Handelsfonds te koop, Heusden-Zolder RBV31044

Koerselsebaan 38, 3550 Heusden-Zolder

599 950 €

3 Slaapkamer(s) 257 m² 3 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

TE KOOP: Handelshuis op toplocatie te Heusden-Zolder! Ontdek dit veelzijdig handelshuis gelegen op de Koerselsebaan 38 in Heusden-Zolder, een belangrijke verbindingsweg tussen Heusden en Koersel. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid is dit pand ideaal voor zelfstandigen, investeerders of wie wonen en werken wil combineren. Het handelsgelijkvloers bestaat uit een ruime winkelruimte, een apart toilet, een doucheruimte en 4 bijkomende vrij in te richten ruimtes die perfect kunnen dienen als bureel, praktijkruimte, opslag of extra commerciële ruimte. Het woongedeelte is verspreid over twee verdiepingen en biedt op de eerste verdieping een ruime en lichtrijke woonkamer met open keuken, een grote berging en rechtstreekse toegang tot een zeer ruim terras waar het heerlijk vertoeven is. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten, en een badkamer uitgerust met een ligbad. De onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin vormt samen met het aanwezige zwembad een extra troef en zorgt voor aangenaam wooncomfort. Dankzij de strategische ligging, de flexibele indeling en de combinatie van handelsruimte met een comfortabele woonst biedt dit pand tal van mogelijkheden. Ligging: Gelegen op een centrale en goed bereikbare locatie in Heusden-Zolder geniet dit eigendom van een uitstekende zichtbaarheid langs een verbindingsweg. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecagelegenheden, scholen en openbaar vervoer. Deze strategische ligging biedt een sterke commerciële meerwaarde en maakt het pand bijzonder interessant voor uiteenlopende activiteiten. Indeling: Gelijkvloers - handelsruimte Winkelruimte, gastentoilet, doucheruimte, 4 vrij in te richten ruimtes, tuin met ingebouwd zwembad Eerste en tweede verdieping - woongedeelte Ruime woonkamer met open keuken, bureauruimte, berging, 2 slaapkamers, badkamer, zeer ruim terras Troeven: - Ingebouwd zwembad! - Ruim handelsgedeelte! - Goede ligging! - Ruime duplex appartement! - Prachtig terras! EPC B met certificaatnummer 20260213-0003802474-RES-1 P-score: A G-score: A Niet gelegen in signaalgebied, niet gelegen in een afgebakende oeverzone of een afgebakend overstromingsgebied. Stedenbouwkundige info: woongebied – geen dagvaarding – geen voorkooprecht – bouwvergunning *Bron bewoonbare oppervlakte EPC

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1997

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 599 950 €

Kadastraal inkomen 1 474 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 553 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 114 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC 13/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV31044 Ref. verkoper: 4348 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Duimelijntje Kinderdagverblijven

436 m · 1' 27'' 506 m · 47'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Vrije Kleuterschool - Straal Kleuterscholen

399 m · 1' 19'' 372 m · 29'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Vrije Lagere School De Brug Basisscholen

362 m · 1' 12'' 362 m · 29'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Go! Next Level X Middelbare scholen

905 m · 3' 905 m · 1' 5'' 780 m · 11' 902 m · 11'

Mobiliteit

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen Snelwegen

4,6 km · 5'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,6 km · 11'

319 - Meulenberg - Beringen Bus

73 m · 52''

31 - Genk - Beringen

73 m · 52''

51 - Hasselt - Heusden

73 m · 52''

Heusden Treinstations

371 m · 1' 37'' 358 m · 30'' 371 m · 4' 371 m · 4'

C-Charge Laadstations

3,8 km · 5'

Cambio - Wellens Plein Autodelen

9 km · 30' 8,3 km · 1º 6' 8,9 km · 1º 46'

Blue-Bike - Heusden Station Fietsdeelsysteem

482 m · 6'

Winkelen

Lidl Heusden-Zolder Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 37'' 980 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Heusden-Zolder

1,3 km · 5' 1,4 km · 2' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Jumbo Heusden-Zolder

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 15'

Toerisme

Golfforum Lummen Golfen

8,9 km · 10'

Nabijgelegen steden

Beringen

5,7 km · 6' 5 km · 38'

Turnhout

50 km · 41' 44,8 km · 2º 32'

Sittard

51,4 km · 36' 45,7 km · 3º 13'

Weert

46,3 km · 44' 41,5 km · 2º 42'

Genk

23,7 km · 18' 20,4 km · 1º 35'

Hasselt

18,4 km · 18' 15,3 km · 1º 17'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Koerselsebaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 319 - Meulenberg - Beringen, 51 - Hasselt - Heusden, 31 - Genk - Beringen met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Vrije Kleuterschool - Straal" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Go! Next Level X" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.

Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Vrije Lagere School De Brug" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Duimelijntje", op 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Beringen is heel dichtbij: slechts 6 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Turnhout voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Weert? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golfforum Lummen" golf bereikt u in 10 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is bereikbaar in 5 minuten en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) in 11 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Heusden Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Heusden-Zolder (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Heusden-Zolder (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Heusden-Zolder (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Handelsfonds te koop, Heusden-Zolder RBV31044

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Handelsfonds te koop, Heusden-Zolder RBV31044

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Heusden-Zolder?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Handelsfonds te koop - Heusden-Zolder?