Handelspand te koop - Pepinster VBC03450

Rue de la Régence 11-13 4860 Pepinster

980 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC03450
  • 6 Slaapkamer(s)
  • 268 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de la Régence 11-13 4860 Pepinster
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van Pepinster, biedt dit commercieel gebouw aan de Rue de la Régence 11-13 een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige ruimte. Met een totale commerciële oppervlakte van 910 m² is het pand ideaal gelegen aan de hoofdweg van de gemeente, wat zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. De commerciële ruimte beschikt over een verkoopoppervlakte, kleedkamers voor mannen en vrouwen, twee privé toiletten, een laad- en loskade, en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement dat bestaat uit een ruime hal, twee privé toiletten, een multifunctionele ruimte, keuken, badkamer en een royale woonkamer. Dit biedt de mogelijkheid voor wonen boven uw eigen bedrijf. Daarnaast omvat het aanbod een huis op nummer 13 dat volledig gerenoveerd moet worden. Dit huis heeft vier slaapkamers, een woonkamer, keuken, eetkamer, veranda met toegang tot een tuin en een zolder. Deze combinatie van commercieel vastgoed met woonruimte biedt talrijke mogelijkheden voor exploitatie. Bijzonderheden van het pand zijn onder meer dubbele beglazing in PVC en hout, individuele gasverwarming, en meerdere ingangen. Er is parkeergelegenheid aan de achterzijde met een doorgangsecht en een garagepoort met afmetingen van 3,95m bij 1,99m. Het pand is aangesloten op het rioolnetwerk. De totale verkoopprijs bedraagt 980.000 €, waarbij het belangrijk is op te merken dat de woning en het appartement niet afzonderlijk worden verkocht zolang de commerciële ruimte niet is verkocht.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 980 000 €
  • Kadastraal inkomen: 16 925 €
  • BTW: Nee
  • Commerciële oppervlakte: 910 m²

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Totale grondoppervlakte

2547 m²

Diepte perceel

74 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03450 Ref. verkoper: 4013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

914 m 6' 1,3 km 2' 31'' 547 m 12' 914 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

525 m 1' 45'' 525 m 48'' 523 m 6' 525 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

598 m 1' 59'' 598 m 59'' 572 m 7' 572 m 7'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

638 m 2' 11'' 686 m 1' 9'' 569 m 7' 569 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

16,9 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

38 m 27''

Treinstations

Pepinster

343 m 1' 55'' 474 m 48'' 292 m 4' 292 m 4'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

1,8 km 2' 12''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

4,9 km 16' 4,3 km 17' 4,8 km 58'

Winkels

Delhaize Pepinster

600 m 2' 14'' 600 m 50'' 591 m 7' 591 m 7'

Aldi Pepinster

710 m 2' 31'' 710 m 57'' 552 m 2' 57'' 678 m 8'

Louis Delhaize Ensival

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 8' 3,1 km 38'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

9,2 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,9 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,5 km 25'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

7,9 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

2,8 km 8'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue de la Régence biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Pepinster (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Pepinster (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Ensival (4 minuten rijden).

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Verdi" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster", op 6 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (basisschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 12 minuten lopen, waarderen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pepinster" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (13 minuten) waarderen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 25 minuten met een auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 12 minuten afstand met de auto.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

45fd05fb7e084f99b2a7927312452af6.pdf

Download

a7561116b66341aa83a51b620c13a9f9.pdf

Download

E-mail Bellen