Fonds de commerce à vendre - Theux VBE12379

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

200 000 €

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Description

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 791 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12379 Réf. vendeur: AdId:294096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 19'

Gares

Juslenville

507 m 2' 4'' 338 m 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

6,8 km 31' 5,8 km 43' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,6 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

3,9 km 17' 4,4 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,6 km 27' 8,7 km 9' 4,7 km 40' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,5 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Charles Rittwéger, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 6 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (9 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 9 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 19 minutes à pied.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 4 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 12 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Marmousets" est à 1 minute à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Roch D.o.a.", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

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