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Surface commerciale à vendre, Pepinster VBC03450

Rue de la Régence 11-13 , 4860 Pepinster
980 000 €
6 Chambre(s) 268 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Prix 980 000 €
Revenu cadastral 16 925 €
TVA Non
Surface commerciale 910 m²
Nombre de chambres à coucher 6
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 5
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Surface totale du terrain 2547 m²
Profondeur du terrain 74 m
Attestation - Installation électrique pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBC03450 Réf. vendeur: 4013 Dernière modification: 29/08/2026

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Surface commerciale à vendre - Pepinster ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue de la Régence, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", à 6 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Verdi" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (école primaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes en voiture).

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 13 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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