Industrie te koop, Houthalen-Helchteren RWC43928

UNIEKE KANS OP EURO­PARK HOUTHALEN – BEDRIJFSPAND MET WONING OP 24 ARE ‼️ rechtstreeks van de eigenaar te koop ‼️ Vraagprijs: €765.000 Wonen, werken én investeren op één toplocatie! Bent u ondernemer, zelfstandige of investeerder en op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand met tal van mogelijkheden? Dan is dit pand op Europark in Houthalen zeker een bezoek waard! Op een gunstige ligging bevindt zich dit ruime en veelzijdige bedrijfspand, bestaande uit een vergunde bedrijfsloods van 600 m², twee ruime kantoorruimtes, een bijhorende woning van circa 90 à 100 m² en een volledig omheind perceel van maar liefst 2.400 m² (24 are). Een bijzonder interessante combinatie die tal van mogelijkheden biedt: van eigen bedrijfsuitbating en opslag tot een interessante investering met verhuurpotentieel. DE BEDRIJFSLOODS – 600 m² De ruime, vergunde bedrijfsloods verkeert in goede staat en en kan dienen voor totaal uiteenlopende professionele activiteiten. Technische kenmerken: - 600 m² bedrijfsruimte. - Twee ruime kantoorruimtes. - Totale gebouwhoogte van circa 5 meter. - Vrije binnenhoogte van circa 4 meter. - 380V krachtstroom aanwezig. - Sectionale toegangspoort. - Geschikt voor onder meer opslag, werkplaats of bedrijfsactiviteiten. De combinatie van werkruimte en afzonderlijke kantoorruimtes zorgt ervoor dat administratie, klantenontvangst en operationele activiteiten perfect op één locatie kunnen worden georganiseerd. BIJHORENDE WONING – CIRCA 90 À 100 m² (met de mogelijkheid om bij te bouwen) Een mooie meerwaarde van dit pand is de aanwezigheid van een volwaardige woongelegenheid. - Domiciliëring mogelijk. - Ideaal om wonen en werken te combineren. - Interessant voor ondernemers die hun woonplaats en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen samenbrengen. RUIM BUITENTERREIN – 2.400 m² Het volledig omheinde perceel biedt bijzonder veel praktische mogelijkheden. - Ruime parkeergelegenheid. - Mogelijkheid tot buitenopslag. - Voldoende ruimte voor laden en lossen. - Plaats voor bedrijfsvoertuigen, aanhangwagens en materiaal. De combinatie van een ruime loods en een groot buitenterrein is een belangrijke troef voor tal van ondernemingen. OOK EEN INTERESSANTE INVESTERING! Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook als investering biedt dit bedrijfspand interessante perspectieven. De combinatie van een ruime bedrijfsloods, twee kantoorruimtes, woongelegenheid en een groot omheind terrein maakt het pand aantrekkelijk voor een brede doelgroep van professionele huurders. Bij een potentiële verhuurprijs van €4.995 per maand betekent dit: - Potentiële maandelijkse huurinkomsten: €4.995. - Potentiële jaarlijkse huurinkomsten: €59.940. - Potentieel bruto rendement: circa 7,84%. Berekend op basis van de vraagprijs van €765.000. Een mooie opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bedrijfsvastgoed met een interessant verhuurpotentieel. DE GROTE TROEVEN OP EEN RIJ - Gelegen op Europark in Houthalen. - Ruim perceel van 24 are (2.400 m²). - Vergunde bedrijfsloods van 600 m². - Twee ruime kantoorruimtes. - Bijhorende woning van 90 à 100 m². - Volledig omheind buitenterrein. - Circa 4 meter vrije hoogte. - 380V krachtstroom. - Sectionale toegangspoort. - Domiciliëring mogelijk. - Geschikt voor eigen bedrijfsuitbating of als investering. EEN UNIEKE KANS VOOR ONDERNEMERS ÉN INVESTEERDERS! Een veelzijdig bedrijfspand waar bedrijfsruimte, kantoren, woongelegenheid en een ruim buitenterrein samenkomen. Veel mogelijkheden, praktische voorzieningen en een interessante ligging op Europark in Houthalen. Vraagprijs: €765.000 Rechtstreeks van eigenaar. Voor meer informatie of een vrijblijvend bezoek, neem gerust rechtstreeks contact op. Serieuze kandidaten zijn welkom!