Espace professionnel à vendre - Pepinster

Surface commerciale à vendre

4800 Ensival

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers. Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité. Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress. Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% ! Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4802 Heusy

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Flech’euro vous propose un superbe rez-de-chaussée commercial de ±135 m², situé au sein d’un immeuble mixte de caractère à Heusy. Ce spacieux espace commercial, adaptable à de nombreux types d’activités, se compose d’une vaste surface de vente offrant une excellente visibilité et un cadre professionnel de qualité. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité.

Contacter Détails

Bureaux à vendre (Nouvelle construction)

4800 Petit-Rechain

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Situé au rez-de-chaussée de son nouvel immeuble, Lamy Construction propose une surface commerciale à la vente au sein de sa résidence du Clos Poussard. D’une surface de 97 m², ce local commercial vous séduira par sa localisation adéquate. Non seulement proche de grands axes routiers, mais est également généreusement desservie par les transports en communs, Petit-Rechain constitue un avantage autant pour vos employés que pour vos clients! L’aménagement de ce local s’adapte parfaitement aux besoins de votre profession. Cabinet dentaire, bureaux de fiduciaire, les possibilités sont multiples! Vous choisissez l’aménagement intérieur de votre local. Profitez d’une entrée indépendante et d’un parking extérieur réservé. Consultez notre site internet pour plus d'informations : ###

Contacter Détails

Surface industrielle à vendre

4910 Theux

• Arrêt de bus · 9 min à pied 9 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 11 min à pied 11 min

Idéalement situé dans un secteur stratégique, non loin de l'hyper centre-ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 entrepôts développant une superficie totale d'environ 1.893 m², implantés sur une parcelle de ± 2.565 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le site présente un important potentiel de valorisation avec la possibilité d'y développer un projet résidentiel d'environ 34 appartements neufs, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires (plans en annexes). Les principaux atouts du bien: Ensemble de 3 entrepôts totalisant ± 1.893 m², terrain offrant une excellente opportunité de reconversion, potentiel de développement résidentiel et/ou commercial, situation favorable à proximité des commodités, axes routiers et transports. Opportunité idéale pour promoteurs, investisseurs ou développeurs immobiliers. Ce bien constitue une occasion unique d'acquérir un site à redévelopper dans un marché immobilier dynamique. Prix: 2.000.000 euros. ###

Contacter Détails

Fonds de commerce à vendre

4910 Theux

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria.

Contacter Détails

Bureaux à vendre

4802 Heusy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Exclusif ! Idéalement située dans la 1ère partie de la très prisée Avenue de Spa, importante maison de Maître affectée principalement à l'usage de bureaux (ancien cabinet d'Avocats), sur et avec très beau terrain à l'arrière accessible notamment par un porche (parking privé envisageable moyennant autorisation). Outre une situation de tout 1er plan, des volumes généreux et un excellent état général, ce splendide immeuble de caractère peut assurément combler tous vos besoins professionnels et/ou privés ... Opportunité rare !

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 4 min à pied 4 min

BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé au centre de verviers, dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une première salle commerciale d'environ 31 m², comprenant un comptoir ainsi que plusieurs espaces de restauration permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. À l'arrière, une seconde salle de 24 m² est actuellement aménagée avec des tables et des places assises supplémentaires, offrant une belle capacité d'accueil. Le bien dispose également d'un WC, d'un lave-mains ainsi que d'un espace de stockage. Caractéristiques techniques: reprise du bail en cours de 705€/mois (eau compris), clim air CHAUD/FROID. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Contacter Détails

Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

ENTREPÔT de 776 m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 776 m² Rez-de-chaussée : 432 m2 1er étage : 343 m² 2 entrées séparées et une entrée dispose d'une rampe d'accès Porte motorisée Grande hauteur sous plafond Nouvelle toiture et isolée Nouveau plancher au 1er Local WC + évier Energies: eau - électricité et possiblité de gaz (compteur existant mais fermé) Présence de poulies mécaniques "Trolley" Disposition: Rez: surface au sol de 432 m2 avec une entrée de garage (porte motorisée) et une entrée séparée à hauteur d'homme. Rampe d'accès pour les véhicules dans l'entrepôt. WC séparé ainsi qu'un évier. 1er: Espace de 277 m2 avec un escalier d'accès + une mezzanine de ± 91 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou du rangement. Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement : possiblité de scinder en 2 entrepôts très facilement. De plus,de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Entrepôt disponible rapidement, dès la signature des actes! Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###

Contacter Détails

Ferme à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 4 min à pied 4 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Bénéficiant d'une situation pratique et d'un environnement privilégié en retrait d'une voirie secondaire sans issue située à la limite de Stembert, étonnant double bâtiment de ferme sur et avec pâture toute aussi surprenante d'un hectare environ. Outre de spacieux espaces de vie avec terrasse et jardin de plain-pied, un grand garage "deux voitures", une aire de stationnement extérieure et des dépendances, cette propriété pleine de charme rénovée en 1992 vous offre également une installation électrique venant d'être certifiée conforme, un chauffage central avec chaudière à condensation récente, des châssis double vitrage et d'innombrables possibilités d'occupation : maison unifamiliale, habitation + locaux autonomes pour profession libérale ou chambre(s) d'hôtes (trois entrées distinctes), deux maisons d'habitation ... A découvrir de toute urgence !

Contacter Détails

Surface industrielle à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

Découvrez cet entrepôt d’une superficie généreuse de 859,4 m², offrant un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets professionnels ou d’investissement. À rénover selon vos besoins, ce bien se prête parfaitement à des activités de stockage, d’atelier, de logistique ou encore à une transformation plus ambitieuse. Que vous soyez à la recherche d’un espace fonctionnel à personnaliser ou d’un projet à valoriser, cet entrepôt représente une base idéale pour concrétiser vos ambitions. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PARTICULARITES: Électricité à refaire entièrement, localisation idéale, porte d'entrée d'une largeur de 3.50m sur 3.55m, revenu cadastral de 1244€.

Contacter Détails

Fonds de commerce à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

A découvrir, un immeuble de rapport de 5 logements autorisés actuellement non occupé offrant un rendement potentiel de 9.88% après rénovation! Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un premier studio 1 chambre et un petit appartement 2 pièces. Le premier et deuxième étage sont identiques, ils comprennent chacun un appartement composé d'un hall d'entrée, une salle à manger avec coin cuisine semi-équipée, un salon, deux chambres à coucher et une salle de douche. Le troisième, lui, comprend un appartement avec séjour et son coin cuisine, deux chambres et une salle de douche. PARTICULARITES: Double vitrage en PVC, chauffage gaz commun, compteurs: 6 électriques, 1 gaz,1 eau, électricité conforme jusqu'en 2048, relié aux égouts, revenu mensuel possible de 3000€, RC de 1574€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant : ###

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

Spacieuse surface commerciale à deux pas du coeur du centre de Verviers à coté de la place Verte. Cette ancienne banque se compose d'une entrée sécurisée avec guichet muni de vitres blindées, d'une porte d'entrée blindée pour accéder à une grande surface munie de nombreux bureaux, d'une cuisine et de wc. Au sous-sol du bâtiment, se trouve une cave ainsi qu'une ancienne salle de coffre. La surface est chauffée via des pompes à chaleur et possède deux emplacements de parking.

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

Opportunité rare ! Découvrez cette surface commerciale de 214,7 m², idéalement située en plein centre-ville de Verviers, au sein d’un piétonnier très fréquenté. Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un important flux de passage. Son environnement immédiat est particulièrement porteur : 4 établissements scolaires dans un rayon de 1 km , le Forem, dispensant de nombreuses formations , le futur pôle administratif de la ville à seulement quelques mètres, l es bureaux du CPAS de Verviers situés juste en face, le centre-ville présente peu de concurrence directe, ce qui en fait un emplacement idéal pour le développement d’une activité commerciale ou de services. Cette surface dispose également d'une grande vitrine, un WC séparé et une réserve. Une opportunité à saisir pour tout investisseur ou commerçant à la recherche d’un emplacement premium au cœur de Verviers.

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 7 min à pied 7 min

Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte

Contacter Détails

Surface commerciale à vendre

4800 Verviers

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Thonnard et Trinon vous propose ce bureau situé à Verviers, offrant une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Le bien se compose d’un espace principal, facilement aménageable selon les besoins. Ce rez-de-chaussée commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité administrative ou une petite entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Contacter Détails