Surface commerciale à vendre, Verviers VBE78903 Option

Rue de Mangombroux 54, 4800 Verviers

99 000 €

254 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking

Description

ERA Blavier est fier de vous présenter cet entrepôt sécurisé au coeur de Verviers.
Que ce soit pour un investissement (régulièrement loué à 1000€/mois) ou pour usage privatif, il conservera vos effets personnels à l'abri du passage du centre-ville, en toute sécurité.
Il pourra contenir voitures, motos, vélos, marchandises...le tout en toute sécurité. Il est accessible par une première porte motorisée à rue et par une seconde barrière dans l'allée de la copropriété. Ensuite, vous aurez ce seul spacieux hangar dans la fin de l'allée et à gauche de celui-ci un emplacement extérieur privé pour voiture ou pour camionnette pour charger et décharger à votre guise sans stress.

Electricité conforme et compteur neuf, qu'attendez-vous ? Alors, investissez votre argent intelligemment pour un retour sans prise de tête. Rendement de 8% !

Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non. S'il décide de vendre, il n'est pas obligé de retenir l'offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux en fonction de ses propres critères.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 99 000 €

Revenu cadastral 461 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 0

Cave(s) Non

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 206 m²

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 286 m²

Surface constructible 254 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE78903 Réf. vendeur: 1543801 Dernière modification: 11/11/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

499 m · 1' 39'' 499 m · 46'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles maternelles

366 m · 1' 13'' 366 m · 34'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 366 m · 34'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

769 m · 2' 58'' 769 m · 1' 11'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,6 km · 9'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

26 m · 18''

708 - Ningloheid - Andrimont

26 m · 18''

294 - Verviers - Trois-Ponts

26 m · 18''

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

543 m · 3' 312 m · 24'' 523 m · 6' 523 m · 6'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

1,6 km · 2' 22''

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

301 m · 1' 280 m · 3' 280 m · 3'

Magasins

Aldi Verviers Supermarchés

891 m · 5' 1 km · 1' 43'' 812 m · 10' 812 m · 10'

Carrefour Express Verviers

1,1 km · 8' 1,5 km · 1' 58'' 667 m · 7' 836 m · 10'

Lidl Verviers

832 m · 2' 49'' 832 m · 1' 7'' 677 m · 10' 766 m · 9'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

17,4 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

1,8 km · 2' 56''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,4 km · 22'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

2,4 km · 3'

Château De Franchimont Châteaux

10,2 km · 10'

Golf Du Haras Golfs

4,8 km · 8'

Villes proches

Alsdorf

56,6 km · 35' 41,5 km · 2º 33'

Herzogenrath

55 km · 36' 39,3 km · 2º 36'

Sittard

69,3 km · 48' 51,8 km · 3º 59'

Kerkrade

62,1 km · 37' 38,6 km · 2º 35'

Liège

33,9 km · 24' 24,9 km · 1º 35'

Aix-la-Chapelle

41,1 km · 31' 28,4 km · 1º 42'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Mangombroux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" est à moins de 1 minute en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Thermes De Spa".

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 3 minutes en voiture.

Le golf "Golf Du Haras" se situe à 8 minutes de route.

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 294 - Verviers - Trois-Ponts, 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo…, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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