Surface commerciale à vendre - Pepinster VBC03450

Rue de la Régence 11-13 4860 Pepinster

980 000 €

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VBC03450
  • 6 Chambre(s)
  • 268 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

PEPINSTER, découvrez cet espace commercial pouvant vous offrir une multitude d'opportunités. Situé sur la route principal de la commune, cette surface commerciale de 910m² comprend un espace de vente, des vestiaires hommes et femmes, 2 WC privatifs, un quai de déchargement, un sous-sol. Au 1er étage vous trouverez un appartement composé d'un hall d'entrée, 2 WC privatifs, une pièce mixte, une cuisine, une salle de bain et un vaste séjour. A côté de la surface commerciale se trouve une maison à rénover entièrement composée d'un séjour, une cuisine, une salle à manger, une véranda donnant accès à un jardin, 4 chambres, une salle de bain, un grenier. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC et bois, chauffage gaz individuel, possibilité de parking à l'arrière, servitude de passage dans ce parking, quai de déchargement, porte de garage situé à l'arrière, dimension de 3.95m sur 1.99m, plusieurs entrées, relié aux égouts. Le lot comprend la surface commerciale, un appartement 2 chambres situé au dessus de cette surface et une maison au numéro 13. Surface commerciale : 980.000€, appartement : 150.000€, maison : 70.000€. La maison et l'appartement ne seront pas vendus séparément tant que la surface commerciale n'est pas vendue. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • Revenu cadastral: 16 925 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 910 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Surface totale du terrain

2547 m²

Profondeur du terrain

74 m

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03450 Réf. vendeur: 4013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

914 m 6' 1,3 km 2' 31'' 547 m 12' 914 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

525 m 1' 45'' 525 m 48'' 523 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

598 m 1' 59'' 598 m 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Verdi

638 m 2' 11'' 686 m 1' 9'' 569 m 7' 569 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

38 m 27''

Gares

Pepinster

343 m 1' 55'' 474 m 48'' 292 m 4' 292 m 4'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Supermarchés

Delhaize Pepinster

600 m 2' 14'' 600 m 50'' 591 m 7' 591 m 7'

Aldi Pepinster

710 m 2' 31'' 710 m 57'' 552 m 2' 57'' 678 m 8'

Louis Delhaize Ensival

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 8' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Châteaux

Château De Franchimont

7,9 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Pepinster" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Pepinster" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Ensival" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Verdi" et se trouve à 7 minutes en marchant."Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 12 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 25 minutes de voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.

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Documents

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