbare oppervlakte. Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte ruimte (36 m²) met eigen toegang – perfect voor uw beroepsuitoefening (kantoor, handelsruimte etc.). Verder tref je een fantastisch lichtrijke leefruimte aan met open keuken. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers (waarvan één met ensuite badkamer), een extra douchekamer en een wasplaats. De zuidgerichte tuin met aangelegd terras zorgt voor optimale buitenbeleving. Zonnepanelen, warmtepomp met passieve koeling, vloerverwarming én wandverwarming maken dit een duurzaam huis. Te koop in casco+ of volledig afgewerkt. Centrale ligging nabij E314, school, openbaar vervoer en ontspanning. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Meer weten?

TE KOOP: handelshuis op een ruim perceel van 32a37ca te Zolder! Dit pand bevindt zich op een gunstige locatie te Heusden-Zolder. De gelijkvloerse verdieping omvat een verhuurd handelspand van maar liefst +/- 289m². Op de eerste verdieping bevindt zich een verhuurd appartement van +/- 188m². Het betreft een zeer ruim perceel van 32a37ca met voldoende parking! Ligging: Het pand bevindt zich op een gunstige locatie te Zolder met een goede verbinding naar Heusden en Houthalen. Er is voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw. Troeven: - Appartement + handelspand zijn allebei verhuurd! - Gunstige locatie! - Voldoende parking! - Ruim perceel! EPC handelspand: D-label met certificaatnummer 20231130-0003053733-KNR-1 EPC appartement: D-label, 324 kWh/m²jaar met certificaatnummer 20231130-0003053727-RES-1 P-score: D G-score: C *Bron vloeroppervlakte: EPC Stedenbouwkundige info: woongebied , agrarisch + natuurgebied (achterste stuk) - geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften - bouwvergunning - geen voorkooprecht Meer weten?

Dit handelspand in de Sint-Jobstraat 60A te Bolderberg is een instapklare investering op een toplocatie. Het gebouw uit 1979 werd in 2018 en 2021 grondig vernieuwd met onder meer een nieuw dak, moderne vloeren, hoogrendementsglas, zonnepanelen en een lucht/lucht warmtepomp. Hierdoor is het pand niet alleen energiezuinig en duurzaam, maar ook volledig aangepast aan de huidige standaarden. De handelsruimte van 60 m² biedt veel lichtinval en zichtbaarheid dankzij de grote vitrine en is geschikt voor diverse activiteiten. Daarnaast beschikt het pand over een kelder van 33,4 m² met toilet, douche en stockageruimte, bereikbaar via het pand én de parkeergarage, wat de logistiek aanzienlijk vergemakkelijkt. De uitstekende ligging vlak bij openbaar vervoer, scholen, winkels en de snelweg, gecombineerd met ruime parkeergelegenheid, maakt dit een uiterst aantrekkelijk geheel. Momenteel is het pand verhuurd aan een goed draaiende sushi-zaak met een huuropbrengst van 950 EUR per maand excl kosten. Het kadastraal inkomen is ten laste van de huurder. Dit garandeert een stabiel rendement van meer dan 4% en maakt de investering zorgeloos. Dankzij de moderne afwerking, functionele indeling en strategische locatie is dit pand zowel ideaal als opbrengsteigendom als voor wie in de toekomst zelf een zaak wil starten. Benieuwd naar de mogelijkheden? Kom zelf de troeven van dit instapklare pand ontdekken en ervaar hoe jouw plannen hier werkelijkheid kunnen worden. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in het hart van Heusden-Zolder, op Dorpshof 1, waar deze ruime, instapklare bakkerij met woonst wacht op een nieuwe eigenaar met passie voor ambacht of horeca. Van bij de eerste aanblik merk je dat dit pand met zorg is onderhouden. Via de verzorgde inkomhal betreed je het commerciële gedeelte: een grote bakkerijruimte. De bijhorende keuken is praktisch ingericht, volledig voorzien van alle nodige aansluitingen om onmiddellijk aan de slag te gaan. Aanpalend is er een handige bijkeuken op het gelijkvloers, uitgerust met een spoelbak, inductievuur, ingebouwde vaatwasser en overvloed aan opbergruimte – perfect voor extra voorbereiding of opslag. Verderop op de gelijkvloers bevindt zich ook een compacte badkamer met douchecabine, dubbele lavabo en toilet, ideaal voor dagelijks gebruik door personeel of bij lange werkdagen. Overal in het gebouw zijn airco-units voorzien, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, zowel in de werkruimtes als in het woongedeelte. De elektriciteit is volledig gekeurd, wat je heel wat administratieve zorgen bespaart. De huidige inboedel kan, indien gewenst, worden overgenomen tegen een meerprijs – een ideale kans voor wie onmiddellijk wil starten zonder extra investeringen. Wanneer we de trap opgaan naar boven, bevinden we ons aan de linkerkant van het gebouw in de gezellige leefruimte. Deze ruimte baadt in het licht en vormt het hart van het woonvolume. Net erachter bevindt zich een badkamer met ligbad, toilet en badkamermeubel. De keuken op de verdieping is centraal gelegen tussen leef- en eetruimte, wat zorgt voor een vlotte en huiselijke indeling. Verder zijn er nog twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met zowel douche als ligbad, ideaal voor grotere gezinnen of wie extra comfort wil. Dit veelzijdige pand is uitermate geschikt voor wie wonen en werken graag combineert op één locatie, of wie investeert in een handelsruimte met tal van mogelijkheden. Pluspunten: - Overname aandelen ook mogelijk – Grote, uitgeruste bakkerij met aparte keuken – Elektriciteit goedgekeurd – Mogelijkheid tot overname van inboedel – Verzorgde inkomhal – Airco’s doorheen het hele pand – 2 badkamers – Ideale combinatie van wonen en werken in het centrum van Heusden-Zolder Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Interesse? Meer informatie op www.SWEVERS.be. - Dit volledig gerenoveerde handelspand van 250 m² bevindt zich op een absolute toplocatie aan het Marktplein in Heusden-Zolder. Gelegen op het gelijkvloers van een karaktervol gebouw uit 1930 en vernieuwd in 2003, combineert het pand historische charme met een moderne, industriële en luxueuze afwerking. Dankzij hoge plafonds, veel lichtinval en grote raampartijen geniet het pand van een sterke uitstraling en maximale zichtbaarheid. De flexibele indeling maakt het geschikt als kantoor, praktijk, showroom of commerciële ruimte op maat. Het pand beschikt over een aparte keuken, vier airco-units die zowel koelen als verwarmen, en biedt een hoog comfortniveau. Twee privatieve parkeerplaatsen en ruime gratis parkeermogelijkheden in de omgeving vormen een belangrijke meerwaarde. De ligging tegenover WATT 17, nabij CC Muze en het ZLDR Luchtfabriekmuseum, zorgt voor constante dynamiek en passage. Extra visibiliteit wordt gecreëerd door de tweewekelijkse Mijnmarkt op het plein. Met vlotte bereikbaarheid, nabij openbaar vervoer en snelwegen, is dit pand niet alleen ideaal voor eigen gebruik, maar ook een interessante en toekomstgerichte investeringsopportuniteit. Bel ons vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. Wij van Swevers Real Estate helpen je maar al te graag verder. tel. ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag. Meer weten?