Toerisme
Wonen bij Koerselsebaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.
Handelsfonds te koop, Heusden-Zolder RBV31044
Koerselsebaan 38
, 3550 Heusden-Zolder
599 950 €
3 Slaapkamer(s)
257 m²
3 Parkeerplaats(en)
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
TE KOOP: Handelshuis op toplocatie te Heusden-Zolder! Ontdek dit veelzijdig handelshuis gelegen op de Koerselsebaan 38 in Heusden-Zolder, een belangrijke verbindingsweg tussen Heusden en Koersel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Het handelsgelijkvloers bestaat uit een ruime winkelruimte, een apart toilet, een doucheruimte en 4 bijkomende vrij in te richten ruimtes die perfect kunnen dienen als bureel, praktijkruimte, opslag of extra commerciële ruimte. Het woongedeelte is verspreid over twee verdiepingen en biedt op de eerste verdieping een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, een grote berging en rechtstreekse toegang tot een zeer ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en een badkamer uitgerust met een ligbad. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin vormt samen met het aanwezige zwembad een extra troef en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de strategische ligging, de flexibele indeling en de combinatie van handelsruimte met een comfortabele woonst biedt dit pand tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Heusden-Zolder geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid langs een verbindingsweg. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging biedt een sterke commerciële meerwaarde en maakt het pand bijzonder interessant voor uiteenlopende activiteiten. Indeling: Gelijkvloers - handelsruimte Winkelruimte, gastentoilet, doucheruimte, 4 vrij in te richten ruimtes, tuin met ingebouwd zwembad Eerste en tweede verdieping - woongedeelte Ruime woonkamer met open keuken, bureauruimte, berging, 2 slaapkamers, badkamer, zeer ruim terras Troeven: - Ingebouwd zwembad! - Ruim handelsgedeelte! - Goede ligging! - Ruime duplex appartement! - Prachtig terras! EPC B met certificaatnummer 20260213-0003802474-RES-1 P-score: A G-score: A Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning *Bron bewoonbare oppervlakte EPC
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1997
Prijs
599 950 €
Kadastraal inkomen
1 474 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Lift
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
553 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
114 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
13/02/2036
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Duimelijntje
Kinderdagverblijven
Vrije Kleuterschool - Straal
Kleuterscholen
Vrije Lagere School De Brug
Basisscholen
Go! Next Level X
Middelbare scholen
Mobiliteit
A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen
Snelwegen
A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik
319 - Meulenberg - Beringen
Bus
31 - Genk - Beringen
51 - Hasselt - Heusden
Heusden
Treinstations
C-Charge
Laadstations
Cambio - Wellens Plein
Autodelen
Blue-Bike - Heusden Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Heusden-Zolder
Winkels
Aldi Heusden-Zolder
Jumbo Heusden-Zolder
Toerisme
Golfforum Lummen
Golfen
Nabijgelegen steden
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Nabijgelegen steden
Beringen is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 51 - Hasselt - Heusden, 31 - Genk - Beringen, 319 - Meulenberg - Beringen met een halte op 1 minuut loopafstand.
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Heusden Station" station op slechts 6 minuten loopafstand vinden.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heusden", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) (5 minuten) en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) (11 minuten) waarderen.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Heusden-Zolder (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Heusden-Zolder (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Heusden-Zolder (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Onderwijs
Op loopafstand heeft u toegang tot "Duimelijntje", een kinderdagverblijf bereikbaar in 5 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Vrije Kleuterschool - Straal" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het basisschool "Vrije Lagere School De Brug", op 4 minuten.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Next Level X", een middelbare school op slechts 11 minuten lopen, waarderen.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
8,4
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan