Handelspand te koop, Heusden-Zolder RBU98262

Kleuterweg 3 , 3550 Heusden-Zolder

590 000 €

Beschrijving

Voor uitgebreide info, surf naar www.SWEVERS.be! – De verkoop gebeurt via overdracht van aandelen en omvat het restaurant, de inboedel én het appartement. Andere aankoopconstructies zijn bespreekbaar, onder aanvullende voorwaarden. Stijlvol, instapklaar, uitzonderlijk ruim en bovenal op een absolute TOP locatie. Wie op zoek is naar een bijzonder gunstig handelspand mét magnifiek appartement ziet zijn nieuwe avontuur weldra starten in de Kleuterweg 3 te Heusden-Zolder. We bevinden ons in een directe zijstraat van de befaamde Koolmijn te Heusden, hetgeen meteen duidelijk maakt dat je hier op een buitengewone toplocatie zit. Het pand dat oorspronkelijk gebouwd werd in 1930 onderging in 2004 een zeer grondige renovatie. Ook in de meer recente jaren werd het pand steeds piekfijn onderhouden en steeds opgefrist. Het resultaat is een instapklaar, stijlvol en zeer hedendaags geheel met een bruikbare oppervlakte van maar liefst 430m² groot. En dat geheel werd hier opgesplitst in een zeer gunstige handelsruimte op de gelijkvloerse verdieping en een magnifiek appartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Bovendien biedt het pand potentieel voor verdere verbouwingen, zoals het creëren van een aparte ingang via het linker gebouw naar het bovenliggende appartement, mits het bekomen van de nodige vergunningen. Zo combineer jij hier binnenkort misschien wel jouw bruisende en zeer succesvolle business met een bijzonder groot wooncomfort. De handelsruimte is momenteel ingericht als restaurant ‘Il Canniccio’ met professionele keuken. Achteraan krijg je een groot, westelijk georiënteerd terras van 80m² en ook het appartement boven heeft zijn eigen zalige, zonovergoten terras. Interesse? Tel. Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 590 000 €

BTW Nee

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte 398 m²

Diepte perceel 27 m

Breedte voorkant terrein 14 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98262 Ref. verkoper: BE4453 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Snobby Kinderopvang Kinderdagverblijven

988 m · 3' 988 m · 1' 50'' 758 m · 12' 988 m · 12'

Go! Next Basisschool De Schans Kleuterscholen

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 10'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Go! Next Basisschool De Schans Basisscholen

570 m · 1' 54'' 570 m · 1' 10'' 570 m · 7' 570 m · 7'

Sint-Franciscuscollege 5 Middelbare scholen

1,2 km · 4' 2,1 km · 4' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

6,4 km · 7'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

11,4 km · 13'

De Lijn - 31 - Beringen - Genk Bus

81 m · 58''

De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg

81 m · 58''

De Lijn - 356 - Diest - Heusden

81 m · 58''

Heusden Treinstations

1,6 km · 11' 1,9 km · 2' 46'' 1,4 km · 16' 1,6 km · 19'

C-Charge Laadstations

2,4 km · 4'

Cambio - Wellens Plein Autodelen

10,4 km · 35' 0 m · 0'' 10,3 km · 2º 3'

Blue-Bike - Heusden Station Fietsdeelsysteem

1,6 km · 20'

Winkelen

Louis Delhaize Heusden-Zolder Winkels

373 m · 1' 14'' 977 m · 1' 34'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Carrefour Market Heusden

407 m · 1' 21'' 901 m · 1' 27'' 407 m · 5' 407 m · 5'

Jumbo Heusden-Zolder

458 m · 1' 31'' 855 m · 1' 23'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Toerisme

Golfforum Lummen Golfen

10,7 km · 13'

Nabijgelegen steden

Beringen

7,5 km · 9' 6,2 km · 42'

Turnhout

51,8 km · 44' 45,5 km · 2º 40'

Sittard

50,8 km · 38' 44,1 km · 3º 8'

Weert

44,9 km · 43' 39,9 km · 2º 36'

Genk

23,1 km · 20' 19,2 km · 1º 15'

Hasselt

18,5 km · 20' 14,4 km · 1º 11'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Kleuterweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 9 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (7 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (13 minuten) waarderen.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Heusden" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "'T Snobby Kinderopvang" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Sint-Franciscuscollege 5" ligt op 15 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 319 - Beringen - Meulenberg, De Lijn - 31 - Beringen - Genk, De Lijn - 356 - Diest - Heusden met een halte op 1 minuut loopafstand waarderen.

Toerisme

De "Golfforum Lummen"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Heusden-Zolder (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heusden (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Jumbo Heusden-Zolder (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelspand te koop, Heusden-Zolder RBU98262

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelspand te koop, Heusden-Zolder RBU98262

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelspand te koop - Heusden-Zolder?