Businesses for sale - Louveigné

FOND DE COMMERCE À VENDRE – Épicerie fine avec restauration sur place idéalement située sur un axe très passant offrant une excellente visibilité, ce commerce de 110 m² vous séduira par son concept unique alliant épicerie fine italienne et espagnole. Ce local en rez-de-chaussée se compose d’une grande pièce ouverte, harmonieusement divisée en deux espaces : espace boutique et comptoir de 65 m² avec vitrine, zone de présentation et de vente de produits. Espace restauration de 35 m², aménagé avec goût pour accueillir les clients sur place dans une ambiance chaleureuse et conviviale. À cela s’ajoute une cuisine professionnelle de 40 m², entièrement équipée : frigo, taques de cuisson au gaz, hottes professionnelles et tout le matériel nécessaire à l’activité actuelle. Le loyer mensuel pour la location de l'établissement est de 1000€/mois. Pour tout complément d'information ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter le : ### Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Want to know more?

IMMEUBLE A USAGE MULTIPLE ACTUELLEMENT CADASTRE COMME GARAGE - Volume de 40m² au rez-de-chaussée laissant la possibilité d'y envisager du stockage ou un garage avec un bureau de 10m² à l'étage, situé en retrait de la route dans le centre de Trooz, RCNI 364€. Want to know more?

Opportunité Rare pour Restaurateurs! L’agence Immo By Julie est ravie de vous présenter cet établissement idéalement situé à Manhay, le long de la N30, un axe très fréquenté, à seulement 5 minutes de l'autoroute E25 (Bastogne-Liège). Visibilité exceptionnelle, emplacement stratégique avec un fort passage quotidien : la garantie d’une clientèle fidèle et d’un démarrage rapide de votre activité ! Ce bien vous offre tout le confort nécessaire pour lancer votre projet sans travaux ni investissements supplémentaires. Au rez-de-chaussée – Espace Horeca de 380 m² - Capacité jusqu’à 70 couverts : - 2 salles de restauration aux ambiances différentes (100 m² et 65 m²). - Salle avec grill, coin four à pizza, bar convivial. - Cuisine professionnelle full équipée, remises, sanitaires hommes/femmes - Bureau - Terrasse extérieure et parking facile d’accès pour la clientèle A l'étage – Logement privé : Appartement lumineux de 125 m² avec 2 chambres, grenier et terrasse privée. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Une opportunité clé en main pour professionnels de la restauration, porteurs de projet ou investisseurs. Plus d'infos ou visite ? Contactez Immo By Julie au ### Want to know more?

Faire offre à partir de 28.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 745€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

Sprimont: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 125 000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire Idéalement situé au cœur de Sprimont, cet atelier spacieux construit en gros-œuvre en 1989 offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement utilisé comme atelier, il dispose d’un vaste espace pouvant être transformé en une pièce à vivre jusqu’à 100 m². Son volume généreux et sa configuration permettent de multiples projets, tant professionnels que résidentiels. À l’avant, un espace de 52 m², actuellement exploité comme garage avec une porte sectionnelle (hauteur 3,10 m), comprend un coin vestiaire, un WC et un accès vers l’étage en béton de 52 m². Ce niveau peut être aménagé en loft, offrant ainsi un cadre de vie unique et lumineux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace polyvalent au sein d’un emplacement stratégique ! Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

SOUS OPTION RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Sprimont Bureaux – Prix : 280.000 À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé. Ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise... - Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales - Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25 - Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple) - Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion - Cuisine équipée - Entrée professionnelle distincte - Parking et accessibilité optimale - Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif. Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Be inspired. Choose RED. ### - ### Want to know more?

Te Rue du Pont 31 in het charmante Chanxhe, Sprimont, bevindt zich een uitzonderlijk recreatiecentrum dat rust, natuur en avontuur perfect combineert. Gelegen op een perceel van 1ha 73a 45ca biedt deze locatie een breed scala aan mogelijkheden. Omgeven door ongerepte natuur en met een uitstekende bereikbaarheid – op slechts 1 km van het centrum van Chanxhe, 5 km van Sprimont en 15 km van Luik - vormt het recreatiecentrum de ideale uitvalsbasis voor outdoorliefhebbers en avonturiers. Dankzij de ligging op slechts 10 minuten van de autostrade, is het centrum vlot bereikbaar en aantrekkelijk voor een breed publiek. Het recreatiecentrum beschikt over diverse faciliteiten die het geschikt maken voor zowel commerciële als toeristische doeleinden. De accommodatie omvat drie comfortabele appartementen met elk een bewoonbare oppervlakte van 76 m², ideaal voor korte of langeren verblijven. Daarnaast is er een bivak met twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als eetzaal of activiteitenruimte, terwijl de eerste verdieping op dit moment is ingericht als slaapzaal, verdeeld in twee aparte ruimtes, perfect voor groepen of schoolkampen. Voor opslag of werkgelegenheid is er een werkplaats van 76 m², momenteel in gebruik als opslagruimte, maar met potentieel voor andere toepassingen. Het recreatiecentrum biedt daarnaast een indrukwekkend aanbod aan outdooractiviteiten. Bezoekers kunnen genieten van klimmen, een death-ride, het beklimmen van een waterval, moutainbiken en speleologie. De natuurlijke omgeving maakt deze activiteiten extra bijzonder en zorgt voor een onvergetelijke ervaring. De ligging midden in de natuur is een absolute meerwaarde voor het recreatiecentrum. Het adembenemende landschap, de rust en de ruimte zorgen ervoor dat bezoekers zich volledig kunnen onderdompelen in een unieke omgeving. Deze plek biedt de perfecte balans tussen ontspanning en avontuur, met alle voorzieningen om zowel individuen, gezinnen als groepen aan te trekken. Met deze accommodatie heeft u de mogelijkheid om een veelzijdig recreatiecentrum te ontwikkelen dat inspeelt op de groeiende vraag naar avontuurlijke en natuurgerichte vakanties. Of u nu een outdoorcentrum wilt uitbaten, een toeristische trekpleister wilt creëren, of het centrum voor privégebruik wilt inzetten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Want to know more?

Rez commercial à vendre à THEUX. Facilité de parking à proximité. Endroit avec beaucoup de passage. Belles grandes vitrines. Visite virtuelle - ### Ce rez commercial se dispose comme suit: Grand bureau ouvert de 38 m², second bureau, salle de réunion(ou troisième grand bureau), kitchenette, WC. Superficie totale de +/- 78m². DV bois et aluminium. Quotités: 195/1.000èmes Provision pour les charges communes: 126,00€ Provision pour les charges privatives: 165,00€ (chauffage et eau) Idéalement situé à Theux, proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers. Le bâtiment (y compris les caves) n'a pas été touché lors des inondations de 2021. Intéressé(e) ? Contactez-nous! ### ou via l'adresse ### Want to know more?

SOUS-SOL de ± 17m²: - Cave de ± 15m² sur béton avec chaudière, accès via une trappe au rez-de-chaussée, REZ-DE-CHAUSSEE de ± 90 m²: - Espace commercial de ± 56m² sur parquet laminé avec 2 portes d'entrée, 2 cabines d'essayages et une grande vitrine, - Arrière cuisine de ± 10m² sur parquet laminé avec WC indépendant et dégagement, 1er ETAGE de ±58m²: - Hall avec cage d'escalier de ±7,5m² sur plancher, - Séjour de ±22m² sur tapis, - Cuisine de ±10,5m² sur vinyle (avec évier), - Salle de bain de ±10,5m² sur vinyle (avec WC), 2ème ETAGE de ±62 m²: - Hall avec cages d'escalier de ± 7,8m² sur plancher, - Chambre 1 de ±9m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±11m² sur tapis, - Grenier/chambre 3 de ±26,5m² sur plancher, DIVERS: toiture non isolée, châssis double vitrage PVC et simple vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors sol (±1.500L), chaudière récente (±2019), boiler sur chaudière récent (±150L), compteur d'eau, compteur électrique mono horaire. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

This commercial building is located at Jean Wilmotte 13 in Aywaille, a town known for its scenic beauty and strategic location. The property offers a total commercial space of approximately 100 square meters, making it suitable for a variety of business purposes. It is situated in a accessible area within the town, providing a convenient base for commercial activities. The building features a terrace, offering outdoor space that can be utilized for customer seating, outdoor displays, or other business-related functions. The interior details are not specified in terms of additional amenities such as air conditioning or electric vehicle charging stations, but the property’s layout and size present flexible options for different commercial setups. Located in a non-flood-prone area, this property benefits from a stable environment for business operations. The property does not include an attached residential component and is sold at a price of 195,000 euros, reflecting its commercial potential in this attractive location. Want to know more?

Easyhome vous présente ce rez-de-chaussée commercial idéalement situé à Aywaille, à deux pas du centre, à proximité directe de l’autoroute E25, des commodités et des transports. Visibilité optimale et accessibilité aisée sont au rendez-vous ! Vous bénéficiez de nombreuses places de parking publiques, situées juste devant le bâtiment ainsi qu’à proximité de l’église Notre-Dame de Dieupart. Ce bien se compose de : • Une surface commerciale accueillante • Un espace extérieur agréable avec jardin • Un espace cuisine et bar • Des sanitaires séparés pour hommes et femmes Parfait pour accueillir votre activité ! Affectation actuelle : centre culturel. Toute reconversion à un autre usage est soumise à l’acceptation préalable des autorités compétentes (Région wallonne / service urbanisme). Informations supplémentaires disponible à l’agence. Prix : 125.000 € (Sous réserve d’acceptation des propriétaires) Une visite s’impose ? Contactez nous sans tarder ! Want to know more?

Offre àpd 995 000-€ Propriété équestre type Hacienda sur les plateaux de Harzé.Complexe unique pour le dressage, l'élevage ainsi que l'activité locative et pension pour chevaux.9 box dont 5 poulinières sur élastomère et bacs alimentaires.16 box à parachever et surface couverte de 76 m² pour stockage.Plans/permis pour l'implantation d'un manège de 50X20m. Deux ronds de longe, carrière, douches et bancs solaires, réserve d'eau de 75 000L, tracker solaire de 14 000 KW de production.Cheptel et machines en acquisition possible.Superficie boisée de +/- 3500m², permettant l'implantation de TINY HOUSE afin d'accueillir les propriétaires de chevaux. Villa récente, lux/confort, cuisine full équipée, 3 chbres. Garages 6 véhicules.VISITE : ### Want to know more?

SOUS SOL de ± 36m² : - 2 caves de ± 12,5m² et 19,5m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE (commercial) de ± 36m² : - Surface commerciale de ± 27m² sur parquet laminé, - Wc indépendant de ± 1,5m² sur carrelage, - Hall vers appartement de ± 4m² sur carrelage, 1er ETAGE de ± 36m² : - Séjour de ± 31m² sur carrelage avec cuisine ouverte (meubles de rangement, évier, taque vitrocéramique et hotte), - Hall vers étage de ± 3m² sur carrelage, 2ème ETAGE de ± 36m² : - Hall de nuit de ± 2m² sur carrelage, - Chambre 1 de ± 18m² sur carrelage, - Chambre 2 de ± 6m² sur carremage, - Salle de bain de ± 6m² sur carrelage avec évier, douche, wc et radiateur sèche serviette électrique, DIVERS : plafond isolé laine de verre, alarme, parlophone, châssis double vitrage PVC (±2004), thermostat, radiateurs électriques, boiler électrique de ± 200L, 2 compteurs électriques (bi-horaire et intelligent), 2 compteurs d'eau, égouts. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in Pepinster with this versatile property located at Golettes 63. Priced at €339,000, this building offers a robust income potential with a total rental income of €2,074 per month. The property consists of four permitted units, all designed similarly to maximize rental efficiency and appeal. The ground floor, first, and second floors each feature a spacious layout including an entrance hall, a semi-equipped kitchen, a comfortable lounge, a bathroom with a shower, two bedrooms, and a separate WC. The top floor stands out with a large living area that incorporates a semi-equipped kitchen corner, a bathroom, and a bedroom, making it ideal for tenants seeking comfort and space. Constructed with durable PVC double glazing and central gas heating, this building ensures cost-effective maintenance and energy efficiency. The electrical system has been certified as compliant, and each unit is equipped with its own water and electricity meters, providing tenants with independence and ease of billing. The property benefits from connection to the main sewer system and is situated on a generous plot covering 510 m², including a beautifully maintained garden of 220 m², offering outdoor space for relaxation or further development. The property’s cadastral income is €1,442, which contributes to its attractiveness as an investment. With a garage included and seven bedrooms spread across the units, this building comfortably accommodates multiple tenants or can be adapted for other rental configurations. Pepinster’s strategic location provides both tranquility and accessibility, making it appealing for tenants seeking a peaceful environment while remaining connected to essential amenities. The property’s orientation faces east, adding natural sunlight to the living spaces, enhancing comfort and ambiance. This well-maintained building requires no additional work in terms of electrical compliance and is currently not rented out, presenting an excellent chance for investors to start generating income immediately. If you are looking for a secure investment with steady cash flow in Belgium’s vibrant property market, this property at Golettes 63 in Pepinster offers a compelling opportunity. Contact us today to arrange a viewing and secure this promising asset. Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de +/- 100 m² avec bureau, WC et un entrepôt. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 63m² - Cuisine carrelé au sol (6m²) - Sanitaire (6m²) - Entrepôt de 33 m² avec du carrelage au sol Commodités: - Châssis double vitrage en PVC - Fenêtre teinté anti UV - Electricité conforme - Hauteur sous plafond 3.2 m - Porte sectionelle électrique Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Want to know more?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique fond de commerce : café entirèrement rénové, avec terrasse extérieure. 28 places assises et 12 places au bar, et + - 40 places en terrasse. Idéalement situé au centre du village de PEPINSTER, sur une magnifique esplanade piétonnière ''l'espace PEPIN'' située entre la mairie et la gare. Belle opportunité à saisir !!! Description du bien : Rez de chaussée Commercial: - Grand comptoir de 2/6 m - 28 places assises - 12 palces au bar - 6 tables et 2 mange debout - 1 bingo - 1 jeu de fléchette - Réserve arrière bar et monte charge carrelé au sol (13m²) - Espace sanitaire - WC séparé homme/femme - 2 urinoires - Grande terrasse extérieure Sous-sol : - Cave vidange - Cave réserve - Cave rangement Caractéristiques techniques: - Châssis PVC double vitrage avec volet électrique - Electricité conforme - Chauffage central au gaz avec chaudière de 2022. - Pas de contrat brasserie - Jeux UNIBOX - Panneaux photovoltaiques + batterie 6.600 kw/h Opportunité INCONTOURNABLE: A saisir !! Ne tardez pas à prendre un rendez-vous une visite ! Want to know more?

Located in the heart of Pepinster, this expansive commercial building offers a prime opportunity for business owners and investors. Positioned on the main road of the commune, the property features a generous commercial space of 910m², which includes a sales area, male and female changing rooms, and two private restrooms. Practical amenities such as a loading dock and multiple entries enhance its functionality. Additional features include a basement and convenient access to parking at the rear, complete with passage servitude. Above the commercial space, you will find a well-appointed apartment offering a separate entrance. This residential unit comprises a welcoming hall, two private restrooms, a multifunctional room, a kitchen, a bathroom, and a spacious living area. The apartment is designed to provide comfort and privacy, making it an attractive option for either personal use or rental income. Adjacent to the commercial area is a house requiring full renovation. This dwelling includes a living room, kitchen, dining room, four bedrooms, a bathroom, and an attic. The property also features a veranda leading to a garden space, adding potential for tailored enhancements. Key particulars of the entire lot include PVC and wooden double glazing, individual gas heating, and all units being connected to the sewage system. The property is offered as a package including the commercial space, the apartment, and the house at number 13, with the commercial space priced at €980,000. Want to know more?

Bénéficiant d'une situation pratique et très appréciée entre Theux et Heusy, au coeur du très prisé hameau de Fays, splendide bâtiment de ferme à rénover avec dépendances sur une parcelle bien exposée de 645 m² ... Enorme potentiel + possibilité de pouvoir solliciter la réduction sur les droits d'enregistrement ! Want to know more?

Discover a prime industrial opportunity in Wegnez with this impressive warehouse offering. Priced at €520,000, this property is situated on rue de Hodister 51 lot G, within the vibrant region of Wegnez. Built in 1920, this building spans approximately 1,050 square meters of versatile space, making it an ideal investment for those looking to expand their commercial portfolio or establish a substantial operational base. Currently occupied by a reputable tenant until June 30, 2026, the warehouse presents an excellent rental income potential or the option for immediate ownership upon lease expiry. The property features a robust concrete shell, providing durability and flexibility for future modifications or subdividing into multiple lots for rental or sale purposes. The warehouse boasts a height under beams ranging from 4 to 8 meters, offering ample vertical space for a variety of industrial or logistical uses. Its access is facilitated by a HORMANN roller shutter door, complemented by a separate pedestrian entrance to ensure smooth operations. The total plot area measures 1,135 square meters, with 1,036 square meters of buildable space, including a depth of 40 meters, allowing for various configurations and expansions. An adjacent, identical-sized warehouse could also be acquired simultaneously, further enhancing the investment opportunity. This property is situated within an excellent location on the Verviers-Chaudfontaine axis, renowned for its accessibility and industrial activity, making it attractive for businesses seeking strategic positioning. This offering is not only a sound investment but also provides significant flexibility for future development. With excellent structural condition and no flood risk issues, it stands out as a rare find in the local market. Whether you’re considering expanding your industrial holdings or seeking a property with immediate rental income potential, this warehouse in Wegnez deserves serious consideration. For more information or to arrange a viewing, contact us today and take the next step toward securing this exceptional industrial asset. Want to know more?