Fonds de commerce à vendre - Theux VBE12379

Rue Charles Rittwéger 53 4910 Theux

200 000 €

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Description

Surface commerciale située au rez-de-chaussée à l'avant dans la résidence à appartements dénommée "Charles Rittwéger" située à Theux, rue Charles Rittwéger 53 et comprenant: - en propriété privative et exclusive: la surface commerciale proprement dite, un local "chaufferie", un wc et une réserve - en copropriété et indivision forcée: 171/1.000èmes des parties communes dans le terrain assiette de la Résidence Surface commerciale est actuellement louée en vertu d'un bail commercial ayant pris cours le 01 août 2013. Le loyer était jusqu'à présent de 800 euros et a été indexé à 1.000 euros à compter de février 2026 L'infraction urbanistique pour placement du panneau publicitaire de la pizzeria mentionnée par la Commune de Theux (lettre disponible dans les annexes) est en cours de régularisation par le gérant de la pizzeria. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 200 000 €
  • Revenu cadastral: 791 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE12379 Réf. vendeur: AdId:294096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

111 m 22'' 111 m 8'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles primaires

Ecole Communale De Juslenville

231 m 46'' 231 m 22'' 231 m 2' 46'' 231 m 2' 46''

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch D.o.a.

2 km 9' 2,3 km 3' 1,7 km 18' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,4 km 4'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

14,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

401 m 5'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

1,6 km 19'

Gares

Juslenville

507 m 2' 4'' 338 m 36'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

5,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

6,8 km 31' 5,8 km 43' 6,7 km 1º 21'

Supermarchés

Delhaize Theux

1,6 km 7' 1,8 km 2' 51'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aldi Pepinster

3,9 km 17' 4,4 km 6' 3 km 33' 3,9 km 47'

Lidl Verviers

5,6 km 27' 8,7 km 9' 4,7 km 40' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

5,5 km 7'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

9,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,8 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,4 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

4,2 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

4,6 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Charles Rittwéger, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Marmousets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Roch D.o.a.", une école secondaire à seulement 24 minutes à pied.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 6 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Juslenville" est à moins de 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 12 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 41 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Theux" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Pepinster" (6 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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