Toerisme
Zich vestigen nabij Vlinderstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Royal Limburg Golf" golfbaan ligt op 12 minuten afstand.
Industrie te koop, Heusden-Zolder RBW73483
Vlinderstraat 22, 3550 Heusden-Zolder
2 495 000 €
3239 m²
Beschrijving
Representatief bedrijfsgebouw met kantoren en duurzame energie-installatie op toplocatie te Heusden-ZolderOp een strategische locatie in de industriezone van Heusden-Zolder bevindt zich dit hoogwaardige bedrijfscomplex met een totale bebouwde oppervlakte van 2.862 m², aangevuld met 377 m² representatieve kantoorruimte, verdeeld over het gelijkvloers en de verdieping. Het gebouw werd opgericht in 1996 en uitgebreid in 2006, waardoor een functionele combinatie is ontstaan van productie-, opslag- en kantoorruimte.De bedrijfsruimte is ontworpen met oog voor efficiëntie en logistieke prestaties. De aanwezigheid van een laadkadefaciliteert een vlotte goederenstroom, terwijl de eigen stroomcabine een belangrijke meerwaarde biedt voor ondernemingen met een hogere energiebehoefte. De kantoorruimten vormen een aangename en professionele werkomgeving en sluiten naadloos aan op de operationele activiteiten.Een onderscheidende troef van dit vastgoed is de uitgebreide duurzame energie-installatie met 864 zonnepanelen. Daarnaast zijn nog 164 groenestroomcertificaten aanwezig, goed voor een resterende opbrengst van circa € 57.400gedurende de looptijd van het certificatenstelsel. Dit draagt bij aan een lagere energiekost en versterkt het duurzame karakter van de site.De ligging in Heusden-Zolder garandeert een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de onmiddellijke verbindingen met de E313 en E314 bevindt het pand zich op een logistiek interessante locatie tussen Antwerpen, Brussel, Hasselt, Genk, Luik en de Nederlandse grens. De omgeving wordt gekenmerkt door een sterke economische activiteit en een gevestigde aanwezigheid van nationale en internationale ondernemingen.Dit eigendom biedt een uitzonderlijke opportuniteit voor bedrijven die op zoek zijn naar een ruim, functioneel en toekomstgericht bedrijfsgebouw met een sterke logistieke positionering, kwalitatieve kantoorvoorzieningen en een belangrijke meerwaarde op het vlak van energie-efficiëntie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
2 495 000 €
Kadastraal inkomen
49 285 €
Btw
Nee
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Totale grondoppervlakte
3239 m²
Bebouwbare oppervlakte
3043 m²
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Geldigheidsdatum EPC
08/04/2031
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderdagverblijf Windekind
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - 't Molenholleke
Kleuterscholen
Don Bosco Basisschool De Schakel
Basisscholen
Inspirocollege
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
195 - Meeuwen - Heusden
Bus
195 - Heusden - Meeuwen
178 - Brussel - Maaseik
Zolder
Treinstations
Total - Zolder
Laadstations
Cambio - Corda Campus
Autodelen
Blue-Bike - Zolder Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Shop & Go Delhaize Industrie Noord
Winkels
Lidl Houthalen-Helchteren
Aldi Houthalen-Helchteren
Toerisme
Royal Limburg Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Sittard
Weert
Kerkrade
Genk
Hasselt
Onderwijs
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderdagverblijf Windekind", op slechts 25 minuten lopen.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Basisschool - 't Molenholleke", een kleuterschool bereikbaar in 12 minuten.
De rit naar het basisschool "Don Bosco Basisschool De Schakel" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Op korte rijafstand is "Inspirocollege" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Industrie Noord (5 minuten rijden), Lidl Houthalen-Helchteren (5 minuten rijden), Aldi Houthalen-Helchteren (5 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 195 - Heusden - Meeuwen met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, 195 - Meeuwen - Heusden met een halte op minder dan 10 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Met Beringen op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Weert in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.
Transporten
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (6 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (14 minuten) waarderen.
In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Zolder", op 4 minuten met de auto of 32 minuten met het openbaar vervoer.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
7,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan