Espace professionnel à vendre - Louveigné

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT UN ATELIER/ENTREPÔT DE 36M² AVEC BUREAU ET EMPLACEMENTS DE PARKING + UN APPARTEMENT 2 CHAMBRES DE 50M² - COMPOSITION / 1) Atelier : un espace de travail de 36m² (8 x 4,5m) avec bureau de 10m² (2,6 x 3,9m), porte sectionnelle manuelle, hauteur sous porte 3,4M, hauteur sous plafond 3,9M, WC indépendant / 2) Appartement -> 1er étage : un hall de 4m², une cuisine équipée de 6m² (évier, taques, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle), un séjour de 18m², une salle de douche de 3m² (évier, douche, toilette), deux chambres de 12m² - 8m² - DIVERS : Châssis PVC double vitrage, toiture en ordre et isolée, chauffage via poêle à pellets dans l'appartement, baux en cours pour l'atelier et l'appartement (1.100€ + 690€/mois), plusieurs emplacements de parkings, belle visibilité. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

REALIM vous propose à la vente un plateau de139 m² de bureaux idéalement situé sur un axe principal, proche du centre de Beaufays et des accès autoroutiers. Le bâtiment vous propose des installations de qualité (accès sécurisé, ascenseur, parking aisé, ...). L'espace est déjà équipé et fonctionnel (sanitaires, douche, air conditionné, ...) et dispose également d'une belle terrasse. Cette offre est entièrement modulable et permet diverses affectations. Charge commune: 130 euros/mois. Informations détaillées sur demande. Visite sur rendez-vous à votre meilleure convenance. Cette annonce ne constitue par une offre commerciale. En savoir plus ?

Opportunité clé en main à Trooz ! Idéalement située Rue Franklin Roosevelt 252 à Trooz, sur un angle de rue fréquenté et hautement visible, cette superbe taverne représente une occasion rare sur le marché. Proposée sous la forme d'une vente de fonds de commerce avec cession de bail commercial, elle dispose d'un outil de travail impeccable et prêt pour un démarrage immédiat de votre activité. Composition du bien : Espace d'accueil & consommation : Une superbe salle lumineuse à l'ambiance chaleureuse, entièrement équipée d’un magnifique bar fonctionnel. Espace cuisine : Une cuisine professionnelle optimisée, idéale pour de la petite restauration ou une activité de brasserie. Commodités : Un espace sanitaire moderne et parfaitement entretenu. Sous-sol : De grandes caves saines offrant une importante capacité de stockage. Extérieur : Possibilité de disposer quelques tables et chaises en façade le long de la voirie pour accueillir vos clients à l'extérieur lors des beaux jours. 📞 Infos & visites : ### – ✉ ### En savoir plus ?

ESPACE DE TRAVAIL DE 70M² A RENOVER OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES (prof. libérale ou médicale, bureau, atelier) + 4 GARAGES FERMES A L'ARRIERE / COMPOSITION : Un hall de 6,30m², un débarras de 2,3m², un espace de travail de 22m² avec cuisine ouverte de 7m², une salle d'eau de 5m² et un bureau de 13,85m² / DIVERS : Châssis alu simple vitrage, électricité CONFORME jusqu'en 2048, chauffage via convecteur au gaz, 4 garages fermés de +- 14m² chacun et actuellement loués, compteurs séparés, situé dans une rue calme dans le centre du village et à proximité immédiate des commodités. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un secteur stratégique, non loin de l'hyper centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 entrepôts développant une superficie totale d'environ 1.893 m², implantés sur une parcelle de ± 2.565 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site présente un important potentiel de valorisation avec la possibilité d'y développer un projet résidentiel d'environ 34 appartements neufs, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (plans en annexes). Les principaux atouts du bien: Ensemble de 3 entrepôts totalisant ± 1.893 m², terrain offrant une excellente opportunité de reconversion, potentiel de développement résidentiel et/ou commercial, situation favorable à proximité des commodités, axes routiers et transports. Opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou développeurs immobiliers. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un site à redévelopper dans un marché immobilier dynamique. Prix: 2.000.000 euros. ### En savoir plus ?

Faire offre à partir de 20.000€ Vente du fonds de commerce : Espace commercial de ±46m² : - Salle sur carrelage, 12 places actuellement, - Local de rangement avec wc (broyeur) indépendant sur carrelage, - Cuisine ouverte sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Terrasse à l’avant, - Parking facile d'accès et proche des accès routiers, Le fonds de commerce comprend: - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - Les recettes des sandwichs, - "Le contrat" avec l'école de Dolembreux (afin de fournir des repas aux enfants/élèves) - Listes des clients à la livraison - Listes des fournisseurs et contrats en cours Ne comprend pas : la page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet. Le propriétaire garde son activité de traiteur et revend le fonds de commerce concernant la sandwicherie et le matériel réservé à cette activité. Divers ; La sandwicherie est entièrement équipée et opérationnelle avec une cuisine professionnelle ouverte sur la salle et le comptoir, chauffage central mazout, chaudière commune, décompteur pour l'eau (froide et chaude) et l'électricité. Toiture en roofing, châssis double vitrage en aluminium (±1998), fosse septique et dégraisseur. Loyer : 600€/mois Charges : provision de 300€/mois pour le chauffage central mazout, eau chaude et froide, électricité. Frais de gestion annuelle : participation de 400€/an pour les relevés des compteurs, calcul des charges, nettoyage du dégraisseur et entretien de la chaudière (1x/an) Précompte immobilier : participation à hauteur de 33% Disponibilité : cet établissement est en activité, disponibilité (à convenir avec l'occupant) Autre: Compte de résultats, inventaire du matériel et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria. En savoir plus ?

Aywaille-centre - Immeuble à caractère professionnel rénové à usage mixte : commerce, salle d'exposition, bureaux, profession libérale. Il dispose d'un confort et d'équipements modernes : pompe à chaleur-air conditionné, DV Pvc et alu, installation domotique, alarme, système de télésurveillance, détection incendie, système audio intégré, éclairage Led piloté. Installation électrique réceptionnée et agréation incendie reçue. A découvrir ! Détails et informations sur ### En savoir plus ?

SOUS SOL COMMUN de ±62m² : - Hall de ±9m²/béton, - Chaufferie de ±25m²/béton, - Cave 1 de ±5m²/béton, - Cave 2 de ±3m²/béton, - Cave 3 de ±4m²/béton, - Cave 4 de ±8m²/béton, REZ DE CHAUSSEE : - Hall commun de ± 16m² sur carrelage, Espace commercial de ± 64m² : - Bureau de ± 37m² sur carrelage, - Coin wc de ± 3m² sur carrelage avec évier et wc indépendant, - Cuisine de ± 15m² sur carrelage avec meuble évier, - Terrasse sur carrelage orientée Sud, - Jardinet orienté Sud, DIVERS : toiture en tuile (±2016), châssis double vitrage PVC (±2023), chauffage central mazout avec calorimètres, cuve à mazout hors sol de ±2.995l, 2 boiler de ±300l (±2023), parlophones pour chaque appartement, 7 compteurs électriques mono-horaires (1 par entité + 1 pour les communes), 1 compteur d'eau (décompteurs pour chaque entité) et égouts. → Loué : Loyer : 604,75€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

SOUS-SOL de ±15m² : - Cave privative de ±13m² sur béton, REZ DE CHAUSSEE de ±101m² : - Surface commerciale de ±40m² sur carrelage, - Hall de ±12m² sur carrelage avec réserve et 2 wc indépendants, - Salle de ±12,5m² sur parquet laminé, - Cuisine de ±20m² sur carrelage, - Espace stockage gaz de ± 2m² sur béton, L’arrière du bâtiment donne sur une agréable ruelle piétonne, offrant un réel potentiel pour l’installation d’une terrasse. Celle-ci pourrait être exploitée moyennant autorisation de la commune (redevance indicative actuellement d’environ 300 €). DIVERS : châssis simple vitrage bois, poêle à pellet, convecteur gaz, compteur d'eau indépendant, compteur électrique bi-horaire indépendant (conforme) et égouts. → Possibilité d'acquérir le fonds de commerce au prix de 40.000€. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Idéalement situé dans l'hyper centre touristique d'Aywaille, sur la nouvelle place principale, rez-de-chaussée commercial carrelé et rénové de 47 m² avec bar et espace cuisine, sanitaires hommes et femmes, agrémenté d'une mezzanine sur parquet d'environ 30 m². Le bien est équipé d'une grande terrasse à l'avant et possède une réserve sur 2 niveaux (accès par la mezzanine) ainsi qu'une cave (accessible par l'extérieur). Équipement: centrale de pompier récente, châssis en aluminium double vitrage (vitrine) et PVC à l'étage. Pas de chauffage. Possibilité de créer un logement pour l'exploitant (soumis à autorisation). Activités possibles: tea-room, glacier, sandwicherie. Loyer envisagé : 1200 €/mois. Libre de brasseur et libre de jeux. En savoir plus ?

Opportunité unique d’acquérir dans l'hyper centre d'Aywaille un rez commercial bien aménagé d'une superficie d'environ 300m² en deux magasins communicants, avec d'un coté trois grandes vitrines et de l'autre deux grandes vitrines qui vous offriront une grande visibilité. Un grand espace de vente et une réserve d'environ 70m² composent le magasin. Agencement sur mesure structuré avec belle hauteur sous-plafond. Cloisons, tablettes et niches décoratives avec éclairage intégré. Idéal pour textile, chaussure/maroquinerie, boutique cadeau, restaurants… Superbe possibilité d'investissement ou pour occupation personnelle. Le bien possède ses propres compteurs eau et électricité. Pour plus de renseignements ou programmer une visite : ### - ### . Détails sur ### En savoir plus ?

REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL de ± 520m² : - Bar de ±38m² sur carrelage, - Fumoir de ±11m² sur carrelage, - WC sur carrelage, - Cuisine de ±28m² sur carrelage, - Arrière cuisine sur carrelage, - Espace Chaufferie, - Plusieurs réserves/espaces de stockage, - Salle du restaurant de ±160m² sur carrelage, - WC client et wc personnel, - Terrasse couverte de ±130m² sur carrelage, - Terrasse extérieure de ±120m² orientée plein sud, La vente comprend également le fonds de commerce avec : - L'entièreté du matériel utile au fonctionnement du commerce, - La clientèle, - La page facebook, le logo, le nom commercial et le site internet, - Le stock, - La liste des fournisseurs, - Libre de jeux et de brasserie, - La carte, - Trois ouvriers, - Loyer : pas de loyer, DIVERS : plateforme en roofing (bon état et isolée), double vitrage en PVC ±1998, chauffage central gaz (de ville), chaudière ±1986 avec boiler sur chaudière, compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité (bi-horaire), égouts. Compte de résultats et plus de détails disponibles lors d'une rencontre en agence *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous présenter diverses possibilités pour cet ensemble HORECA : - le fond de commerce d'un restaurant fraichement rénové (2022), de gastronomie française, composé d'un hall d'entrée, une grande salle de restaurant, un bar, une véranda, une cuisine full équipée, un espace chambre froide, des WC. Possibilité d'acquérir: Fond de commerce + le bâtiment. - Fond de commerce + l'immeubles comprenant également les chambres d'hôtes. 3 chambres d'hôtes full équipées, et un appartement. Détail du fond de commerce sur demande. Situation idéale au centre du village de PEPINSTER, non loin des axes autoroutier de la E42 et de la E25, ainsi que des villes touristiques de, entre autre, : SPA, FRANCORCHAMPS, MALMEDY ...... Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite ! DESCRIPTION DU BIEN: Restaurant : Loyer à discuter - Hall d'entrée carrelé au sol (12m²) - Accueil/ bar - Grande salle de restaurant carrelée au sol (21m²) +/- 20 places - Véranda carrelée au sol (21m²) +/- 15 places - Cuisine full équipée carrelée au sol (23m²) - Espace chambre froide et plonge carrelé au sol (13m²) - WC séparé H/F carrelé au sol (8m²) accès cave Commodités: LOYER demandé: à définir - Châssis PVC double vitrage - Electricité conforme - Normes SRI OK - Chauffage au sol dans le restaurant, chaudière condensation VAILLANT - Climatiseur Mitsubishi - 2 compteurs gaz, deux compteurs eau et deux compteurs d'électricité - 2 chaudières VAILLANT, dont une pour le commerce - 2 pompes à chaleur dans le rez-de-chaussée - Possibilité d'acquérir: - Le fond de commerce + bâtiment(restaurant) ; ( prix sur demande ) - Le fond de commerce + immeuble avec également les chambres d'hôtes. ( prix sur demande ) Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez à contacter notre bureau PACKPRO IMMO au ### ou ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique Rez-de-chaussée commercial de +/- 100 m² avec bureau, WC et un entrepôt. Situation idéale en plein cœur de PEPINSTER à proximité des commerces et infrastructures du centre du village. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite! Description du bien: - Espace commercial de 63m² - Cuisine carrelé au sol (6m²) - Sanitaire (6m²) - Entrepôt de 33 m² avec du carrelage au sol Commodités: - Châssis double vitrage en PVC - Fenêtre teinté anti UV - Electricité conforme - Hauteur sous plafond 3.2 m - Porte sectionelle électrique Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?

PEPINSTER, découvrez cet espace commercial pouvant vous offrir une multitude d'opportunités. Situé sur la route principal de la commune, cette surface commerciale de 910m² comprend un espace de vente, des vestiaires hommes et femmes, 2 WC privatifs, un quai de déchargement, un sous-sol. Au 1er étage vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 WC privatifs, une pièce mixte, une cuisine, une salle de bain et un vaste séjour. A côté de la surface commerciale se trouve une maison à rénover entièrement composée d'un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda donnant accès à un jardin, 4 chambres, une salle de bain, un grenier. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC et bois, chauffage gaz individuel, possibilité de parking à l'arrière, servitude de passage dans ce parking, quai de déchargement, porte de garage situé à l'arrière, dimension de 3.95m sur 1.99m, plusieurs entrées, relié aux égouts. Le lot comprend la surface commerciale, un appartement 2 chambres situé au dessus de cette surface et une maison au numéro 13. Surface commerciale : 980.000€, appartement : 150.000€, maison : 70.000€. La maison et l'appartement ne seront pas vendus séparément tant que la surface commerciale n'est pas vendue. En savoir plus ?

Bénéficiant d'une situation pratique et très appréciée entre Theux et Heusy, au coeur du très prisé hameau de Fays, splendide bâtiment de ferme à rénover avec dépendances sur une parcelle bien exposée de 645 m² ... Enorme potentiel + possibilité de pouvoir solliciter la réduction sur les droits d'enregistrement ! En savoir plus ?

En retrait d'une voirie secondaire idéalement située sur les hauteurs du village, à proximité immédiate de toutes les commodités et en-dehors des zones inondables, splendide bâtiment de ferme en excellent état d'entretien avec spacieux garage et dépendances, le tout implanté sur une intime parcelle de 1.459 m² ... Possibilités innombrables et coup de coeur garanti ! En savoir plus ?