Surface industrielle à vendre, Houthalen-Helchteren RWC43928

OPPORTUNITÉ UNIQUE À EUROPARK HOUTHALEN – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC LOGEMENT SUR 24 ARMES ‼️ Vente directe du propriétaire ‼️ Prix demandé : 765 000 € Vivez, travaillez et investissez dans un emplacement de premier choix ! Vous êtes entrepreneur, indépendant ou investisseur à la recherche d’un bien commercial polyvalent offrant de nombreuses possibilités ? Ce bien à Europark, à Houthalen, mérite assurément une visite ! Spacieux et modulable, cet immeuble commercial bénéficie d’une situation privilégiée et se compose d’un entrepôt industriel agréé de 600 m², de deux grands bureaux, d’un logement indépendant d’environ 90 à 100 m² et d’un terrain entièrement clôturé de 2 400 m² (24 ares). Une combinaison particulièrement intéressante offrant de nombreuses possibilités : de l’exploitation de votre propre entreprise et du stockage à un investissement attractif avec un fort potentiel locatif. ENTREPÔT INDUSTRIEL – 600 m² Cet entrepôt industriel spacieux et agréé est en bon état et se prête à une grande variété d'activités professionnelles. Caractéristiques techniques : - Surface industrielle de 600 m². - Deux bureaux spacieux. - Hauteur totale du bâtiment : environ 5 mètres. - Hauteur sous plafond intérieure : environ 4 mètres. - Alimentation électrique 380 V disponible. - Portail d'accès sectionnel. - Convient notamment pour le stockage, un atelier ou des activités commerciales. La combinaison d'espaces de travail et de bureaux séparés permet une organisation optimale de l'administration, de l'accueil clients et des activités opérationnelles au sein d'un même lieu. LOGEMENT INDÉPENDANT – ENVIRON 90 À 100 m² (possibilité d'extension) La présence d'un logement indépendant constitue un atout majeur de ce bien. - Possibilité d'établissement du domicile. - Idéal pour allier vie professionnelle et vie personnelle. - Idéal pour les entrepreneurs souhaitant combiner leur domicile et leur activité professionnelle au même endroit. VASTE ESPACE EXTÉRIEUR – 2 400 m² Ce terrain entièrement clôturé offre de nombreuses possibilités pratiques. - Grand parking. - Possibilité de stockage extérieur. - Espace suffisant pour le chargement et le déchargement. - Espace pour véhicules utilitaires, remorques et équipements. L'association d'un entrepôt spacieux et d'un grand espace extérieur constitue un atout majeur pour de nombreuses entreprises. UN INVESTISSEMENT INTÉRESSANT ! Ce bien immobilier commercial offre des perspectives intéressantes, tant pour un usage personnel que pour un investissement. La combinaison d'un entrepôt industriel spacieux, de deux bureaux, d'un logement et d'un grand espace clôturé rend ce bien attractif pour une large clientèle de professionnels. Avec un loyer potentiel de 4 995 € par mois, cela représente : - Revenu locatif mensuel potentiel : 4 995 €. - Revenu locatif annuel potentiel : 59 940 €. Rendement brut potentiel : environ 7,84 %. Calculé sur la base d'un prix demandé de 765 000 €. Une excellente opportunité pour les investisseurs recherchant un bien immobilier commercial à fort potentiel locatif. LES PRINCIPAUX ATOUTS - Situé à Europark, à Houthalen. - Vaste terrain de 24 ares (2 400 m²). - Entrepôt industriel agréé de 600 m². - Deux grands espaces de bureaux. - Logement indépendant de 90 à 100 m². - Espace extérieur entièrement clôturé. - Hauteur sous plafond d'environ 4 mètres. - Alimentation électrique 380 V. - Portail sectionnel. - Possibilité d'immatriculation. - Idéal pour une activité indépendante ou comme investissement. UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE POUR LES ENTREPRENEURS ET LES INVESTISSEURS ! Un immeuble commercial polyvalent combinant espaces de bureaux, logements et un vaste espace extérieur. Nombreuses possibilités, commodités pratiques et emplacement privilégié à Europark, à Houthalen. Prix demandé : 765 000 € Vente directe du propriétaire. Pour plus d’informations ou pour une visite sans engagement, n’hésitez pas à nous contacter. Candidats sérieux bienvenus !