Huis te koop - Heusden-Zolder

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze prachtige open bebouwing gelegen op de Voortstraat 1 te 3550 Heusden-Zolder, waar ruimte, comfort en privacy perfect samenkomen. Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 231m², gelegen op een mooi perceel van 935m² met een straatbreedte van 18,7 meter, werd tussen 2020 en 2024 grondig gerenoveerd en straalt kwaliteit en duurzaamheid uit. Bij het betreden van de woning komt u binnen in de verzorgde inkomhal met vestiairekast en een apart gastentoilet. Van hieruit bereikt u de lichtrijke leefruimte die onmiddellijk een gevoel van openheid creëert. De ruime living staat in open verbinding met de eetruimte en geniet van overvloedige natuurlijke lichtinval en een prachtig zicht op de tuin. Dankzij de open bebouwing en de volledig omheinde perceelsindeling geniet u hier van optimale privacy. De ruime keuken bevindt zich in goede staat en sluit naadloos aan op de eetruimte. Ze is praktisch ingericht en verbonden met de berging/wasruimte, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Vanuit de leefruimte heeft u een mooie connectie met de tuin, ideaal voor gezellige familiemomenten. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een volledig vernieuwde badkamer (2020) met dubbele lavabo en ligbad – een echte meerwaarde. De bovenverdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een nachthal en een tweede badkamer (volledig vernieuwd in 2022) uitgerust met een enkele lavabo, toilet en een moderne inloopdouche. Daarnaast is er een zolder die werd ingericht als polyvalente ruimte. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect dienen als hobbyruimte, bureau of zelfs worden omgevormd tot 2 extra slaapkamers. De woning beschikt over een deels volwaardige kelder, met daarnaast een volledige kruipkelder die bereikbaar is via de smeerput in de garage – ideaal voor extra stockage en technische toegankelijkheid. De tuin werd smaakvol aangelegd en vormt een oase van rust. Achteraan bevindt zich een prachtige pergola van december 2018 met aansluitend terras – de perfecte plek om in alle privacy te genieten van lange zomeravonden. Qua energie beschikt de woning momenteel over een EPC-label D met verwarming op mazout. Er werd echter reeds een simulatie uitgevoerd waarbij een overstap naar een warmtepomp een verbetering naar label B mogelijk maakt. De aanwezige zonnepanelen (5440 Wp) dragen bovendien bij aan een lagere energiefactuur. De ligging is een absolute troef: zeer centraal en toch rustig, met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Kortom, deze volledig instapklare open bebouwing combineert ruimte, modern comfort en een uitstekende ligging op een ruim perceel. Een ideale gezinswoning met toekomstpotentieel! Pluspunten: Open bebouwing 231m² bewoonbare oppervlakte Perceel van 935m² (18,7m breed) Gerenoveerd tussen 2020-2024 2 nieuwe badkamers Dak vernieuwd in 2023 Zonnepanelen 5440 Wp Airco (2023) Nieuwe elektrische boiler (2024) Inpandige garage + hoge carport Volledig omheinde, aangelegde tuin met pergola Centrale maar rustige ligging Instapklaar Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Ligging: Deze woning is gelegen in de Kuilberg 12 bus 2 te Heusden-Zolder, in een rustige en aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de E313 en E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Genk en Leuven. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, leefruimte, keuken, berging met achterdeur naar terras/tuin, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, terras, tuin en aparte garage. Beschrijving: Het gelijkvloers omvat een gastentoilet, ruime & lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en een berging. Via de berging bereik je het terras en het tuintje achteraan. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Achteraan het perceel staat een vrijstaande garage met sectionale poort ideaal als extra bergruimte of veilige parkeerplaats. Extra troef: De woning ernaast (Kuilberg 12 bus 1) is eveneens te koop. Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat dit aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Ze kunnen afzonderlijk of samen aangekocht worden. Ideaal als opbrengsteigendom, voor kangoeroewonen of als gezinsuitbreiding op één locatie. Meer weten?

Ligging: Deze woning is gelegen in de Kuilberg 12 bus 1 te Heusden-Zolder, in een rustige en aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de E313 en E314 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting Hasselt, Genk en Leuven. Indeling: Inkomhal met gastentoilet, berging met achterdeur naar terras, leefruimte, keuken, nachthal, 2 slaapkamers, badkamer, terras en aparte garage. Beschrijving: Het gelijkvloers omvat een gastentoilet, ruime & lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en een berging. Via de berging bereik je het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Achteraan het perceel staat een vrijstaande garage met sectionale poort ideaal als extra bergruimte of veilige parkeerplaats. Extra troef: De woning ernaast (Kuilberg 12 bus 2) is eveneens te koop. Beide woningen zijn momenteel verhuurd, wat dit aanbod bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Ze kunnen afzonderlijk of samen aangekocht worden. Ideaal als opbrengsteigendom, voor kangoeroewonen of als gezinsuitbreiding op één locatie. Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Deze landelijke nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 4 slpks is rustig gelegen in het mooie Boekt : laatste stuk! De woning bevindt zich in een residentiële straat en heeft een uitstekende bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze ruime half open bebouwing in Oude Beerse-look bevindt zich op een perceel van 4.36 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van 9.70 meter! De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 209 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een open leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte die onmiddellijk aansluit aan de berging met achterdeur. De “doorzon”-leefruimte heeft zowel via de voor-, zij- als achterzijde ramen voor een uitstekende lichtinval. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voldoende ruim. De 2de gegoten betonnen trap brengt ons naar een prachtige open zolderruimte; hier kan men een ruime 4de polyvalente (slaap)kamer creëren, of zelfs opsplitsen naar een 5de kamer. In de hoek kan de technische ruimte voorzien worden. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De Heilig-Hartlaan is een zalige straat met voornamelijk ééngezinswoningen. Vanuit hier kan men zelfs te voet naar het kleuter- en lager onderwijsschooltje de hoek om; de grote supermarkten bereikt men na enkele minuten en als kersje op de taart : Boekt heeft nog een warme bakker! Of wat dacht u om met de fiets via de natuur richting Lummen te fietsen? Zalig….! Ook kan men vanuit hier te voet vertrekken naar de achterkant van de Kluis in Bolderberg. De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaveblad” bereikt men na enkele minuten. Indeling : GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, open keuken, berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, apart toilet, 3 slaapkamers, badkamer, trap naar boven ZOLDER : open polyval ruimte met plaats voor techn ruilte TUIN: aan te leggen Pluspunten: -prachtige stijl; voor ieder wat wils! -zeer degelijke bouw -ruim = 209 m² -ruime living! -4/5 slaapkamers -betonnen trappen -tijdloze pastoriestijl -goede ligging = overal dichtbij! -grondwaarde aan 12%, enkel constructie onder 21%BTW Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Op zoek naar een woning met potentieel op een rustige, groene locatie? Deze halfopen bebouwing aan Kolderstraat 255 in Heusden-Zolder, gelegen op de geliefde Lindeman, biedt tal van mogelijkheden voor wie graag zijn eigen woonverhaal schrijft. De woning beschikt over een inpandige garagebox, wat zorgt voor extra comfort en bergruimte. Binnenin word je verwelkomd door een grote, lichtrijke living die naadloos overloopt in de keuken. De keuken is uitgerust met een gasvuur en ingebouwde dampkap, een praktische basis voor wie graag kookt. Een belangrijk pluspunt is de gelijkvloerse indeling met een badkamer en masterbedroom op het gelijkvloers, ideaal voor levenslang wonen of extra gebruiksgemak. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning vraagt renovatie, zowel energetisch als esthetisch, maar biedt hierdoor een uitstekende kans om alles volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen te vernieuwen. De ligging is absoluut een troef: op wandelafstand van de terril, met mooie wandelroutes en natuur in de directe omgeving. Rust en groen worden hier gecombineerd met een goede bereikbaarheid. Een ideale opportuniteit voor handige harry’s, investeerders of gezinnen met visie die op zoek zijn naar ruimte, karakter en een sterke locatie. Pluspunten op een rij: - Halfopen bebouwing op een rustige ligging - Inpandige garagebox - Grote leefruimte met open verbinding naar de keuken - Masterbedroom en badkamer op het gelijkvloers - Drie extra slaapkamers op de bovenverdieping - Gelegen nabij de terril met prachtige wandel- en natuurgebieden Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Deze instapklare woning is gelegen in een doodlopende straat en biedt een aangename combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. De gelijkvloerse verdieping is praktisch ingedeeld als één doorlopende leefruimte, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Dankzij de grote raampartijen geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De ingebouwde pelletkachel vormt een extra troef voor gezellige momenten en bovendien heeft de kachel uitgangen naar de keuken en hal zodat de warmte ook naar keuken en bovenverdieping gaat. De keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde oven en microgolf, frigo, dampkap en inductiekookplaat, en sluit mooi aan op de leefruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een ruime berging met alle nodige aansluitingen. Hier is momenteel een badkamermeubel met douche voorzien, evenals de voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder is er een inpandige garage en een apart gastentoilet. Op de bovenverdieping zijn er momenteel drie slaapkamers en een dressing voorzien met rolluiken. Daarnaast is er een bureau die eenvoudig kan worden omgevormd tot een 4de slaapkamer. De moderne badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad, een badkamermeubel en een tweede toilet. De woning is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra opslag- of hobbyruimte. Buiten geniet je van een mooi aangelegde oprit, een grote carport aan de zijkant, een terras met pergola aan de achterzijde en een tuinberging met een overdekt gedeelte, ideaal voor het stallen van fietsen. Naast de 27 zonnepanelen is er een thuisbatterij en warmtepompboiler aanwezig. Het pand is gelegen in een korte doodlopende straat die eindigt bij een bushalte. Pluspunten: - Doodlopende straat - Rolluiken aanwezig - Lichtrijke doorlopende leefruimte - Moderne, volledig uitgeruste keuken - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Inpandige garage en grote kelder - Aangelegde tuin met terras, pergola en tuinberging - Carport en ruime oprit - Zonnepanelen aanwezig Een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Adres: Beringersteenweg 99, 3550 Heusden-Zolder. (Kijkdag --> 28/02) Dit is een unieke kans voor wie ruimte zoekt in een groene, residentiële omgeving! Deze woning in Heusden-Zolder vinkt met zijn perceel van bijna 28 are en vijf multifunctionele kamers heel wat vakjes aan voor zowel gezinnen als vrije beroepen/zelfstandigen. Je betreedt de woning via een ruime inkomhal met directe toegang tot de achterdeur en het terras. Aansluitend bevindt zich een tijdloze leefkeuken, waar de eetruimte en zitruimte op een aangename manier in elkaar overvloeien met een prachtig uitzicht op een groot zonnig terras en de diepe zuid-westelijk georiënteerde tuin. Het huis is omringd door een volledig omheind terras(veilig afgesloten ruimte voor kinderen en/of huisdieren) en een royale tuin met aangename buren en natuur. Ideaal voor een gezellige bbq! Ook de parkeermogelijkheden rondom bieden ongekende troeven voor professioneel gebruik. Binnenin biedt deze villa een combinatie van ruimte, veel lichtinval door de grote ramen, comfort(alles gelijkvloers) en energiezuinigheid. Een extra troef is zeker de ruime kelder die zich volledig onder het woongedeelte bevindt. En dit allemaal op een toplocatie, dichtbij openbaar vervoer, winkels, scholen, centrum van Beringen en op 8 minuten van de E313(Paal) en de E314(Boekt). Kenmerken van de woning: Ruimte & comfort: Met 163 m² aan gelijkvloerse woonoppervlakte en een volledige onderkeldering (totaal 300 m²) is er geen gebrek aan stockage- of werkruimte. Het gebouw bestaat uit 2 bouwlagen en toch is het volledig rolstoeltoegankelijk. Slaapkamers: 5 ruime kamers voor gezin of kantoor (speelkamer, berging, wasplaats, logeerkamer, hobbykamer of bureau's) Revonatie: Dak(12cm isolatie, dubbel hoogrendements+geluidswerend glas in de pvc-ramen(+vliegenramen), spouwmuurisolatie, deuren, vloeren(keramische tegel/laminaat), terras omheining(inox), keuken, badkamer, douche+toilet, dressing, garagepoorten en 12 zonnepanelen(5,5 kWp). Energiezuinigheid: Dankzij de grondige renovatie in 2016 geniet je van een gunstig EPC-label C, wat voor een woning uit 1968 erg degelijk is! Huidige Indeling gelijkvloers: inkomhal, bureau/logeerkamer(ideaal voor thuiswerk), keuken, eetkamer, leefruimte, wasplaats, badkamer(met wastafel, toilet en ligbad), aparte douche + toilet, 3 slaapkamers en een dressing. Huidige indeling kelder: Dubbele inpandige garage met 2 apart met afstandsbediening bestuurbare poorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid voor 2 grote wagens, fietsen, zitmaaier, bestelwagens of werkmateriaal. Dieper in de kelder vindt u een bovengrondse mazoutton(van 3900 liter), 1 grote polyvalente ruimte en 3 extra opslagruimtes met rekken. Buitenruimte: Een diepe, zuidwestelijk georiënteerde tuin en een volledig omheind balkon-terras van 50 m², ideaal voor kinderen en huisdieren. Het perceel is afgeschermd met een haag van 40m(aan de straatkant), houten schuttingen of draad. Er zijn 2 ruime opritten recht naar de garagepoorten, een grote trap naar de voordeur, zandbak, klein terras, balkon rondom de woning, houten speelhuisje en een hondenkot. Bouwjaar: 1968 Kadastraal inkomen: 1294 Verwarming: Bovengrondse mazoutton(kelder) van 3900 liter. Mazoutketel van 1998 + boiler op cv. Locatie & bereikbaarheid: Mobiscore: 7,4/10 Strategisch gelegen tussen de E313 en E314, vlakbij het centrum van Beringen en met het openbaar vervoer letterlijk voor de deur. Extra: Alle voorziening voor een laadpaal zijn aanwezig. De elektriciteitsinstallatie is hiervoor reeds verzwaard en gekeurd. Of je nu een groot gezin hebt of een zelfstandige activiteit aan huis wil starten of verder uitbreiden: hier kan het allemaal...! Alle verplichte attesten en keuringen zijn direct opvraagbaar via e-mail. Een gedetailleerd PID(postinterventiedossier) is beschikbaar. Meer info of een bezoekje? Bel : ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC–verslag. Piękne dom z duzym słonecznym ogrodem w Heusden-Zolder! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. In het hart van het groene en kindvriendelijke Berkenbos vind je deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 10 are, volledig omheind en ideaal voor wie rust, privacy en een praktische ligging wil combineren. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen allemaal op wandelafstand. De woning werd in 2023 grotendeels vernieuwd, waardoor ze vandaag instapklaar is en een aangenaam wooncomfort biedt. De ruime tuin achter de woning vormt een grote troef: perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of iedereen die graag geniet van ruimte en natuur. Achteraan bevindt zich ook een gezellig terras waar je heerlijk kan ontspannen. Binnenin beschikt de woning over twee ruime slaapkamers op de bovenverdieping en een extra kamer op het gelijkvloers, wat tal van mogelijkheden biedt, zoals hobbyruimte, bureau of slaapkamer. De lichtrijke leefruimte en praktische indeling maken het geheel compleet. Verwarming gebeurt via mazout en met een EPC-label D is er geen renovatieverplichting. Pluspunten: - Rustige omgeving; - Wandelafstand van winkels en scholen; - Vrijstaande woning op 10are grond; - Volledig omheind; - Instapklaar op toplocatie! - Grote tuin; - Elektriciteit Conform! - Geen renovatieverplichting! Deze woning combineert comfort, ruimte en een uitstekende locatie. Halvijvers 31 te Heusden-Zolder is zeker een bezoek waard! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ter hoogte van de Halhei in Heusden-Zolder ligt deze verrassend ruime kangoeroewoning op een riant perceel van 10a 90ca te wachten op een nieuwe eigenaar. Dankzij de rustige ligging, de uitstekende bereikbaarheid en de twee volwaardige woonunits vormt dit de ideale woonoplossing voor samenwonen met ouders, kinderen, zorgbehoevenden, of wie wonen en werken wil combineren. Het perceel is bovendien zuidoost georiënteerd, wat zorgt voor een zonnige tuin die je de hele dag energie geeft! Binnenkomen doe je in een verzorgde woning met maar liefst 5 slaapkamers, verdeeld over twee functioneel ingerichte wooneenheden. Beide delen beschikken over een eigen ingang, eigen leefruimte, keuken en sanitaire voorzieningen. Ideaal voor wie wil samenwonen met behoud van privacy, voor co-housing, zorgwonen of het combineren van wonen en verhuur. De leefruimtes zijn licht en aangenaam dankzij de gunstige oriëntatie. De grote tuin strekt zich mooi uit achter de woning en biedt een heerlijk gevoel van rust, privacy en buitenruimte. Perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of wie graag geniet van een ruime buitenomgeving. De woning beschikt verder over voldoende parkeerplaats op eigen terrein en wordt verwarmd via centrale verwarming op mazout met een vernieuwde brander uit 2017. De woning is asbestveilig en heeft een EPC-oppervlakte van 259 m², wat de royale woonruimte nogmaals onderstreept. De ligging is een absolute troef: een rustige woonwijk met enkel plaatselijk verkeer, en tegelijk vlakbij winkels, scholen, sportinfrastructuur, bushaltes en belangrijke invalswegen richting Hasselt, Beringen en de E313. Ben je op zoek naar een woning waar je twee generaties comfortabel kan samenbrengen, waar privacy en zorg hand in hand gaan, en waar je geniet van een grote woonoppervlakte én een prachtige tuin? Dan is dit een unieke kans in Heusden-Zolder. Pluspunten - Kangoeroewoning met 2 aparte wooneenheden - 5 slaapkamers - Groot perceel van 10a 90ca - Zuid-oost gerichte tuin met veel zon - 259 m² bewoonbare oppervlakte (EPC) - Asbestveilig - Centrale ligging in rustige woonwijk - CV op mazout met brander vernieuwd in 2017 - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Ideaal voor twee generaties, zorgwonen, of co-housing Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze stijlvol afgewerkte nieuwbouwwoning in de Halstraat 113-1 te Heusden-Zolder, waar hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en een doordachte indeling centraal staan. Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 150 m² is gelegen op een perceel van 4,49 are in een rustige, aangename buurt met een vlotte verbinding naar winkels, scholen en de autosnelweg. De open leefruimte baadt in het licht en sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken. Deze is voorzien van een inductievuur, microgolfoven en pompbak – perfect voor wie houdt van gezellig en functioneel koken. Via het grote schuifraam heb je toegang tot het ruime terras van 27 m² en de diepe tuin van 50 meter – een fijne plek voor zomerse momenten met familie of vrienden. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij het ventilatiesysteem D geniet je hier van een gezond binnenklimaat doorheen het hele huis. De woning is bovendien uitgerust met vloerverwarming op de volledige benedenverdieping, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig warmtegevoel, zonder in te boeten op plaats of esthetiek. Verwarming gebeurt energiezuinig via een warmtepomp – klaar voor de toekomst! Er is een vergunning voorzien voor het plaatsen van een carport, en op het perceel is er voldoende ruimte voor meerdere wagens. ________________________________________ Pluspunten: - Nieuwbouwwoning – volledig afgewerkt en instapklaar - 3 ruime slaapkamers - Geïnstalleerde keuken met inductievuur, pompbak en microgolfoven - Open leefruimte met veel lichtinval - Vloerverwarming op het gelijkvloers - Verwarming via energiezuinige warmtepomp - Ventilatiesysteem D voor optimaal binnenklimaat - Terras van 27 m² - Vergund voor carport - Perceel van 4,49 are – 50 meter diep - Rustige ligging met uitstekende bereikbaarheid - Grond aan 12% RR / constructie aan 21% btw ________________________________________ Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! Meer weten?

Deze unieke woning combineert een moderne afwerking met een knipoog naar de jaren zeventig dankzij de opvallende zitkuil in de leefruimte. Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open en luchtige gevoel van de woning. De leefruimte is afgewerkt met een lichte parketvloer en loopt naadloos over in de ruime, nog te installeren keuken. Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig voor een kookeiland met spoelbak enz. ; een aparte berging bevindt zich langs de keuken. Aansluitend bevindt zich het terras aan de voorzijde, toegankelijk via zowel de schuifdeur in de keuken als via de hal. Ook aan de achterzijde werd een tweede terras voorzien, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Op het gelijkvloers is er tevens een gastentoilet aanwezig, met de nodige aansluitingen om er nog een handenwasser te plaatsen. Een verdieping hoger bevinden er zich 3 ruime slaapkamers en aan badkamer; een tweede berging zorgt voor voldoende opbergplaats of kan dienst doen als dressing. Deze woning is volledig onderkelderd , heeft een inpandige garage : toegankelijk via de achterzijde. Wonen in dit éénmalige luxe-project is de parel op de kers voor eigenaars die houden van een rustige groene omgeving (met uitzicht op een paardenweide) maar toch geen onderhoud aan de tuin willen; deze woning heeft immers enkel terrassen in eigen gebruik; de prachtige gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde geeft de eeuwige illusie om altijd op verlof te zijn! Het domein is omheind en bezoekers bellen vooraan aan en kunnen dan pas toegang krijgen tot de eigen voordeur. De woningen in dit residentiële park hebben een uitstekende afwerking en zijn voorzien van zonnepanelen; verwarming is op aardgas. Met een directe verbinding naar de autosnelweg en winkels is de cirkel rond : exclusief wonen op een uitzonderlijke plek en verkoop onder registratie ipv BTW maken het plaatje compleet! Pluspunten: - exclusief woonpark = zo vind je geen 2de!! - Zonnepanelen aanwezig - Ruim - Volledige “nieuwbouw” met hoogwaardige afwerking - Grote leefruimte met unieke seventies zitkuil - Twee ruime terrassen en veel lichtinval - 3 slaapkamers - Strakke, hoogwaardige afwerking - Ideale locatie - 2% registratierecht i.p.v. 21% BTW - Inpandige garage en kelder met bergruimte - Topligging nabij natuur én autosnelwegen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Deze ongewone woning triggert de zinnen : een volledig instapklare woning (spiksplinternieuw!) met een moderne afwerking en met op het gelijkvloers al een aparte slaapkamer/bureauruimte in een niet te evenare omgeving? U heeft ze gevonden! Grote raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open en luchtige gevoel van de woning. De leefruimte is afgewerkt met een lichte parketvloer en loopt naadloos over in de ruime, nog te installeren keuken. Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig voor een kookeiland met spoelbak enz; een aparte berging bevindt zich langs de keuken. Aansluitend bevindt zich het terras aan de voorzijde, toegankelijk via zowel de schuifdeur in de keuken als via de hal. Ook aan de achterzijde werd een tweede terras voorzien, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Op het gelijkvloers is er tevens een gastentoilet aanwezig, met de nodige aansluitingen om er nog een handenwasser te plaatsen. Een verdieping hoger bevinden er zich 3 ruime slaapkamers en aan badkamer; een tweede berging zorgt voor voldoende opbergplaats of kan dienst doen als dressing. Deze woning is volledig onderkelderd , heeft een inpandige garage : toegankelijk via de achterzijde. Wonen in dit éénmalige luxe-project is de parel op de kers voor eigenaars die houden van een rustige groene omgeving (met uitzicht op een paardenweide) maar toch geen onderhoud aan de tuin willen; deze woning heeft immers enkel terrassen in eigen gebruik; de prachtige gemeenschappelijke tuin aan de voorzijde geeft de eeuwige illusie om altijd op verlof te zijn! Het domein is omheind en bezoekers bellen vooraan aan en kunnen dan pas toegang krijgen tot de eigen voordeur. De woningen in dit residentiële park hebben een uitstekende afwerking en zijn voorzien van zonnepanelen; verwarming is op aardgas. Met een directe verbinding naar de autosnelweg en winkels is de cirkel rond : exclusief wonen op een uitzonderlijke plek en verkoop onder registratie ipv BTW maken het plaatje compleet! Pluspunten: - exclusief woonpark = zo vind je geen 2de!! - Zonnepanelen aanwezig - Ruim - Volledige “nieuwbouw” met hoogwaardige afwerking - Grote leefruimte - Twee ruime terrassen en veel lichtinval - 4 slaapkamers - Strakke, hoogwaardige afwerking - Ideale locatie - 2% registratierecht i.p.v. 21% BTW - Inpandige garage en kelder met bergruimte - Topligging nabij natuur én autosnelwegen Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust eens binnen in ons kantoor – je bent altijd welkom! Meer weten?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Ontdek deze prachtige, energiezuinige woning aan Ghoosstraat 24 in Heusden-Zolder. Deze moderne halfopen bebouwing combineert hedendaags wooncomfort met een strak design, veel lichtinval en een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Deze middenwoning maakt deel uit van een stijlvolle nieuwbouwreeks en beschikt over een bijzonder diep perceel van 60 meter. De tuin is volledig omheind en aangelegd, ideaal voor wie houdt van rust en privacy. Dankzij het ruime terras en de buitenkraan kan je volop genieten van het buitenleven. Binnenin valt meteen de doorzonleefruimte op: van aan de voordeur kijk je helemaal tot achteraan in de tuin. De open indeling verbindt de living en keuken tot één mooi geheel, perfect voor wie houdt van een open, luchtige leefomgeving. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een koele berging en een ruime technische berging—functioneel en praktisch ingericht. De afwerking is van hoog niveau: binnendeuren met onzichtbare scharnieren, strak afgewerkte aluminium ramen en vloerverwarming op het gelijkvloers zorgen voor een modern en comfortabel interieur. Op technisch vlak zit je hier helemaal goed. De woning is uitgerust met zonnepanelen en een thuisbatterij van 10 kWh, wat garant staat voor een lage energiefactuur en een duurzame toekomst. Dankzij de houtskeletbouw met buitensteen geniet je van optimale isolatie en een stabiel binnenklimaat, het hele jaar door. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, op korte afstand van het centrum en belangrijke verbindingswegen—een ideale plek voor wie rust én bereikbaarheid belangrijk vindt. Pluspunten: - Moderne houtskeletbouw met buitensteen - Prachtige doorzonleefruimte: doorkijk van voordeur tot tuin - Keuken en living vormen één stijlvol geheel - Strakke aluminium ramen en onzichtbare scharnieren - Koele berging aan keuken en grote technische berging - Zonnepanelen en thuisbatterij van 10 kWh - Volledig aangelegde tuin met terras en buitenkraan - Vloerverwarming op het gelijkvloers - Zeer energiezuinig en elektrische keuring conform - Rustige, residentiële ligging met vlotte bereikbaarheid Voor een bezichtiging of meer informatie, bel ons op ### of spring gerust binnen in ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Uitzonderlijk volledig aan te kopen aan 6% btw! Moderne nieuwbouwwoning in ruwbouw (HOB) met 3 slpks, gelegen met een uitstekende bereikbaarheid naar enerzijds Zolder-Centrum en anderzijds Houthalen en Zonhoven en met een goede bereikbaarheid naar de autosnelweg E313-E314! Deze praktische half open bebouwing in warme bruine steen ( Iberia Galicia) bevindt zich op een perceel van 3.67 are waarvan het perceel een straatbreedte heeft van circa 10 meter. De strakke blok heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van 170 m² en is praktisch opgedeeld. Er werd rekening gehouden met een grote leefruimte met achteraan een gezellige keukenruimte verbonden met een ruime berging. Via de inkomhal met gastentoilet komt men in de living met aparte zithoek en eetkamer. Vanuit de living vertrekt ook de trap naar boven. Langs de keuken bevindt er zich een praktische berging. Door de grote ramen is er een uitstekende lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een technische berging, een apart toilet en een badkamer. Zowel de raampartijen als de dakwerken zijn van uitstekende makelij. Deze ruwbouwwoning wordt opgeleverd met een vlak getrokken perceel dat onmiddellijke aanplanting toelaat. De M.Scheperslaan is een verbindingsstraat waar ’s avonds het verkeer stil valt. In deze aangename woonomgeving is het heerlijk wonen bevindt men zich overal vlakbij. Te voet of met de fiets er op uit : men bevindt zich vlakbij natuur om te gaan wandelen en het fietsroutenetwerk is op enkele minuten. Ook scholen en het openbaar vervoer bevinden zich vlakbij; het treinstation zelfs binnen de 5 minuten. De autosnelweg met verkeerswisselaar “Het Klaverblad” bereikt men na enkele minuten. Samenwerken met deze bouwheer is kiezen voor zekerheid en duidelijke afspraken; voor de snelle beslissers zijn aanpassingen binnen nog mogelijk. GELIJKVLOERS : inkomhal, gastentoilet, leefruimte met trap naar boven, eetkamer, aparte keuken, grote berging EERSTE VERDIEPING : nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, berging, apart toilet TUIN: aan te leggen Pluspunten: -strakke en moderne stijl! -zeer degelijke bouw -170 m² -aangename leefruimte -3 slaapkamers -extra berging op de eerste verdieping -goede ligging = overal dichtbij! - De woningen kunnen aangekocht worden onder 6%BTW! "indien voldaan aan de voorwaarden" -regenwaterput Voor een afspraak of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! Meer weten?

Deze verzorgde en instapklare woning combineert ruimte, licht en een praktische indeling op een rustige locatie. Bij het binnenkomen valt meteen de open leefruimte op met grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi contact met buiten. De gezellige leefruimte sluit naadloos aan op de open en vernieuwde keuken, die volledig is ingericht en voldoende werk- en opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Extra troef is de ruime zolder, die nog volledig kan worden ingericht naar eigen wens (extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau). Buiten geniet je van een aangename tuin en terras, ideaal om tot rust te komen. Daarnaast beschikt de woning over een garage. De woning is degelijk gebouwd, goed onderhouden en biedt zowel comfort als toekomstpotentieel. Troeven: + Elektriciteit = conform + Zonnepanelen + Lichtrijke leefruimte met open keuken + Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden Rustige en aangename omgeving nabij scholen, winkels, natuur, sporthal,... Deze woning is ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een comfortabele thuis met extra mogelijkheden. 📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Zodra je de residentiële wijk Kayenberg binnenrijdt, vertraagt het leven vanzelf. Tussen volwassen groen en absolute rust openbaart zich een gelijkvloerse villa die werd ontworpen voor wie elke dag wil thuiskomen in comfort, sereniteit en verfijnde woonkwaliteit. Met het zachte gefluit van vogels als dagelijkse achtergrond vormt deze eigendom een zeldzame combinatie van privacy, natuur en elegant wonen. Op een royaal en perfect georiënteerd perceel van 17a 35ca ontvouwt zich een woonbeleving die moeiteloos een zuiders gevoel oproept. De architectuur ademt een warme, mediterrane charme en sluit harmonieus aan bij de groene omgeving. De tuin en terrassen nodigen uit tot lange zomerdagen, ontspannen avonden en ongedwongen momenten met familie en vrienden. Dankzij de optimale oriëntatie volgt de zon het perceel van ’s morgens tot ’s avonds, wat het uitgesproken gevoel van ruimte en vrijheid nog versterkt. Binnenin word je verwelkomd door licht, openheid en een aangename rust. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 238 m² werd de woning logisch en evenwichtig ingedeeld. De leefruimte vormt het natuurlijke hart van de woning: royaal, sfeervol en in directe verbinding met de tuin en de binnenkoer. In de winter creëert het haardvuur een warme, geborgen sfeer, terwijl in de zomer de openslaande deuren het binnen- en buitenleven moeiteloos in elkaar laten overvloeien. De aansluitende keuken is praktisch én uitnodigend, een plek waar koken en samen genieten centraal staan. De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en een uitgesproken gevoel van rust. De masterbedroom is voorzien van een privatieve badkamer met ligbad en dubbele lavabo in natuursteen. Een tweede slaapkamer beschikt over een eigen lavabo en douchecel. Daarnaast is er een aparte badkamer voor inwonende kinderen of gasten, evenals een derde slaapkamer met ingebouwde kasten, wat bijdraagt aan het comfortabele en doordachte karakter van de woning. Ook op praktisch vlak scoort deze eigendom bijzonder sterk. De inpandige garage biedt plaats aan twee wagens en wordt aangevuld met een dubbele carport, wat resulteert in ruime en discrete parkeermogelijkheden. De aanwezigheid van een kruipruimte onder de volledige woning zorgt bovendien voor een efficiënte bereikbaarheid van leidingen en technieken, met het oog op onderhoudsgemak en een duurzame exploitatie. Het buitenleven vormt hier een volwaardig verlengstuk van het wonen. Het stijlvolle eiken bijgebouw met rieten dak is een echte meerwaarde en laat zich flexibel gebruiken: als rustige loungeplek, als beschutte ruimte voor zomerse barbecues of als elegante setting voor het plaatsen van een jacuzzi. De tuin zelf straalt rust, privacy en zon uit en vormt een natuurlijke cocon waar het heerlijk vertoeven is, alleen of in gezelschap. Ondanks de uitgesproken groene en rustige ligging bevinden alle voorzieningen zich op korte afstand. Scholen, winkels, horeca en ontspanning zijn vlot bereikbaar, net als belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer. Zo geniet je hier van het beste van twee werelden: absolute rust thuis en een vlotte connectie met het dagelijkse leven. Deze woning voelt niet aan als een klassieke villa, maar als een plek waar alles klopt. Een thuis waar je tot rust komt, waar je gasten graag ontvangt en waar elke dag vanzelf wat lichter en aangenamer aanvoelt. INDELING Inkomhal, lichtrijke woon- en eetkamer met afzonderlijke zithoek, bureel of studio met apart slaapgedeelte (uitermate geschikt als thuiskantoor of gastenkamer), keuken met aangename ontbijthoek, nachthal, drie slaapkamers waarvan één met ligbad en dubbele lavabo en één met douchecel en lavabo, aparte gastenbadkamer, afzonderlijk gastentoilet, garage met wasplaats, carport, verzorgde tuin, praktisch tuinhuis voor extra bergruimte. Zolderverdieping (ideaal voor opslag). TROEVEN - residentiële en uiterst rustige ligging in het groen - volledig gelijkvloerse woning met comfortabele en logische indeling - ruim perceel van 17a 35ca met optimale zonoriëntatie - warme, mediterrane architectuur met tijdloze uitstraling - lichtrijke leefruimtes met sterke verbinding tussen binnen en buiten - vier slaapkamers en meerdere badkamers op het gelijkvloers - inpandige garage voor twee wagens, aangevuld met dubbele carport - kruipkelder (vlotte toegankelijkheid van technieken en onderhoud) - stijlvol eiken bijgebouw met rieten dak - groene, private tuin met rust, zon en maximale privacy - centrale ligging met vlotte bereikbaarheid van voorzieningen en verbindingswegen - afgesloten en privatief perceel met toegangspoort - alarminstallatie BEKNOPT Bewoonbare opp: 238m² Oppervlakte perceel: 17are 35ca EPC: 307 kWh / (m² per jaar) CV: stookolie Jaar einde opbouw: 1989 Vraagprijs: 795.000 euro Meer info: ### of via ### Meer weten?